2024年度个人公积金贷款房产买卖合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人公积金贷款房产买卖合同细则本合同目录一览1.定义与解释1.1公积金贷款1.2房产买卖1.3合同当事人2.合同当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款机构信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.付款安排5.1首付款支付5.2贷款支付5.3房产过户费用支付6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.贷款发放7.1贷款审批7.2贷款发放7.3贷款利率8.产权过户后的维护责任8.1房产维修8.2房产保险8.3房产管理9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决10.合同附件10.1房产评估报告10.2房产所有权证明10.3贷款合同11.合同生效11.1合同签订11.2合同生效条件11.3合同终止12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同修改与补充13.1合同修改13.2合同补充14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1公积金贷款：指借款人以其住房公积金账户中的资金为来源，向贷款机构申请的住房贷款。1.2房产买卖：指卖方将其拥有的房产权利全部或部分转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.3合同当事人：指在房产买卖过程中，买卖双方及贷款机构。2.合同当事人信息2.1买方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2卖方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.3贷款机构信息：名称、地址、联系方式等。3.房产基本信息3.1房产位置：具体地址、所在区域、周边环境等。3.2房产面积：建筑面积、使用面积等。3.3房产用途：住宅、商业等。3.4房产产权：房产所有权证书编号、产权人等。4.贷款金额与期限4.1贷款金额：根据买方公积金账户余额及贷款机构规定，确定最高贷款额度。4.2贷款期限：根据贷款机构规定及买方偿还能力，确定贷款期限，最长不超过30年。4.3还款方式：等额本息或等额本金方式，具体还款方式由双方协商确定。5.付款安排5.1首付款支付：买方在合同签订之日起，向卖方支付首付款，金额为房价的20%。5.2贷款支付：买方在贷款审批通过后，向贷款机构支付贷款金额。5.3房产过户费用支付：买方在过户手续办理过程中，支付相关税费、手续费等费用。6.房产过户6.1过户时间：合同签订之日起60个工作日内完成过户手续。6.2过户手续：双方按照贷款机构及当地房管部门的要求，办理房产过户手续。6.3过户税费：买方支付过户过程中产生的税费，包括契税、印花税等。7.贷款发放7.1贷款审批：贷款机构在收到买方提交的贷款申请及相关资料后，进行贷款审批。7.2贷款发放：贷款审批通过后，贷款机构将贷款金额划拨至卖方指定的账户。7.3贷款利率：按照贷款机构规定及贷款政策执行，具体利率由双方协商确定。8.产权过户后的维护责任8.1房产维修：买方在取得房产所有权后，负责对房产进行日常维修保养。8.2房产保险：买方应在取得房产所有权后，购买房屋保险，确保房产安全。8.3房产管理：买方应遵守物业管理规定，参与小区管理活动。9.合同解除与违约责任9.1.1卖方未按合同约定提供房产；9.1.2买方未按合同约定支付款项；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房产评估报告：双方应在合同附件中附上房产评估报告，作为合同有效性的依据。10.2房产所有权证明：双方应在合同附件中附上房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.3贷款合同：双方应在合同附件中附上贷款合同，作为贷款发放的依据。11.合同生效11.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，合同生效。11.3合同终止：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.合同份数与保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同修改与补充13.1合同修改：合同签订后，如需修改，双方应书面协商一致，并签署修改协议。13.2合同补充：合同签订后，如需补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。14.其他约定14.1通知方式：双方约定的通知方式为书面通知，通知送达对方即视为送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同解释权：本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在房产买卖过程中，除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，但需事先协商一致。16.2第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守法律法规、行业规范和职业道德，提供真实、准确、完整的服务信息。17.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保交易顺利进行。17.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的两倍。18.2第三方的责任免除：因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或自身原因导致损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的服务满意与否，不影响甲乙双方的合同履行。19.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供服务，乙方对第三方的服务满意与否，不影响甲乙双方的合同履行。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均提供服务，但第三方对甲乙双方的服务内容、质量、效果等不承担连带责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方按照各自约定的比例承担。20.2费用支付方式：第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定支付方式，如预付、分期支付等。