2024版二手房定金协议+房产交易合同纠纷调解服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金协议+房产交易合同纠纷调解服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产交易价格3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房产交易流程4.1房产过户流程4.2相关税费承担4.3产权转移登记5.交易款项支付5.1交易款项金额5.2款项支付方式5.3款项支付时间5.4款项支付条件6.房产交易违约责任6.1定金违约责任6.2交易款项违约责任6.3其他违约责任7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2不可抗力因素解除7.3法定解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证明10.2交易款项支付凭证10.3其他相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号：_______1.1.3卖方姓名：_______1.1.4卖方身份证号：_______1.2联系方式1.2.1买方联系电话：_______1.2.2卖方联系电话：_______1.2.3买方电子邮箱：_______1.2.4卖方电子邮箱：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权状况：_______2.4房产交易价格：人民币_______元整3.定金支付条款3.1定金金额：人民币_______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金支付时间：_______3.4定金退还条件：3.4.1买方在规定时间内未支付剩余交易款项；3.4.2卖方未在合同约定时间内办理房产过户手续；3.4.3因不可抗力因素导致合同无法履行。4.房产交易流程4.1房产过户流程：4.1.1卖方提供房产产权证明文件；4.1.2双方到房产交易管理部门办理过户手续；4.1.3买方支付交易款项；4.1.4房产过户登记完成。4.2相关税费承担：4.2.1房产过户税费由_______方承担；4.2.2其他相关费用由_______方承担。4.3产权转移登记：_______5.交易款项支付5.1交易款项金额：人民币_______元整5.2款项支付方式：_______5.3款项支付时间：_______5.4款项支付条件：5.4.1买方在合同约定的过户手续办理完毕后支付；5.4.2卖方在收到款项后协助买方办理房产过户手续。6.房产交易违约责任6.1定金违约责任：6.1.1买方未按时支付定金，应向卖方支付_______元违约金；6.1.2卖方未按时退还定金，应向买方支付_______元违约金。6.2交易款项违约责任：6.2.1买方未按时支付交易款项，应向卖方支付_______元违约金；6.2.2卖方未按时收取交易款项，应向买方支付_______元违约金。6.3其他违约责任：_______7.合同解除条件7.1双方协商解除：7.1.1双方经协商一致，可解除合同；7.1.2解除合同后，双方应按照约定退还定金和交易款项。7.2不可抗力因素解除：7.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可解除合同；7.2.2不可抗力因素解除合同后，双方互不承担违约责任。7.3法定解除条件：7.3.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；7.3.2合同解除后，双方应按照约定退还定金和交易款项。8.争议解决方式8.1协商解决：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2协商期限为_______天，自一方提出协商之日起计算。8.2调解解决：8.2.1双方可选择向第三方调解机构申请调解；8.2.2调解结果对双方具有约束力。8.3诉讼解决：8.3.1如协商和调解无法解决争议，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章后，本合同即生效；9.1.2本合同自生效之日起具有法律效力。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交易款项全部支付完毕；9.2.2房产过户手续办理完毕；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1房产产权证明：_______10.2交易款项支付凭证：_______10.3其他相关文件：_______11.合同签署日期：_______12.合同签署地点：_______13.合同份数13.1正本份数：_______份，每份具有同等法律效力；13.2副本份数：_______份，供双方留存或备案。14.其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务；14.1.2除法律法规规定外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.4合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指中介机构、评估机构、律师、公证机构等，其介入旨在协助甲乙双方完成房产交易及相关服务。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1中介机构：中介机构对甲乙双方因中介服务产生的损失，赔偿总额不超过中介服务费的_______倍；16.2.2评估机构：评估机构对评估结果造成的损失，赔偿总额不超过评估金额的_______%；16.2.3律师：律师在提供法律服务过程中，因自身过错造成的损失，赔偿总额不超过律师服务费的_______倍；16.2.4公证机构：公证机构在提供公证服务过程中，因自身过错造成的损失，赔偿总额不超过公证费的_______倍。17.第三方介入流程17.1中介机构介入：17.1.1甲乙双方同意中介机构介入，应签署中介服务协议；17.1.2中介机构协助甲乙双方完成房产交易及相关手续；17.1.3中介机构在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定。17.2评估机构介入：17.2.1甲乙双方同意评估机构介入，应签署评估协议；17.2.2评估机构对房产进行评估，出具评估报告；17.2.3评估机构应保证评估结果的客观、公正。17.3律师介入：17.3.1甲乙双方同意律师介入，应签署法律服务协议；17.3.2律师提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务；17.3.3律师应确保所提供法律服务的合法性和合规性。17.4公证机构介入：17.4.1甲乙双方同意公证机构介入，应签署公证协议；17.4.2公证机构对合同进行公证，出具公证书；17.4.3公证机构应保证公证过程的合法性和公证结果的准确性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的信息和服务；18.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的信息和服务；18.2.2第三方对乙方承担相应的责任，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任；18.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致损失，第三方应承担相应责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并配合第三方完成相关工作。