个人租房协议模板

个人租房协议模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用法律1.3出租方与承租方的定义第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用范围第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付的处理第五章押金5.1押金金额5.2押金的退还条件5.3押金扣除事项第六章双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章房屋维护与维修7.1出租方负责的维修事项7.2承租方负责的维修事项7.3维修费用承担方式第八章房屋转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限8.3转租的租金处理第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的善后处理第十章违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为10.3违约责任的承担方式第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的管辖地点第十二章其他条款12.1宠物相关政策12.2保险责任12.3房屋交接与退还的详细流程第十三章附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四章签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人（如有）签署合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨为促进个人租房市场的健康发展，明确出租方与承租方的权利与义务，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，签订本租房协议。1.2本合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3出租方与承租方的定义出租方是指房屋的所有者或者有权出租房屋的法人、其他组织或者自然人。承租方是指租用出租方房屋的自然人、法人或者其他组织。第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落于____________，房屋结构及面积为____________。2.1.2房屋所有权证号/房产证号为____________。2.2房屋的附属设施与设备2.2.1附属设施与设备清单见附件__________。2.3房屋的使用范围2.3.1承租方仅限于合法使用该房屋，不得用于非法用途。2.3.2承租方不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。第三章租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年__月__日。3.3租赁续约条款租赁期满，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期租金每____月支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。4.4租金逾期支付的处理承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章押金5.1押金金额承租方应于签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金的退还条件租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。5.3押金扣除事项如承租方有损坏房屋或附属设施的行为，出租方可从押金中扣除相应的修复费用。第六章双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。6.1.2出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：6.1.2.1正常使用磨损导致的维修；6.1.2.2承租方人为损坏导致的维修；6.1.2.3不可抗力因素导致的损坏。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。6.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和清洁。6.2.3承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。第八章房屋转租8.1转租的条件承租方需经出租方书面同意，方可将房屋转租给第三方。8.2转租的通知期限承租方应在转租前____日内书面通知出租方。8.3转租的租金处理转租租金由承租方与第三方自行协商，出租方不参与。第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止的条件合同终止条件见本合同第六章6.2.3。9.3合同终止后的善后处理合同终止后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还出租方。第十章违约责任10.1出租方的违约行为出租方未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.2承租方的违约行为承租方未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第十一章争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的管辖地点仲裁或诉讼的管辖地点为合同签订地。第十二章其他条款12.1宠物相关政策承租方饲养宠物需提前征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2保险责任双方同意，各自负责自己及财产的安全，并建议购买相应的保险。12.3房屋交接与退还的详细流程房屋交接与退还流程见附件________。第十三章附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录13.4附属设施与设备清单第十四章签署页14.1出租方签署（出租方签名/盖章）14.2承租方签署（承租方签名/盖章）14.3见证人（如有）签署（见证人签名/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期限内决定是否出售房屋。说明：如果甲方在合同期限内决定出售房屋，需提前三个月通知乙方，并尽力协助乙方找到同等条件的替代住房。2.甲方负责对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全。说明：甲方应定期对房屋进行检查，如发现安全隐患，应及时通知乙方并采取必要的维修措施。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期限内提出合理改善房屋设施的要求。说明：乙方如认为房屋设施存在不合理之处，可以提出改善要求，甲方应在一个月内积极响应并尽量满足乙方的合理要求。2.乙方负责合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。说明：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关使用规定，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.中介方负责协调解决甲方与乙方在租赁期间出现的争议。说明：中介方作为独立的第三方，有权和义务协调解决甲方与乙方在租赁期间出现的任何争议，确保合同的顺利执行。2.中介方负责监督甲方按时交付房屋，并确保房屋符合租赁条件。说明：中介方应监督甲方按时交付符合租赁条件的房屋，如甲方未能按时交付或房屋不符合租赁条件，中介方有义务协助乙方解决相关问题。3.中介方收取中介费，费用的标准和支付方式由双方协商确定。说明：中介方为本次租赁提供服务，有权收取中介费。中介费的金额和支付方式由甲方、乙方和中介方协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.附属设施与设备清单5.房屋所有权证/房产证复印件6.租赁合同副本7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.第三方中介身份证明复印件10.中介服务费收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋交付的房屋不符合租赁条件提前终止合同未按规定通知乙方2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未经甲方同意转租房屋3.第三方中介违约行为未履行协调解决争议的义务未监督甲方按时交付房屋未确保房屋符合租赁条件三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人、其他组织或自然人。2.承租方：指租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.第三方中介：指独立于出租方和承租方之外，协助双方完成租赁交易的中介机构。4.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额。5.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，交付房屋。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方连续逾期支付，甲方有权要求违约金或终止合同。3.问题：房屋设施损坏，责任归属不清。解决办法：双方应共同检查房屋设施，明确损坏原因及责任方，按合同约定承担修复费用。4.问题：乙方未经甲方同