2024年工业园区物业管理与社区安全防范合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工业园区物业管理与社区安全防范合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理1.3社区安全防范2.物业管理范围与职责2.1物业管理服务内容2.2物业管理人员职责2.3物业管理区域划分3.社区安全防范措施3.1安全防范制度3.2安全防范设施3.3安全防范人员4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整5.社区安全防范费用5.1安全防范费标准5.2安全防范费支付方式5.3安全防范费调整6.物业管理与安全防范工作计划6.1物业管理年度计划6.2社区安全防范年度计划6.3工作计划执行与监督7.物业管理与安全防范责任7.1物业管理责任7.2社区安全防范责任7.3责任追究与处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止通知14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：工业园区物业管理公司1.1.2乙方：工业园区居民委员会1.1.3合同双方名称、地址、联系方式等信息详见合同附件一。1.2物业管理1.2.1物业管理指甲方对乙方所在工业园区内的房屋、公共设施、环境等进行的管理和服务活动。1.3社区安全防范1.3.1社区安全防范指甲方对乙方所在工业园区内的治安、消防、安全保卫等工作进行的管理和服务活动。2.物业管理范围与职责2.1物业管理服务内容2.1.1保洁服务：负责园区内的环境卫生、垃圾清运等工作。2.1.2维修服务：负责园区内的公共设施、设备维修及养护工作。2.1.3管理服务：负责园区内的安保、绿化、停车管理等服务。2.2物业管理人员职责2.2.1物业管理人员应遵守国家法律法规，执行甲方管理制度，确保物业管理的正常运行。2.3物业管理区域划分2.3.1物业管理区域划分为住宅区、商业区、办公区等，各区域由专人负责管理。3.社区安全防范措施3.1安全防范制度3.1.1建立健全社区安全防范制度，包括门卫制度、巡逻制度、消防制度等。3.2安全防范设施3.2.1配备必要的监控设备、消防设施、安保人员等安全防范设施。3.3安全防范人员3.3.1安全防范人员应具备一定的专业素质，负责日常安全巡逻、突发事件处理等工作。4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1物业管理费标准根据国家相关规定及园区实际情况制定，详见合同附件二。4.2物业管理费支付方式4.2.1物业管理费按月收取，由乙方按时支付。4.3物业管理费调整4.3.1物业管理费如有调整，需提前通知乙方，并经双方协商一致后执行。5.社区安全防范费用5.1安全防范费标准5.1.1安全防范费标准根据国家相关规定及园区实际情况制定，详见合同附件三。5.2安全防范费支付方式5.2.1安全防范费按月收取，由乙方按时支付。5.3安全防范费调整5.3.1安全防范费如有调整，需提前通知乙方，并经双方协商一致后执行。6.物业管理与安全防范工作计划6.1物业管理年度计划6.1.1甲方应根据园区实际情况，制定物业管理年度计划，经乙方同意后执行。6.2社区安全防范年度计划6.2.1甲方应根据园区实际情况，制定社区安全防范年度计划，经乙方同意后执行。6.3工作计划执行与监督6.3.1甲方应按计划执行物业管理与安全防范工作，并接受乙方的监督。7.物业管理与安全防范责任7.1物业管理责任7.1.1甲方对物业管理范围内的事务负责，确保物业管理的正常运行。7.2社区安全防范责任7.2.1甲方对社区安全防范工作负责，确保园区内居民的生命财产安全。7.3责任追究与处理7.3.1任何一方违反合同约定，造成损失或影响，应承担相应的责任。双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序8.2.1如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决期限8.3.1双方应在发生争议后的三十日内提出解决争议的请求。9.合同期限与续约9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。9.2续约条件9.2.1本合同期满前三个月，如双方均认为有必要继续合作，可书面协商续约。9.3续约程序9.3.1续约需双方签署书面协议，并按照原合同条款执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止，双方应提前三十日书面通知对方。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方未履行合同义务，均构成违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力证明12.3.1发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供相关证明。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满、解除或终止，合同终止。13.3合同生效与终止通知13.3.1合同生效或终止，双方应相互通知。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于合同双方信息、费用标准等。14.2合同解释14.2.1本合同以中文为准，如有歧义，以合同附件为准。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在物业管理与社区安全防范活动中，提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的类型15.2.1中介方：提供物业管理咨询、评估、协调等服务的机构或个人。15.2.2服务方：提供物业管理、安全防范服务的专业公司或个人。15.2.3监理方：对物业管理与安全防范活动进行监督和检查的机构或个人。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。15.4.2第三方介入后，应按照协议内容履行职责。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照协议约定，履行相应职责，确保服务质量。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据协议要求，获取必要的资料和协助。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持，以完成工作任务。