房产使用权转手合同样本

房产使用权转手合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三章使用权转手条件3.1使用权转手范围3.2使用权转手期限3.3使用权转手价格第四章权利与义务4.1房产使用权转手方的权利与义务4.2房产使用权接收方的权利与义务第五章使用权转手程序5.1双方协商5.2签订合同5.3办理相关手续第六章费用与支付6.1转手费用6.2支付方式6.3支付时间第七章违约责任7.1转手方的违约责任7.2接收方的违约责任第八章争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章附则10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的续签第十一章房产交付11.1交付时间11.2交付方式11.3交付后的责任第十二章附加条款12.1双方特殊约定12.2合同的补充说明第十三章双方签字13.1转手方签字13.2接收方签字第十四章附件14.1房产证复印件14.2其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1转手方名称：_________1.1.2接收方名称：_________1.2合同目的1.3合同解释1.3.1本合同的任何条款均应按其原来的意图进行解释。1.3.2本合同中的仅用于方便阅读，不具任何法律意义。第二章房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于_________，具体地址为_________。2.2房产面积2.2.1房产实际使用面积为_________平方米。2.3房产现状2.3.1房产现状为_________。第三章使用权转手条件3.1使用权转手范围3.1.1转手范围包括房产的居住、使用和收益权。3.2使用权转手期限3.2.1使用权转手期限为_________年，自合同生效之日起计算。3.3使用权转手价格3.3.1使用权转手价格为人民币_________元整。第四章权利与义务4.1房产使用权转手方的权利与义务4.1.1转手方应保证房产的合法性，无任何权属纠纷。4.1.2转手方应在合同约定的时间内完成房产交付。4.2房产使用权接收方的权利与义务4.2.1接收方应按合同约定支付使用权转手价格。4.2.2接收方应合理使用房产，并遵守相关法律法规。第五章使用权转手程序5.1双方协商5.1.1双方就合同条款进行充分协商，达成一致意见。5.2签订合同5.2.1双方在本合同上签字盖章，合同立即生效。5.3办理相关手续5.3.1双方应共同办理房产使用权转手所需的相关手续。第六章费用与支付6.1转手费用6.1.1转手费用包括_________等，具体费用双方协商确定。6.2支付方式6.2.1使用权转手价格支付方式为_________。6.3支付时间6.3.1使用权转手价格的支付时间为_________。第七章违约责任7.1转手方的违约责任7.1.1若转手方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2接收方的违约责任7.2.1若接收方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁8.2.1如双方协商不成，任何一方均可将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼8.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更本合同的要求，应书面通知对方。9.1.2经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。9.2合同终止9.2.1合同终止的条件为：9.2.1.1双方协商一致解除本合同；9.2.1.2合同到期，双方未续签；9.2.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十章附则10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除10.2.1合同解除应书面通知对方，并符合合同约定或法律规定。10.3合同的续签10.3.1合同到期前，双方可协商续签。第十一章房产交付11.1交付时间11.1.1房产交付时间为合同生效后的_________个工作日内。11.2交付方式11.2.1房产交付方式为转手方将房产钥匙和所有相关文件交给接收方。11.3交付后的责任11.3.1交付后，房产的一切风险由接收方承担。第十二章附加条款12.1双方特殊约定12.1.1双方就房产使用的特殊约定如下：12.1.1.1_________12.1.1.2_________12.2合同的补充说明12.2.1双方对本合同的补充说明如下：12.2.1.1_________12.2.1.2_________第十三章双方签字13.1转手方签字13.1.1转手方（盖章）：13.1.2授权代表（签字）：13.2接收方签字13.2.1接收方（盖章）：13.2.2授权代表（签字）：第十四章附件14.1房产证复印件14.1.1房产证复印件附在本合同后。14.2其他相关文件14.2.1其他与本合同相关的文件附在本合同后。_________（转手方签字）_________（接收方签字）_________（授权代表签字）_________（授权代表签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权决定房产的使用方式和用途，但不得违反法律法规和合同约定。2.甲方应确保房产的质量和安全，不得隐瞒房产的缺陷和问题。3.甲方应负责房产的维护和保养，确保房产的正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照合同约定的用途使用房产，并遵守相关的法律法规。2.乙方应合理使用房产，并按照合同约定的方式进行维护和保养。3.乙方应按时支付合同约定的费用，包括转手费用和使用费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应按照合同约定，公正、公平地处理合同履行过程中的事宜。2.第三方中介应提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成合同的履行。3.第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产使用权转手合同样本3.双方授权代表身份证明4.房产交易过程中的相关税费支付凭证5.房产维护和保养记录6.房产使用情况的监测报告7.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房产或交付的房产不符合约定的质量和安全标准。2.甲方故意隐瞒房产的缺陷和问题，导致乙方遭受损失。3.乙方未按合同约定的用途使用房产，或未按时支付相关费用。4.乙方未按照合同约定的方式进行维护和保养，导致房产损坏或损失。5.第三方中介未按合同约定公正、公平地处理合同履行过程中的事宜。6.第三方中介提供虚假、不准确的房产信息，导致双方遭受损失。7.第三方中介违反合同约定，泄露双方的个人信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产使用权转手：指房屋所有权人将其房屋的使用权依法转手给他人。3.授权代表：指合同各方依法授权的代表人，有权代表各方处理合同履行过程中的事宜。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现房产实际情况与合同约定不符。解决办法：双方应立即进行协商，根据实际情况调整合同约定，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：甲方应承担迟延履行违约责任，向乙方支付违约金或赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：乙方应承担迟延付款违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失。4.问题：第三方中介未公正、公平地处理合同履行过程中的事宜。解决办法：双方可解