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影响本合同的效力：第三方介入的协议与本合同为独立的合同，第三方介入的协议不影响本合同的效力。21.2第三方介入的终止：若第三方介入的协议终止，不影响本合同的履行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议：甲乙双方与第三方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的变更：若第三方介入的协议需要变更，甲乙双方应书面同意，并签署变更协议。23.2第三方介入的终止：若第三方介入的协议需要终止，甲乙双方应书面通知第三方，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的价值、市场行情分析等。说明：评估报告作为房产交易的重要依据，用于确定房产的成交价格。2.房产所有权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明卖方对房产拥有合法的所有权。说明：所有权证明是房产交易的必要条件，确保交易的合法性。3.贷款合同要求：由贷款机构出具的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是贷款发放的依据，确保贷款的合法性。4.合同签订证明要求：甲乙双方签字（或盖章）的合同文本，证明合同已正式签订。说明：合同签订证明是合同生效的证明，确保合同的有效性。5.付款凭证要求：买方支付首付款和贷款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的依据。6.过户手续办理证明要求：房产过户手续办理完毕的证明文件，如房产证等。说明：过户手续办理证明是证明房产所有权已转移的依据。7.税费缴纳凭证要求：买方缴纳相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：税费缴纳凭证是证明买方已履行纳税义务的依据。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：卖方未按合同约定提供房产或提供虚假信息。责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并支付相应的违约金。示例：卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买方损失，卖方应承担违约责任。2.买方违约违约行为：买方未按合同约定支付款项或拒绝接受房产。责任认定：买方应支付相应的违约金，并承担卖方因违约所造成的损失。示例：买方未按期支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.贷款机构违约违约行为：贷款机构未按合同约定发放贷款或提高贷款利率。责任认定：贷款机构应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：贷款机构未按期发放贷款，导致买方无法按时过户，贷款机构应承担违约责任。4.第三方违约违约行为：第三方未按服务协议提供服务质量或泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：第三方泄露买方的商业秘密，导致买方遭受损失，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度个人公积金贷款房产买卖合同细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证信息1.2双方联系方式1.3双方居住地址2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款申请时间4.房产交易价格4.1房产成交价格4.2交易税费4.3交易费用5.付款方式5.1首付款支付方式5.2首付款支付时间5.3按揭贷款支付方式5.4按揭贷款支付时间6.房产过户手续6.1过户申请时间6.2过户所需材料6.3过户费用6.4过户时间7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付责任8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.产权证办理9.1产权证办理时间9.2产权证办理所需材料9.3产权证办理费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证信息甲方：姓名（身份证号码）乙方：姓名（身份证号码）1.2双方联系方式甲方联系电话：________乙方联系电话：________1.3双方居住地址甲方居住地址：________乙方居住地址：________2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：________2.2房产地址房产所在城市：________房产所在区：________房产所在街道：________房产具体地址：________2.3房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房产用途房产用途：________2.5房产权属证明文件房产权属证明文件：________3.贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：________元3.2贷款期限贷款期限：________年3.3贷款利率贷款利率：________%3.4还款方式还款方式：________3.5贷款申请时间贷款申请时间：________年________月________日4.房产交易价格4.1房产成交价格房产成交价格：________元4.2交易税费交易税费：________元4.3交易费用交易费用：________元5.付款方式5.1首付款支付方式首付款支付方式：________5.2首付款支付时间首付款支付时间：________年________月________日5.3按揭贷款支付方式按揭贷款支付方式：________5.4按揭贷款支付时间按揭贷款支付时间：________年________月________日6.房产过户手续6.1过户申请时间过户申请时间：________年________月________日6.2过户所需材料过户所需材料：________6.3过户费用过户费用：________元6.4过户时间过户时间：________年________月________日7.房产交付7.1房产交付时间房产交付时间：________年________月________日7.2房产交付条件房产交付条件：________7.3房产交付责任房产交付责任：________8.