链家提供房屋买卖合同范本

链家提供房屋买卖合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋所有权转移2.3房屋过户手续2.4房屋交付时间及条件第三章价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金3.3房款支付方式及时间3.4支付凭证第四章房屋质量及维修责任4.1房屋质量保障4.2维修责任4.3质量争议解决方式第五章房屋使用及管理5.1房屋使用权限5.2物业管理5.3违规使用处理第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章附加条款10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋抵押第十一章双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二章附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本第十三章其他约定13.1房屋共有权人同意出售证明13.2房屋租赁合同13.3房屋买卖中介服务合同第十四章合同的份数14.1合同份数及保管14.2合同复印件效力14.3合同原件的交接合同编号00001第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由下列主体签订：1.1.2甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于____年____月____日在____市（县）____区（县）签订。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余份由相关部门留存。第二章房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米。2.2房屋所有权转移2.2.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.2.2乙方购买该房屋后，甲方应无条件将该房屋的所有权转移给乙方。2.3房屋过户手续2.3.1甲乙双方应共同前往相关部门办理该房屋的所有权过户手续。2.3.2过户手续费用由_______承担。2.4房屋交付时间及条件2.4.1甲方应在本合同生效后_______日内，将该房屋交付给乙方。2.4.2房屋交付的条件为：该房屋所有权已过户至乙方名下。第三章价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金3.2.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.2定金在房屋所有权过户手续办理完成后，转为房款的一部分。3.3房款支付方式及时间3.3.1乙方应按照下列方式支付房款：3.3.1.1定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.3.1.2房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3.2房款支付时间为本合同生效后_______日内。3.4支付凭证3.4.1乙方支付的定金和房款，应由甲方出具相应的收款凭证。第四章房屋质量及维修责任4.1房屋质量保障4.1.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，该房屋的结构、设备、设施等均符合国家和地方的相关规定。4.1.2甲方应确保该房屋在交付时，各项设施设备能够正常使用。4.2维修责任4.2.1该房屋在交付后，由于自身质量问题导致的损毁，由甲方承担维修责任。4.2.2该房屋在交付后，由于使用不当或自然原因导致的损毁，由乙方承担维修责任。4.3质量争议解决方式4.3.1对于该房屋的质量争议，甲乙双方应友好协商解决。4.3.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章房屋使用及管理5.1房屋使用权限5.1.1该房屋在交付后，乙方享有合法的使用权。5.1.2乙方应遵守国家和地方的相关规定，合理使用该房屋。5.2物业管理5.2.1该房屋所在小区实行物业管理，乙方应按照物业管理规定交纳相关费用。5.2.2乙方应遵守物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。5.3违规使用处理5.3.1乙方如在该房屋内进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应责任。5.3.2乙方如未按照约定使用该第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同。9.2.2在合同有效期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。9.3合同解除条件9.3.1合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的未尽事宜。第十章附加条款10.1房屋交易税费10.1.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险10.2.1乙方应在房屋交付后及时办理房屋保险手续，保障房屋及室内财产的安全。10.3房屋抵押10.3.1如该房屋存在抵押，甲方应在合同签订前告知乙方，并协助乙方了解抵押相关情况。第十一章双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.1.1甲方保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权利限制。11.1.2甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。11.2买受人声明及承诺11.2.1乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。11.2.2乙方保证按照约定支付房款，并遵守本合同的各项约定。第十二章附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1房屋共有权人同意出售证明13.2房屋租赁合同13.3房屋买卖中介服务合同13.4双方约定的其他事项第十四章合同的份数14.1合同份数及保管14.1.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余份由相关部门留存。14.2合同复印件效力14.2.1合同复印件具有同等法律效力，但不得作为证据使用。14.3合同原件的交接14.3.1甲乙双方应在合同生效后_______日内，按照本合同约定，办理合同原件的交接手续。【合同签字盖章页】甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明11.3甲方额外声明及承诺11.3.1甲方保证该房屋未涉及任何法律诉讼，不存在任何法律纠纷。11.3.2甲方保证该房屋的产权清晰，无任何产权争议。11.3.3甲方承诺在合同签订后，不得以任何理由要求提高房款。11.3.4甲方承诺在合同签订后，不得以任何理由要求乙方承担额外费用。12.4甲方提供的附件12.4.1甲方应向乙方提供该房屋的物业管理费收费标准及缴费证明。12.4.2甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气等公共事业费用缴费证明。120.4.3甲方应向乙方提供该房屋的维修基金缴纳证明。13.5甲方额外约定13.5.1甲方承诺在房屋交付时，提供该房屋的家具、家电等配套设施清单，并保证设施正常使用。13.5.2甲方承诺在房屋交付后，对房屋进行定期维护，确保房屋设施的正常运行。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明11.4乙方额外声明及承诺11.4.1乙方保证其购买该房屋的目的合法，且具备购买能力。11.4.2乙方保证在合同签订后，按照约定支付房款，不得以任何理由延迟支付。11.4.3乙方承诺在合同签订后，不得以任何理由要求降低房款。11.4.4乙方承诺在合同签订后，不得以任何理由要求甲方承担额外费用。12.5乙方提供的附件12.5.1乙方应向甲方提供本人的身份证明、收入证明等购房资质证明文件。12.5.2乙方应向甲方提供贷款银行及贷款额度等相关信息。13.6乙方额外约定13.6.1乙方承诺在房屋交付后，按照物业管理规定，合理使用该房屋，并遵守相关规定。13.6.2乙方承诺在房屋交付后，自行承担房屋的维护、保养费用。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明11.5第三方中介额外声明及承诺11.5.1第三方中介保证其提供的房源信息真实、准确、完整。11.5.2第三方中介承诺在合同签订过程中，遵守相关法律法规，提供专业的服务。11.5.3第三方中介承诺在合同签订后，不得以任何理由要求甲方和乙方支付额外费用。12.6第三方中介提供的附件12.6.1第三方中介应向甲方和乙方提供该房屋的产权证明、物业管理费收费标准等相关资料。12.6.2第三方中介应向甲方和乙方提供房屋交易过程中的税费明细。13.7第三方中介额外约定13.7.1第三方中介承诺在房屋交易过程中，为甲方和乙方提供咨询、协助办理手续等服务。13.7.2第三方中介承诺在房屋交易完成后，按照约定向甲方和乙方支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同范本3.物业管理费收费标准及缴费证明4.水、电、燃气等公共事业费用缴费证明5.维修基金缴纳证明6.家具、家电等配套设施清单7.购房资质证明文件8.贷款银行及贷款额度等相关信息9.产权证明10.房屋交易过程中的税费明细11.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋与合同约定的房屋不符，视为违约。3.甲方未按约定承担房屋质量保证责任，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定承担房屋使用及管理责任，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。7.第三方中介未按约定收取中介费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定一方支付给对方的一定数额的钱。5.房款：指购买房屋所需支付的全部价款。6.维修基金：指用于维修和养护共有部位和共有设施的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：甲方交付的房屋与合同约定的房屋不符。解决办法：双方协商调整合同内容，重新约定房屋交付标准。3.问题：甲方未按约定承担房屋质量保证责任。解决办法：甲方按照合同约定承担质量保证责任，修复或更换不符合约定的房屋部分。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方按时支付房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。5.问题：乙方未按约定承担房屋使用及管理责任。解决办法：乙方按照合同约定承担房屋使用及管理责任，遵守物业管理规定。6.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：双方协商确定合理的赔偿标准