2024版商务楼宇物业管理规范升级协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商务楼宇物业管理规范升级协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.物业管理规范升级内容2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务流程3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用收取方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业管理合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式6.物业管理监督与检查6.1监督检查机构6.2监督检查内容6.3监督检查结果处理7.物业管理纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决程序7.3纠纷解决期限8.物业管理信息公示8.1公示内容8.2公示方式8.3公示期限9.物业管理设施设备维护9.1设施设备维护责任9.2设施设备维护标准9.3设施设备维护费用10.物业管理服务质量评价10.1评价方式10.2评价内容10.3评价结果应用11.物业管理合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止与解除程序12.物业管理合同违约责任12.1违约责任形式12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2争议解决条款13.3合同生效与修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确商务楼宇物业管理规范升级，提高物业管理服务质量，保障业主权益，维护物业管理秩序。1.2协议适用范围本协议适用于本商务楼宇的全体业主和物业管理方，包括但不限于楼宇内的公共区域、配套设施及设备。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。2.物业管理规范升级内容2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务标准物业管理服务应达到国家及地方物业管理相关标准，确保服务质量。2.3物业管理服务流程物业管理方应建立健全服务流程，包括服务请求、服务处理、服务反馈等环节，确保服务高效、便捷。3.物业管理费用3.1物业管理费用标准物业管理费用根据国家及地方相关规定，结合楼宇实际情况制定，具体费用标准详见附件。3.2物业管理费用收取方式物业管理费用按月收取，业主应按时缴纳。3.3物业管理费用调整机制物业管理费用根据物价变动、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任物业管理方应按照本协议及国家相关规定，履行物业管理职责，确保楼宇安全、整洁、有序。4.2业主责任业主应遵守本协议及国家相关规定，合理使用楼宇公共区域及设施设备，共同维护物业管理秩序。4.3第三方责任第三方责任包括但不限于因第三方原因导致的楼宇设施设备损坏、安全事故等，物业管理方有权要求第三方承担相应责任。5.物业管理合同履行5.1合同履行期限本协议履行期限自生效之日起至协议期满日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为本商务楼宇。5.3合同履行方式物业管理方应按照本协议约定，全面履行物业管理职责，确保楼宇物业管理规范升级。6.物业管理监督与检查6.1监督检查机构本协议监督检查机构由业主委员会和物业管理方共同组成。6.2监督检查内容监督检查内容包括但不限于物业管理服务质量、费用收取、设施设备维护等方面。6.3监督检查结果处理监督检查结果应及时向双方反馈，对存在问题进行整改，确保物业管理规范升级。8.物业管理信息公示8.1公示内容8.2公示方式物业管理信息公示可通过楼宇公告栏、物业管理服务中心、官方网站、社交媒体等渠道进行。8.3公示期限公示内容应持续公示，直至新的信息更新或合同终止。9.物业管理设施设备维护9.1设施设备维护责任物业管理方负责楼宇内公共设施设备的日常维护和保养。9.2设施设备维护标准设施设备维护应按照国家及行业相关标准执行，确保设备安全、可靠运行。9.3设施设备维护费用设施设备维护费用由物业管理费用中列支，具体费用根据实际情况合理分摊。10.物业管理服务质量评价10.1评价方式服务质量评价可通过业主满意度调查、第三方评估等方式进行。10.2评价内容评价内容包括但不限于物业管理服务的及时性、有效性、安全性、舒适性等。10.3评价结果应用评价结果作为改进物业管理服务的重要依据，物业管理方应根据评价结果及时调整服务策略。11.物业管理合同终止与解除11.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于协议期满、物业管理方违约、业主大会决定等。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于物业管理方严重违约、业主大会决定、不可抗力等。11.3合同终止与解除程序合同终止或解除前，双方应协商一致，并按照法定程序办理相关手续。12.物业管理合同违约责任12.1违约责任形式违约责任形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，非违约方有权要求违约方履行合同义务或采取补救措施。12.3违约责任赔偿违约赔偿金额根据违约情节及损失情况确定，具体赔偿标准详见附件。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2争议解决条款因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同生效与修改本协议经双方签字盖章后生效，任何修改需经双方书面同意并签字盖章。14.合同附件合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、收费标准明细、设施设备维护明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本商务楼宇物业管理过程中，由甲乙双方共同选定的，具备相应资质和能力的独立机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。