2024版广州城区二手房买卖与周边商业配套优惠合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广州城区二手房买卖与周边商业配套优惠合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担2.房屋权属及瑕疵保证2.1房屋权属状况2.2瑕疵担保责任2.3房屋抵押、查封、租赁等情况3.交易流程及时间安排3.1交易流程3.2交易时间安排3.3逾期责任4.周边商业配套优惠4.1优惠内容4.2优惠期限4.3优惠使用条件4.4优惠变更及终止5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3争议解决方式6.附件及补充条款6.1附件6.2补充条款7.合同生效及变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除及终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1通知送达10.2合同份数10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2周边商业配套优惠协议11.3其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订地点12.2合同生效日期12.3合同签订程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人出卖人：广州市房地产开发有限公司法定代表人：买受人：法定代表人：1.2房屋基本信息房屋地址：广州市区路号房屋面积：100平方米房屋用途：住宅房屋产权性质：商品房1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币100万元整支付方式：买受人于合同签订后7个工作日内支付50%的房款，剩余50%的房款于办理房屋过户手续前支付完毕。1.4交易税费承担交易税费由买受人承担。第二条房屋权属及瑕疵保证2.1房屋权属状况出卖人保证所出售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.2瑕疵担保责任出卖人保证所出售房屋不存在影响正常居住的明显瑕疵。2.3房屋抵押、查封、租赁等情况出卖人承诺在合同签订前，房屋不存在抵押、查封、租赁等情况。第三条交易流程及时间安排3.1交易流程1.买受人支付定金；2.出卖人配合买受人办理房屋过户手续；3.买受人支付剩余房款；4.办理房屋产权转移登记；5.房屋交付使用。3.2交易时间安排1.合同签订后7个工作日内支付定金；2.办理房屋过户手续前支付剩余房款；3.房屋过户手续办理完毕后，出卖人应在3个工作日内将房屋交付给买受人。3.3逾期责任如买受人未按时支付房款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。第四条周边商业配套优惠4.1优惠内容买受人购买本房屋，可享受周边商业配套优惠，具体优惠内容如下：1.优惠购物；2.优惠餐饮；3.优惠娱乐。4.2优惠期限优惠期限自房屋交付使用之日起一年内有效。4.3优惠使用条件1.优惠仅限于买受人本人使用；2.优惠不得转让、赠与他人；3.优惠使用时需出示购房合同及身份证。4.4优惠变更及终止1.出卖人有权根据市场情况调整优惠内容；2.出卖人有权在提前通知买受人的情况下终止优惠。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件1.出卖人未按约定提供房屋权属证明；2.买受人未按约定支付房款；3.出卖人未按约定办理房屋过户手续。5.2违约责任1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为已支付房款的20%；2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付房款的10%。5.3争议解决方式合同争议由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条附件及补充条款6.1附件1.房屋买卖合同；2.周边商业配套优惠协议；3.其他相关文件。6.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条合同生效及变更7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行；3.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为广州市区人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任大小分担。第九条法律适用及管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十条其他约定事项10.1通知送达1.任何一方变更通知地址，应提前通知对方；2.通知以书面形式送达，自送达之日起生效。10.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2周边商业配套优惠协议11.3房屋产权证复印件11.4房屋测绘报告11.5其他相关文件第十二条合同签订及生效12.1合同签订地点本合同签订地为广州市区。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签订程序1.双方代表在合同上签字（或盖章）；2.双方代表确认合同内容无误；3.双方代表确认合同已生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件1.出卖人未按约定提供房屋权属证明；2.买受人未按约定支付房款；3.出卖人未按约定办理房屋过户手续；4.出卖人或买受人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。13.2合同终止条件1.房屋交付使用；2.房屋过户手续办理完毕；3.合同约定的其他终止条件。13.3合同解除及终止程序1.双方协商一致解除或终止合同；2.一方提出解除或终止合同，对方同意；3.按照法律规定或合同约定程序解除或终止合同。第十四条合同附件及补充条款14.1合同附件1.房屋买卖合同；2.周边商业配套优惠协议；3.房屋产权证复印件；4.房屋测绘报告；5.其他相关文件。14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订应遵循本合同约定的原则和程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及合同双方的关联方。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入时间等，应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由合同双方在合同中约定。3.3第三方的责任限额在合同签订时予以明确，并在合同附件中列明。第四条第三方权利义务4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供相关资料，协助其完成职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.2第三方在合同履行过程中，与甲方、乙方之间的权利义务划分如下：1.第三方与甲方之间的权利义务，按甲方与第三方签订的委托协议或服务合同执行；2.第三方与乙方之间的权利义务，按乙方与第三方签订的委托协议或服务合同执行；3.第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不因本合同的履行而改变。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、介入方式和预期效果。6.2对方在收到申请后，应在5个工作日内予以答复。6.3第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务。第七条第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.甲方或乙方提前解除合同；3.第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定支付第三方相应的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。9.2第三方介入的费用在合同附件中列明，并在合同签订时予以明确。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应对甲方、乙方提供的信息和资料予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的变更11.1第三方介入后，如需变更介入内容，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。11.2第三方介入的变更，不影响本合同的履行。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、税费承担、权属状况、瑕疵担保责任等。说明：本附件为合同的核心部分，详细列明了双方的权利义务。2.