16.3第三方的义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规，执行甲乙双方的管理制度。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系建立在甲乙双方同意的基础上，甲方对第三方的行为负责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系建立在甲乙双方同意的基础上，乙方对第三方的行为负责。17.3第三方与园区居民的关系17.3.1第三方在园区内提供的服务，应遵守园区居民的利益，不得损害居民权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并应在协议中明确。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素确定。18.3超过责任限额的处理18.3.1若第三方在履行职责过程中造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1协议约定的服务期限届满。19.1.2甲乙双方协商一致解除协议。19.1.3发生不可抗力事件。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止，甲乙双方应提前三十日书面通知第三方。20.本附加条款的生效20.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方信息详细要求：包括甲方和乙方的基本信息、联系方式、法定代表人或负责人姓名等。说明：本附件用于明确合同双方的主体身份和联系方式。2.附件二：物业管理费标准详细要求：列出物业管理服务的具体内容和对应的收费标准。说明：本附件用于明确物业管理费用的计算方式和收费标准。3.附件三：安全防范费标准详细要求：列出社区安全防范服务的具体内容和对应的收费标准。说明：本附件用于明确社区安全防范费用的计算方式和收费标准。4.附件四：物业管理年度计划详细要求：包括物业管理工作的年度目标、具体措施、时间安排等。说明：本附件用于明确甲方的年度工作计划和执行标准。5.附件五：社区安全防范年度计划详细要求：包括社区安全防范工作的年度目标、具体措施、时间安排等。说明：本附件用于明确甲方的年度安全防范工作计划和执行标准。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、诉讼文件等。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费或安全防范费。乙方未按时支付物业管理费或安全防范费。甲方未按计划执行物业管理或安全防范工作。乙方违反社区安全规定，造成安全事故。第三方未按协议履行职责，造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。责任认定标准根据合同约定和法律法规执行。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。乙方违反社区安全规定，造成安全事故，应承担相应的赔偿责任。第三方未按协议履行职责，造成损失，应赔偿甲方或乙方的实际损失。全文完。2024年工业园区物业管理与社区安全防范合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务响应时间4.社区安全防范责任4.1安全防范措施4.2安全防范制度5.安全防范设施设备5.1设施设备维护5.2设施设备更新6.安全防范人员配备6.1人员职责6.2人员培训7.监控与报警系统7.1系统建设与维护7.2报警处理程序8.应急预案与处理8.1应急预案制定8.2应急处理流程9.物业管理费用9.1费用构成9.2收费标准10.费用支付方式10.1付款期限10.2付款方式11.合同期限与续约11.1合同期限11.2续约条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1通知方式14.2合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理”指对工业园区内的建筑物、设施、设备、绿化、环境等进行综合管理，确保其安全、舒适、美观、环保。1.1.2“社区安全防范”指为保障园区内居民、企业和公共安全，采取的一系列预防、控制和处理安全风险措施。1.1.3“物业管理服务”指物业管理企业根据合同约定，对园区提供的各项服务。1.1.4“安全防范设施设备”指用于预防和处理安全事故的设备、系统等。1.2合同用语解释1.2.1“甲方”指工业园区物业管理方。1.2.2“乙方”指社区安全防范服务方。2.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1甲方负责园区内所有建筑物、公共设施、绿化带、道路等的物业管理。2.2物业管理内容2.2.1维护园区内公共设施和设备的正常运行。2.2.2保持园区内环境整洁，包括绿化、清洁、污水处理等。2.2.3管理园区内停车设施，确保停车秩序。2.2.4负责园区内治安巡逻，维护园区安全。3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.1.1公共设施设备运行正常，无重大故障。3.1.2环境整洁，绿化完好。3.1.3停车秩序良好，无违规停车现象。3.2服务响应时间3.2.1对于园区内公共设施设备的故障，乙方应在接到报修后2小时内响应，并在24小时内修复。3.2.2对于园区内环境问题，乙方应在接到报修后1小时内响应，并在24小时内解决。4.社区安全防范责任4.1安全防范措施4.1.1乙方应建立健全安全防范制度，制定详细的安全防范措施。4.1.2乙方应配备必要的安全防范设施设备，确保其正常运行。4.2安全防范制度4.2.1乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。4.2.2乙方应加强园区内治安巡逻，确保园区安全。5.安全防范设施设备5.1设施设备维护5.1.1乙方应定期对安全防范设施设备进行检查、保养，确保其处于良好状态。5.2设施设备更新5.2.1当安全防范设施设备出现故障无法修复时，乙方应及时更换。6.安全防范人员配备6.1人员职责6.1.1乙方应配备充足的安全防范人员，明确其职责范围。6.2人员培训6.2.1乙方应定期对安全防范人员进行专业培训，提高其业务能力。8.监控与报警系统8.1系统建设与维护8.1.1乙方负责在园区内安装监控摄像头，覆盖主要公共区域。8.1.2监控系统应具备24小时录像功能，录像资料保存期限不少于30天。