产权转移8.1产权转移时间产权转移时间：________年________月________日8.2产权转移手续（1）签订《房屋买卖合同》；（2）办理房产过户登记；（3）取得新的房产证；（4）办理抵押登记（如有）；8.3产权转移费用（1）房产交易税费；（2）过户手续费；（3）其他相关费用。9.产权证办理9.1产权证办理时间产权证办理时间：自产权转移手续办理完毕之日起____个工作日内9.2产权证办理所需材料（1）房屋买卖合同；（2）房产证；（3）买卖双方身份证；（4）户口簿；（5）婚姻状况证明；（6）其他相关证明文件。9.3产权证办理费用产权证办理费用：________元10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金金额：________元11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、款项结算等。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。13.2通知方式通知应以书面形式进行，并通过________方式进行送达。13.3合同附件（1）房产评估报告；（2）房产测绘报告；（3）其他相关文件。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易、评估房产价值、提供法律咨询、保证交易安全等。16.第三方介入的条款16.1第三方选择甲方和乙方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方职责（1）中介机构：协助双方进行沟通、谈判，促成交易；（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款；（4）公证机构：对合同进行公证，保证合同的真实性。17.第三方责任限额17.1责任限额概述第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务合同中约定的责任限额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由第三方在其服务合同中约定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对合同双方的责任：第三方仅对其服务合同中的约定负责，对合同双方之间的责任不承担连带责任。（2）合同双方对第三方的责任：合同双方应按照合同约定，对第三方提供的信息、服务等进行核实，如因自身原因导致第三方遭受损失的，由合同双方承担相应责任。18.2保密义务第三方及其工作人员对在履行职责过程中知悉的合同双方的商业秘密、个人隐私等保密信息，负有保密义务。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入19.1.1中介机构的选择甲方和乙方应共同选择中介机构，并签订《中介服务合同》。19.1.2中介机构的职责中介机构应协助双方进行沟通、谈判，促成交易，包括但不限于：（1）提供市场信息；（2）安排看房；（3）协助签订合同；（4）办理过户手续。19.1.3中介机构的责任限额中介机构的责任限额为《中介服务合同》中约定的金额。19.2评估机构介入19.2.1评估机构的选择甲方和乙方应共同选择评估机构，并签订《评估服务合同》。19.2.2评估机构的职责评估机构应对房产进行评估，提供评估报告，包括但不限于：（1）房产的市场价值；（2）房产的折旧情况；（3）房产的潜在风险。19.2.3评估机构的责任限额评估机构的责任限额为《评估服务合同》中约定的金额。19.3律师事务所介入19.3.1律师事务所的选择甲方和乙方应共同选择律师事务所，并签订《法律服务合同》。19.3.2律师事务所的职责律师事务所应提供法律咨询，审核合同条款，包括但不限于：（1）合同合法性；（2）合同条款的公平性；（3）合同履行风险。19.3.3律师事务所的责任限额律师事务所的责任限额为《法律服务合同》中约定的金额。19.4公证机构介入19.4.1公证机构的选择甲方和乙方应共同选择公证机构，并签订《公证服务合同》。19.4.2公证机构的职责公证机构应对合同进行公证，保证合同的真实性，包括但不限于：（1）核实合同双方的身份；（2）核实合同内容的真实性；（3）出具公证证书。19.4.3公证机构的责任限额公证机构的责任限额为《公证服务合同》中约定的金额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由评估机构出具，包含房产的市场价值、折旧情况、潜在风险等信息。2.房产测绘报告详细要求：由测绘机构出具，包含房产的面积、结构、位置等信息。说明：该报告用于核实房产的实际状况，确保合同双方对房产的面积和位置有明确了解。3.房屋买卖合同详细要求：由双方签署，明确交易双方的权利和义务。说明：该合同为本合同，是双方履行交易义务的依据。4.房产证详细要求：由房产管理部门出具，证明房产的权属。说明：该证书是房产所有权的法律凭证，是合同双方完成交易的关键文件。5.中介服务合同详细要求：由中介机构与合同双方签署，明确中介机构的职责和责任。说明：该合同是中介机构提供服务的依据，确保中介机构在交易过程中履行其职责。6.评估服务合同详细要求：由评估机构与合同双方签署，明确评估机构的职责和责任。说明：该合同是评估机构提供评估服务的依据，确保评估结果的准确性和可靠性。7.法律服务合同详细要求：由律师事务所与合同双方签署，明确律师事务所的职责和责任。说明：该合同是律师事务所提供法律服务的依据，确保合同双方在交易过程中得到法律保障。8.公证服务合同详细要求：由公证机构与合同双方签署，明确公证机构的职责和责任。说明：该合同是公证机构提供公证服务的依据，确保合同的真实性和有效性。9.交易税费缴纳凭证详细要求：由税务部门出具，证明交易税费已缴纳。说明：该凭证是交易税费缴纳的证明，是合同双方完成交易的重要文件。10.房产过户手续办理凭证详细要求：由房产管理部门出具，证明房产过户手续已办理。说明：该凭证是房产过户完成的证明，是合同双方完成交易的关键文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付首付款或按揭贷款责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付首付款，应支付相当于首付款一定比例的违约金，并赔偿乙方因延迟交易所造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应支付相当于房款一定比例的违约金，并赔偿甲方因延迟收房所造成的损失。3.违约行为：第三方提供虚假信息或评估结果责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，评估机构应赔偿损失。4.违约行为：合同一方未按约定办理房产过户手续责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定办理房产过户手续，应支付违约金，并赔偿乙方因延迟过户所造成的损失。