周边商业配套优惠协议详细要求：包括优惠内容、优惠期限、使用条件、变更及终止条款等。说明：本附件为合同附件，补充了合同中未涉及到的周边商业配套优惠条款。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属状况，为合同履行的必要条件。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，确保房屋面积准确。说明：本附件用于证明房屋的实际面积，为合同履行的必要条件。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，证明买受人已承担相关税费。说明：本附件用于证明买受人已履行税费缴纳义务。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受人已支付房款。说明：本附件用于证明买受人已履行付款义务。7.房屋交付确认书详细要求：买受人签字确认房屋交付无误。说明：本附件用于证明房屋已交付，买受人已接收。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：本附件用于补充合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款。乙方未按约定提供房屋权属证明。乙方未按约定办理房屋过户手续。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额由合同双方在合同中约定。损失的赔偿金额应按照实际损失计算。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例二：乙方未按约定提供房屋权属证明，应向甲方支付已支付房款的20%作为违约金。示例三：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版广州城区二手房买卖与周边商业配套优惠合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产产权状况2.1房产产权清晰证明2.2房产权属变更手续2.3房产抵押、查封等情况说明3.交易流程及时间安排3.1签订合同时间3.2产权过户时间3.3交房时间4.交易税费承担4.1税费计算标准4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1房产交付标准5.2房产验收标准5.3房产验收时间6.周边商业配套优惠6.1商业配套优惠内容6.2优惠期限6.3优惠使用条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件及补充协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2交易税费缴纳凭证13.3商业配套优惠证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名、身份证号码、联系电话、住址1.1.2买受方：姓名、身份证号码、联系电话、住址1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：具体地址、所在区域1.2.2房产产权证号：_______1.2.3房产类型：住宅、商铺等1.2.4房产面积：_______平方米1.2.5房产用途：居住、商业等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等1.3.3首付款：人民币_______元整，于合同签订当日支付1.3.4余款支付：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付2.房产产权状况2.1房产产权清晰证明2.1.1出卖方保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵2.1.2出卖方提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等2.2房产权属变更手续2.2.1出卖方负责办理房产权属变更手续2.2.2买受方配合办理房产权属变更手续2.3房产抵押、查封等情况说明2.3.1房产不存在抵押、查封等情况2.3.2如存在抵押、查封等情况，出卖方负责解除3.交易流程及时间安排3.1签订合同时间：_______年_______月_______日3.2产权过户时间：_______年_______月_______日3.3交房时间：_______年_______月_______日4.交易税费承担4.1税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行4.2税费承担方式：买受方承担所有交易税费4.3税费缴纳时间：在产权过户前缴纳完毕5.房产交付及验收5.1房产交付标准：房产交付时，应符合合同约定的使用条件5.2房产验收标准：买受方在收到房产后_______日内对房产进行验收5.3房产验收时间：_______年_______月_______日6.周边商业配套优惠6.1商业配套优惠内容：提供_______年的商业配套服务6.2优惠期限：自房产交付之日起_______年内6.3优惠使用条件：买受方需在合同约定的期限内使用优惠服务7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时办理产权过户手续等7.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为_______元7.3违约金计算标准：按照每日逾期付款金额的_______%计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至广州仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁地为广州市，仲裁语言为中文8.2争议解决时效8.2.1争议发生后，双方应在_______日内提出解决请求8.2.2争议未解决的，不影响合同其他条款的效力8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方违约严重，经对方催告后_______日内仍未履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除方应以书面形式通知对方9.2.2对方应在收到通知后_______日内回复是否同意解除9.3合同解除后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应协商处理已交付的款项和房产10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后，买受方支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1双方应结清所有款项10.3.2双方应办理相关手续，如房产过户、税费缴纳等11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争等11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等11.2.2通知自发出之日起_______日内视为送达11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分11.3.2合同签订后，如需修改或补充，双方应以书面形式达成一致12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效身份证件13.合同附件13.1房产产权证明文件：房产证、土地使用权证等13.2交易税费缴纳凭证：税费缴纳证明13.3商业配套优惠证明文件：优惠服务协议等14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同及附件，确保合同内容的完整性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中，经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入的具体方式和程序，由甲乙双方与第三方协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和行业标准执行。15.3.2第三方提供的服务或意见，不代表甲乙双方的立场，甲乙双方对第三方的服务或意见不承担任何法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。16.2当第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并承担相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务或意见导致甲乙双方损失时，第三方的责任限额如下：17.1.1对于因第三方提供的服务或意见导致甲乙双方直接经济损失的，第三方应承担不超过损失金额的_______%的责任。17.1.2对于因第三方提供的服务或意见导致甲乙双方间接经济损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。18.1.2第三方对甲乙双方不承担任何法律责任，除非法律法规另有规定。