2024版学校门面出租合同：经营权转让与使用期限约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校门面出租合同：经营权转让与使用期限约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.门面基本情况2.1门面位置2.2面积2.3结构2.4使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4租金调整机制4.使用权限及禁止事项4.1使用权限4.2禁止事项5.维护保养责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.装修与改造6.1装修审批6.2改造审批6.3装修费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1损坏赔偿10.2合同附件10.3合同份数11.合同附件11.1门面租赁合同11.2装修合同11.3其他相关协议12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方电子邮箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方电子邮箱：________2.门面基本情况2.1门面位置：________2.2面积：________平方米2.3结构：________2.4使用性质：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：根据市场行情和物价上涨等因素，每____年可进行一次租金调整。4.使用权限及禁止事项4.1使用权限：承租方有权在门面内从事合法经营活动。4.2禁止事项：4.2.1严禁从事违法活动；4.2.2严禁改变门面结构；4.2.3严禁占用消防通道；4.2.4严禁损害公共设施。5.维护保养责任5.1出租方责任：负责门面主体结构的维修保养。5.2承租方责任：负责门面内部设施的日常维护保养。6.装修与改造6.1装修审批：承租方进行装修前需征得出租方同意，并办理相关审批手续。6.2改造审批：承租方进行改造前需征得出租方同意，并办理相关审批手续。6.3装修费用：装修费用由承租方承担，出租方按实际装修面积和标准给予一定的补偿。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出租方或承租方违约；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3出租方或承租方要求解除合同。7.2违约责任：7.2.1出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失；7.2.2承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失；7.2.3不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容即为本合同的组成部分。10.其他约定事项10.1损坏赔偿：如因一方责任导致门面或其附属设施损坏，应负责修复或赔偿损失。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于门面租赁合同、装修合同、其他相关协议等。10.3合同份数：本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1门面租赁合同：详见附件一。11.2装修合同：详见附件二。11.3其他相关协议：详见附件三。12.合同签署日期：____年____月____日13.合同签署地点：________14.合同签署人14.1出租方签署人：________（签字或盖章）14.2承租方签署人：________（签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，为合同履行提供中介、担保、咨询、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应当由出租方或承租方提出书面申请，经对方同意后，签订相应的合作协议或补充协议。16.第三方介入的额外条款16.1.1合同履行过程中出现需要第三方专业服务的情况；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3出租方和承租方均同意第三方介入。16.2介入程序：16.2.1出租方或承租方提出介入申请；16.2.2双方协商确定第三方；16.2.3签订合作协议或补充协议；16.2.4第三方开始履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。17.2责任限额约定：17.2.1第三方责任限额：本合同约定的第三方责任限额为人民币____元整。17.2.2赔偿方式：第三方责任限额范围内的损失，由第三方直接向受损方赔偿；17.2.3超出责任限额的损失：超出责任限额的损失，由出租方和承租方按各自承担的责任比例分担。18.第三方责权利划分18.1责任划分：18.1.1出租方责任：出租方对第三方的资质和履约能力进行审查，并承担第三方介入产生的合理费用；18.1.2承租方责任：承租方对第三方的服务内容进行监督，并承担因第三方服务不当导致的损失；18.1.3第三方责任：第三方对其提供的服务承担相应的责任。18.2权利划分：18.2.1出租方权利：出租方有权要求第三方提供服务，并有权对第三方的工作进行监督；18.2.2承租方权利：承租方有权要求第三方提供服务，并有权对第三方的工作进行监督；18.2.3第三方权利：第三方有权按照合作协议或补充协议的规定，收取服务费用。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方不再具备履行职责的能力；19.1.3出租方或承租方提出终止申请，并经对方同意。19.2终止程序：第三方介入终止，出租方、承租方和第三方应协商一致，签订终止协议，明确各方权利义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、门面基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、使用权限、维护保养责任、装修与改造、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及变更等条款。附件说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本合同的主要组成部分。2.附件二：装修合同详细要求：包括装修项目、装修期限、装修费用、装修材料、质量要求、验收标准、违约责任等条款。附件说明：本附件为承租方进行装修时与第三方签订的装修合同，用于规范装修过程中的权利义务。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于担保协议、咨询服务协议、评估协议等，具体内容根据实际情况确定。附件说明：本附件包含租赁双方在履行合同过程中可能签订的其他协议，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按约定提供门面或提供不符合约定条件的门面。未按约定收取租金或存在欺诈行为。违反合同约定，擅自改变门面使用性质。1.2承租方违约：未按约定支付租金或存在拖欠租金行为。损坏门面或其附属设施，未按约定进行修复或赔偿。违反合同约定，擅自改变门面结构或使用性质。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于租金损失、修复费用、装修损失等。