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料、联系方式等。19.3第三方介入后，甲乙双方应关注第三方的工作进展，并对第三方的工作提出合理意见和建议。19.4第三方介入后，甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用，具体费用由双方另行协商确定。19.5第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产的合法产权归属。附件说明：此附件用于证明卖方对该房产拥有完整的所有权，为交易安全提供保障。2.交易款项支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明交易款项已按照合同约定支付。附件说明：此附件用于证明交易款项的实际支付情况，便于双方核对和审计。3.房产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、违约责任等内容。附件说明：此附件为双方签订的正式交易合同，具有法律效力。4.定金协议详细要求：包括定金金额、支付方式、退还条件等内容。附件说明：此附件为买卖双方就定金支付达成的一致协议，具有法律效力。5.评估报告详细要求：由评估机构出具的房产评估报告，包括房产价值、市场行情等内容。6.法律意见书详细要求：由律师出具的关于合同合法性、风险提示等方面的法律意见书。附件说明：此附件用于确保合同合法合规，降低交易风险。7.公证书详细要求：由公证机构出具的关于合同真实性的公证书。附件说明：此附件用于证明合同的合法性和真实性。8.中介服务协议详细要求：包括中介机构的基本信息、服务内容、费用等内容。附件说明：此附件用于明确中介机构的服务内容和费用，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付定金或交易款项；1.2卖方未按时办理房产过户手续；1.3双方未按约定履行合同；1.4第三方在履行职责过程中存在过错。2.责任认定标准：2.1定金违约责任：买方未按时支付定金，应向卖方支付_______元违约金；卖方未按时退还定金，应向买方支付_______元违约金。2.2交易款项违约责任：买方未按时支付交易款项，应向卖方支付_______元违约金；卖方未按时收取交易款项，应向买方支付_______元违约金。2.3房产过户违约责任：卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付_______元违约金。2.4第三方违约责任：第三方在履行职责过程中存在过错，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付定金，应向卖方支付_______元违约金。例如，合同约定定金为人民币_______元，买方未按时支付，则应向卖方支付_______元违约金。3.2卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付_______元违约金。例如，合同约定卖方应在_______日内办理房产过户手续，若卖方未按时办理，则应向买方支付_______元违约金。3.3第三方在履行职责过程中存在过错，应承担相应的赔偿责任。例如，中介机构未按约定提供真实、准确的信息，导致买卖双方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房定金协议+房产交易合同纠纷调解服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2定金1.3买方1.4卖方1.5定金协议1.6房产交易合同1.7纠纷调解服务合同1.8合同条款1.9合同期限1.10合同解除1.11合同履行1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效1.15合同附件2.房产信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证照2.7房产瑕疵2.8房产交易税费2.9房产权属转移登记2.10房产交易资金监管3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退款条件3.5定金监管账户4.房产交易合同条款4.1房产交易价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交房条件4.5房产过户手续4.6房产交易税费承担4.7违约责任4.8争议解决4.9合同解除4.10合同生效5.纠纷调解服务合同条款5.1纠纷调解范围5.2纠纷调解机构5.3纠纷调解程序5.4纠纷调解费用5.5纠纷调解期限5.6纠纷调解结果5.7纠纷调解失效5.8争议解决5.9合同解除5.10合同生效6.合同生效条件6.1合同签订6.2合同备案6.3合同登记6.4合同生效7.合同履行7.1买方义务7.2卖方义务7.3交易资金监管7.4房产过户手续7.5交房手续7.6合同履行期限7.7违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限9.5争议解决费用9.6争议解决失效10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4违约解除合同11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1房产证照复印件12.2房产评估报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同履行地点14.3合同附件效力14.4合同解除效力14.5合同终止效力14.6合同履行完毕14.7合同争议解决14.8合同解释14.9合同适用法律14.10合同其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指本合同项下的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、设备等。1.2定金：指买方为确保履行本合同约定的购房义务，向卖方支付的一定金额。1.3买方：指本合同约定的购买房产的自然人或法人。1.4卖方：指本合同约定的出售房产的自然人或法人。1.5定金协议：指本合同双方就定金支付、退还等事项达成的协议。1.6房产交易合同：指本合同双方就房产买卖、交付、过户等事项达成的协议。1.7纠纷调解服务合同：指本合同双方就交易过程中发生的纠纷调解服务达成的协议。2.房产信息2.1房产地址：位于____市____区____街道____号____室。2.2房产性质：住宅。2.3房产面积：____平方米。2.4房产用途：居住。2.5房产权属：____。2.6房产证照：____。2.7房产瑕疵：____。2.8房产交易税费：____。2.9房产权属转移登记：____。2.10房产交易资金监管：____。3.定金支付3.1定金金额：____元。3.2定金支付方式：____。3.3定金支付时间：____。3.4定金退款条件：____。3.5定金监管账户：____。4.房产交易合同条款4.1房产交易价格：____元。4.2付款方式：____。4.3交房时间：____。4.4交房条件：____。4.5房产过户手续：____。4.6房产交易税费承担：____。4.7违约责任：____。4.8争议解决：____。4.9合同解除：____。4.10合同生效：____。5.纠纷调解服务合同条款5.1纠纷调解范围：____。5.2纠纷调解机构：____。5.3纠纷调解程序：____。5.4纠纷调解费用：____。