2024版城市道路扩建工程房屋拆迁补偿协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市道路扩建工程房屋拆迁补偿协议范本本合同目录一览1.1.签订依据与目的1.2.拆迁范围及对象1.3.拆迁方式及程序1.4.拆迁期限1.5.拆迁补偿方式及标准1.6.拆迁补偿款的支付及结算1.7.拆迁安置1.8.拆迁补偿款的利息1.9.拆迁协议的变更与解除1.10.违约责任1.11.争议解决1.12.其他约定事项1.13.合同生效1.14.附则第一部分：合同如下：1.1签订依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规制定。1.1.2本合同目的在于明确城市道路扩建工程房屋拆迁补偿事宜，保障拆迁双方的合法权益。1.2拆迁范围及对象1.2.1拆迁范围：本合同所指拆迁范围为城市道路扩建工程红线范围内的房屋及附属设施。1.2.2拆迁对象：本合同所指拆迁对象为拆迁范围内所有合法拥有的房屋及附属设施的所有权人。1.3拆迁方式及程序1.3.1拆迁方式：本合同采用协商拆迁方式。1.3.2拆迁程序：1.3.2.1拆迁单位向拆迁对象发出拆迁通知；1.3.2.2拆迁双方就拆迁补偿事宜进行协商；1.3.2.3协商达成一致后，双方签署拆迁补偿协议；1.3.2.4拆迁单位办理相关拆迁手续；1.3.2.5拆迁单位依法组织实施拆迁。1.4拆迁期限1.4.1拆迁期限：自拆迁通知发出之日起，拆迁双方应在三个月内达成拆迁补偿协议。1.5拆迁补偿方式及标准1.5.1拆迁补偿方式：1.5.1.1补偿金额；1.5.1.2住宅房屋安置；1.5.1.3非住宅房屋安置；1.5.1.4临时安置费；1.5.1.5其他补偿。1.5.2拆迁补偿标准：1.5.2.1住宅房屋按建筑面积补偿；1.5.2.2非住宅房屋按建筑面积和用途补偿；1.5.2.3临时安置费按月计算；1.5.2.4其他补偿按相关法律法规和双方协商确定。1.6拆迁补偿款的支付及结算1.6.1拆迁补偿款的支付：1.6.1.1拆迁补偿协议签订后，拆迁对象应将房屋及附属设施交付拆迁单位；1.6.1.2拆迁单位应在收到交付后的十个工作日内支付拆迁补偿款；1.6.1.3临时安置费按月支付，至拆迁对象安置完毕为止。1.6.2拆迁补偿款的结算：1.6.2.1拆迁补偿款结算应包括补偿金额、临时安置费和其他补偿；1.6.2.2拆迁补偿款结算应以人民币计价；1.6.2.3拆迁补偿款结算应按照本合同约定的时间、方式和方法进行。1.7拆迁安置1.7.1拆迁安置方式：1.7.1.1住宅房屋安置；1.7.1.2非住宅房屋安置；1.7.1.3临时安置；1.7.2拆迁安置地点：1.7.2.1住宅房屋安置地点应在拆迁范围内；1.7.2.2非住宅房屋安置地点应在拆迁范围内或双方协商的其他地点；1.7.2.3临时安置地点应在拆迁范围内或双方协商的其他地点。1.8拆迁补偿款的利息1.8.1拆迁补偿款自支付之日起，如拆迁对象未能按时交付房屋及附属设施，拆迁单位应向拆迁对象支付利息；1.8.2利息计算标准：1.8.2.1利息按中国人民银行同期贷款利率计算；1.8.2.2利息自支付之日起至房屋及附属设施交付之日止。1.9拆迁协议的变更与解除1.9.1拆迁协议的变更：1.9.1.1拆迁协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；1.9.1.2拆迁协议的变更不得违反法律法规和本合同约定。1.9.2拆迁协议的解除：1.9.2.1拆迁协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行；1.9.2.2拆迁协议的解除不得违反法律法规和本合同约定。1.10违约责任1.10.1拆迁单位未按时支付拆迁补偿款的，应向拆迁对象支付违约金；1.10.2拆迁对象未按时交付房屋及附属设施的，应向拆迁单位支付违约金；1.10.3违约金的计算标准：1.10.3.1违约金按未按时支付或未按时交付的金额的一定比例计算；1.10.3.2违约金的计算标准应在本合同中明确约定。1.11争议解决1.11.1拆迁双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；1.11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12其他约定事项1.12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；1.12.2本合同未尽事宜，以法律法规为准。1.13合同生效1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14附则1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.1拆迁补偿款的支付及结算8.1.1拆迁补偿款的支付方式：8.1.1.1拆迁补偿款以银行转账方式支付；8.1.1.2拆迁补偿款支付账户信息应在合同中明确。8.1.2拆迁补偿款的结算：8.1.2.1拆迁补偿款结算应包括房屋补偿款、搬迁费用、临时安置费、停产停业损失补偿等；8.1.2.2拆迁补偿款结算应按照合同约定的时间节点进行。8.2拆迁安置8.2.1住宅房屋安置：8.2.1.1安置方式：提供同等面积或价值的住宅房屋；8.2.1.2安置地点：应在拆迁范围内或经双方协商的其他地点；8.2.1.3安置时间：自拆迁补偿协议签订之日起六个月内完成。8.2.2非住宅房屋安置：8.2.2.1安置方式：提供同等面积或价值的非住宅房屋；8.2.2.2安置地点：应在拆迁范围内或经双方协商的其他地点；8.2.2.3安置时间：自拆迁补偿协议签订之日起九个月内完成。8.3拆迁补偿款的利息8.3.1利息计算：8.3.1.1利息按中国人民银行同期贷款利率计算；8.3.1.2利息从拆迁补偿款支付逾期之日起开始计算；8.3.1.3利息计算至实际支付完毕之日止。8.4拆迁协议的变更与解除8.4.1变更条件：8.4.1.1变更需经双方协商一致；8.4.1.2变更内容不得违反法律法规和本合同约定。8.4.2解除条件：8.4.2.1一方违约严重，另一方有权解除合同；8.4.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.5违约责任8.5.1拆迁单位违约：8.5.1.1拖欠拆迁补偿款，每逾期一日应支付合同金额千分之二的违约金；8.5.1.2未按时提供安置房，每逾期一日应支付合同金额千分之二的违约金。8.5.2拆迁对象违约：8.5.2.1未按时交付房屋，每逾期一日应支付合同金额千分之二的违约金；8.5.2.2故意隐瞒房屋面积或价值，导致补偿款计算错误，应承担相应的赔偿责任。