2024版回迁户购房质量保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁户购房质量保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方2.1回迁户信息2.2开发商信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模4.购房质量保障范围4.1质量标准4.2质量保障期限4.3质量保障责任5.质量验收标准与程序5.1验收标准5.2验收程序5.3验收人员6.质量问题处理6.1质量问题认定6.2质量问题整改6.3质量问题赔偿7.交付与验收7.1交付条件7.2交付程序7.3验收条件7.4验收程序8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“回迁户”指在房屋征收过程中，因房屋征收而获得回迁安置资格的个人或家庭。1.1.2“开发商”指负责开发、建设回迁房屋的房地产开发企业。1.1.3“房屋”指回迁户所购回迁房屋，包括但不限于住宅、商业用房等。1.1.4“质量保障”指开发商对房屋在质量上所承担的保障责任。1.1.5“质量验收”指回迁户对房屋质量进行查验的过程。1.1.6“违约责任”指合同一方未履行合同义务应承担的法律责任。1.2合同解释原则1.2.1本合同内容应以文字为准，如有歧义，以有利于保护回迁户权益的原则解释。1.2.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规及行业规范执行。2.合同双方2.1回迁户信息2.1.1回迁户姓名2.1.2回迁户身份证号码2.1.3回迁户联系方式2.2开发商信息2.2.1开发商名称2.2.2开发商营业执照号码2.2.3开发商联系方式3.项目概况3.1项目名称3.1.1回迁房屋项目名称3.2项目地址3.2.1回迁房屋项目地址3.3项目规模3.3.1回迁房屋总建筑面积3.3.2回迁房屋套数4.购房质量保障范围4.1质量标准4.1.1符合国家相关建筑质量标准4.1.2符合合同约定的设计要求4.1.3符合施工质量验收规范4.2质量保障期限4.2.1质量保修期限为房屋交付之日起五年4.3质量保障责任4.3.1开发商对房屋质量承担全面责任4.3.2开发商负责解决房屋质量问题，确保回迁户居住安全5.质量验收标准与程序5.1验收标准5.1.1符合国家相关建筑质量验收标准5.1.2符合合同约定的设计要求5.1.3符合施工质量验收规范5.2验收程序5.2.1回迁户应在房屋交付前与开发商约定验收时间5.2.2验收过程中，回迁户有权要求开发商提供相关质量证明文件5.3验收人员5.3.1验收人员由回迁户和开发商共同指定5.3.2验收人员应具备相应的专业知识和技能6.质量问题处理6.1质量问题认定6.1.1质量问题认定以国家相关建筑质量标准为准6.1.2质量问题认定需提供相关证据材料6.2质量问题整改6.2.1开发商应在接到质量问题报告后七个工作日内进行整改6.2.2整改过程中，回迁户有权要求开发商提供整改方案6.3质量问题赔偿6.3.1开发商对因质量问题给回迁户造成的损失承担赔偿责任6.3.2赔偿方式包括但不限于修复、赔偿等8.付款方式与期限8.1付款方式8.1.1回迁户应按照合同约定的付款方式进行支付。8.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。8.2付款期限8.2.1回迁户应在房屋交付前支付首期款项，具体金额和比例由双方协商确定。8.2.2首期款项支付后，剩余款项应在房屋验收合格并办理入住手续后三个月内支付完毕。8.3逾期付款责任8.3.1如回迁户逾期付款，应向开发商支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。8.3.2开发商有权拒绝交付房屋，直至回迁户支付全部款项。9.违约责任9.1违约情形9.1.1回迁户未按时支付款项；9.1.2开发商未按时交付房屋；9.1.3开发商未按约定质量标准交付房屋；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应根据违约情形承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方根据实际损失协商确定。9.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后三十日内协商解决。10.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3法定解除条件成就。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同自通知到达对方时生效。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3双方协商一致终止合同。11.4合同终止程序11.4.1合同终止应书面通知对方；11.4.2合同终止自通知到达对方时生效。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同内容符合法律法规要求。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方；12.2.2变更合同自通知到达对方时生效。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜；12.3.2解除或终止合同后，双方应相互结算，结清所有款项。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供专业服务或中介服务的个人、法人或其他组织。13.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构等。13.2第三方介入情形13.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。13.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)质量检测：需第三方检测机构对房屋质量进行检测；b)评估鉴定：需第三方评估机构对房屋价值进行评估；c)监理服务：需第三方监理单位对房屋建设过程进行监理；d)中介服务：需第三方中介机构提供合同签订、履约协调等服务。13.3第三方责任与权利13.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。13.3.2第三方的权利包括：a)接受甲乙双方委托，提供专业服务；b)获取合同履行过程中所需的信息资料；c)要求甲乙双方履行合同约定的义务。13.3.3第三方的责任包括：a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)对其提供的服务结果承担相应责任；c)对其工作中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私承担保密义务。13.4第三方责任限额13.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。a)第三方服务内容；b)第三方服务可能产生的风险；c)合同约定及法律法规要求。13.4.3如第三方责任超过合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。13.5第三方与其他各方的划分说明13.5.1第三方与甲方的划分：a)第三方接受甲方委托，为甲方提供服务，甲方负责支付第三方服务费用；b)第三方在服务过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。13.5.2第三方与乙方的划分：a)第三方接受乙方委托，为乙方提供服务，乙方负责支付第三方服务费用；b)第三方在服务过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。