2.2承租方违约责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于维修费用、租金损失、违约金等。3.违约示例说明：3.1出租方违约示例：出租方未按约定提供门面，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因无法经营而造成的损失。3.2承租方违约示例：承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方立即支付租金，并承担相应的违约金。全文完。2024版学校门面出租合同：经营权转让与使用期限约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租门面基本情况2.1门面地址2.2门面面积2.3门面结构及设施2.4出租期限3.出租门面用途及经营内容3.1经营范围3.2经营项目3.3经营方式4.出租费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3保证金4.4逾期付款处理5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：门面现状描述12.2附件二：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________2.出租门面基本情况2.1门面地址：____________________2.2门面面积：____________________（平方米）2.3门面结构及设施：____________________2.3.1建筑结构：____________________2.3.2基础设施：____________________2.3.3配套设施：____________________2.4出租期限：自____年____月____日至____年____月____日3.出租门面用途及经营内容3.1经营范围：____________________3.2经营项目：____________________3.3经营方式：____________________4.出租费用及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：每月____日前支付下一个月租金。4.2.2季度支付：每季度____日前支付下季度租金。4.3保证金：人民币____元整，在合同签订时一次性支付。4.4逾期付款处理：逾期支付租金，每日应按未付款额的____%支付滞纳金。5.合同签订与生效5.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1未按时交付门面，应向承租方支付____元整违约金。6.1.2提前收回门面，应向承租方支付____元整违约金。6.2承租方违约责任：6.2.1未按时支付租金，应向出租方支付____元整违约金。6.2.2违反经营范围或经营内容，应承担相应法律责任。7.不可抗力7.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。7.2不可抗力事件处理：7.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。7.2.2不可抗力事件持续期间，本合同暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1一方严重违约，另一方书面通知违约方解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，且合同无法继续履行。9.1.3出租方因国家政策调整等原因需收回门面。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方在接到通知后____日内未提出异议，合同自通知到达对方时解除。10.合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满或者双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同相关事宜，包括但不限于：10.2.1承租方应将门面及附属设施完好无损地交还出租方。10.2.2双方应结算租金、保证金等款项。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。12.合同附件12.1附件一：门面现状描述12.1.1门面现状照片：____________________12.1.2门面设施清单：____________________12.2附件二：其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，双方各执____份。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3签署人：出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方根据本合同约定，需要第三方提供中介服务，协助完成合同项下的交易。15.2.2乙方根据本合同约定，需要第三方提供担保，确保合同履行。15.2.3合同履行过程中，需要第三方提供评估、监管等服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。15.3.2若第三方在履行合同过程中出现违约行为，其责任限额不得超过合同中约定的数额。15.3.3第三方的责任限额不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。15.4第三方责任界定：15.4.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，按照合同规定履行其职责。15.4.2第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。15.4.3第三方在履行合同过程中，若因不可抗力等原因导致违约，免除其责任，但应尽最大努力减少损失。15.5第三方与其他各方的关系：15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的责任。15.5.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.5.3第三方应向甲方或乙方提供必要的合同履行情况报告，确保合同履行透明。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方根据本合同约定，需要第三方提供中介服务时，应与第三方签订中介服务合同，明确中介服务的具体内容、费用及违约责任等。16.2乙方根据本合同约定，需要第三方提供担保时，应与第三方签订担保合同，明确担保的范围、期限及违约责任等。16.3合同履行过程中，若需要第三方提供评估、监管等服务，应与第三方签订相关服务合同，明确服务内容、费用及违约责任等。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，若合同需要变更，应由合同双方及第三方协商一致，签订补充协议，并明确变更后的合同内容。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同第8条“争议解决”的相关规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面现状描述要求：详细描述门面的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。说明：此附件作为合同附件，用