还建房购买合同协议范本样式

还建房购买合同协议范本样式合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和适用范围1.3本合同的解释和适用法律第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置、面积和结构2.3房屋的所有权和使用权的证明第三章购买价格和支付方式3.1购买价格的确定3.2支付方式和方法3.3支付时间的约定第四章交付和验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3买受人对房屋的验收权利第五章质量保证和售后服务5.1房屋的质量保证5.2售后服务的承诺第六章合同的变更和解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的地域和适用法律第九章合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的承担和期限第十一章强制性条款11.1强制性规定的适用11.2强制性规定对合同的影响第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的转让和继承第十三章附件13.1附件的说明和效力13.2附件的补充和修改第十四章签署和日期14.1合同的签署地点和日期14.2合同签署人的身份和授权证明合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1卖方含义1.1.2买方含义1.2本合同的目的和适用范围1.2.1目的说明1.2.2适用范围说明1.3本合同的解释和适用法律1.3.1解释说明1.3.2适用法律说明第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋名称2.1.2房屋类型2.2房屋的位置、面积和结构2.2.1位置描述2.2.2面积确认2.2.3结构描述2.3房屋的所有权和使用权的证明2.3.1所有权证明2.3.2使用权的证明第三章购买价格和支付方式3.1购买价格的确定3.1.1价格确定依据3.1.2价格确认日期3.2支付方式和方法3.2.1支付方式3.2.2支付方法3.3支付时间的约定3.3.1首期支付时间3.3.2尾款支付时间第四章交付和验收4.1房屋的交付时间4.1.1预定交付时间4.1.2延迟交付的处理4.2房屋的交付条件4.2.1交付条件说明4.2.2交付不合格的处理4.3买受人对房屋的验收权利4.3.1验收权利的行使4.3.2验收不合格的处理第五章质量保证和售后服务5.1房屋的质量保证5.1.1保证质量标准5.1.2质量保证期限5.2售后服务的承诺5.2.1售后服务内容5.2.2售后服务联系方式第六章合同的变更和解除6.1合同的变更条件6.1.1变更条件说明6.1.2变更程序6.2合同的解除条件6.2.1解除条件说明6.2.2解除程序第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.1.1违约责任说明7.1.2违约赔偿金额7.2买方违约的责任7.2.1违约责任说明7.2.2违约赔偿金额第八章争议解决8.1争议解决的途径8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.2争议解决的地域和适用法律8.2.1地域选择8.2.2适用法律第九章合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.1.1生效条件说明9.1.2生效日期确认9.2合同的终止条件9.2.1终止条件说明9.2.2终止日期确认第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息定义10.1.2保密信息范围10.2保密责任的承担和期限10.2.1保密责任承担10.2.2保密期限规定第十一章强制性条款11.1强制性规定的适用11.1.1强制性规定说明11.1.2适用强制性规定的后果11.2强制性规定对合同的影响11.2.1影响范围说明11.2.2影响处理方式第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.1.1修改和补充的条件12.1.2修改和补充的程序12.2合同的转让和继承12.2.1转让条件说明12.2.2继承条件说明第十三章附件13.1附件的说明和效力13.1.1附件说明13.1.2附件效力13.2附件的补充和修改13.2.1补充和修改程序13.2.2补充和修改的效力第十四章签署和日期14.1合同的签署地点和日期14.1.1签署地点14.1.2签署日期14.2合同签署人的身份和授权证明14.2.1签署人身份证明14.2.2授权证明（合同方签字处）甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。说明：此条款确保甲方在维护房屋状况时的权利，同时考虑乙方使用房屋的便利性。2.如房屋因不可抗力因素导致损坏，甲方应承担修复责任，并承担因此给乙方造成的损失。说明：明确甲方在不可抗力情况下对房屋损坏的修复责任和赔偿责任，保障乙方权益。3.甲方应保证房屋产权清晰，如因房屋产权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。说明：此条款保障乙方在合同履行过程中不受产权纠纷的影响，确保合同的顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按合同约定时间支付购房款项，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。说明：此条款规定乙方逾期支付购房款项时的滞纳金计算方式，以促使乙方按时履行合同义务。2.乙方有权在合同约定的交付时间内对房屋进行验收，如发现房屋不符合合同约定质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。说明：此条款保障乙方在房屋交付时的验收权利，确保房屋质量符合合同约定。3.乙方如需将房屋转售，应提前通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意转售，乙方应承担违约责任。说明：此条款规定乙方在转售房屋时需遵循的程序和责任，保障甲方在房屋转让过程中的权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供的虚假信息导致合同纠纷，中介应承担法律责任。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的信息提供责任，防止因中介误导导致的合同纠纷。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的关系，确保合同的顺利进行。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应法律责任。说明：此条款规定第三方中介在合同履行过程中的协调责任，确保合同的正常进行。3.第三方中介收取的中介费应在合同签订后支付，如中介未按约定支付中介费，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。说明：此条款规定第三方中介支付中介费的义务和违约责任，保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋位置、面积和结构说明4.购房款项支付证明5.房屋验收报告6.房屋维修和保养记录7.合同修改和补充协议8.产权纠纷处理证明9.滞纳金计算说明10.房屋转售同意书11.中介服务协议12.中介费用支付证明13.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定质量标准交付房屋3.乙方未按约定时间支付购房款项4.乙方未按约定要求对房屋进行验收5.乙方未征得甲方同意擅自转售房屋6.第三方中介提供虚假信息7.第三方中介未履行协调义务8.第三方中介未按约定支付中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属及使用权权利2.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买费用3.滞纳金：指乙方逾期支付购房款项所需支付的额外费用4.转售：指乙方在合同约定范围内将房屋出售给他人的行为5.中介服务费：指第三方中介为甲方和乙方提供服务所收取的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同并要求退款2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项3.问题：乙方逾期支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同4.问题：乙方未征得甲方同意擅自转售房屋解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任5.问题：第三方中介提供虚假信息解决办法：甲方