5.5纠纷调解期限：____。5.6纠纷调解结果：____。5.7纠纷调解失效：____。5.8争议解决：____。5.9合同解除：____。5.10合同生效：____。6.合同生效条件6.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同备案：本合同签订后____日内向____备案。6.3合同登记：本合同签订后____日内向____登记。6.4合同生效：本合同经双方签字（或盖章）并备案、登记后生效。7.合同履行7.1买方义务：____。7.2卖方义务：____。7.3交易资金监管：____。7.4房产过户手续：____。7.5交房手续：____。7.6合同履行期限：____。7.7违约责任：____。8.违约责任8.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。8.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。8.4违约解除合同：违约方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。9.4争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。9.5争议解决费用：由败诉方承担。9.6争议解决失效：如一方未在规定期限内提起诉讼或仲裁，争议解决失效。10.合同解除10.1.1一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；10.1.2由于不可抗力致使合同目的不能实现；10.1.3在合同履行期限内，一方未履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；10.1.4其他导致合同无法履行的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。10.4违约解除合同：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止时，双方应书面确认终止事宜。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。12.合同附件12.1房产证照复印件：____。12.2房产评估报告：____。12.3付款凭证：____。12.4其他相关文件：____。13.合同变更13.1合同变更条件：合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。13.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的合同履行义务。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：____年____月____日。14.2合同履行地点：____市____区____街道____号____室。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除效力：本合同解除后，对双方具有约束力的合同条款自解除之日起失效。14.5合同终止效力：本合同终止后，对双方具有约束力的合同条款自终止之日起失效。14.6合同履行完毕：本合同履行完毕后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。14.7合同争议解决：本合同争议解决方式为诉讼。14.8合同解释：本合同条款以中文为准，如与其他语言版本存在差异，以中文版本为准。14.9合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.10合同其他约定：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督、协调或提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的交易过程，确保交易的安全、顺利进行，以及解决交易过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作为中介方，协助甲乙双方进行沟通、协商，促成交易达成。15.3.2第三方作为评估方，对房产价值进行评估，提供评估报告。15.3.3第三方作为监理方，对房产过户、装修等过程进行监督，确保工程质量。15.3.4第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过____元。15.4.2第三方责任限额的计算方式：根据第三方过错程度、损失金额等因素确定。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应独立承担其提供的服务或产品的质量责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。15.5.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担全部责任。15.6第三方变更15.6.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.6.2第三方变更程序：更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应与本合同约定的权利义务一致。15.7第三方介入费用15.7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.7.2第三方介入费用支付方式：____。15.8第三方保密15.8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应配合第三方提供相关资料，确保第三方能够履行其职责。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方介入费用。16.1.3甲方应遵守第三方提出的要求，确保交易顺利进行。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方提供相关资料，确保第三方能够履行其职责。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方介入费用。16.2.3乙方应遵守第三方提出的要求，确保交易顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方对第三方的行为不承担任何责任。17.1.2第三方在履行本合同过程中，对甲方造成损失的，应独立承担赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方对第三方的行为不承担任何责任。17.2.2第三方在履行本合同过程中，对乙方造成损失的，应独立承担赔偿责任。17.3第三方与其他各方的划分：17.3.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任。17.3.2第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成损失的，应独立承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照复印件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明房产的权属情况。2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，用于确定房产的评估价值。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明已支付的交易款项。