全款购房合同书格式

全款购房合同书格式合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订地点和时间1.3房屋基本情况概述1.4合同文件的优先顺序1.5合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权及土地使用权现状第三章交易双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3交易双方的共同义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3定金4.4首付款4.5贷款事宜4.6房屋过户税费第五章交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及质量问题处理5.4房屋交付后的责任承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的解决方式第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额的计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁管辖地第九章合同的转让与继承9.1合同转让9.2合同继承第十章附则10.1合同附件10.2合同修改和补充10.3合同解除10.4合同终止10.5合同解除或终止后的善后处理第十一章房屋交付及相关手续11.1房屋交付所需文件11.2房屋过户手续11.3物业入住手续第十二章房屋使用与管理12.1房屋使用规定12.2房屋维修与管理12.3物业管理费及其他费用第十三章其他约定13.1房屋交易过程中产生的税费13.2房屋交易过程中的费用承担13.3双方约定的其他事项第十四章合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件14.4合同正本与副本份数14.5合同签署人及签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款合同当事人第二条款合同签订地点和时间第三条款房屋基本情况概述第四条款合同文件的优先顺序第五条款合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权证号第二条款房屋坐落地址第三条款房屋建筑结构及面积第四条款房屋用途第五条款房屋所有权及土地使用权现状第三章交易双方的权利与义务第一条款卖方的权利与义务第二条款买方的权利与义务第三条款交易双方的共同义务第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及期限第三条款定金第四条款首付款第五条款贷款事宜第六条款房屋过户税费第五章交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款验收及质量问题处理第四条款房屋交付后的责任承担第六章房屋质量及保修第一条款房屋质量保证第二条款保修范围与期限第三条款质量问题的解决方式第七章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第三条款违约赔偿金额的计算方法第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款诉讼或仲裁管辖地第九章合同的转让与继承第一条款合同转让第二条款合同继承第十章附则第一条款合同附件第二条款合同修改和补充第三条款合同解除第四条款合同终止第五条款合同解除或终止后的善后处理第十一章房屋交付及相关手续第一条款房屋交付所需文件第二条款房屋过户手续第三条款物业入住手续第十二章房屋使用与管理第一条款房屋使用规定第二条款房屋维修与管理第三条款物业管理费及其他费用第十三章其他约定第一条款房屋交易过程中产生的税费第二条款房屋交易过程中的费用承担第三条款双方约定的其他事项第十四章合同的签署与生效第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同生效条件第四条款合同正本与副本份数第五条款合同签署人及签字盖章甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________见证人：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋占用范围内的土地使用权一并转让甲方承诺，房屋占用范围内的土地使用权随房屋一同转让给乙方，包括但不限于土地使用权证号、土地用途、土地使用权期限等信息。附加条款二：房屋装修及附属设施甲方保证，房屋内的装修及附属设施（包括但不限于家具、家电、卫浴设备等）均属于甲方所有，且在交付时保证其正常使用功能。若存在损坏或故障，甲方应负责修复或更换。附加条款三：户口迁移甲方应在本合同签订后__个月内，将房屋内的户口迁出。若甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币__元作为违约金。附加条款四：物业交割甲方应在本合同签订后__个月内，将物业相关手续办理完毕，并将物业管理的权利和义务转移给乙方。若甲方未能按时办理物业交割，应支付给乙方人民币__元作为违约金。附加条款五：房屋交易过程中的费用承担甲方承担房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），若因乙方原因导致额外费用产生，甲方有权向乙方追偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：定金支付及退还乙方应在本合同签订后__日内支付定金人民币__元给甲方。若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同。若乙方按约支付定金，且本合同因乙方原因解除，定金不予退还；若本合同因甲方原因解除，甲方应双倍返还定金。附加条款二：贷款申请乙方应在本合同签订后__日内向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。若乙方未能按时申请贷款或贷款审批未通过，甲方有权解除本合同。附加条款三：购房款的支付乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__元。附加条款四：房屋交付及验收乙方应在房屋交付后__日内进行验收，并将验收结果告知甲方。若乙方未能按时验收或验收合格，甲方不承担房屋质量问题的责任。附加条款五：房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和维修。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或更换的费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用中介费用（包括但不限于佣金、服务费等）由甲方和乙方共同承担，双方可根据实际情况协商分摊比例。若一方未按约定支付中介费用，另一方有权解除本合同。附加条款二：中介服务的范围和责任中介应为本合同的签订提供专业服务，包括但不限于房屋信息核实、合同条款咨询、交易过程协助等。中介应对其服务过程中的失误或疏忽承担相应责任。附加条款三：中介费用的支付时间甲方和乙方应在本合同签订后__日内支付中介费用。若一方未能按时支付，另一方有权解除本合同。附加条款四：中介的保密义务中介应对本合同涉及的双方个人信息和交易信息予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。若中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附加条款五：中介服务的不当终止若中介在本合同签订过程中存在恶意欺诈、隐瞒重要信息等不当行为，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证号及相关证明文件2.房屋坐落地址证明文件3.房屋建筑结构及面积测量报告4.房屋用途证明文件5.房屋所有权及土地使用权证明文件6.房屋质量保证书7.家具、家电清单及附属设施清单8.物业入住手续相关文件9.物业管理制度及费用清单10.贷款审批结果证明文件11.房屋交易过程中产生的税费证明文件12.中介服务合同及相关证明文件13.房屋交付验收报告14.房屋使用及维修协议15.合同解除或终止后的善后处理协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时迁出户口，违约金计算方式为人民币__元。2.甲方未能按时办理物业交割，违约金计算方式为人民币__元。3.甲方未能按时支付定金，乙方有权解除本合同。4.甲方未能按时申请贷款或贷款审批未通过，乙方有权解除本合同。5.甲方未能按时支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__元。6.乙方未能按时验收或验收合格，甲方不承担房屋质量问题的责任。7.乙方未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏或故障，乙方应承担修复或更换的费用。8.中介未为本合同的签订提供专业服务，或存在恶意欺诈、隐瞒重要信息等不当行为，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求中介承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度处置土地的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.贷款审批结果：指银行或其他贷款机构对贷款申请人的信用状况、还款能力等进行审核后给出的结果。6.物业管理制度：指物业服务企业为规范物业管理活动，制定的有关物业管理的规章制度。7.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息咨询、撮合交易、代办手续等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时迁出户口。解决办法：甲方应尽快办理户口迁移手续，若逾期未迁出，应支付给乙方人民币__元作为违约金。2.问题：甲方未能按时办理物业交割。解决办法：甲方应尽快办理物业交割手续，若逾期未办理，应支付给乙方人民币__元作为违约金。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，若逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__元。4.问题：房屋质量问题。解决办法：双方可协商解决，如有必要，可委托专业机构进行检测，并根据检测结果承担相应责任。5.问题：中介服务不当。解决办法：双方有权解除中介服务