二零二四年度智能仓储设施租赁合同

二零二四年度智能仓储设施租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量2.4.租赁物产地3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租赁物交付及验收5.1.交付时间5.2.验收标准5.3.验收程序6.租赁物使用与维护6.1.使用范围6.2.使用要求6.3.维护责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同续签10.1.续签条件10.2.续签程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：智能仓储设施有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：电子商务有限公司1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：智能仓储货架系统2.2.租赁物规格型号：型号2.3.租赁物数量：10套2.4.租赁物产地：省市3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币贰万元整（￥20000.00）4.2.支付时间：每月一天前支付下一个月租金4.3.支付方式：银行转账5.租赁物交付及验收5.1.交付时间：2024年1月5日前5.2.验收标准：按照国家相关标准和租赁物说明书进行验收5.3.验收程序：（1）出租方在交付前提供租赁物的相关资料和说明书；（2）承租方在收到租赁物后，按照验收标准进行验收；（3）验收合格后，双方签字确认。6.租赁物使用与维护6.1.使用范围：仅限用于电子商务有限公司的仓储业务6.2.使用要求：（1）承租方应合理使用租赁物，不得擅自改装、拆除租赁物；（2）承租方应按照租赁物的使用说明书进行操作；（3）承租方应保证租赁物在正常使用状态下，不得因使用不当导致租赁物损坏。6.3.维护责任：（2）承租方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知出租方；（3）因使用不当导致的租赁物损坏，由承租方承担维修费用。7.违约责任7.1.出租方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金；（2）因出租方原因导致租赁物存在缺陷，影响正常使用的，出租方应立即更换或维修，并承担相应费用。7.2.承租方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金；（2）擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏的，承租方应承担维修或赔偿费用；（3）租赁期满后，未按约定时间退还租赁物的，承租方应支付每日租金的1%作为滞纳金。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为租赁物所在地人民法院。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；9.1.2.发生不可抗力事件，且双方均受影响，无法继续履行合同的；9.1.3.出租方或承租方根据法律、法规或政策要求解除合同的。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因；9.2.2.双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜，包括租赁物的归还、租金的结算等。10.合同续签10.1.续签条件10.1.1.双方均同意继续租赁的；10.1.2.租赁物状态良好，符合续租条件的。10.2.续签程序10.2.1.双方应在租赁期限届满前30日协商续签事宜；10.2.2.协商一致后，双方应签订续租合同。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章；11.1.2.合同内容符合法律法规的规定。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的；12.1.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。12.2.通知方式12.2.1.除非另有约定，双方通知应以书面形式进行；12.2.2.通知应以挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送至对方约定的地址。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等。13.合同签订日期13.1.本合同签订日期为2024年1月1日。14.合同份数及保管14.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2.合同保管：双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、伪造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租赁合同中，除出租方（甲方）和承租方（乙方）之外，介入合同履行过程中的个人或机构。1.2.第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。2.第三方责任限额2.1.第三方介入本合同后，其责任限额应根据第三方提供的担保或保证方式确定。2.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）因第三方过错导致租赁物损坏或无法正常使用的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方未履行合同约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。3.第三方介入的条款及说明3.1.中介方3.1.1.中介方作为合同双方的中介服务提供者，其职责包括但不限于：（1）协助双方洽谈租赁事宜；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行过程中产生的争议。3.1.2.中介方责任：（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方对因自身过错导致的合同纠纷承担相应的责任。3.2.担保方3.2.1.担保方为乙方提供担保，保证乙方履行合同约定的义务。3.2.2.担保方责任：（1）担保方应按照合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任；（2）担保方对因自身过错导致的担保责任承担承担相应的责任。3.3.咨询方3.3.1.咨询方为甲方或乙方提供专业咨询服务。3.3.2.咨询方责任：（1）咨询方应保证其提供的服务符合行业标准和规范；（2）咨询方对因自身过错导致的服务质量不达标承担相应的责任。3.4.监理方3.4.1.监理方对租赁物的安装、使用和维护进行监督。3.4.2.监理方责任：（1）监理方应按照合同约定，对租赁物进行定期检查，确保其符合使用要求；（2）监理方对因自身过错导致的租赁物损坏或使用不当承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，但第三方应遵守合同约定，协助甲方实现合同目的；（2）第三方对甲方承担的义务和责任，应向甲方履行。4.2.第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应遵守合同约定，协助乙方实现合同目的；（2）第三方对乙方承担的义务和责任，应向乙方履行。4.3.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对因其自身过错导致的损失，应承担相应的责任；（2）因第三方原因导致的损失，由第三方承担；（3）因甲方或乙方原因导致的损失，由责任方承担。5.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的必要性、目的和方式；（2）第三方介入的具体职责和权限；（3）第三方介入期间的费用承担；（4）第三方介入的期限和终止条件。5.2.甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定，不得损害对方的合法权益。如有违反，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3.第三方介入期间，甲方和乙方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保租赁合同的顺利履行。5.4.第三方介入结束后，甲方和乙方应共同评估第三方介入的效果，对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格型号、数量、产地、购买日期等基本信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，应由双方签字确认。2.租赁物使用说明书详细要求：包括租赁物的操作步骤、维护保养方法、安全注意事项等。说明：承租方应仔细阅读使用说明书，确保正确使用租赁物。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证作为租金支付的证据，应由双方妥善保管。4.合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括检查记录、维修记录、争议解决记录等。说明：本记录作为合同履行情况的证明，应由双方签字确认。5.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决达成的协议内容。说明：本协议作为争议解决的法律依据，应由双方签字确认。6.第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的具体事项、职责、权限等。说明：本协议作为第三方介入的法律依据，应由三方签字确认。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、生效日期等。说明：本协议作为合同变更的法律依据，应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间交付租赁物；（2）未按约定支付租金；（3）擅自改变租赁物用途；（4）未按约定进行租赁物维护；（5）泄露租赁物相关信息；（6）未经对方同意，擅自转让或抵押租赁物。2.责任认定标准：（1）未按约定时间交付租赁物：甲方应向乙方支付每日租金的1%作为违约金；（2）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金；（3）擅自改变租赁物用途：乙方应承担由此产生的损失及维修费