拥有合法的营业执照或个人执业资格；具备从事相关业务的专业能力和经验；无不良信用记录。2.第三方介入范围物业管理服务质量的监督与评估；设施设备维护的监理与验收；物业管理费用的审计与监督；物业管理合同的履行情况审查；业主投诉的处理与调解。3.第三方选任程序3.1第三方的选任由甲乙双方共同协商确定，并签署书面协议。3.2第三方选任后，甲乙双方应及时将第三方信息通知业主，并公布第三方的工作职责和权限。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：对物业管理活动进行监督、检查和评估；要求甲乙双方提供必要的资料和配合；独立提出意见或建议；依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：按照合同约定履行职责，确保工作质量；保守商业秘密和业主隐私；遵守职业道德和行业规范；对工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密和业主隐私负有保密义务。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额的具体金额；责任限额的适用范围；赔偿责任的承担方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同选定的独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行；第三方的工作成果和责任仅对甲乙双方负责。6.2第三方与业主的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益；第三方应向业主提供必要的服务和信息，接受业主的监督和评价。6.3第三方与物业管理方的责任划分：物业管理方应按照本合同和第三方介入协议，配合第三方的监督和检查工作；第三方对物业管理方的工作进行监督，发现问题应及时向甲乙双方报告。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。本合同终止；第三方无法履行职责；双方协商一致。7.3第三方介入协议的终止程序：双方协商一致后，签署终止协议；8.第三方介入协议的生效与解释8.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议的解释以本合同及附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目，如楼宇清洁、绿化维护、公共区域安全管理等。2.收费标准明细列出物业管理费用的具体标准，包括但不限于物业管理费、设施设备维护费等。3.设施设备维护明细列出楼宇内公共设施设备的种类、数量、维护周期和维护标准。4.第三方介入协议详细说明第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。5.物业管理服务质量评价标准制定物业管理服务质量评价的具体指标和评价方法。6.业主投诉处理流程规定业主投诉的处理流程，包括投诉接收、调查、处理和反馈。7.物业管理合同履行情况报告定期编制物业管理合同履行情况报告，包括服务内容、费用收支、设施设备维护等。8.重大维修保养计划制定楼宇重大维修保养计划，包括维修保养项目、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；业主未按照合同约定缴纳物业管理费用；第三方未按照协议约定履行职责；任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：物业管理方违约：根据未履行服务内容的具体情况，确定赔偿金额；业主违约：根据未缴纳费用的具体金额，确定滞纳金和赔偿金额；第三方违约：根据未履行职责的具体情况，确定赔偿金额；任何一方未履行通知义务：根据未通知事项的严重程度，确定赔偿金额。3.违约责任示例说明：物业管理方未按时进行楼宇清洁，导致业主投诉，物业管理方应赔偿业主因不便产生的合理损失；业主未缴纳物业管理费用，物业管理方有权要求业主支付滞纳金，并根据合同约定，有权采取法律手段追讨欠款；第三方未按时完成设施设备维护，导致设备损坏，第三方应赔偿物业管理方和业主因损坏产生的损失；任何一方未及时通知对方重要事项，导致对方遭受损失，责任方应赔偿对方因未及时通知造成的损失。全文完。2024版商务楼宇物业管理规范升级协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议生效日期1.5协议期限2.物业管理范围2.1物业区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.物业服务费用3.1服务费用构成3.2服务费用收取方式3.3服务费用调整机制4.物业管理职责4.1物业服务方职责4.2业主/使用人职责4.3双方合作机制5.物业维修保养5.1维修保养范围5.2维修保养流程5.3维修保养费用6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全设施设备6.3应急处理措施7.环境卫生7.1环境卫生标准7.2清洁服务内容7.3清洁服务时间8.绿化养护8.1绿化养护标准8.2绿化养护内容8.3绿化养护时间9.设施设备管理9.1设施设备维护保养9.2设施设备更新改造9.3设施设备使用规范10.业主/使用人权益保障10.1业主/使用人权益内容10.2权益保障措施10.3权益争议解决机制11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.协议变更与解除13.1协议变更条件13.2协议解除条件13.3协议解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版商务楼宇物业管理规范升级协议”。1.2协议双方：（1）甲方：[物业管理公司名称]（2）乙方：[业主/使用人名称]1.3协议目的：本协议旨在明确甲方对乙方管理的商务楼宇进行规范升级物业管理，提升物业管理水平和居住/使用环境。1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限：本协议有效期为[具体年数]年，自协议生效之日起计算。第二条物业管理范围2.1物业区域：[具体商务楼宇名称]及其附属设施和公共区域。