二零二四年度新型房屋买卖合同字体规范标准版

二零二四年度新型房屋买卖合同字体规范标准版本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限4.3预付款及尾款5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知及送达11.3争议解决12.合同附件12.1房屋权属证书12.2其他相关证明文件13.合同份数及生效日期14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于2024年度在我国境内发生的房屋买卖行为。2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方承诺对该房屋拥有完整的权利。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于省市区路号，房屋建筑面积为平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为居住，不得用于经营性活动。2.4房屋权属证书2.4.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方全称为：公司，法定代表人为：，住所地为：。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人为：，住所地为：。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖价格为人民币万元整。4.2支付方式及期限4.2.1买方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%作为预付款。4.2.2余款在房屋交付前支付完毕。4.3预付款及尾款4.3.1预付款为人民币万元整，买方应在合同签订之日起个工作日内支付。4.3.2尾款为人民币万元整，买方应在房屋交付前支付完毕。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准5.2.1房屋应满足规划设计要求，符合国家有关建筑工程质量标准。5.3验收程序及责任5.3.1买方应在房屋交付后个工作日内进行验收。5.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退赔。6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户税费6.2.1过户税费按照国家相关政策规定由买方承担。6.3过户时间6.3.1房屋产权过户应在房屋交付后个工作日内完成。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同依法解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2预付款支付完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式进行。11.2.2送达方式为挂号邮寄或直接送达。12.合同附件12.1房屋权属证书12.1.1房屋所有权证、土地使用权证。12.2其他相关证明文件12.2.1房屋买卖合同。12.2.2预付款收据。12.2.3房屋交付验收报告。13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效14.1签署14.1.1本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在房屋买卖过程中，由买卖双方共同选定的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务评估、房屋检测等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用及责任。2.3买卖双方应在《第三方服务协议》中约定第三方介入的具体程序。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。3.3甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利。4.第三方的责任与权利4.1第三方在履行服务职责时，应遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方有权根据《第三方服务协议》收取服务费用。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定的，应承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据《第三方服务协议》约定。5.2若《第三方服务协议》未约定责任限额，则第三方的责任限额为服务费用的倍。5.3.1第三方提供服务的重要性；5.3.2第三方提供服务的风险程度；5.3.3第三方提供服务的时间长度。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在履行服务职责时，应维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入的，不影响本合同的效力。7.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照《第三方服务协议》约定承担。8.2若《第三方服务协议》未约定费用承担，则由甲乙双方平均承担。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可协商变更本合同内容，但变更内容不得损害第三方合法权益。9.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式作出，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：房屋所有权证须为原件，且产权清晰，无任何争议。说明：证明卖方对房屋拥有完全的所有权。2.土地使用权证要求：土地使用权证须为原件，且使用权期限符合法律规定。说明：证明卖方对房屋占用土地的使用权。3.房屋买卖合同要求：合同须为双方签字盖章的原件，内容完整、准确。说明：明确双方的权利和义务。4.预付款收据要求：收据须为双方签字盖章的原件，金额与合同约定一致。说明：证明预付款已支付。5.房屋交付验收报告要求：报告须为双方签字盖章的原件，内容详细、客观。说明：证明房屋交付及验收情况。6.第三方服务协议要求：协议须为三方签字盖章的原件，内容完整、准确。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。7.房屋检测报告要求：报告须为第三方出具的，内容详细、客观。说明：证明房屋质量符合约定标准。8.房屋权属转移登记申请表要求：表格须为双方签字盖章的原件，内容完整、准确。说明：用于申请房屋产权过户。9.房屋产权过户登记证明要求：证明须为原件，证明房屋产权已过户至买方名下。说明：证明房屋所有权已转移。10.争议解决协议要求：协议须为双方签字盖章的原件，内容完整、准确。说明：明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付人民币万元违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：若卖方未如实告知房屋存在质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。示例：若买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付人民币万元违约金。买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状