8.6争议解决8.6.1争议解决方式：8.6.1.1通过协商解决；8.6.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；8.6.1.3仲裁委员会应选择双方认可的仲裁机构。8.6.2争议解决期限：8.6.2.1自争议发生之日起六十日内提交仲裁；8.6.2.2仲裁裁决为终局裁决。8.7其他约定事项8.7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；8.7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.8合同生效8.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.9附则8.9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.9.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与定义9.1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，由具备相应资质和能力的第三方机构或个人参与合同相关事务的处理。9.1.2第三方概念：9.1.2.1第三方可以是具有专业评估能力的评估机构；9.1.2.2第三方可以是具备法律咨询能力的律师事务所；9.1.2.3第三方可以是具有协调能力的调解机构；9.1.2.4第三方可以是其他经甲乙双方认可的机构或个人。9.2第三方的职责与权限9.2.1第三方的职责：9.2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行职责；9.2.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；9.2.1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。9.2.2第三方的权限：9.2.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，查阅合同相关文件和资料；9.2.2.2第三方有权参与甲乙双方的协商会议；9.2.2.3第三方有权就合同履行情况向甲乙双方提出意见和建议。9.3第三方的责任限额9.3.1第三方的责任限额：9.3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；9.3.1.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担；9.3.1.3第三方的责任限额不得低于其注册资本的一定比例。9.4甲乙双方在第三方介入时的额外条款9.4.1甲方的额外条款：9.4.1.1甲方应保证向第三方提供真实、完整的合同相关资料；9.4.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；9.4.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。9.4.2乙方的额外条款：9.4.2.1乙方应保证向第三方提供真实、完整的合同相关资料；9.4.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；9.4.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的关系：9.5.1.1第三方是甲方的服务提供者，甲方是服务接受者；9.5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。9.5.2第三方与乙方的关系：9.5.2.1第三方是乙方的服务提供者，乙方是服务接受者；9.5.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。9.5.3第三方与合同其他各方的关系：9.5.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；9.5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护合同各方的合法权益。9.6第三方的退出与替代9.6.1第三方的退出：9.6.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助寻找替代第三方；9.6.1.2第三方的退出，应经甲乙双方同意。9.6.2第三方的替代：9.6.2.1甲乙双方同意替代第三方后，替代第三方应具备与原第三方相当的资质和能力；9.6.2.2替代第三方的确定，应经甲乙双方协商一致。9.7第三方的保密义务9.7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；9.7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。9.8本条款的生效与解释9.8.1本条款自合同签订之日起生效；9.8.2本条款的解释以国家法律法规和合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁范围及对象明细表说明：详细列出拆迁范围内的房屋及附属设施的具体信息，包括房屋面积、用途、产权人等。2.附件二：拆迁补偿协议说明：包含拆迁双方就补偿方式、补偿标准、支付方式等达成的具体协议内容。3.附件三：房屋产权证明文件说明：提供房屋产权证明文件，包括房产证、土地证等，以证明房屋所有权。4.附件四：房屋评估报告说明：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，用于确定拆迁补偿金额。5.附件五：搬迁费用明细表说明：详细列出搬迁过程中产生的各项费用，包括搬运费、临时存储费等。6.附件六：临时安置协议说明：如需临时安置，应签订临时安置协议，明确安置地点、期限、费用等。7.附件七：停产停业损失补偿协议说明：如涉及停产停业损失补偿，应签订补偿协议，明确补偿标准、支付方式等。8.附件八：第三方介入协议说明：如需第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方职责、权限、责任限额等。9.附件九：争议解决协议说明：如需通过仲裁或诉讼解决争议，应签订争议解决协议，明确仲裁机构或法院的选择。10.