2024年按揭贷款房产买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭贷款房产买卖合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3上下文解释2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息3.房产信息3.1房产基本状况3.2房产权属证明3.3房产交易价格4.贷款信息4.1贷款类型4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限5.付款方式5.1首付款支付5.2按揭贷款还款5.3其他付款方式6.产权转移6.1权利义务转移6.2产权登记手续6.3产权转移税费7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.交付与过户8.1交付时间8.2过户手续8.3过户税费9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同变更与补充13.1合同变更方式13.2合同补充条款13.3合同变更效力14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方将其房产出售给买受方，买受方支付房款，双方共同完成房产过户登记手续，并约定双方权利义务的协议。1.2术语解释1.2.1房产：指本合同中出卖方拥有的位于_________的_________，具有_________权属的房屋及其附属设施。1.2.2买受方：指根据本合同约定，购买出卖方房产的自然人或法人。1.2.3出卖方：指根据本合同约定，出售房产的自然人或法人。1.2.4按揭贷款：指买受方在支付部分房款后，向银行申请贷款，用于支付剩余房款。1.2.5产权转移：指出卖方将房产的_________权转移给买受方的行为。2.当事人信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.3第三方信息（如有第三方参与，需在此处列出第三方信息）3.房产信息3.1房产基本状况房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权属：____________________3.2房产权属证明出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。出卖方须提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房产交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币_________元整。4.贷款信息4.1贷款类型买受方同意向银行申请_________贷款，用于支付剩余房款。4.2贷款额度买受方申请贷款额度为人民币_________元整。4.3贷款利率贷款利率按照银行同期贷款利率执行。4.4贷款期限贷款期限为_________年。5.付款方式5.1首付款支付买受方须在签订本合同时支付首付款人民币_________元整。5.2按揭贷款还款买受方应按照贷款合同约定，按时足额偿还按揭贷款。5.3其他付款方式（如有其他付款方式，需在此处列出）6.产权转移6.1权利义务转移出卖方应将房产的_________权转移给买受方，买受方应承担相应的权利义务。6.2产权登记手续双方应共同办理房产过户登记手续，买受方取得房产证。6.3产权转移税费房产转移税费按照国家相关法律法规规定，由买受方承担。8.交付与验收8.1交房时间出卖方应在本合同约定的交房时间前将房产交付给买受方，具体交房时间为____年__月__日。8.2验收标准买受方对房产的验收标准如下：8.2.1房产结构、外观、内部设施应符合合同约定；8.2.2房产不存在质量问题，如漏水、裂缝、渗漏等；8.2.3房产设备、设施运行正常；8.2.4房产权属证明文件齐全。8.3验收程序买受方应在收到房产后____个工作日内完成验收，并书面通知出卖方。如有质量问题，买受方应在验收期内提出，出卖方应在____个工作日内予以修复或更换。9.交付与过户9.1交付时间买受方应在支付完首付款和按揭贷款后____个工作日内，将房产交付给出卖方。9.2过户手续9.2.1提交房产证、土地使用权证等权属证明文件；9.2.2提交双方身份证件；9.2.3支付过户税费。9.3过户税费过户税费按照国家相关法律法规规定，由买受方承担。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1出卖方未按约定时间交付房产；10.1.2买受方未按约定时间支付房款；10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付_____%的违约金；10.2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_____%的违约金；10.2.3其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________法院解决。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。12.2合同解除程序12.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；12.2.2收到通知方应在____个工作日内予以答复。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况处理相关事宜，包括但不限于房款退还、房产过户等。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。13.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，或通过双方约定的其他方式送达。通知送达时间为送达后____个工作日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其履行职责或提供服务过程中产生的责任，在特定金额内承担赔偿责任。15.2.2第三方责任限额确定15.2.2.1第三方责任限额应由甲、乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.2.2.2如无约定，第三方责任限额按法律法规规定执行。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保其提供的服务或履行的行为不违反法律法规，不损害甲、乙双方的合法权益。15.3.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并在履行职责过程中享有相应的权利。15.3.3第三方义务15.3.3.1提供真实、准确、完整的信息；15.3.3.2遵守职业道德，保守商业秘密；15.3.3.3按时、按质完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供服务，第三方应向甲方提供优质、高效的服务。15.4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供服务，第三方应向乙方提供优质、高效的服务。15.4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入条款增加16.1中介方介入16.1.1中介方定义中介方是指在本合同中为甲乙双方提供居间服务的第三方。