13.5.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方在服务过程中，应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；b)第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助解决。14.第三方介入合同的变更与解除14.1第三方介入合同的变更14.1.1第三方介入合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并书面通知对方。14.1.2变更后的合同内容应重新约定，并经甲乙双方及第三方签字确认。14.2第三方介入合同的解除14.2.1如第三方介入合同需解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面通知对方。14.2.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁户个人信息表要求：包含回迁户姓名、身份证号码、联系方式、住址等个人信息。说明：用于记录回迁户的基本信息，以便于合同履行过程中的沟通和联系。2.附件二：开发商资质证明文件要求：包含开发商营业执照、资质证书、组织机构代码证等证明文件。说明：用于证明开发商具备房地产开发和建设的能力。3.附件三：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖的条款，包括房屋位置、面积、价格、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件，双方应严格履行。4.附件四：房屋质量保证书要求：包含房屋质量保证期限、质量标准、保修范围等内容。说明：开发商应向回迁户提供房屋质量保证书，确保房屋质量。5.附件五：房屋验收报告要求：记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：验收报告作为房屋交付的重要依据，应详细记录验收情况。6.附件六：付款凭证要求：包含付款时间、金额、付款方式等信息。说明：付款凭证作为回迁户履行付款义务的证明。7.附件七：违约责任证明要求：记录违约行为、违约责任认定、违约赔偿等内容。说明：违约责任证明用于明确违约方应承担的责任。8.附件八：争议解决协议要求：记录争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于指导双方在发生争议时的解决途径。9.附件九：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)回迁户逾期付款；b)开发商逾期交付房屋；c)开发商未按约定质量标准交付房屋；d)第三方未按约定提供服务；e)双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：a)违约行为的认定以合同约定为准；b)违约责任认定以实际损失为基础；c)违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法提起诉讼。3.违约责任示例说明：a)违约行为：回迁户逾期付款。责任认定：回迁户应向开发商支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。b)违约行为：开发商逾期交付房屋。责任认定：开发商应向回迁户支付逾期交付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。c)违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因未提供服务造成的损失。全文完。2024版回迁户购房质量保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.2回迁户基本信息1.3合同签订时间与地点2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施3.购房面积及价格3.1购房面积确认3.2房屋单价3.3总房款及支付方式3.4首付款及尾款支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收标准4.5验收不合格处理5.房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量问题处理流程5.4质量问题赔偿标准6.物业管理服务6.1物业管理公司信息6.2物业服务内容6.3物业服务费用6.4物业服务期限7.产权登记与过户7.1产权登记手续7.2过户手续7.3产权证书领取7.4产权登记费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同文本效力13.合同附件13.1房屋销售合同13.2项目规划许可证13.3项目施工许可证13.4房屋质量保证书13.5其他相关文件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________1.2回迁户基本信息姓名：________________________身份证号：____________________住址：________________________联系电话：____________________1.3合同签订时间与地点签订时间：____________________签订地点：____________________2.项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目位置：____________________2.3项目性质：____________________2.4项目规模：____________________2.5项目配套设施：__________________3.购房面积及价格3.1购房面积确认：________________3.2房屋单价：____________________3.3总房款及支付方式：________________3.4首付款及尾款支付时间：________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.3验收程序：____________________4.4验收标准：____________________4.5验收不合格处理：________________5.房屋质量保证5.1质量保证期限：________________5.2质量保证责任：________________5.3质量问题处理流程：________________5.4质量问题赔偿标准：________________6.物业管理服务6.1物业管理公司信息：________________6.2物业服务内容：________________6.3物业服务费用：________________6.4物业服务期限：________________7.产权登记与过户7.1产权登记手续：________________7.2过户手续：________________7.3产权证书领取：________________7.4产权登记费用：________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1回迁户因不可抗力原因无法继续履行合同时，可解除合同。8.1.2房地产开发公司未按时交付房屋，回迁户可解除合同。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1房地产开发公司按照合同约定交付房屋，回迁户按约定支付房款后，合同终止。8.2.2合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。8.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的费用。