年门头房租赁协议

年门头房租赁协议合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本协议的签订日期和地点1.3本协议的宗旨和目的1.4本协议的适用法律第二章租赁房屋描述2.1房屋的地址和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的权属证明第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整条款第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件和时间5.3押金的处理方式第六章房屋使用和维护6.1承租人的使用权限6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋的改造和装修规定第七章保险7.1房屋保险的购买和受益人7.2保险费用的承担方7.3保险事故的处理方式第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九章争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的时效规定9.3争议解决的地点和法院第十章房屋交付和收回10.1房屋的交付时间及条件10.2房屋的收回条件及方式10.3房屋收回后的处理方式第十一章其他条款11.1房屋租赁期间的水电费用承担11.2房屋租赁期间的物业费用承担11.3房屋租赁期间的维修责任第十二章房屋转让和转租12.1房屋的转让条件12.2房屋的转租条件12.3转租的限制和规定第十三章解除和终止13.1解除和终止租赁的条件13.2解除和终止租赁的通知期限13.3解除和终止租赁后的处理事项第十四章附则14.1本协议的附件14.2本协议的生效日期14.3本协议的修改和补充条款合同编号：_________第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3承租方名称：_________1.1.4承租方住所：_________1.2本协议的签订日期和地点1.2.1签订日期：_________1.2.2签订地点：_________1.3本协议的宗旨和目的1.3.1宗旨：_________1.3.2目的：_________1.4本协议的适用法律1.4.1适用法律：_________第二章租赁房屋描述2.1房屋的地址和面积2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________2.2房屋的结构和设施2.2.1房屋结构：_________2.2.2房屋设施：_________2.3房屋的权属证明2.3.1权属证明文件：_________第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁开始日期：_________3.1.2租赁结束日期：_________3.2租赁期限的续约条款3.2.1续约条件：_________3.2.2续约通知期限：_________3.3租赁期限的提前终止条款3.3.1提前终止条件：_________3.3.2提前终止通知期限：_________第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金金额：_________4.1.2支付周期：_________4.2租金的支付方式和时间4.2.1支付方式：_________4.2.2支付时间：_________4.3租金的调整条款4.3.1租金调整条件：_________4.3.2租金调整方式：_________第五章押金5.1押金的金额5.1.1押金金额：_________5.2押金的退还条件和时间5.2.1退还条件：_________5.2.2退还时间：_________5.3押金的处理方式5.3.1押金处理方式：_________第六章房屋使用和维护6.1承租人的使用权限6.1.1使用权限：_________6.2房屋的维护和保养责任6.2.1维护保养责任：_________6.3房屋的改造和装修规定6.3.1改造装修规定：_________第七章保险7.1房屋保险的购买和受益人7.1.1保险购买方：_________7.1.2保险受益人：_________7.2保险费用的承担方7.2.1保险费用承担方：_________7.3保险事故的处理方式7.3.1事故处理方式：_________第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人违约行为：_________8.2承租人的违约行为8.2.1承租人违约行为：_________8.3违约责任的赔偿方式8.3.1赔偿方式：_________第九章争议解决9.1双方解决争议的方式9.1.1争议解决方式：_________9.2争议解决的时效规定9.2.1时效规定：_________9.3争议解决的地点和法院9.3.1地点和法院：_________第十章房屋交付和收回10.1房屋的交付时间及条件10.1.1交付时间：_________10.1.2交付条件：_________10.2房屋的收回条件及方式10.2.1收回条件：_________10.2.2收回方式：_________10.3房屋收回后的处理方式10.3.1处理方式：_________第十一章其他条款11.1房屋租赁期间的水电费用承担11.1.1水电费用承担：_________11.2房屋租赁期间的物业费用承担11.2.1物业费用承担：_________11.3房屋租赁期间的维修责任11.3.1维修责任：_________第十二章房屋转让和转租12.1房屋的转让条件12.1.1转让条件：_________12.2房屋的转租条件12.2.1转租条件：_________12.3转租的限制和规定12.3.1转租限制：_________第十三章解除和终止13.1解除和终止租赁的条件13.1.1解除终止条件：_________13.2解除和终止租赁的通知期限13.2.1通知期限：_________13.3解除和终止租赁后的处理事项13.3.1处理事项：_________第十四章附则14.1本协议的附件14.1.1附件清单：_________14.2本协议的生效日期14.2.1生效日期：_________14.3本协议的修改和补充条款14.3.1修改补充条款：_________（合同方签字处）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________合同签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权在租赁期内决定是否对房屋进行维修、翻新或改造。如甲方决定进行维修、翻新或改造，应提前通知乙方，并尽量在租赁期末或租赁期非高峰时段进行。1.2如房屋租赁期届满，甲方有权根据市场情况决定是否续约。如甲方决定不续约，应提前六个月通知乙方。1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全和合格，如因房屋或附属设施存在安全隐患或不符合相关标准导致乙方或第三人受伤或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的方式进行维护和保养。如乙方未按照约定方式使用或维护导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任。2.2乙方不得擅自转租或转让租赁房屋。如乙方确需转租或转让的，应提前三个月向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意的转租或转让行为无效。2.3乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期支付金额的千分之五。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如第三方中介提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应按照约定的服务费标准收取服务费。如第三方中介未按照约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还已收取的服务费。3.3第三方中介不得擅自变更或解除本合同。如第三方中介确需变更或解除本合同的，应取得甲方和乙方的书面同意。未经甲方和乙方同意的变更或解除行为无效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付记录4.房屋维修和保养记录5.房屋转让或转租申请6.第三方中介服务协议7.保险单据8.房屋现状照片或视频9.租赁期间的水电费用单据10.租赁期间的物业费用单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋1.2未维护房屋及设施安全导致损坏1.3未履行维修责任1.4提前终止租赁未通知乙方1.5未按时支付租金或违约金2.乙方违约行为：2.1未合理使用房屋及设施导致损坏2.2未按约定方式支付租金2.3擅自转租或转让租赁房屋2.4未履行维护和保养责任2.5未按时支付服务费或违约金3.第三方中介违约行为：3.1提供虚假信息导致损失3.2未按约定提供服务3.3擅自变更或解除合同3.4未退还已收取的服务费三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。4.服务费：指第三方中介为甲方和乙方提供服务所收取的费用。5.维修责任：指对房屋及附属设施进行维护和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现与约定不符解决办法：双方协商一致，重新约定交付时间及条件2.问题：租金支付出现迟延解决办法：乙方支付违约金，继续履行付款义务3.问题：房屋损坏需要维修解决办法：甲方负责维修，费用由责任方承担4.问题：乙方擅自转租或转让解决办法：第三方中介终止服务，乙方承担违约