版房屋买卖居间合同

版房屋买卖居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章居间服务的内容与范围3.1居间服务的目标与任务3.2居间服务的时间与地点3.3居间服务的具体内容第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式与支付时间4.3付款的确认与证明第五章房屋过户与交付5.1房屋过户的时间与地点5.2房屋交付的时间与方式5.3交付后的房屋维护与责任第六章居间费用的计算与支付6.1居间费用的计算方式6.2居间费用的支付时间与方式6.3居间费用的支付责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的形式与计算8.3违约责任的免除与减轻第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点与机构9.3争议解决的时间限制第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护期限与方式10.3保密信息的违约责任第十一章第三方权益保护11.1第三方权益的保护范围与条件11.2第三方权益的保护程序与方式11.3第三方权益保护的违约责任第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与地点12.3法律变化的应对方式第十三章其他条款13.1合同的书面形式与副本13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的资格与代表权14.3签署后的合同生效与备案合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的房屋指的是具有独立产权的、可居住的、位于_________的建筑物及其附属设施。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价款。1.2.2乙方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定交付房屋。1.2.3丙方有权按照合同约定提供居间服务，并按照约定收取居间费用。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自甲乙双方及丙方签署后生效。1.3.2在合同约定的条件下，任何一方均有权提出终止本合同。第二章房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.1.2房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。2.2房屋的所有权证明2.2.1乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明乙方对房屋拥有完全的所有权。2.2.2乙方应保证所提供的证明文件真实、有效。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋现状为_________。2.3.2房屋的内外部状况良好，无明显瑕疵。第三章居间服务的内容与范围3.1居间服务的目标与任务3.1.1丙方的目标是在甲方和乙方之间促成房屋买卖交易的完成。3.1.2丙方的任务是协助甲方和乙方进行房屋买卖的谈判，并协助办理房屋过户手续。3.2居间服务的时间与地点3.2.1丙方应自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，提供居间服务。3.2.2丙方应在本合同约定的地点提供服务，如有需要，也可在其他地点进行。3.3居间服务的具体内容3.3.1丙方应协助甲方和乙方进行房屋买卖的谈判。3.3.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.1.1甲乙双方协商确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2房价款支付方式为_________。4.2支付方式与支付时间4.2.1甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方支付房价款。4.2.2甲方支付房价款的具体时间和方式由甲乙双方在本合同中约定。4.3付款的确认与证明4.3.1甲方支付房价款后，乙方应向甲方出具收款收据。4.3.2付款的确认与证明应由甲乙双方共同签署。第五章房屋过户与交付5.1房屋过户的时间与地点5.1.1房屋过户应在_________时间内完成。5.1.2房屋过户的地点为_________。5.2房屋交付的时间与方式5.2.1房屋交付应在过户手续办理完毕后_________天内完成。5.2.2房屋交付方式为乙方直接将房屋钥匙交付给甲方。5.3交付后的房屋维护与责任5.3.1交付后的房屋由甲方负责维护与管理。5.3.2交付后的房屋如出现质量问题，由乙方负责解决。第六章居间费用的计算与支付6.1居间费用的计算方式6.1.1丙方的居间费用为房屋买卖价格的_________%。6.1.2居间费用的计算方式应以实际成交价格为依据。6.2居间费用的支付时间与方式6.2.1居间费用应在甲方支付房价款的同时支付。6.2.2居间费用的支付方式由甲乙双方在本合同中约定。6.3居间费用的支付第八章违约责任8.1违约的定义与认定8.1.1任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，均被视为违约。8.1.2违约行为包括不按时支付房价款、不按时过户、不按约定交付房屋等。8.2违约责任的形式与计算8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_________%。8.2.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。8.3违约责任的免除与减轻8.3.1不可抗力因素导致违约的，违约方不负责任。8.3.2违约方如在违约后及时纠正违约行为，守约方应免除或减轻违约方的责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构9.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.2.2争议解决的机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决的时间限制9.3.1双方应在争议发生之日起_________日内解决。