8.1.3乙方负责监控系统的日常维护和故障排除。8.2报警处理程序8.2.1一旦监控系统检测到异常情况，应立即触发报警。8.2.2乙方接到报警后，应在1分钟内响应，并在5分钟内到达现场处理。9.应急预案与处理9.1应急预案制定9.1.1甲方与乙方共同制定园区内各类应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等。9.1.2应急预案应定期更新，确保其适用性和有效性。9.2应急处理流程9.2.1发生紧急情况时，应立即启动应急预案。9.2.2乙方负责组织应急队伍，按照预案进行救援和处置。10.物业管理费用10.1费用构成10.1.1物业管理费用包括日常维护费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。10.1.2安全防范费用包括人员工资、设备维护费、培训费等。10.2收费标准10.2.1收费标准应根据园区实际情况和市场需求制定。10.2.2收费标准应定期调整，以反映市场变化和成本变动。11.费用支付方式11.1付款期限11.1.1乙方应在每月的一个工作日前提交费用清单。11.1.2甲方应在收到费用清单后的5个工作日内支付费用。11.2付款方式11.2.1付款方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。12.合同期限与续约12.1合同期限12.1.1本合同有效期为一年，自双方签字之日起计算。12.2续约条件12.2.1在合同到期前一个月，双方应协商是否续约。12.2.2如双方同意续约，应在合同到期前达成书面协议。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未按合同约定履行义务。13.1.2任何一方违反合同约定的保密条款。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.其他14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同生效与终止14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同终止应根据合同约定或法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、专业服务机构等。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并应在合同中明确其职责、权利和义务。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备完成合同目的所需的专业能力和资质。16.1.2第三方的选择应通过书面形式确认，并作为合同附件。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可根据合同约定，以顾问、咨询、评估、监理、执行等方式介入。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任限于其在合同约定范围内的行为。18.1.2第三方的责任不扩展至甲乙双方的责任范围。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额应根据合同的具体内容和第三方提供的服务性质确定。18.2.2责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。19.第三方介入与合同履行19.1第三方介入不影响合同的整体履行。19.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的正常履行。19.3第三方的介入应遵循合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的费用20.1第三方介入产生的费用由合同约定。20.2如合同未约定，费用由请求第三方介入的一方承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止应经甲乙双方同意，并以书面形式通知第三方。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利和义务。协议应包含第三方的资质证明文件和授权文件。协议应规定第三方的责任限额和违约责任。2.物业管理服务标准细则详细要求和说明：细则应详细列出各项服务质量标准，如设施设备维护标准、环境清洁标准等。细则应包含服务响应时间表和应急预案。3.安全防范措施及制度详细要求和说明：制度应详细列出安全防范措施，如巡逻制度、报警处理程序等。制度应包含安全防范人员的职责和培训计划。4.物业管理费用清单详细要求和说明：清单应详细列出各项费用的构成和收费标准。清单应包含付款期限和付款方式。5.应急预案及处理流程详细要求和说明：应急预案应包含各类紧急情况的应对措施和处理流程。流程应明确应急响应的组织结构、职责分配和操作步骤。6.第三方评估报告详细要求和说明：报告应客观评估第三方介入的效果和问题。报告应包含评估方法、结果和建议。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的途径和程序。协议应包含仲裁机构或法院的指定信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务不到位责任认定标准：若物业管理服务未达到合同约定的标准，乙方应承担违约责任。示例说明：若乙方未能按时修复公共设施设备，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失。2.安全防范措施未落实责任认定标准：若安全防范措施未落实，导致安全事故发生，乙方应承担违约责任。示例说明：若乙方未及时处理报警，导致安全事故扩大，乙方应赔偿损失。3.费用支付逾期责任认定标准：若甲方未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。示例说明：若甲方逾期支付费用，乙方有权暂停服务，并要求支付逾期费用及滞纳金。4.第三方介入不当责任认定标准：若第三方介入行为违反合同约定，导致合同目的无法实现，第三方应承担违约责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年工业园区物业管理与社区安全防范合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容3.社区安全防范措施3.1安全防范目标3.2安全防范措施4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业管理服务期限5.1服务期限5.2服务期限的延长6.