附件十：合同履行情况报告说明：合同履行过程中，定期提交合同履行情况报告，包括进度、问题、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1拆迁单位未按时支付拆迁补偿款；1.2拆迁对象未按时交付房屋及附属设施；1.3第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方商业秘密；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2违约责任以违约行为对合同履行造成的影响程度为依据；2.3违约责任的认定应遵循公平、公正的原则。3.违约责任示例：3.1拆迁单位未按时支付拆迁补偿款，每逾期一日应支付合同金额千分之二的违约金；3.2拆迁对象未按时交付房屋，每逾期一日应支付合同金额千分之二的违约金；3.3第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版城市道路扩建工程房屋拆迁补偿协议范本1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2项目背景及工程概况1.3拆迁范围及补偿原则1.4拆迁补偿标准及计算方法1.5拆迁进度安排及节点1.6拆迁安置方式及期限1.7拆迁补偿资金支付方式1.8拆迁补偿资金的拨付及使用1.9拆迁过程中的争议解决机制1.10拆迁过程中的违约责任1.11拆迁项目的环境保护及安全措施1.12拆迁协议的生效及终止1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（拆迁方）：全称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.1.2乙方（被拆迁方）：全称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2项目背景及工程概况1.2.1项目名称：2024版城市道路扩建工程1.2.2工程概况：简要描述道路扩建工程的范围、规模、预期目标等1.3拆迁范围及补偿原则1.3.1拆迁范围：明确界定需拆除的房屋、附属设施等具体范围1.3.2补偿原则：遵循公平、合理、合法的原则，确保被拆迁方权益1.4拆迁补偿标准及计算方法1.4.1补偿标准：根据国家及地方相关政策，制定补偿标准，包括房屋面积、附属设施、搬迁费等1.4.2计算方法：详细说明房屋面积、附属设施等补偿项目的计算公式及方法1.5拆迁进度安排及节点1.5.1拆迁进度安排：明确拆迁工作的整体进度安排，包括各个阶段的时间节点1.5.2节点：具体列出各个阶段的时间节点，如拆迁动员、评估、签约、搬迁等1.6拆迁安置方式及期限1.6.1安置方式：根据被拆迁方意愿，提供货币补偿或实物安置两种方式1.6.2期限：明确搬迁期限，确保被拆迁方在规定时间内完成搬迁1.7拆迁补偿资金的支付方式1.7.1支付方式：采用银行转账方式支付拆迁补偿资金1.7.2付款时间：根据拆迁进度，分阶段支付补偿资金1.8拆迁补偿资金的拨付及使用1.8.1拨付：甲方在拆迁过程中，按照协议约定，及时将补偿资金拨付至乙方指定账户1.8.2使用：乙方应合理使用补偿资金，不得挪用、侵占1.9拆迁过程中的争议解决机制1.9.1争议解决：在拆迁过程中，如出现争议，双方应友好协商解决1.9.2协商不成：可向有关部门申请调解或仲裁1.10拆迁过程中的违约责任1.10.1违约责任：明确甲方、乙方在拆迁过程中的违约责任及处理方式1.11拆迁项目的环境保护及安全措施1.11.1环境保护：在拆迁过程中，严格执行环境保护规定，减少对环境的影响1.11.2安全措施：确保拆迁过程中的安全，防止事故发生1.12合同生效及终止1.12.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效1.12.2终止：拆迁工作完成后，本合同自行终止1.13其他约定事项1.13.1保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：拆迁补偿明细表、房屋面积测量报告等8.1拆迁补偿资金的支付方式及时间8.1.1甲方应在拆迁协议签订后五个工作日内，将首笔拆迁补偿款支付至乙方指定账户。8.1.2在拆迁工作完成后，甲方应按照协议约定的补偿标准，在十个工作日内完成剩余补偿款的支付。8.2拆迁过程中的争议解决机制8.2.1双方在拆迁过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向当地人民政府拆迁管理部门申请调解。8.2.3调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3拆迁过程中的违约责任8.3.1若甲方未按约定时间支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。8.3.2若乙方未按约定时间完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数每日按补偿款总额的万分之一计算。8.4拆迁项目的环境保护及安全措施8.4.1拆迁过程中，甲方应采取有效措施，确保施工安全，防止安全事故发生。8.4.2甲方应遵守环境保护法规，采取措施减少施工对周边环境的影响。8.5合同的生效及终止8.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至拆迁工作完成之日止。8.5.2在拆迁工作完成后，本合同自动终止。8.6其他约定事项8.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。8.6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.7合同的修改8.7.1本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。8.7.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。8.8合同的解除8.8.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.8.2合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理剩余的补偿事宜。8.9合同的争议解决8.9.1本合同的争议解决方式适用第八条第二款的约定。8.10合同的履行8.10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.11合同的附件8.11.1本合同的附件包括但不限于：拆迁协议书、补偿明细表、评估报告等。8.12合同的送达8.12.1本合同的送达方式为直接送达或邮寄送达，送达地址以合同载明的地址为准。