9.3.2逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息包括合同内容、交易过程、双方商业秘密等。10.1.2保密信息不包括公共知识、已公开信息、通过合法途径获取的信息。10.2保密信息的保护期限与方式10.2.1保密信息的保护期限为本合同终止后_________年。10.2.2保密信息应通过口头、书面等方式进行保护。10.3保密信息的违约责任10.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任。10.3.2泄露保密信息的一方应赔偿守约方的损失。第十一章第三方权益保护11.1第三方权益的保护范围与条件11.1.1第三方权益指除甲方和乙方外，其他与本合同有利害关系的人的权益。11.1.2第三方权益的保护条件为第三方提出权益主张。11.2第三方权益的保护程序与方式11.2.1第三方提出权益主张时，甲方和乙方应积极协调解决。11.2.2第三方权益的保护方式为通过协商或法律途径解决。11.3第三方权益保护的违约责任11.3.1损害第三方权益的一方应承担违约责任。11.3.2损害第三方权益的一方应赔偿第三方的损失。第十二章其他条款12.1合同的书面形式与副本12.1.1本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2合同的修改与补充12.2.1合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2修改与补充的内容为本合同不可分割的一部分。12.3合同的解除与终止12.3.1合同的解除与终止应符合合同约定或法律规定。12.3.2合同解除与终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章合同的签署13.1签署的时间与地点13.1.1本合同签署时间为_________年_________月_________日。13.1.2本合同签署地点为_________。13.2签署人的资格与代表权13.2.1甲方、乙方、丙方的签署人均具有签署合同的资格和代表权。13.2.2签署人应为本合同约定的授权代表。13.3签署后的合同生效与备案13.3.1本合同自甲乙双方及丙方签署后生效。13.3.2本合同的备案手续应由甲乙双方按照法律规定办理。第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.1.1本多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同签订后_________天内提出对房屋的额外要求，包括但不限于房屋的装修、改造等。1.2甲方提出额外要求时，应提供详细的设计方案和预算，并与乙方进行协商。1.3如乙方同意甲方的额外要求，双方应签订补充协议，并明确额外要求的实施时间和费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如有不符合之处，乙方应负责整改。2.2乙方应在房屋交付前_________天内，向甲方提供房屋的详细使用说明和维护手册。2.3乙方应提供房屋的保修服务，保修期限为_________年，保修范围包括但不限于房屋的结构、设备等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1丙方应保证其提供的居间服务符合行业标准和合同约定。3.2丙方应在合同签订后_________天内，协助甲乙双方完成房屋过户手续。3.3如因丙方的原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，丙方应承担相应的违约责任。附加条款四：房屋交付时的特殊条款4.1房屋交付时，甲方应确保房屋内部整洁、设备正常运行，并按照合同约定提供所有钥匙和证件。4.2甲方应在房屋交付时提供房屋的水电气等费用结清证明。4.3双方应在房屋交付时共同进行房屋交接，并在交接单上签字确认。附加条款五：违约责任的特殊条款5.1任何一方违反合同约定，应承担违约金的责任，违约金为本合同总价的_________%。5.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.3违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。附加条款六：争议解决的特别条款6.1双方应尽力通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。6.3双方应遵守仲裁裁决，如有必要，应协助对方办理仲裁裁决的执行手续。附加条款七：合同的修改和补充7.1任何一方提出修改或补充合同的要求，应书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。7.2修改或补充的内容应为本合同不可分割的一部分，并与本合同具有同等法律效力。7.3合同的修改和补充应由甲乙双方按照法律规定办理相关手续。附加条款八：合同的解除和终止8.1双方同意合同的解除和终止应符合合同约定或法律规定。8.2合同解除和终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋的返还、款项的结算等。8.3双方同意解除和终止合同后，仍应履行本合同中约定的保密义务和其他相关义务。附加条款九：合同的签署和生效9.1双方同意本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。9.2双方应在合同签署后按照法律规定办理合同备案手续。9.3本合同自甲乙双方及丙方签署后生效，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交付验收单5.房屋装修设计方案及预算6.房屋维护手册7.房屋保修协议8.居间服务协议9.补充协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付房价款2.乙方未按约定交付房屋3.乙方未按约定提供房屋的保修服务4.丙方未按约定提供居间服务5.任何一方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.合同：指甲方（买方）、乙方（卖方）及丙方（居间方）之间达成的关于房屋买卖及居间服务的法律协议。2.违约：指合同一方未能履行合同规定的义务或履行义务不符合约定。3.居间服务：指丙方在甲乙双方之间提供的中介服务，包括协助双方进行谈判、办理房屋过户手续等。4.房屋交付：指乙方将房屋钥匙及所有相关文件和证件交给甲方，并完成房屋的移交手续。5.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际面积与合同约定不符解决办法：