16.1.2中介方责任中介方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成房产买卖交易，并承担相应的中介责任。16.1.3中介方权利中介方有权根据合同约定收取合理的中介费用。16.2评估机构介入16.2.1评估机构定义评估机构是指在本合同中为房产价值提供评估服务的第三方。16.2.2评估机构责任评估机构应按照相关法律法规和评估标准，对房产价值进行公正、客观的评估。16.2.3评估机构权利评估机构有权根据合同约定收取合理的评估费用。16.3律师事务所介入16.3.1律师事务所定义律师事务所是指在本合同中为甲乙双方提供法律服务的第三方。16.3.2律师事务所责任律师事务所应按照合同约定，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。16.3.3律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定收取合理的法律服务费用。16.4银行介入16.4.1银行定义银行是指在本合同中为买受方提供按揭贷款服务的第三方。16.4.2银行责任银行应按照合同约定，为买受方提供按揭贷款服务，并承担相应的贷款风险。16.4.3银行权利银行有权根据合同约定收取合理的贷款利息和手续费。17.第三方责任限制17.1第三方责任限制定义第三方责任限制是指第三方在履行职责过程中，因不可抗力、自身过错以外的原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。17.2第三方责任限制条件17.2.1不可抗力事件第三方因不可抗力事件导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。17.2.2自身过错以外的原因第三方因自身过错以外的其他原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任，但应采取合理措施减少损失。17.3第三方责任限制效力第三方责任限制条款对本合同具有法律约束力，甲乙双方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须加盖公章，与原件一致。2.土地使用权证复印件要求：复印件须加盖公章，与原件一致。3.房产买卖合同草稿要求：草稿内容应完整、清晰，双方签字或盖章。4.按揭贷款合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字或盖章。5.房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。6.产权转移登记申请书要求：申请书内容应完整、清晰，双方签字或盖章。7.身份证复印件要求：复印件须加盖公章，与原件一致。8.户口本复印件要求：复印件须加盖公章，与原件一致。9.付款凭证要求：凭证内容应完整、清晰，加盖公章。10.验收报告要求：报告内容应完整、清晰，双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产1.2买受方未按约定时间支付房款1.3第三方提供虚假信息或未履行职责1.4任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金，并承担因延迟交付而产生的其他费用。示例：若合同约定交房时间为2024年3月1日，但出卖方于2024年3月15日交付房产，则出卖方应向买受方支付5%的违约金。2.2买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金，并承担因未按时付款而产生的其他费用。示例：若合同约定买受方应在2024年3月1日前支付首付款，但买受方于2024年3月15日支付，则买受方应向出卖方支付5%的违约金。2.3第三方提供虚假信息或未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定或法律法规规定，承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致买受方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。2.4任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：未履行合同义务的一方应根据合同约定或法律法规规定，承担相应的赔偿责任。示例：若买受方未按约定时间办理过户手续，则买受方应向出卖方支付_____%的违约金，并承担因延迟过户而产生的其他费用。全文完。2024年按揭贷款房产买卖合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2适用法律及法规2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房产基本情况4.1房产位置4.2房产面积4.3房产结构4.4房产产权4.5房产用途5.按揭贷款事项5.1按揭贷款银行5.2按揭贷款金额5.3贷款期限5.4利率及还款方式5.5贷款审批及放款6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间节点7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2需提交的文件及资料7.3过户税费承担8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1房产证复印件13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署人姓名14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律和法规。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“出卖人”指甲方，即房屋所有权人；“买受人”指乙方，即购买房屋的当事人。2.2解释对本合同中的术语，除非上下文另有明确规定，否则均应按照其通常含义进行解释。3.双方基本信息3.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________3.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________4.房产基本情况4.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________4.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产套内面积：____________________平方米4.3房产结构房产结构类型：____________________4.4房产产权房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________4.5房产用途房产用途：____________________5.按揭贷款事项5.1按揭贷款银行贷款银行名称：____________________5.2按揭贷款金额贷款金额：____________________元5.3贷款期限贷款期限：____________________年5.4利率及还款方式贷款利率：____________________还款方式：____________________（如等额本息、等额本金等）5.5贷款审批及放款贷款审批期限：____________________贷款放款时间：____________________6.