8.3.3合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1回迁户未按时支付房款，构成违约。9.1.2房地产开发公司未按时交付房屋，构成违约。9.1.3合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金计算标准：________________9.2.3赔偿损失计算标准：________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可共同选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决方案。10.3.2若协商或仲裁未果，争议解决机构应在收到仲裁申请之日起3个月内作出裁决。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、台风等自然灾害。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：房屋销售合同、项目规划许可证、项目施工许可证、房屋质量保证书等。11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同文本效力12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋销售合同13.2项目规划许可证13.3项目施工许可证13.4房屋质量保证书13.5其他相关文件14.合同签署与备案14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3备案手续：____________________14.4合同份数：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询顾问、监理服务等。15.2第三方介入的类型15.2.1中介服务：包括但不限于房屋买卖中介、贷款中介、法律中介等。15.2.2技术服务：包括但不限于房屋质量检测、装修监理等。15.2.3咨询顾问：包括但不限于法律咨询、财务咨询等。15.2.4监理服务：包括但不限于项目施工监理、项目进度监理等。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据合同约定和实际情况，履行相应的服务义务。16.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.3第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。16.2.3第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由中介服务合同或委托合同约定。17.1.2第三方在执行合同过程中，应遵守甲方的要求和指示。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由中介服务合同或委托合同约定。17.2.2第三方在执行合同过程中，应遵守乙方的要求和指示。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙方之间的权利义务关系。17.3.2第三方在执行合同过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在中介服务合同或委托合同中约定。18.1.2若第三方在执行合同过程中造成损失，超出责任限额的部分，由合同双方自行承担。18.2责任限额的计算方式18.2.1.1按服务费用的比例计算；18.2.1.2按合同标的额的一定比例计算；18.2.1.3按实际损失的一定比例计算。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1若合同双方需要变更第三方介入事项，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更。19.2变更后的合同效力19.2.1变更后的合同条款，对合同双方及第三方均有约束力。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止20.1.1若合同双方或第三方需要终止第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意后，方可终止。20.2终止后的处理20.2.1合同终止后，第三方应按照合同约定，处理剩余事宜，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售合同要求：详细列出房屋的面积、价格、交付时间、配套设施等信息。说明：本附件作为合同的主要组成部分，用于明确房屋买卖的基本条款。2.项目规划许可证要求：提供项目规划许可证的原件或复印件，证明项目合法合规。说明：本附件用于证明项目开发符合国家规划要求。3.项目施工许可证要求：提供项目施工许可证的原件或复印件，证明项目施工合法合规。说明：本附件用于证明项目施工过程中符合国家相关法律法规。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，明确房屋质量保证期限和责任。说明：本附件用于明确房地产开发公司对房屋质量的保证责任。5.物业服务合同要求：详细列出物业服务内容、费用、期限等信息。说明：本附件用于明确物业管理公司的服务内容和责任。6.产权登记申请书要求：提供产权登记申请书，用于申请房屋产权登记。说明：本附件用于证明房屋产权登记的申请。7.产权证书要求：提供产权证书的原件或复印件，证明房屋产权归属。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。8.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付房款。说明：本附件用于证明合同双方已履行付款义务。9.验收报告要求：提供验收报告，证明房屋质量符合约定标准。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于明确合同双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：回迁户未按时支付房款责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金。示例：若合同约定每逾期一日支付房款的1%作为违约金，则逾期10日的违约金为房款的10%。2.违约行为：房地产开发公司未按时交付房屋责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿回迁户因此遭受的损失。示例：若合同约定每逾期一日支付房款的1%作为违约金，并赔偿损失1000元，则逾期20日的违约金为房款的20%，损失赔偿为2000元。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：根据房屋质量保证书中的约定，房地产开发公司负责修复或赔偿。示例：若房屋存在质量问题，房地产开发公司应按照房屋质量保证书中的约定进行修复，如无法修复，则应赔偿回迁户相应的损失。4.违约行为：物业管理服务不到位责任认定标准：根据物业服务合同中的约定，物业管理公司负责改进服务或赔偿损失。示例：若物业管理服务不到位，物业管理公司应按照物业服务合同中的约定进行改进，如无法改进，则应赔偿回迁户相应的损失。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：根据中介服务合同或委托合同中的约定，第三方负责履行合同义务，如未履行，则应承担违约责任。示例：若第三方未履行中介服务合同中的约定，应按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024版回迁户购房质量保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3本合同用语含义2.