物业管理责任与义务6.1物业管理方的责任6.2社区业主的责任7.社区安全防范责任与义务7.1安全防范方的责任7.2社区业主的责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语定义1.2.1物业管理：指管理方根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施进行维护、管理和服务的行为。1.2.2社区安全防范：指为保障业主生命财产安全，预防、制止和减少安全事故发生而采取的措施。2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：具体以双方签订的物业管理协议附件中的区域范围为依据。2.1.2物业管理区域包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。2.2物业管理服务内容2.2.1日常保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯间等清洁工作。2.2.2保安巡逻服务：对物业管理区域进行24小时巡逻，确保社区安全。2.2.3设施设备维护：对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养。2.2.4环境绿化养护：对物业管理区域内的绿化进行日常养护和管理。3.社区安全防范措施3.1安全防范目标3.1.1预防和减少各类安全事故的发生。3.1.2维护业主的生命财产安全。3.2安全防范措施3.2.124小时监控：在物业管理区域安装监控设备，确保监控无死角。3.2.2门禁管理：设置门禁系统，限制外来人员进入。3.2.3保安巡逻：加强保安巡逻，提高社区安全防范水平。4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准根据当地物价部门规定执行。4.1.2物业管理费按季度收取，业主应于每季度第一个月内缴纳。4.2费用支付方式4.2.1业主可通过银行转账、现金、支票等方式支付物业管理费。4.2.2业主应按时足额缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，按日收取滞纳金。4.3费用调整机制4.3.1物业管理费用调整需经业主大会讨论通过。4.3.2物业管理费用调整后的收费标准，自调整之日起执行。5.物业管理服务期限5.1服务期限5.1.1本合同服务期限自双方签订之日起计算，为期五年。5.1.2服务期限届满前一个月，双方可协商续签合同。5.2服务期限的延长5.2.1双方在服务期限届满前未能达成续签协议的，视为合同自动终止。5.2.2合同终止后，业主可另行选择物业管理方。6.物业管理责任与义务6.1物业管理方的责任6.1.1确保物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.1.2对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修和保养。6.1.3对业主进行物业管理服务宣传和培训。6.2社区业主的责任6.2.1遵守国家法律法规和物业管理规章制度。6.2.2不得损坏公共设施设备，不得影响其他业主的正常生活秩序。6.2.3按时足额缴纳物业管理费。8.违约责任8.1违约行为8.1.1业主未按时缴纳物业管理费的，视为违约。8.1.2管理方未按合同约定提供物业管理服务的，视为违约。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，均构成违约。8.2违约责任承担8.2.1业主违约的，应向管理方支付违约金，违约金按物业管理费总额的1%计算。8.2.2管理方违约的，应向业主支付违约金，违约金按物业管理费总额的1%计算。8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，给予对方合理的协商期限。9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同，但受争议部分除外。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同经双方签字盖章后，报送相关管理部门备案。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续签意愿的，合同自动终止。10.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，对本合同进行变更的，应签订书面变更协议。11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件11.2.1合同履行过程中，任何一方违约，对方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同解除。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部解除。13.合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括物业管理区域范围图、物业管理费收费标准等。13.2附件效力13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同由物业管理方和社区业主共同解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并遵守国家相关法律法规。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以合同约定的方式，通过甲乙双方共同认可的程序进行。15.2.2第三方介入需签订相应的服务协议或合作协议，明确双方的权利义务。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，按照专业标准和操作规范开展工作。15.3.1.2第三方因自身原因导致工作失误或违约，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成工作任务。15.3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1当甲乙双方决定引入第三方时，应提前通知对方，并协商确定第三方介入的具体事宜。16.1.2通知应包括第三方的名称、职责、服务内容、费用等信息。16.2第三方介入时的配合义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，