2.2物业管理内容：（1）公共区域的清洁、绿化、照明、卫生等日常维护；（2）消防、安防、电梯、供水、供电、供气等设施设备的运行与维护；（3）停车场、垃圾处理、快递收发等公共服务的提供；（4）物业设施设备的定期检查、维修和保养；（5）业主/使用人投诉、建议的受理与处理；2.3物业管理标准：按照国家、地方相关法律法规和行业标准执行。第三条物业服务费用3.1服务费用构成：（1）物业管理费；（2）公共设施设备运行维护费；（3）绿化养护费；（4）其他相关费用。3.2服务费用收取方式：按月收取，每月[具体日期]前支付当月费用。3.3服务费用调整机制：根据国家政策、市场行情和物业实际情况，经双方协商一致后进行调整。第四条物业管理职责4.1物业服务方职责：（1）按照本协议约定，履行物业管理职责；（2）确保物业设施设备正常运行，定期进行维护保养；（3）对业主/使用人投诉、建议进行及时处理；（4）保障业主/使用人的人身和财产安全；4.2业主/使用人职责：（1）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；（2）按时缴纳物业服务费用；（3）爱护公共设施设备，合理使用；（4）共同维护物业管理秩序；第五条物业维修保养5.1维修保养范围：物业区域内所有公共设施设备，包括但不限于电梯、供水、供电、供气、消防、安防等。5.2维修保养流程：（1）发现问题后，业主/使用人应及时向甲方反映；（2）甲方接到反映后，应在[具体时间]内进行现场勘查；（3）根据勘查结果，制定维修保养方案；（4）实施维修保养，并及时通知业主/使用人；5.3维修保养费用：维修保养费用根据实际情况由甲方承担。第六条安全管理6.1安全管理制度：甲方应建立健全安全管理规章制度，确保物业区域内安全。6.2安全设施设备：物业区域内应配备完善的消防、安防、电梯等安全设施设备。6.3应急处理措施：甲方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主/使用人的人身和财产安全。第七条环境卫生7.1环境卫生标准：物业区域内应保持整洁、卫生，符合国家、地方相关标准。7.2清洁服务内容：（1）公共区域清洁；（2）垃圾收集与处理；（3）绿化区域清洁；7.3清洁服务时间：每日[具体时间]进行清洁服务。第八条绿化养护8.1绿化养护标准：绿化区域应保持植物生长良好，环境美观，符合城市绿化标准。8.2绿化养护内容：（1）定期修剪植物，保持树木、灌木、花卉的整齐美观；（2）清除绿化带内的杂草、枯叶、垃圾；（3）浇水、施肥，保证植物健康成长；（4）病虫害防治，确保植物健康；8.3绿化养护时间：每日[具体时间]进行绿化养护工作。第九条设施设备管理9.1设施设备维护保养：甲方应定期对物业设施设备进行保养，确保其正常运行。9.2设施设备更新改造：根据设施设备的使用情况和老化程度，甲方应制定更新改造计划。9.3设施设备使用规范：业主/使用人应按照设施设备的操作规程使用，不得擅自拆卸、损坏。第十条业主/使用人权益保障10.1业主/使用人权益内容：包括但不限于居住/使用安全、环境卫生、公共设施设备正常运行等。10.2权益保障措施：（1）甲方应建立健全业主/使用人权益保障机制；（2）甲方应及时响应业主/使用人的合理诉求；（3）甲方应定期对业主/使用人进行满意度调查，持续改进服务质量；10.3权益争议解决机制：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向相关行政管理部门投诉或依法提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约情形：（1）甲方未按约定提供物业管理服务；（2）乙方未按时缴纳物业服务费用；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。11.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按照约定支付违约金；11.3违约赔偿标准：根据实际情况，由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式。12.2争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在[具体时间]内进行协商；（2）协商不成的，可向相关调解机构申请调解；（3）调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构：双方协商确定争议解决机构。第十三条协议变更与解除13.1协议变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致本协议内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。13.2协议解除条件：（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他解除情形。13.3协议解除程序：（1）协议解除前，双方应协商一致，签订解除协议；（2）协议解除后，双方应按照约定履行各自的义务。第十四条其他约定事项（1）当面递交；（2）邮寄；（3）电子邮件；14.2合同附件：本协议附件包括但不限于物业管理服务细则、收费标准、设施设备清单等。14.3其他约定：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本协议或解决本协议相关事宜而介入的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）物业管理服务的评估与监督；（2）争议调解与仲裁；（3）设施设备的检测与鉴定；（4）物业管理项目的咨询与策划；（5）其他与本协议履行相关的服务。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择应由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。3.2第三方在介入前，应向甲方或乙方提供相关资质证明和授权文件。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在签订第三方介入协议时协商确定，并在本协议中予以明确。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据本协议的约定，独立行使职责；（2）要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，对甲方或乙方提出合理建议。