4.房产交易税费缴纳证明：包括契税、印花税等税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。5.房产过户手续办理证明：包括过户申请表、过户登记证明等，证明房产过户手续已办理完成。6.合同签订证明：包括合同签订确认书、签字盖章证明等，证明合同已签订。7.定金支付证明：包括定金收据、银行转账记录等，证明定金已支付。8.交易资金监管协议：包括交易资金监管协议书、监管账户信息等，证明交易资金已进入监管账户。9.房产瑕疵报告：由第三方机构出具，用于说明房产存在的瑕疵情况。10.争议调解协议：包括争议调解协议书、调解结果等，证明争议已通过调解解决。11.合同解除证明：包括合同解除协议书、签字盖章证明等，证明合同已解除。12.合同终止证明：包括合同终止协议书、签字盖章证明等，证明合同已终止。13.其他相关文件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等，用于证明甲乙双方的身份及相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时办理过户手续；1.1.3未按时交房；1.1.4提供虚假信息；1.1.5逾期履行合同义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付定金；1.2.2未按时支付房款；1.2.3未按时办理过户手续；1.2.4提供虚假信息；1.2.5逾期履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。2.2违约赔偿：违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。2.3违约解除合同：违约方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时支付房款：示例：甲方应于____年____月____日前支付房款____元，但实际支付时间为____年____月____日，构成违约。3.2乙方未按时办理过户手续：示例：乙方应于____年____月____日前办理房产过户手续，但实际办理时间为____年____月____日，构成违约。全文完。2024版二手房定金协议+房产交易合同纠纷调解服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1房产出卖人2.2房产买受人3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房产交易流程5.1合同签订5.2房产过户5.3房款支付6.房产交易费用6.1房产税费6.2其他费用7.房产交易纠纷调解服务7.1纠纷调解服务内容7.2纠纷调解服务费用8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与履行10.1合同生效条件10.2合同履行方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方当事人签订的《2024版二手房定金协议+房产交易合同纠纷调解服务合同》。1.1.2“定金”指买受人按照本合同约定支付给出卖人的，作为房产交易保证的款项。1.1.3“房产”指出卖人名下具有合法产权的住宅或商业房产。1.1.4“交易流程”指房产从签订本合同到房产过户、房款支付的全过程。1.1.5“纠纷调解服务”指本合同中约定的，由第三方调解机构提供的纠纷解决服务。第二条双方当事人2.1出卖人：[出卖人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。2.2买受人：[买受人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。第三条房产信息3.1房产基本情况：[房产地址]，房产类型：[住宅/商业]，建筑面积：[面积]，产权证号：[产权证号]。3.2房产产权状况：[房产产权清晰，无任何权利瑕疵]。第四条定金条款4.1定金金额：买受人应向出卖人支付定金人民币[金额]元。4.2定金支付方式：买受人应在本合同签订后[天数]个工作日内将定金支付至出卖人指定的账户。4.3定金退还条件：如因出卖人原因导致房产交易无法继续，定金应全额退还给买受人。第五条房产交易流程5.1合同签订：双方当事人应在[日期]前签订本合同。5.2房产过户：双方应按照国家法律法规及当地政策办理房产过户手续。5.3房款支付：买受人应在房产过户后[天数]个工作日内支付剩余房款。第六条房产交易费用6.1房产税费：房产交易涉及的税费由买卖双方按照国家法律法规及当地政策各自承担。6.2其他费用：除房产税费外，交易过程中产生的其他费用由买卖双方协商解决。第七条房产交易纠纷调解服务7.1纠纷调解服务内容：如双方在房产交易过程中发生纠纷，可向第三方调解机构申请调解。7.2纠纷调解服务费用：纠纷调解服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付违约金人民币[金额]元。8.1.2如出卖人提供虚假房产信息或隐瞒房产权利瑕疵，致使买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按约定时间支付定金或房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金人民币[金额]元。8.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金人民币[金额]元。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方违约，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1房产交易完成，合同终止。9.2.2本合同约定的解除条件成就，合同终止。第十条合同生效与履行10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。10.1.2本合同自签订之日起生效。10.2合同履行方式10.2.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2.2本合同履行过程中，双方应友好协商，及时解决争议。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可选择其他仲裁机构或调解机构解决争议。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2房产交易涉及的法律法规，双方应遵守并履行。12.2管辖法院12.2.1本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1房产基本情况表13.2.2定金支付凭证13.2.3房产交易费用明细表第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为促成交易、提供专业服务或调解纠纷而介入本合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、仲裁机构、评估机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保交易顺利进行，解决交易过程中的纠纷，或提供专业意见。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应具备相应的资质和执业许可，保证其服务的专业性。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询服务。4.2第三方有权