合同双方2.1购房人信息2.2开发商信息2.3第三方见证机构3.购房事项3.1房屋基本情况3.2购房价格及支付方式3.3交付时间及方式4.质量保障责任4.1质量标准4.2质量验收4.3质量保修4.4质量责任追究5.交付条件5.1实际交付条件5.2交付手续5.3交付费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决7.争议解决方式7.1仲裁7.2法院诉讼7.3其他争议解决方式8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1房屋产权证书10.2质量保证书10.3其他相关文件11.合同解释权11.1合同解释权归属11.2合同解释争议12.合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效时间12.3合同生效条件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2保密条款14.3合同份数与保管14.4其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“购房人”指与本合同签订购房协议的自然人；（2）“开发商”指开发建设本合同所述房屋项目的法人；（3）“房屋”指购房人根据本合同购买并使用的人民币计价的住宅或其他房产；（4）“质量保证”指开发商对本合同房屋在质量方面承担的保修责任；（5）“交付”指开发商将房屋及相关设施按照合同约定交付给购房人的行为；（6）“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.2相关法律法规本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3本合同用语含义本合同中未明确界定的用语，应按照通常含义进行解释。第二条合同双方2.1购房人信息购房人姓名：_______，身份证号码：_______。2.2开发商信息开发商名称：_______，注册地址：_______，法定代表人：_______。2.3第三方见证机构本合同由_______机构进行见证。第三条购房事项3.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______；房屋建筑面积：_______平方米；房屋户型：_______；房屋结构：_______。3.2购房价格及支付方式购房总价款：人民币_______元整；支付方式：_______。3.3交付时间及方式交付时间：_______；交付方式：_______。第四条质量保障责任4.1质量标准房屋质量应符合国家现行建筑标准和规范。4.2质量验收购房人应在房屋交付前对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。4.3质量保修开发商应在本合同约定的质量保修期内对房屋质量承担保修责任。4.4质量责任追究若房屋存在质量问题，购房人应及时通知开发商，开发商应在接到通知后_______日内进行维修或更换，逾期未处理的，购房人有权自行处理并要求开发商承担相应费用。第五条交付条件5.1实际交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋权属清晰。5.2交付手续购房人应在交付时，按照开发商的要求办理相关手续。5.3交付费用交付费用包括但不限于：物业费、水电费、装修押金等，具体费用由双方另行协商确定。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后_______日内仍未履行；（3）其他导致合同无法履行或履行无意义的情形。6.2违约责任（1）因购房人违约，开发商有权解除合同，并要求购房人承担违约责任；（2）因开发商违约，购房人有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。6.3争议解决因本合同引起的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第八条争议解决方式8.1仲裁（1）因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2法院诉讼（1）若仲裁委员会的仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）诉讼管辖法院为_______法院。8.3其他争议解决方式双方可协商其他争议解决方式，但不得违反法律法规的强制性规定。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。9.3不可抗力证明发生不可抗力事件后，一方应向对方提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道等。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除（1）因一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）其他法律规定的合同解除情形。第十一条合同附件11.1房屋产权证书本合同附件包括房屋产权证书复印件。11.2质量保证书本合同附件包括开发商出具的质量保证书。11.3其他相关文件本合同附件包括双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。第十二条合同解释权12.1合同解释权归属本合同的解释权归开发商所有。12.2合同解释争议若对本合同的解释产生争议，应按照本合同第十二条第一款的规定，由开发商进行解释。第十三条合同签订与生效13.1合同签订程序本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式发送；（2）通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的方式发送；（3）通知发送后，自发送之日起_______日内，若未收到对方回复，视为通知已送达。14.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份数与保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。（1）房地产中介机构；（2）质量检测机构；（3）法律服务机构；（4）监理机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）因第三方自身原因导致的服务质量不符合约定；（2）第三方在履行职责过程中产生的直接经济损失；（3）第三方违反保密义务导致的信息泄露。第三条第三方职责（1）提供专业服务、咨询或监督；（2）协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）对合同履行情况进行评估和报告；（4）其他经甲乙双方认可的职责。（1）客观、公正、独立；（2）保密原则；（3）专业原则。第四条第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）根据合同约定获得必要的信息和资料；（3）要求甲乙双方提供必要的协助；（4）其他经甲乙双方认可的权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对甲方提供的服务质量、进度、费用等负有监督责任；（2）第三方对甲方违反合同约定的行为，有权提出意见或建议；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对乙方提供的服务质量、进度、费用等负有监督责任；（2）第三方对乙方违反合同约定的行为，有权提出意见或建议；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责