校园物业服务招标文件

校园物业服务招标文件合同目录第一章总则1.1本招标文件的制定依据1.2本招标文件的解释权1.3招标项目的概述1.4招标人的基本情况1.5招标文件的获取第二章招标项目的范围与内容2.1招标项目的具体范围2.2招标项目的服务内容2.3招标项目的服务期限第三章投标人资格要求3.1投标人应具备的资质条件3.2投标人应具备的业务能力3.3投标人应具备的财务状况3.4投标人应具备的信誉条件3.5投标人应遵守的相关法律法规第四章投标文件的提交4.1投标文件的编制要求4.2投标文件的提交时间4.3投标文件的提交地点4.4投标文件的提交的注意事项第五章投标文件的评审5.1评审的标准和原则5.2评审的组织机构5.3评审的过程与方法5.4评审结果的公示与异议处理第六章合同的签订与履行6.1合同的签订6.2合同的履行与管理6.3合同的变更与解除6.4合同的争议解决第七章投标保证金7.1投标保证金的缴纳7.2投标保证金的退还7.3投标保证金的使用第八章合同价款与支付8.1合同价款的确定8.2合同价款的支付方式8.3合同价款的调整第九章违约责任9.1投标人的违约责任9.2招标人的违约责任9.3违约责任的认定与处理第十章索赔与争议解决10.1索赔的条件与程序10.2索赔的处理与赔偿10.3争议解决的途径与方法第十一章合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的程序与后果第十二章合同的保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的履行12.3保密信息的泄露与处理第十三章合同的转让与分包13.1合同转让的条件与程序13.2合同分包的禁止与限制13.3合同分包的责任与义务第十四章附则14.1本招标文件的有效期14.2本招标文件的修订与补充14.3本招标文件的最终解释权合同编号_________第一章总则1.1本招标文件的制定依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.2本招标文件的解释权归招标人所有。1.3招标项目的概述提供校园物业服务。1.4招标人的基本情况：招标人名称，地址，联系方式等。1.5招标文件的获取：投标人可于招标公告发布之日起至招标人处获取招标文件。第二章招标项目的范围与内容2.1招标项目的具体范围包括但不限于：校区物业管理、设施维护、安全保障等。2.2招标项目的服务内容详见招标文件附件。2.3招标项目的服务期限自合同签订之日起至合同约定服务期满之日止。第三章投标人资格要求3.1投标人应具备的资质条件具备国家规定的物业服务资质等级。3.2投标人应具备的业务能力具有相似规模的物业管理经验。3.5投标人应遵守的相关法律法规遵守国家法律法规，无违规违法行为。第四章投标文件的提交4.1投标文件的编制要求按照招标文件的要求编制投标文件。4.2投标文件的提交时间详见招标文件。4.3投标文件的提交地点详见招标文件。4.4投标文件的提交的注意事项详见招标文件。第五章投标文件的评审5.1评审的标准和原则公平、公正、公开，按照招标文件的要求进行评审。5.2评审的组织机构招标人将组织专业评审团队进行评审。5.3评审的过程与方法详见招标文件。5.4评审结果的公示与异议处理评审结果将在招标人网站上进行公示，如有异议，异议人可在公示期内向招标人提出。第六章合同的签订与履行6.1合同的签订中标人应按照招标文件的要求与招标人签订合同。6.2合同的履行与管理中标人应按照合同约定履行管理职责。6.3合同的变更与解除合同的变更与解除应按照合同约定和法律法规进行。6.4合同的争议解决合同争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第七章投标保证金7.1投标保证金的缴纳投标人应在提交投标文件时缴纳投标保证金。7.2投标保证金的退还未中标人的投标保证金将在中标公告发布后退还。7.3投标保证金的使用投标保证金用于补偿招标人因投标人违约所造成的损失。第八章合同价款与支付8.1合同价款的确定合同价款根据招标文件中的定价原则和方式确定。8.2合同价款的支付方式合同价款实行分期支付，具体支付方式和时间详见合同。8.3合同价款的调整合同价款的调整应按照合同约定的条件和程序进行。第九章违约责任9.1投标人的违约责任投标人违反招标文件或合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2招标人的违约责任招标人违反招标文件或合同约定的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的认定与处理违约责任的认定与处理按照合同约定和法律法规进行。第十章索赔与争议解决10.1索赔的条件与程序索赔应在中标通知书发出后一定时间内提出，并按照合同约定的程序进行。10.2索赔的处理与赔偿索赔的处理应按照合同约定和法律法规进行，必要时可委托专业机构进行评估。10.3争议解决的途径与方法争议解决可通过协商，协商不成的，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一章合同的终止与解除11.1合同终止的条件合同终止的条件详见合同。11.2合同解除的程序与后果合同解除应按照合同约定的程序进行，解除后的后果按合同约定处理。第十二章合同的保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容及双方商业秘密等。12.2保密义务的履行各方应履行保密义务，不得泄露保密信息。