二零二四年度科研实验场地租赁及研发支持合同

二零二四年度科研实验场地租赁及研发支持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.研发支持内容4.1技术支持4.2设备支持4.3信息支持5.租赁场地使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用要求6.租赁场地维护保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.租赁场地安全管理7.1甲方责任7.2乙方责任7.3应急预案8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：设备清单11.3附件三：技术支持方案12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：________________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：____________________2.2场地面积：____________________平方米2.3场地设施：2.3.1办公桌椅：____________________2.3.2电脑设备：____________________2.3.3网络设备：____________________2.3.4水电设施：____________________2.3.5其他设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元整，分____期支付。3.3付款方式：____________________4.研发支持内容4.1技术支持：4.1.1提供专业技术指导；4.1.2协助解决技术难题；4.1.3定期进行技术交流。4.2设备支持：4.2.1提供实验设备使用；4.2.2定期进行设备维护；4.2.3更新实验设备。4.3信息支持：4.3.1提供科研信息查询服务；4.3.2协助申请科研经费；4.3.3提供科研项目管理咨询。5.租赁场地使用规则5.1使用范围：5.1.1仅用于科研实验；5.1.2不得用于其他商业活动；5.1.3不得影响其他用户的使用。5.2使用时间：____________________5.3使用要求：5.3.1保持场地清洁卫生；5.3.2合理使用设备设施；5.3.3不得损坏场地设施。6.租赁场地维护保养6.1甲方责任：6.1.1对场地进行定期检查；6.1.2发现问题及时报修；6.1.3保持场地安全。6.2乙方责任：6.2.1遵守场地使用规则；6.2.2保持场地清洁卫生；6.2.3对场地设施进行合理使用。7.租赁场地安全管理7.1甲方责任：7.1.1制定安全管理制度；7.1.2定期进行安全检查；7.1.3处理安全事故。7.2乙方责任：7.2.1遵守安全管理制度；7.2.2配合甲方进行安全检查；7.2.3及时报告安全事故。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；8.1.2未按时提供研发支持，应向乙方支付违约金，违约金按未提供支持天数及每日应提供支持价值的____%计算；8.1.3损坏场地设施，应负责修复或赔偿相应价值。8.2乙方违约责任8.2.1未按时交付场地，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算；8.2.2未按时提供研发支持，应向甲方支付违约金，违约金按未提供支持天数及每日应提供支持价值的____%计算；8.2.3乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金，违约金按场地租金的____倍计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方严重违约，另一方解除合同。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：设备清单11.3附件三：技术支持方案12.合同签署及生效日期12.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.2本合同自____年____月____日____时____分起生效。13.合同份数及保管13.1本合同共____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2甲方和乙方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损毁，应另行补签。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自修改或变更。14.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在甲方与乙方之间提供中介服务、技术咨询、设备维护、项目管理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前通知对方，并经对方同意后方可引入第三方。2.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲方与乙方在合作协议中约定，原则上不得超过乙方应向甲方支付的租金总额。4.甲乙方责任划分4.1甲方与乙方在引入第三方时，应明确各自的权利义务，避免责任不清。4.2甲方与乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。5.第三方介入的额外条款5.1甲方引入第三方进行设备维护时，应确保第三方具备相应的资质和经验。5.2乙方引入第三方进行项目管理时，应确保第三方具备项目管理能力，并能有效协调各方关系。6.第三方权利与义务6.1第三方有权按照合作协议约定，获取相应的服务费用。6.2第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的服务义务。6.3第三方在履行服务过程中，应确保甲方与乙方的合法权益不受侵害。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同目标的实现。7.2第三方介入不影响本合同的继续履行，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交第三方介入前的争议解决机构。8.2如第三方介入后的争议涉及第三方责任，争议解决机构可邀请第三方参与调解或仲裁。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应提前通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同及合作协议的约定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生本合同约定解除合同的情形，甲乙双方应提前通知第三方，并按照本合同及合作协议的约定处理。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与甲乙双方之间合作协议的效力。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到终止条件，甲乙双方应通知第三方，并按照本合同及合作协议的约定处理。11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方之间合作协议的效力。12.本合同与第三方合作协议的关系12.1本合同与第三方合作协议共同构成甲乙双方及第三方之间的权利义务关系。12.2如本合同与第三方合作协议内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰标注租赁场地的具体位置、面积、设施分布等信息。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和面积，为合同履行提供依据。2.附件二：设备清单详细要求：清单应详细列出租赁场地内所有设备的型号、数量、使用状态等信息。说明：本附件用于明确租赁场地内设备的具体情况，便于双方在设备使用和维护方面进行管理。3.附件三：技术支持方案详细要求：方案应详细描述提供技术支持的具体内容、方式、时间安排等。说明：本附件用于明确甲方提供技术支持的详细内容，确保乙方在科研实验过程中得到必要的支持。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任承担等。说明：本附件用于明确第三方介入后的权利义务，确保各方利益得到保障。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，避免纠纷升级。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付租金；1.2未按时提供研发支持；1.3损坏场地设施；1.4擅自改变场地用途。乙方违约行为：1.1未按时交付场地；1.2未按时提供研发支持；1.3违反场地使用规则；1.4擅自改变场地用途。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1未按时支付租金：按每日租金的____%计算滞纳金；2.2未按时提供研发支持：按未提供支持天数及每日应提供支持价值的____%计算违约金；2.3损坏场地设施：负责修复或赔偿相应价值；2.4擅自改变场地用途：按场地租金的____倍计算违约金。乙方违约责任认定：2.1未按时交付场地：按每日租金的____%计算违约金；2.2未按时提供研发支持：按未提供支持天数及每日应提供支持价值的____%计算违约金；2.3违反场地使用规则：按场