5.2第三方的义务：（1）按照本协议的约定，履行职责，确保服务质量；（2）保守甲方或乙方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方在履行职责过程中，不代表甲方或乙方对外承担法律责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与业主/使用人进行沟通，应通过甲方或乙方进行，并遵守本协议的约定。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲方或乙方的商业秘密，应严格保密。第七条第三方介入的协议7.1第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。7.2第三方介入协议应与本协议的约定保持一致，如有冲突，以本协议为准。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在签订第三方介入协议时协商确定。8.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由双方在签订第三方介入协议时协商确定，但最长不得超过本协议约定的期限。第十条第三方介入的终止（1）本协议终止；（2）第三方无法继续履行职责；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲方或乙方应根据本协议的约定，继续履行物业管理职责。11.2第三方介入期间产生的债权债务，由相关方按照协议约定处理。第十二条本协议的补充与修改12.1本协议关于第三方介入的修正条款，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.2本协议关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容和标准。包含清洁、绿化、维修保养、安全管理等方面的具体要求。2.收费标准列明各项物业管理服务的收费标准。包括物业管理费、设施设备维护费、绿化养护费等。3.设施设备清单列出物业区域内所有设施设备的清单。包括电梯、供水、供电、供气、消防、安防等设备。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。包含第三方选择、授权、费用、期限等内容。5.业主/使用人权益保障措施列明保障业主/使用人权益的具体措施。包括投诉处理、建议反馈、满意度调查等。6.应急预案规定应对突发事件的处理流程和措施。包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况的处理。7.物业管理合同附件包括合同签订日期、双方签字盖章等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供物业管理服务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定进行设施设备维护保养：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未妥善处理业主/使用人投诉：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时缴纳物业服务费用：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。损坏公共设施设备：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。违反物业管理规章制度：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时进行电梯维修保养，导致电梯故障，影响乙方正常使用。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方损坏公共绿地，甲方要求乙方赔偿损失。乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。第三方在提供物业管理服务过程中，泄露了业主/使用人的个人信息。第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024版商务楼宇物业管理规范升级协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效及终止2.物业管理服务内容2.1楼宇设施设备维护2.2安全保卫2.3清洁卫生2.4绿化养护2.5运营管理2.6客户服务3.物业管理费用3.1费用构成3.2费用收取方式3.3费用调整机制4.物业管理责任4.1物业管理方的责任4.2业主方的责任4.3第三方责任5.物业管理合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2业主方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议续签9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1保密条款12.2争议解决补充条款13.合同附件13.1物业管理服务标准13.2物业管理费用明细13.3其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确物业管理方与业主方之间的权利义务，规范商务楼宇的物业管理，提升物业管理服务水平，确保商务楼宇的运营安全和秩序。1.2协议适用范围本协议适用于位于____市的____商务楼宇，包括但不限于楼宇内所有设施设备、公共区域及附属设施。1.3协议生效及终止本协议自双方签署之日起生效，至____年____月____日止。如需续签，双方应在本协议到期前____日内达成书面协议。2.物业管理服务内容2.1楼宇设施设备维护物业管理方负责楼宇内电梯、空调、消防、供电等设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。2.2安全保卫物业管理方负责楼宇的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保楼宇及业主的人身和财产安全。2.3清洁卫生物业管理方负责楼宇公共区域的清洁卫生工作，包括地面、墙面、玻璃、卫生间等，保持环境整洁。2.4绿化养护物业管理方负责楼宇内绿化带的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等，保持绿化景观。