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对房产交易过程中的第三方（如评估机构、律师事务所等）不承担责任。18.2.2第三方对因自身原因导致的服务失误或疏忽，应承担相应的责任。18.2.3第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2第三方介入的费用应在本合同约定的支付时间内支付。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。20.2保密期限自信息获取之日起_______年内。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的任何变更或补充，均需经甲乙双方书面同意。21.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属清晰，确保交易合法有效。2.交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的税费发票或缴纳证明的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明交易过程中税费已缴纳完毕，符合法律法规要求。3.商业配套优惠证明文件要求：提供第三方提供的商业配套服务协议或相关证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明买受方享有周边商业配套优惠，明确优惠期限和使用条件。4.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于确定房产交易价格，作为双方协商的基础。5.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的有效身份证件原件或复印件，并加盖公章。说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保交易主体合法。6.交易合同补充协议要求：提供双方就合同内容达成一致意见的补充协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于对合同内容进行补充或修改，明确双方的权利和义务。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成一致意见的协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确争议解决途径和程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付款项：买受方应按照合同约定支付款项，如未按时支付，构成违约。出卖方未按时办理产权过户手续：出卖方应按照合同约定办理产权过户手续，如未按时办理，构成违约。第三方提供虚假信息或服务：第三方在介入过程中提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失，构成违约。任何一方未履行合同约定的其他义务：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。2.责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。合同解除：违约行为严重时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。示例说明：买受方未按时支付首付款，构成违约。根据合同约定，买受方应支付人民币_______元作为首付款，但买受方未在合同约定的期限内支付。根据合同约定，买受方应支付_______%的违约金，即人民币_______元。全文完。2024版广州城区二手房买卖与周边商业配套优惠合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.不可抗力条款8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1买卖双方约定的其他事项11.2保密条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1买卖双方约定的其他事项14.2法律适用及管辖14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：（1）首付：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付；（2）尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付；3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行。4.交易税费及承担4.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税等；4.2税费承担方：（1）卖方承担：_______；（2）买方承担：_______；4.3税费支付时间：在办理房屋过户手续时支付。5.交付条件及时间5.1交付条件：（1）房屋产权清晰；（2）房屋无任何权利瑕疵；（3）房屋不存在租赁关系；（4）房屋内所有物品清单齐全；5.2交付时间：_______年_______月_______日；5.3交付手续：买方在交付日携带身份证原件及复印件办理房屋过户手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；6.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担由此产生的损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决；7.2争议解决机构：（1）广州市仲裁委员会；（2）人民法院。8.不可抗力条款8.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、战争等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。8.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，合同双方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。（2）合同双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行障碍。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可以解除，双方互不承担违约责任。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1买卖双方约定的其他事项（1）卖方保证房屋无任何未披露的债务或纠纷；（2）买方承诺按照合同约定支付房款；（3）双方同意在合同履行过程中保持友好协商，解决可能出现的问题。11.2保密条款（1）双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。12.合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同在_______地点签署。12.3签署人卖方代表（签字）：_______买方代表（签字）：_______13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同原件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并承担相应的责任。14.其他约定事项14.1买卖双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同双方具有法律约束力。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，以协助双方完成合同相关事宜。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等事项进行明确约定。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。4.第三方介入的职责4.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房屋评估、过户手续办理、法律咨询等。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的权利5.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。6.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用分摊问题。7.第三方介入的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，并对第三方的行为承担连带责任。7.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。8.第三方责任限额8.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8