12.3保密信息的泄露与处理保密信息泄露的处理按照合同约定和法律法规进行。第十三章合同的转让与分包13.1合同转让的条件与程序合同转让应符合法律法规和合同约定。13.2合同分包的禁止与限制合同分包不得违反法律法规和合同约定。13.3合同分包的责任与义务分包商应向招标人承担分包项目的责任。第十四章附则14.1本招标文件的有效期自发布之日起至招标结束之日止。14.2本招标文件的修订与补充如有修订和补充，招标人应及时通知投标人。14.3本招标文件的最终解释权归招标人所有。________________________（招标人签字）________________________（投标人签字）________________________（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定供应商条款：甲方有权要求乙方在采购物资或服务时，优先考虑甲方指定的供应商。说明：甲方出于对供应链的控制和质量保障，有权要求乙方在采购时优先选择甲方指定的供应商。但此举不应影响乙方的正常运营和选择权。2.甲方监督权条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。说明：甲方作为招标方，有权对乙方提供的服务进行监督，以确保项目的顺利进行和质量的保障。这种监督权包括但不限于现场检查、资料审查等。3.甲方调整权条款：合同执行过程中，甲方有权根据实际情况调整服务内容或合同价款。说明：由于项目的复杂性和不确定性，甲方在合同执行过程中可能需要根据实际情况对服务内容或合同价款进行调整。这种调整应符合合同约定和法律法规的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方技术支持条款：乙方应提供专业技术支持，确保甲方在合同期内得到优质服务。说明：作为服务提供方，乙方有责任提供专业技术支持，以保证甲方的需求得到满足。这包括但不限于故障排查、技术咨询、培训等。2.乙方保密义务条款：乙方应对合同内的商业秘密和敏感信息严格保密。说明：乙方在合同执行过程中可能接触到甲方的商业秘密和敏感信息，有保密义务。违反保密义务可能导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的责任。3.乙方违约责任条款：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。说明：乙方作为合同的一方，有义务履行合同约定的义务。如果乙方违反合同，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款：第三方中介应公正、公平地履行中介职责，确保甲乙双方合法权益。说明：第三方中介在合同执行过程中起到重要的作用，有义务确保甲乙双方的合法权益得到保障。这包括但不限于招标文件的制定、投标文件的评审、合同的签订等。2.第三方中介的赔偿责任条款：第三方中介因过错导致合同纠纷的，应承担相应的赔偿责任。说明：第三方中介在合同执行过程中可能因过错导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。这将促使第三方中介更加谨慎地履行其职责，保障合同的顺利进行。3.第三方中介的保密义务条款：第三方中介应对合同内的商业秘密和敏感信息严格保密。说明：第三方中介在合同执行过程中可能接触到甲乙双方的商业秘密和敏感信息，有保密义务。违反保密义务可能导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.中标通知书4.合同协议书5.合同履行计划6.投标保证金缴纳凭证7.合同价款支付凭证8.服务质量监督报告9.保密协议10.技术支持服务协议11.违约责任认定报告12.合同变更协议13.合同解除协议14.争议解决裁决书15.见证人授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。2.乙方未按照合同约定时间完成工作。3.乙方泄露甲方商业秘密或敏感信息。4.乙方违反法律法规或合同约定的其他义务。5.甲方未按照合同约定支付价款。6.甲方未按照合同约定提供必要的协助或条件。7.甲方未经乙方同意调整服务内容或合同价款。8.第三方中介未按照合同约定履行中介职责。9.第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密或敏感信息。10.第三方中介违反法律法规或合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.招标投标法：指《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。3.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量不符合要求：乙方应立即采取措施改进服务质量，甲方有权要求乙方重新提供服务或退还部分价款。2.工作进度延误：乙方应尽快采取措施加快工作进度，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.商业秘密泄露：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方采取措施防止进一步泄露，并有权要求赔偿损失。4.法律法规变更：合同双方应立即协商是否需要调整合同内容，以符合新的法律法规要求。5.合同争议：双方应尝试通过协商解决