5.违约行为：合同一方未按约定交付房产责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定交付房产，应支付违约金，并赔偿乙方因延迟收房所造成的损失。全文完。2024年度个人公积金贷款房产买卖合同细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2相关法律法规的引用2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3借款人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.贷款信息4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.交易价格与支付5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交房与过户6.1交房时间6.2过户手续6.3过户税费7.产权过户登记7.1登记部门7.2登记时间7.3登记费用8.贷款发放与还款8.1贷款发放条件8.2贷款发放时间8.3还款计划9.逾期与违约责任9.1逾期还款9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义（1）“公积金贷款”指由买方通过其所在单位住房公积金管理中心贷款的款项。（2）“房产”指卖方名下拥有的、具备合法产权的房屋。（3）“交易价格”指买方购买房产所支付的金额。1.2相关法律法规的引用本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》等。2.当事人信息2.1买方信息买方全称：____________________买方住所：____________________身份证号码：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________身份证号码：____________________2.3借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：____________________借款人单位：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产建筑面积：____________________房产用途：____________________3.2房产权属证明卖方提供房产所有权证书，证明其对该房产享有合法权利。3.3房产抵押情况经核实，该房产不存在任何抵押、查封等限制性权利。4.贷款信息4.1贷款额度买方申请公积金贷款额度为人民币____________________元。4.2贷款利率公积金贷款利率按照国家规定执行，具体利率由贷款银行确定。4.3贷款期限公积金贷款期限为____________________年。4.4还款方式买方采取等额本息还款方式偿还公积金贷款。5.交易价格与支付5.1交易价格本房产交易价格为人民币____________________元。5.2支付方式（1）买方首付金额为人民币____________________元，于签订本合同时一次性支付给卖方。（2）买方通过公积金贷款获得人民币____________________元，用于支付房产剩余款项。5.3付款时间（1）首付支付时间：签订本合同之日起____________________个工作日内。（2）贷款发放后，买方应在收到贷款之日起____________________个工作日内将贷款款项支付给卖方。6.交房与过户6.1交房时间卖方应在签订本合同后____________________个工作日内将房产交付给买方。6.2过户手续买方在收到房产后，应在____________________个工作日内办理房产过户手续。6.3过户税费过户税费由买方承担，具体税费金额根据当地政策确定。7.产权过户登记7.1登记部门房产过户登记手续由____________________部门办理。7.2登记时间买方应在签订本合同后____________________个工作日内完成房产过户登记。7.3登记费用过户登记费用由买方承担，具体费用金额根据当地政策确定。8.贷款发放与还款8.1贷款发放条件贷款银行在收到买方提供的所有必要文件和证明后，将对买方的贷款申请进行审核。审核通过后，贷款银行将在____________________个工作日内发放贷款。8.2贷款发放时间贷款发放时间应在买方完成房产过户登记后的____________________个工作日内。8.3还款计划（1）买方将从贷款银行获得一份详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。（2）买方应按照还款计划按时还款，如有变动，需提前通知贷款银行。9.逾期与违约责任9.1逾期还款如买方未能在约定的还款日支付当期应还款项，构成逾期还款。对于逾期还款，买方应支付每日万分之五的滞纳金。9.2违约责任（1）如卖方未能在约定的时间内交付房产，应向买方支付相当于交易价格_____%的违约金。（2）如买方未能在约定的时间内支付交易款项，应向卖方支付相当于交易价格_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件按照第11.1条的规定执行。14.其他约定14.1通知与送达（1）双方通讯地址变更，应及时书面通知对方。（2）通知以书面形式发出，自发出之日起____________个工作日后视为送达。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，合同双方应尽力减轻损失，并尽快恢复履行。（3）如不可抗力事件持续超过______个月，双方可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易。（2）对房产进行评估，提供评估报告。（3）提供法律服务，协助合同签订和履行。（4）提供审计服务，确保合同履行过程中的财务透明。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为人民币____________________元。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。（2）因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（2）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方履行其职责。（2）甲方应承担因第三方提供错误信息或不当行为导致的损失。15.5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方履行其职责。（2）乙方应承担因第三方提供错误信息或不当行为导致的损失。15.5.3