8.13合同的签署8.13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立法人或其他组织。9.2第三方介入的类型9.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同顺利履行。9.2.2专业服务机构：提供评估、鉴定、咨询等专业服务。9.2.3争议解决机构：负责调解或仲裁合同履行过程中的争议。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。9.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。9.4第三方权利和义务9.4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。9.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权对甲乙双方的行为进行监督。9.5第三方责任限额9.5.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。9.5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其注册资本的50%。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲方、乙方之间是独立合同关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。9.6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方签订补充协议，应经甲乙双方同意。9.7第三方介入的变更与解除9.7.1第三方介入协议签订后，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。9.8第三方介入的费用9.8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。9.8.2第三方介入费用可按实际发生费用支付，也可按固定比例支付。9.9第三方介入的保密9.9.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.11第三方介入的合同终止9.11.1第三方介入协议履行完毕或因故终止，不影响本合同的效力。9.12第三方介入的合同附件9.12.1本合同附件包括但不限于：第三方介入协议、保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁协议书详细要求和说明：拆迁协议书应包含协议双方的基本信息、拆迁范围、补偿标准、搬迁期限、违约责任等内容，并由双方签字盖章。2.补偿明细表详细要求和说明：补偿明细表应详细列出房屋面积、附属设施、搬迁费等各项补偿项目的具体金额，并由双方签字确认。3.房屋面积测量报告详细要求和说明：房屋面积测量报告应由具备相应资质的测量机构出具，明确房屋的实际面积。4.拆迁进度计划表详细要求和说明：拆迁进度计划表应明确拆迁工作的各个阶段及时间节点，并由双方签字确认。5.拆迁安置方案详细要求和说明：拆迁安置方案应包含安置方式、期限、安置地点等内容，并由双方签字确认。6.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的类型、职责、权利和义务，并由三方签字盖章。7.保密协议详细要求和说明：保密协议应明确协议双方对本合同内容及提供的信息的保密义务，并由双方签字盖章。8.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、程序和期限，并由双方签字盖章。9.补充协议详细要求和说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充，由双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付补偿款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成搬迁责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数每日按补偿款总额的万分之一计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方和第三方协商确定。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或方式解决争议责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在拆迁协议签订后十个工作日内未支付首笔补偿款，则甲方应向乙方支付违约金，计算公式为：未支付金额×每日万分之五。全文完。2024版城市道路扩建工程房屋拆迁补偿协议范本2本合同目录一览1.协议签订的基本原则1.1拆迁补偿的原则1.2拆迁实施程序1.3拆迁补偿范围2.拆迁人及被拆迁人信息2.1拆迁人基本信息2.2被拆迁人基本信息2.3拆迁房屋基本情况3.拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿资金的支付4.拆迁期限及进度安排4.1拆迁期限4.2拆迁进度安排4.3拆迁延误责任5.拆迁安置方案5.1安置方式5.2安置地点5.3安置房面积及价格5.4安置房交付时间6.拆迁补偿费用的计算6.1补偿费用的组成6.2补偿费用的计算方法6.3补偿费用的调整7.拆迁纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理期限8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2违约责任9.3保密条款9.4法律适用及争议解决10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更程序12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止条件13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条协议签订的基本原则1.1拆迁补偿的原则本协议依据国家有关法律法规和政策，坚持公平、公正、公开的原则，确保拆迁补偿工作的顺利进行。1.2拆迁实施程序拆迁实施程序应严格按照国家相关法律法规执行，包括拆迁许可证的申请、审批、公告、补偿方案制定、拆迁补偿协议签订、搬迁安置等环节。1.3拆迁补偿范围拆迁补偿范围包括被拆迁房屋及其附属物、搬迁费用、临时安置补助费、停产停业损失补偿等。