交易价格及支付方式6.1交易价格交易价格：____________________元6.2支付方式支付方式：____________________（如现金、银行转账等）6.3支付时间节点首付款支付时间：____________________剩余款项支付时间：____________________7.房产过户手续7.1过户手续办理过户手续办理期限：____________________需提交的文件及资料：____________________7.2过户税费承担过户税费：____________________元税费承担方：____________________（甲方/乙方）8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1出卖人保证所出售房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，且出卖人有权处置该房产。8.1.2出卖人保证房产不存在任何未结清的债务或纠纷，不影响买受人正常使用。8.1.3买受人应按照合同约定支付房款，并配合出卖人办理房产过户手续。8.1.4买受人应按照贷款合同约定按时还款，不得拖欠贷款。8.2违约责任8.2.1出卖人未按合同约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.2.2买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2.3买受人未按时还款，按照贷款合同约定承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2出卖人提供的房产存在重大隐瞒或欺诈，买受人要求解除合同；10.1.3买受人未按时支付房款，经催告后仍未支付；10.1.4不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱，视为送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、按揭贷款合同等。13.合同签署及日期13.1签署人姓名甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________13.2签署日期甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________14.合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、贷款银行等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合相关法律法规的规定，并经过甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的合同或协议应与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据其提供的服务的性质和内容，承担相应的法律责任。3.2第三方的权利包括但不限于：a.根据合同约定收取服务费用；b.享有合同中约定的其他权利。3.3第三方的义务包括但不限于：a.按照合同约定提供专业、高效的服务；b.保守合同内容及相关秘密；c.对因其过错导致合同无法履行或履行不当承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_____%。4.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不直接对买受人或出卖人的利益负责。5.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：a.第三方对甲乙双方负责，承担因自身过错导致的服务瑕疵或违约责任；b.甲乙双方对买受人或出卖人负责，承担因自身过错导致的合同履行问题；c.第三方对买受人或出卖人负责，承担因自身过错导致的合同履行问题。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性及合理性；6.1.2第三方介入的具体内容、期限及预期效果；6.1.3第三方介入的费用承担及支付方式；6.1.4第三方介入过程中可能产生的风险及应对措施；6.1.5第三方介入对本合同履行的影响及调整措施。6.2甲乙双方应根据本合同及第三方介入的额外条款，共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应根据实际情况进行协商，并签署书面变更协议。7.2合同变更应遵循公平、合理原则，确保各方权益不受损害。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行或履行不符合预期，甲乙双方有权根据合同约定或法律规定解除合同。8.2合同解除的，甲乙双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。8.3第三方介入的合同解除，不影响第三方根据其与甲乙双方签订的补充协议追究违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、证号、房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋用途、登记日期等关键信息。说明：附件一为房产证的复印件，用于证明出卖人拥有合法的房产所有权。2.按揭贷款合同要求：提供完整的按揭贷款合同，包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、还款计划等详细信息。说明：附件二为按揭贷款合同，用于证明买受人已与贷款银行签订贷款合同。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估日期、评估价值、评估依据等。说明：附件三为房产评估报告，用于确定房产的交易价格。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括身份证正反面信息。说明：附件四为买卖双方身份证复印件，用于证明买卖双方的合法身份。5.房产过户申请书要求：提供买卖双方共同签署的房产过户申请书，包括过户申请日期、房产信息、双方签字等。说明：附件五为房产过户申请书，用于办理房产过户手续。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：附件六为房产交易税费缴纳凭证，用于证明税费已缴纳。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限、责任限制等。说明：附件七为第三方服务协议，用于明确第三方提供服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定交付房产，责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_____%。出卖人提供虚假房产信息，责任认定：承担由此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付房款，责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的_____%。买受人未按时还款，责任认定：按照贷款合同约定承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务，责任认定：退还已收取的服务费用，并承担由此产生的损失。