宝鸡市房屋买卖合同注意事项

宝鸡市房屋买卖合同注意事项合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的性质与结构2.3房屋的权属证明第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价与付款金额4.2付款方式与时间4.3付款的确认与证明第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋过户的程序与时间5.3过户费用的承担第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与范围第七章税费与费用7.1房屋买卖过程中涉及的税费7.2房屋使用过程中涉及的费用第八章违约责任8.1卖方违约的责任与赔偿8.2买方违约的责任与赔偿第九章争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径解决第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章隐私保护与信息安全11.1保护双方隐私的原则11.2信息安全与保密义务第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订与更新第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2对合同未尽事宜的补充第十四章签署与生效14.1合同的签署与保存14.2合同的生效与条件合同编号：宝鸡市房屋买卖合同注意事项第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的性质与结构2.3房屋的权属证明第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价与付款金额4.2付款方式与时间4.3付款的确认与证明第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋过户的程序与时间5.3过户费用的承担第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与范围第七章税费与费用7.1房屋买卖过程中涉及的税费7.2房屋使用过程中涉及的费用第八章违约责任8.1卖方违约的责任与赔偿8.2买方违约的责任与赔偿第九章争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径解决第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章隐私保护与信息安全11.1保护双方隐私的原则11.2信息安全与保密义务第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订与更新第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2对合同未尽事宜的补充第十四章签署与生效14.1合同的签署与保存14.2合同的生效与条件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款甲方保证所出售的房屋符合国家法律法规规定，具备上市交易条件，且房屋权属清晰，无任何债务纠纷。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方协助条款甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并负责解答乙方在交易过程中提出的问题。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。3.甲方履行期限条款甲方承诺在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。如甲方未按约定时间履行义务，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方未按约定时间支付价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。2.乙方协助条款乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并负责解答甲方在交易过程中提出的问题。如乙方未按约定协助甲方办理过户手续，乙方应承担相应责任。3.乙方履行期限条款乙方承诺在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。如乙方未按约定时间履行义务，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服务，包括但不限于房源信息收集、发布、看房安排、交易咨询等。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。2.第三方中介责任条款第三方中介应保证所提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致交易过程中出现纠纷，中介应承担相应责任。中介还需按照约定履行保密义务，保护甲方和乙方的隐私。3.第三方中介收费条款第三方中介的收费标准按照双方约定执行。如甲方和乙方对中介收费有异议，可协商调整。中介收费一经约定，不得擅自变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋维修记录5.买卖双方的身份证明6.付款凭证7.过户手续办理进度记录8.第三方中介服务协议9.房屋交易税费计算说明10.合同附件条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续办理不顺利，属于甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房屋价款，属于乙方违约。3.第三方中介提供虚假信息或未按约定履行保密义务，属于中介违约。4.双方在合同履行过程中发生争议，无法协商解决，需按照合同约定的争议解决方式进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。4.第三方中介：指在房屋买卖交易中，协助双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋或过户手续办理不顺利的问题，乙方可以与甲方协商延期交付或过户，并根据实际情况要求甲方支付违约金。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定时间支付房屋价款的问题，甲方可以与乙方协商延期支付，并根据实际情况要求乙方支付违约金。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。3.遇到第三方中介提供虚假信息或未按约定履行保密义务的问题，甲方和乙方可以与中介协商解决，要求中介承担违约责任。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场