购房定金合同范例模板

购房定金合同范例模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同性质1.4合同签订时间与地点第二章购房定金的金额与支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间第三章购房定金的用途与退还3.1定金用途3.2定金退还条件3.3定金退还方式第四章购房定金的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务第五章合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七章争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露责任第十章合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他条款12.1房屋交付时间与方式12.2房屋质量标准12.3房屋产权办理第十三章附件13.1房屋买卖合同13.2产权证明文件13.3其他相关文件第十四章签署页14.1买方签署14.2卖方签署14.3见证人签署合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方主体信息1.1.2卖方主体信息1.2合同标的1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋坐落位置1.3合同性质1.3.1房屋买卖合同性质1.4合同签订时间与地点1.4.1合同签订时间1.4.2合同签订地点第二章购房定金的金额与支付2.1定金金额2.1.1定金金额确定2.1.2定金金额支付方式2.2定金支付方式2.2.1定金支付途径2.2.2定金支付时间2.3定金支付时间2.3.1定金支付具体时间2.3.2定金支付延缓或提前情况第三章购房定金的用途与退还3.1定金用途3.1.1定金用于购买房屋3.1.2定金不得他用3.2定金退还条件3.2.1定金退还的情形3.2.2定金退还的具体程序3.3定金退还方式3.3.1定金退还途径3.3.2定金退还时间第四章购房定金的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方权利4.1.2买方义务4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方权利4.2.2卖方义务第五章合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更情形5.1.2合同变更程序5.2合同解除条件5.2.1合同解除情形5.2.2合同解除程序第六章违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方违约情形6.1.2买方违约责任承担6.2卖方违约责任6.2.1卖方违约情形6.2.2卖方违约责任承担第七章争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径7.1.2争议解决机构7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构选择7.2.2争议解决机构职责第八章合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件8.1.2合同生效时间8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件8.2.2合同终止程序8.3合同继承8.3.1合同继承情形8.3.2合同继承程序第九章保密条款9.1保密内容9.1.1需要保密的信息9.1.2保密信息的使用范围9.2保密期限9.2.1保密期限的起止时间9.2.2保密期限的延长或缩短9.3保密泄露责任9.3.1保密泄露的责任承担9.3.2保密泄露的补救措施第十章合同的转让10.1合同转让条件10.1.1合同转让的条件10.1.2合同转让的通知程序10.2合同转让程序10.2.1合同转让的程序10.2.2合同转让的有效性确认第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1合同适用的法律11.1.2法律变更的影响11.2管辖法院11.2.1合同争议的管辖法院11.2.2管辖法院的变更程序第十二章其他条款12.1房屋交付时间与方式12.1.1房屋交付时间12.1.2房屋交付方式12.2房屋质量标准12.2.1房屋质量标准12.2.2房屋质量问题的处理12.3房屋产权办理12.3.1房屋产权办理程序12.3.2房屋产权办理的时间要求第十三章附件13.1房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同的主要条款13.1.2房屋买卖合同的签字盖章页13.2产权证明文件13.2.1产权证明文件的内容13.2.2产权证明文件的提交时间13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件清单13.3.2其他相关文件的保管责任第十四章签署页14.1买方签署14.1.1买方签字盖章页14.1.2买方签署日期14.2卖方签署14.2.1卖方签字盖章页14.2.2卖方签署日期14.3见证人签署14.3.1见证人签字盖章页14.3.2见证人签署日期买方签字：_______________________日期：____年__月__日卖方签字：_______________________日期：____年__月__日见证人签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改和补充，但需提前通知乙方并征得乙方同意。2.甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋交付，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任或按照约定进行赔偿。4.甲方应在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，如因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改和补充，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方应按照合同约定的时间节点支付购房定金和房款，如因特殊情况导致延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方应保证其提供的个人信息真实有效，如因乙方信息不实导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方应在合同约定的时间内配合甲方办理房屋产权过户手续，如因乙方原因导致产权过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应保证其提供的房屋信息真实有效，如因中介信息不实导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。2.第三方中介应按照合同约定的时间节点完成房屋交付，如因中介原因导致延迟交付，中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续，如因中介原因导致产权过户延迟，中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介应按照约定收取佣金，如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权拒付佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.产权证明文件3.购房定金收据4.房屋交付确认书5.房屋质量保证书6.房屋产权过户手续相关文件7.买方和卖方身份证明文件8.见证人身份证明文件9.第三方中介服务协议10.第三方中介提供的房屋信息资料11.合同修改和补充的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未保证房屋质量符合标准，视为违约。3.甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房定金和房款，视为违约。5.乙方未提供真实有效的个人信息，视为违约。6.乙方未按约定时间配合甲方办理房屋产权过户手续，视为违约。7.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。8.第三方中介未按约定时间完成房屋交付，视为违约。9.第三方中介未协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续，视为违约。10.买方和卖方未按约定签署合同或补充协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房定金：指买家为了确保购买房屋的意愿而支付的一定金额的钱。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。4.房屋质量：指房屋符合国家相关标准，没有质量问题。5.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.违约责任：指违约方因未履行合同约定的义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金或要求延迟交付的赔偿。2.问题：乙方延迟支付购房定金和房款解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金或要求延迟支付的赔偿。3.问题：房屋质量不符合标准解决办法：要求甲方修复房屋或按照约定进行赔偿。4.问题：甲方未按时办理房屋产权过户手续解决办法：催促甲方尽快办理过户手续，并有权要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方未提供真实有效的个人信息解决办法：要求乙方提供真实有效的个人信息，否则有权解除合同。6.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可以向中介所在地的人民法院提起诉讼。五