二零二四年度绿色能源厂房租赁加工合同-@-1

二零二四年度绿色能源厂房租赁加工合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同签订日期2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.面积与界限2.3.建筑结构及设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间4.4.逾期付款处理5.租金调整机制5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整程序6.使用范围与限制6.1.场地用途6.2.使用限制6.3.违规使用处理7.设备与设施7.1.设备清单7.2.设施清单7.3.维护责任8.安全与环保要求8.1.安全责任8.2.环保责任8.3.事故处理9.履约保证金9.1.保证金金额9.2.退还条件9.3.违约扣款10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决地点12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同附件13.1.附件一：租赁场地平面图13.2.附件二：设备清单13.3.附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同未尽事宜14.3.合同附件效力14.4.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：能源有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方名称：绿色能源科技有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系人：赵六联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期：2024年5月15日2.租赁场地基本情况2.1场地位置：省市区路号2.2面积与界限：租赁场地总面积为1000平方米，具体界限详见附件一：租赁场地平面图。2.3建筑结构及设施：租赁场地为钢筋混凝土结构，内设办公区、生产区、仓储区等，设施包括但不限于中央空调、消防设施、污水处理系统等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年6月1日3.2租赁终止日期：2027年5月31日3.3租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行调整，但须在合同签订前书面确认。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整，按季支付。4.2支付方式：银行转账，具体账户信息详见合同附件。4.3付款时间：每个季度第一个月的5日前支付上一季度租金。4.4逾期付款处理：逾期付款，每逾期一日，应支付当期租金的1%作为滞纳金。5.租金调整机制5.1调整依据：根据市场租金水平及物价变动，每两年调整一次租金。5.2调整频率：每两年调整一次。5.3调整程序：双方协商一致后，在合同中明确调整后的租金及调整生效日期。6.使用范围与限制6.1场地用途：仅限于绿色能源产品研发、生产、加工、销售及仓储等。6.2使用限制：禁止在租赁场地内从事非法活动，禁止存放危险品、易燃易爆物品等。6.3违规使用处理：一旦发现违规使用，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应法律责任。7.设备与设施7.1设备清单：详见附件二：设备清单。7.2设施清单：详见附件二：设施清单。7.3维护责任：租赁期间，设备与设施的正常维护保养由出租方负责；如因承租方使用不当导致损坏，由承租方承担维修或更换责任。8.安全与环保要求8.1安全责任出租方负责租赁场地的安全设施维护和定期安全检查。承租方负责其在租赁场地的生产、加工过程中的安全操作，并承担相应的安全责任。8.2环保责任承租方须遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保生产过程不对环境造成污染。出租方提供必要的环保设施，并确保其正常运行。8.3事故处理发生安全事故或环境污染事件时，承租方应立即采取措施控制事态，并向出租方及相关部门报告。9.履约保证金9.1保证金金额本合同履约保证金为人民币20万元。9.2退还条件租赁期满或合同解除后，无违约行为，保证金无损失的情况下，出租方应在7日内无息退还保证金。9.3违约扣款如承租方违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未按时交付租赁场地，应向承租方支付每日租金1%的违约金。出租方未按约定维护场地设施，导致承租方生产受阻，应承担相应的损失赔偿。10.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金1%的违约金。承租方违反使用范围，造成场地或设施损坏，应负责修复或赔偿。10.3违约赔偿双方违约，应根据违约情况协商赔偿金额，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决程序如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为省市区人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理租赁场地、设备、设施及款项结算等事宜。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署地点本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、维修服务提供者等，具体第三方身份和职责将在合同附件中明确。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同执行效率，确保合同目的的实现。16.第三方介入条款16.1第三方选定甲方和乙方均有权自行选定第三方，并书面通知对方。第三方选定后，应与合同双方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。16.2第三方职责第三方应根据合作协议，履行其职责，并对合同双方负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的任何损失，由其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的专业能力和合同约定的工作内容，由合同双方协商确定，并在合作协议中明确。17.3超额责任如第三方因履行职责产生的损失超出责任限额，超出部分由合同双方按照约定的比例分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供必要的服务，甲方对第三方的服务有监督和评价的权利。18.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供必要的服务，乙方对第三方的服务有监督和评价的权利。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间的关系基于合作协议，应遵守合作协议的约定。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序第三方介入导致合同内容变更的，合同双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。19.2合同变更生效补充协议经合同双方签字盖章后生效，作为本合同不可分割的一部分。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同11.1条规定的争议解决方式解决。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式第三方介入的费用由合同双方根据实际情况和合作协议约定承担。21.2费用支付时间第三方介入的费用应在合同双方约定的支付时间内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地界限、建筑结构、设施位置等信息。说明：此图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：设备清单要求：详细列出租赁场地内所有设备名称、型号、数量、规格等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁场地内设备的状况和数量。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁场地产权证明、环保验收报告、安全验收报告等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租赁场地的合法性和合规性。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。6.附件六：违约金计算明细要求：详细列出违约金计算公式、计算依据、计算结果等信息。说明：此明细作为合同附件，用于明确违约金的计算方式和标准。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等信息。说明：此协议作为合同附件，用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付每日租金1%的违约金。示例：若租金支付期限为每月5日，承租方于6日支付，则应支付每日租金1%的违约金。2.违约行为：违反使用范围责任认定：承租方需承担修复或赔偿损失的责任。示例：若承租方在租赁场地内存放危险品，导致场地损坏，承租方需负责修复或赔偿。3.违约行为：未按时交付租赁场地责任认定：出租方应向承租方支付每日租金1%的违约金