2.5运营管理物业管理方负责楼宇的日常运营管理工作，包括物业收费、公共区域租赁、活动组织等。2.6客户服务物业管理方设立客户服务部门，负责处理业主的咨询、投诉和建议，提供优质的客户服务。3.物业管理费用3.1费用构成物业管理费用包括但不限于物业服务费、设施设备维修费、绿化养护费、安全保卫费等。3.2费用收取方式物业管理费用按月收取，业主应于每月____日前向物业管理方缴纳当月费用。3.3费用调整机制物业管理费用可根据物价上涨、成本变化等因素进行调整，调整方案由物业管理方提出，经业主大会或业主委员会审议通过后实施。4.物业管理责任4.1物业管理方的责任物业管理方应按照本协议及国家有关法律法规，履行物业管理职责，确保楼宇的运营安全和秩序。4.2业主方的责任业主应遵守本协议及楼宇管理规定，合理使用楼宇设施设备，维护楼宇环境，配合物业管理方的管理工作。4.3第三方责任与物业管理相关的第三方责任，按照相关法律法规及合同约定处理。5.物业管理合同履行5.1合同履行期限本协议履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为____市____商务楼宇。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。6.违约责任6.1物业管理方违约责任物业管理方如未履行本协议约定的职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。6.2业主方违约责任业主方如未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理方损失等。6.3第三方违约责任与物业管理相关的第三方违约责任，按照相关法律法规及合同约定处理。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____市____人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为____市____人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.协议变更与解除8.1协议变更双方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。8.2协议解除在下列情况下，任何一方有权解除本协议：1.双方协商一致，签署书面解除协议；2.物业管理方严重违约，业主方提出解除并书面通知物业管理方；3.业主方严重违约，物业管理方提出解除并书面通知业主方；4.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除协议。8.3协议续签本协议到期前，如双方同意继续合作，应在本协议到期前____日内签署续签协议。9.通知与送达9.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。9.2送达地址双方应在本协议中明确各自的送达地址，包括但不限于住所地、经营场所等。9.3送达时间通知自发出之日起____个工作日内送达对方，但以对方签收或实际收悉为准。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议部分或全部条款暂停履行。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交____市____人民法院管辖。12.其他约定12.1保密条款双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2争议解决补充条款如双方对本协议的执行或解释产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。13.合同附件13.1物业管理服务标准13.2物业管理费用明细13.3其他附件14.合同签署14.1签署日期本协议自____年____月____日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为____市____。14.3签署人业主方（盖章）：________________物业管理方（盖章）：________________签署日期：________________签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、维修服务方等。2.第三方介入的情形1.物业管理服务需要专业第三方进行评估或监督；2.物业管理服务涉及的技术性问题需要第三方提供专业意见；3.物业管理服务合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；4.其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情形、服务内容、专业能力等因素确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中进一步细化。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：1.按照本合同约定，获得相应的服务费用；2.在其专业领域内，享有独立的判断权和决策权；3.享有对其服务成果的知识产权。4.2第三方的义务：1.按照本合同约定，履行相应的服务职责；2.对其服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；3.对其服务过程中产生的风险负责，并承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其服务成果直接服务于甲方；2.第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和成果进行监督和评价；3.第三方的服务费用由甲方支付。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其服务成果直接服务于乙方；2.第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和成果进行监督和评价；3.第三方的服务费用由乙方支付。5.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定；2.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.第三方介入程序