二手房按揭贷款协议

二手房按揭贷款协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的组成与效力1.3合同的签订与生效1.4合同的履行与修改第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款的支付方式第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款期限与逾期利息第四章利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3费用的支付方式第五章担保与保险5.1担保方式5.2担保物的价值与保管5.3保险办理5.4保险费用第六章借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七章贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼管辖第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的后果第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的生效日期12.3合同的修订历史第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件约定的补充第十四章签字盖章14.1借款人的签字14.2贷款人的签字14.3见证人的签字合同编号二手房按揭贷款协议第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的组成与效力第三条款合同的签订与生效第四条款合同的履行与修改第二章贷款金额与用途第一条款贷款金额第二条款贷款用途第三条款贷款的支付方式第三章贷款期限与还款方式第一条款贷款期限第二条款还款方式第三条款还款期限与逾期利息第四章利率与费用第一条款贷款利率第二条款贷款费用第三条款费用的支付方式第五章担保与保险第一条款担保方式第二条款担保物的价值与保管第三条款保险办理第四条款保险费用第六章借款人的权利与义务第一条款借款人的权利第二条款借款人的义务第七章贷款人的权利与义务第一条款贷款人的权利第二条款贷款人的义务第八章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第九章违约责任第一条款借款人的违约责任第二条款贷款人的违约责任第十章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议的诉讼管辖第十一章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的后果第十二章附则第一条款合同的附件第二条款合同的生效日期第三条款合同的修订历史第十三章其他约定第一条款双方的其他约定第二条款附件约定的补充第十四章签字盖章第一条款借款人的签字第二条款贷款人的签字第三条款见证人的签字多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前还款权利甲方在贷款期限内拥有提前还款的权利。提前还款的具体规定如下：（1）甲方提前还款需提前30个工作日向乙方提出书面申请；（2）甲方提前还款需支付提前还款违约金，具体金额根据合同约定的提前还款条款执行；（3）甲方提前还款后，贷款利率不再适用原合同约定的利率，而是按照乙方规定的现行利率执行。1.2甲方贷款展期权利如甲方因特殊原因无法按期还款，甲方有权向乙方申请贷款展期。贷款展期的具体规定如下：（1）甲方申请贷款展期需提前30个工作日向乙方提出书面申请；（2）甲方申请贷款展期需提供充足的理由和证据，如重大疾病、意外事故等；（3）乙方有权根据甲方提供的理由和证据，决定是否同意贷款展期以及展期的期限和利率。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方利率调整权利乙方根据市场利率变动情况，有权对甲方贷款的利率进行调整。利率调整的具体规定如下：（1）乙方调整利率需提前30个工作日通知甲方；（2）利率调整后，甲方应按照新的利率支付贷款利息；（3）乙方调整利率时，应遵循公平、合理的原则，确保甲方的利益不受损害。2.2乙方贷款额度调整权利如乙方认为甲方的贷款风险较大，乙方有权对甲方的贷款额度进行调整。贷款额度调整的具体规定如下：（1）乙方调整贷款额度需提前30个工作日通知甲方；（2）乙方调整贷款额度时，应充分考虑甲方的还款能力，确保甲方的利益不受损害；（3）甲方对乙方调整贷款额度有异议时，双方可友好协商解决，如协商无果，可依法解决。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用第三方中介在本次贷款交易中提供服务，需收取一定的中介服务费用。中介服务费用的具体规定如下：（1）中介服务费用由甲方承担；（2）中介服务费用的金额由双方协商确定；（3）甲方支付中介服务费用后，第三方中介应提供完整的服务，确保贷款交易的顺利进行。3.2第三方中介的责任与义务（1）第三方中介应如实向甲方和乙方介绍贷款产品的相关信息，确保甲乙双方充分了解贷款产品的性质、利率、还款方式等；（2）第三方中介应协助甲方和乙方办理贷款申请、审批、发放等手续，确保贷款交易的顺利进行；（3）第三方中介应对甲乙双方的个人信息和贷款信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.借款人身份证明4.贷款人授权书5.担保物评估报告6.保险单据7.贷款申请表8.贷款合同9.利率调整通知10.提前还款申请11.贷款展期申请12.违约金计算公式13.争议解决协议14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和方式还款或未按时支付相关费用。2.甲方提供的身份证明、财务状况等个人信息不真实、不完整。3.甲方未经乙方同意，将贷款用于非合同约定的用途。4.甲方未按约定用途使用贷款购买的房屋，导致合同无法履行。5.乙方未按约定的期限和方式发放贷款或未按时支付贷款利息。6.乙方未按约定履行贷款审批、发放、还款等相关手续。7.乙方未按约定提供保险或未及时支付保险费用。8.第三方中介未按约定提供服务或未如实介绍贷款产品信息。9.第三方中介未按约定协助甲方和乙方办理贷款相关手续。10.第三方中介泄露甲方和乙方的个人信息和贷款信息。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住或已发生过交易的住宅。2.按揭贷款：购房人向银行或其他金融机构贷款，以所购房屋作为抵押物的一种贷款方式。3.抵押：债务人将其财产权利转移给债权人，作为债务的担保。4.担保物：债务人提供给债权人作为债务担保的财产。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.提前还款：借款人在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金和利息。7.贷款展期：借款人在贷款到期日之前，经批准延长贷款期限的行为。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。9.第三方中介：在房屋买卖和贷款过程中，为买卖双方和贷款人提供服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款或支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内履行还款义务，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方提供的信息不真实、不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的个人信息和财务状况，如有必要可要求甲方补充相关证明材料。3.问题：甲方将贷款用于非合同约定的用途。解决办法：乙方应密切关注贷款使用情况，如发现甲方违约，应要求甲方立即改正，并支付违约金。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方可协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼，寻求法律途径解决。5.问题：乙方未按约定履行贷款相关手续。解决办法：甲方和第三方中介应督促乙方按照约定履行相关手续，如有必要可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.场景：甲方购买二手房，需要向乙方申请按揭贷款。说明：在此场景下，甲方应提供真实、完整的个人信息和财务状况，按照约定用途使用贷款购买房屋。2.场景：乙方作为贷款人，向甲方提供按揭贷款。说明：在此场景下，乙方应按约定期限和方式发放贷款，并按时支付贷款利息。3.场景：甲方未按时还款或支付费用。说明：在此场景下