买房补充协议的内容及格式

买房补充协议的内容及格式合同目录第一章总则1.1本补充协议的制定1.2本补充协议与购房合同的关系1.3本补充协议的生效条件第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用权2.3房产现状及附属设施第三章补充协议内容3.1购房价格调整3.2交付时间及条件3.3房产证办理3.4物业管理及维修责任3.5购房优惠及礼品3.6双方的其他补充协议内容第四章购房款支付4.1购房款的金额4.2购房款的支付方式4.3购房款的支付时间第五章交付及验收5.1交付标准及时间5.2验收程序及期限5.3验收不合格的处理第六章违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任6.3违约金的计算及支付方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3诉讼地点及法院第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.2买方的权利与义务第十章房产转让10.1房产转让的条件10.2房产转让的手续第十一章附件11.1房产证复印件11.2购房合同复印件11.3其他重要文件复印件第十二章其他约定12.1双方的其他约定内容12.2约定的生效条件及时间第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四章附则14.1本补充协议的解释权14.2本补充协议的修改及补充14.3本补充协议的签署地点及日期合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的制定1.1.1本补充协议的目的1.1.2本补充协议的制定依据1.1.3本补充协议的制定过程1.2本补充协议与购房合同的关系1.2.1本补充协议与购房合同的衔接1.2.2本补充协议与购房合同的差异1.2.3本补充协议与购房合同的效力1.3本补充协议的生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2购房合同的生效1.3.3相关法律法规的生效第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产的具体位置2.1.2房产的总面积2.1.3房产的分层情况2.2房产所有权及使用权2.2.1房产的所有权归属2.2.2房产的使用权限制2.2.3房产的共有情况2.3房产现状及附属设施2.3.1房产的现有状况2.3.2房产的附属设施清单2.3.3房产的附属设施使用规定第三章补充协议内容3.1购房价格调整3.1.1价格调整的条件3.1.2价格调整的幅度3.1.3价格调整的计算方式3.2交付时间及条件3.2.1房产的交付时间3.2.2房产交付的前置条件3.2.3房产交付的后续手续3.3房产证办理3.3.1房产证的办理责任3.3.2房产证的办理流程3.3.3房产证的办理费用3.4物业管理及维修责任3.4.1物业管理的负责主体3.4.2物业管理的收费标准3.4.3物业维修的责任及流程3.5购房优惠及礼品3.5.1购房优惠的种类3.5.2购房优惠的适用条件3.5.3购房礼品的领取方式3.6双方的其他补充协议内容3.6.1其他补充协议的事项3.6.2其他补充协议的执行方式3.6.3其他补充协议的变更条件第四章购房款支付4.1购房款的金额4.1.1购房款的总金额4.1.2购房款的支付金额4.1.3购房款的支付方式4.2购房款的支付方式4.2.1现金支付的方式4.2.2转账支付的方式4.2.3贷款支付的方式4.3购房款的支付时间4.3.1购房款的支付起始时间4.3.2购房款的支付截止时间4.3.3购房款的支付提醒方式第五章交付及验收5.1交付标准及时间5.1.1房产交付的标准5.1.2房产交付的时间5.1.3房产交付的方式5.2验收程序及期限5.2.1验收程序的启动5.2.2验收期限的设定5.2.3验收程序的终止5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的情况5.3.2验收不合格的处理方式5.3.3验收不合格的整改要求第六章违约责任6.1卖方的违约责任6.1.1卖方违约的情形6.1.2卖方违约的责任6.1.3卖方违约的赔偿方式6.2买方的违约责任6.2.1买方违约的情形6.2.2买方违约的责任6.2.3买方违约的赔偿方式6.3违约金的计算及支付方式6.3.1违约金的计算方式6.3.2违约金的支付方式6.3.3违约金的支付时间第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的情形8.1.2合同变更的程序8.1.3合同变更的生效条件8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的情形8.2.2合同解除的程序8.2.3合同解除的生效条件第九章双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.1.1卖方的权利9.1.2卖方的义务9.1.3卖方的责任9.2买方的权利与义务9.2.1买方的权利9.2.2买方的义务9.2.3买方的责任第十章房产转让10.1房产转让的条件10.1.1房产转让的情形10.1.2房产转让的程序10.1.3房产转让的限制条件10.2房产转让的手续10.2.1房产转让的申请10.2.2房产转让的审核10.2.3房产转让的完成第十一章附件11.1房产证复印件11.2购房合同复印件11.3其他重要文件复印件第十二章其他约定12.1双方的其他约定内容12.1.1其他约定的事项12.1.2其他约定的执行方式12.1.3其他约定的生效条件12.2约定的生效条件及时间12.2.1生效条件的满足12.2.2生效时间的确定12.2.3生效后的效力第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.1.1生效条件的确认13.1.2生效时间的认定13.1.3生效后的效力13.2合同的终止条件13.2.1终止条件的确认13.2.2终止时间的认定13.2.3终止后的处理13.3合同的解除条件13.3.1解除条件的确认13.3.2解除时间的认定13.3.3解除后的处理第十四章附则14.1本补充协议的解释权14.1.1解释权的归属14.1.2解释权的执行方式14.1.3解释权的变更条件14.2本补充协议的修改及补充14.2.1修改及补充的程序14.2.2修改及补充的内容14.2.3修改及补充的生效条件14.3本补充协议的签署地点及日期14.3.1签署地点的确认14.3.2签署日期的认定14.3.3签署后的效力[此处为合同方签字盖章区域][签字：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利的特殊行使甲方在合同履行过程中，有权根据合同约定和法律法规的要求，对合同内容进行调整。调整内容需经乙方同意，并以书面形式进行确认。1.2甲方义务的特殊履行甲方应确保所提供的房产信息真实准确，如有虚假陈述或重大遗漏，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利的特殊行使乙方在合同履行过程中，有权根据合同约定和法律法规的要求，对合同内容进行调整。调整内容需经甲方同意，并以书面形式进行确认。2.2乙方义务的特殊履行乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权按约定的违约金计算方式收取违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的权利和义务第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。服务费用支付方式及时间应在补充协议中约定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和房产信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1迟延交付房产1.2提供虚假房产信息1.3未按约定履行维修责任2.乙方违约行为2.1迟延支付购房款2.2未按约定履行验收程序2.3未按约定使用房产3.第三方中介违约行为3.1未能公正中立地协调甲乙双方关系3.2未能按约定时间完成服务3.3泄露甲乙双方个人信息及房产信息三、法律名词及解释：1.房产证：指用以证明房产所有权和使用权归属的法律文件。2.购房合同：指购房者与房产所有者之间签订的关于购房权利义务的协议。3.违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。4.迟延交付：指合同约定的交付时间超过后，仍未能交付房产的行为。5.虚假陈述：指故意作出与事实不符的陈述，误导对方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题解决办法：及时与甲方沟通，协商确定维修责任及期限。2.乙方迟延支付购房款