第二条拆迁人及被拆迁人信息2.1拆迁人基本信息拆迁人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________2.2被拆迁人基本信息被拆迁人姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________2.3拆迁房屋基本情况房屋所有权证号：____________________房屋地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第三条拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。3.2补偿标准货币补偿标准根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定，具体标准参照当地政府相关规定。3.3补偿资金的支付补偿资金应在签订本协议后十个工作日内支付至被拆迁人指定的银行账户。第四条拆迁期限及进度安排4.1拆迁期限拆迁期限自本协议签订之日起计算，具体期限根据拆迁进度和实际情况确定。4.2拆迁进度安排拆迁进度安排如下：1.第一个月内完成拆迁许可证的申请和审批；2.第二个月内完成拆迁补偿方案的制定；3.第三个月内完成拆迁补偿协议的签订；4.第四个月内完成搬迁安置。4.3拆迁延误责任因拆迁人原因导致拆迁进度延误的，拆迁人应承担相应的违约责任。第五条拆迁安置方案5.1安置方式安置方式包括货币补偿和房屋产权调换。5.2安置地点安置地点应位于拆迁区域周边，交通便利，配套设施齐全。5.3安置房面积及价格安置房面积及价格根据被拆迁房屋面积和当地政府相关规定确定。5.4安置房交付时间安置房应在拆迁补偿协议签订后六个月内交付。第六条拆迁补偿费用的计算6.1补偿费用的组成补偿费用包括但不限于房屋拆迁补偿费、搬迁费用、临时安置补助费、停产停业损失补偿等。6.2补偿费用的计算方法补偿费用的计算方法按照当地政府相关规定执行。6.3补偿费用的调整在拆迁补偿过程中，如遇国家政策调整或市场价格变动，补偿费用可相应调整。第七条拆迁纠纷处理7.1纠纷处理原则纠纷处理应坚持公平、公正、公开的原则，尊重双方当事人的合法权益。7.2纠纷处理程序纠纷处理程序包括协商、调解、仲裁和诉讼。7.3纠纷处理期限纠纷处理期限自纠纷发生之日起六十日内解决。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向当地房地产管理部门申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构调解机构应为当地房地产管理部门指定的调解委员会，诉讼机构为有管辖权的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。双方协商解决的，费用由双方协商分担。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，本协议可部分或全部解除。9.2违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.4法律适用及争议解决本协议适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效条件10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起，按约定的拆迁期限和进度安排执行。第十一条合同解除条件11.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除程序应书面通知对方，并经双方协商一致后，办理合同解除手续。第十二条合同变更程序12.1合同变更条件本协议在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序如下：1.双方协商达成一致意见；2.签订书面变更协议；3.协议变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同终止条件13.1合同终止条件1.拆迁补偿协议履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止程序如下：1.双方协商一致，签订书面终止协议；2.协议终止内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件1.拆迁补偿协议；2.拆迁房屋评估报告；3.拆迁补偿方案；4.拆迁安置方案。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行、监督、调解或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.拆迁评估机构：负责对被拆迁房屋进行评估，提供评估报告。2.拆迁监理机构：负责对拆迁工程进行监督管理，确保拆迁工程质量和安全。3.拆迁调解机构：负责调解甲、乙双方在拆迁过程中产生的争议。4.法律顾问：为甲、乙双方提供法律咨询和服务。5.其他专业服务机构：根据合同需要，由双方协商确定的第三方。第二条甲乙双方增加的额外条款2.1第三方选择甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的责任。2.3第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格按照本合同约定和相关法律法规执行，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素确定。3.2责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币______元。3.3超过责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成损失，超过责任限额部分的损失，由甲、乙双方根据实际情况协商解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，应按照双方签订的合作协议或服务合同约定执行。4.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，应按照双方签订的合作协议或服务合同约定执行。4.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，应在本合同的基础上，结合合作协议或服务合同的具体约定执行。第五条第三方介入的具体操作5.1第三方介入的时间第三方介入的时间应在本合同约定的拆迁期限和进度安排内。5.2第三方介入的程