第三方泄露合同内容或相关信息，责任认定：承担由此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若出卖人未在合同约定的时间内交付房产，则需支付买受人交易价格的2%作为违约金。若第三方在提供服务过程中泄露了合同内容，导致买卖双方遭受损失，则第三方需承担由此产生的全部损失。全文完。2024年按揭贷款房产买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产结构3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2首付款金额4.3首付款支付时间4.4按揭贷款支付时间5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行时间6.2违约责任6.3违约金计算方法7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.房产交验及验收标准9.1房产交验时间9.2验收标准9.3验收不合格的处理10.附属设施及设备10.1附属设施清单10.2设备清单10.3设施及设备移交方式11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件11.2免责条款12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________2.房产基本信息2.1房产位置：________省________市________区________街道________号2.2房产面积：________平方米2.3房产产权：________（商品房/二手房等）2.4房产用途：________（住宅/商业/办公等）2.5房产结构：________层________室________厅________卫3.按揭贷款信息3.1贷款金额：________万元人民币3.2贷款期限：________年3.3贷款利率：________%3.4还款方式：________（等额本息/等额本金等）4.交易价格及支付方式4.1交易价格：________万元人民币4.2首付款金额：________万元人民币4.3首付款支付时间：________（签订合同后________日内）4.4按揭贷款支付时间：________（签订合同后________日内）5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理：________（卖方/买方/双方共同）5.2税费承担：________（卖方/买方/双方各自承担）5.3税费支付时间：________（过户手续办理完毕后________日内）6.合同履行及违约责任6.1合同履行时间：________（签订合同后________日内）6.2违约责任：________（明确违约行为及违约金计算方式）6.3违约金计算方法：________（按日计算，每日________元）7.争议解决方式7.1争议解决途径：________（协商/调解/仲裁/诉讼）7.2争议解决机构：________（如仲裁委员会、法院等）7.3争议解决费用：________（由败诉方承担，或按双方协商比例分担）8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1买方在合同履行期限内未能按约定支付首付款或贷款；8.1.2卖方未按约定时间交付房产；8.1.3双方协商一致，并签订书面解除协议；8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.1.5房产存在严重质量问题，经维修仍无法满足合同约定的使用条件；8.2合同终止条件8.2.1房产买卖双方完成房产过户登记手续；8.2.2买方完成全部房款支付；8.2.3双方约定的其他合同终止条件；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2双方应互相返还已支付或收到的款项；8.3.3双方应协商解决因合同解除或终止而产生的争议。9.房产交验及验收标准9.1房产交验时间：________（签订合同后________日内）9.2验收标准9.2.1房产结构安全、符合设计要求；9.2.2水电、燃气、供暖等设施齐全，能够正常使用；9.2.3房产内外装修符合合同约定；9.2.4房产面积与合同约定相符；9.3验收不合格的处理9.3.1卖方应在________日内对不合格项进行修复；9.3.2买方有权拒绝收房，并要求卖方承担违约责任；9.3.3修复后的房产应重新进行验收。10.附属设施及设备10.1附属设施清单10.1.1门窗10.1.2水电燃气供暖设施10.1.3厨卫洁具10.1.4电梯10.1.5附属建筑物（如有）10.2设备清单10.2.1空调10.2.2热水器10.2.3洗衣机10.2.4冰箱10.2.5燃气灶具10.3设施及设备移交方式10.3.1卖方应在房产交验时将附属设施及设备清单中列明的设施和设备移交给买方；10.3.2双方应在房产交验时对设施和设备进行检查，确认无误后签字确认。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害（地震、洪水、台风等）11.1.2政府行为（政策调整、征收等）11.1.3社会事件（罢工、战争等）11.2免责条款11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；11.2.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同已符合法律、法规的规定；12.1.3合同已报相关部门备案；12.2合同解除条件12.2.1出现本合同第八条所述的解除条件；12.2.2双方协商一致，并签订书面解除协议。13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.1.1房产产权证明文件13.1.2房产评估报告13.1.3按揭贷款合同13.1.4双方身份证复印件13.2补充协议13.2.1如有其他补充事项，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。3.第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行房产信息的收集、发布、展示等工作；3.1.2评估方：对房产进行评估，提供评估报告；3.1.3担保方：对合同履行提供担保，确保合同双方的权益；3.1.4监管方：对合同履行过程进行监管，确保合同按照约定履行。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督。5.第三方责任5.1.1按照合同约定履行职责，不得有欺诈、隐瞒等行为；5.1.2对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；5.1.3对因履行职责不当造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过其收取的服务费用。6.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可另行协商解决。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越其委托权限行事。7.2第三方不得将委托事项转委托给其他第三方，除非甲乙双方书面同意。