土地买卖居间服务条款

土地买卖居间服务条款合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式第三章土地买卖信息3.1土地信息真实性3.2土地信息准确性3.3土地信息及时更新第四章居间服务费用4.1费用金额4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五章居间服务义务5.1保密义务5.2协助交易义务5.3报告义务第六章居间服务权利6.1要求支付费用权利6.2要求提供信息权利6.3要求协助交易权利第七章买方权益保障7.1权益保护措施7.2权益受损赔偿第八章卖方权益保障8.1权益保护措施8.2权益受损赔偿第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二章合同的终止12.1终止条件12.2终止后义务第十三章附则13.1合同生效13.2合同期限13.3合同修改第十四章双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3居间服务方签字合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方全称：_________1.1.2卖方全称：_________1.1.3居间服务方全称：_________1.2合同目的1.2.1买方目的：_________1.2.2卖方目的：_________1.2.3居间服务方目的：_________1.3合同效力1.3.1合同生效条件：_________1.3.2合同失效条件：_________1.4合同解释1.4.1合同条款解释：_________1.4.2合同争议解释：_________第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1居间服务方提供的服务：_________2.1.2服务不包括事项：_________2.2服务期限2.2.1服务开始日期：_________2.2.2服务结束日期：_________2.3服务方式2.3.1居间服务方服务方式：_________2.3.2服务过程中双方沟通方式：_________第三章土地买卖信息3.1土地信息真实性3.1.1居间服务方对土地信息的真实性承诺：_________3.1.2买方和卖方对土地信息真实性的确认：_________3.2土地信息准确性3.2.1土地信息准确性的保证：_________3.2.2土地信息更新频率：_________3.3土地信息及时更新3.3.1信息更新责任主体：_________3.3.2信息更新方式：_________第四章居间服务费用4.1费用金额4.1.1居间服务费用的金额：_________4.1.2费用的支付时间：_________4.2费用支付方式4.2.1买方和卖方支付方式：_________4.2.2居间服务方支付方式：_________4.3费用退还条件4.3.1费用退还条件：_________4.3.2费用退还流程：_________第五章居间服务义务5.1保密义务5.1.1保密信息范围：_________5.1.2保密期限：_________5.2协助交易义务5.2.1居间服务方协助交易义务：_________5.2.2买方和卖方协助交易义务：_________5.3报告义务5.3.1居间服务方报告义务：_________5.3.2买方和卖方报告义务：_________第六章居间服务权利6.1要求支付费用权利6.1.1居间服务方收取费用的条件：_________6.1.2居间服务方收取费用的期限：_________6.2要求提供信息权利6.2.1居间服务方提供信息的要求：_________6.2.2买方和卖方获取信息的要求：_________6.3要求协助交易权利6.3.1居间服务方协助交易的要求：_________6.3.2买方和卖方协助交易的要求：_________第七章买方权益保障7.1权益保护措施7.1.1买方权益保护措施：_________7.1.2买方权益受损后的补救措施：_________7.2权益受损赔偿7.2.1买方权益受损的赔偿条件：_________7.2.2买方权益受损的赔偿方式：_________第八章卖方权益保障8.1权益保护措施8.1.1卖方权益保护措施：_________8.1.2卖方权益受损后的补救措施：_________8.2权益受损赔偿8.2.1卖方权益受损的赔偿条件：_________8.2.2卖方权益受损的赔偿方式：_________第九章违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为的定义：_________9.1.2违约行为的补救措施：_________9.2违约责任9.2.1违约方的责任：_________9.2.2违约方的赔偿方式：_________第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决的方式：_________10.1.2争议解决的地点：_________10.2争议解决地点10.2.1争议解决的法院：_________10.2.2争议解决的仲裁机构：_________第十一章合同的变更和解除11.1变更条件11.1.1合同变更的条件：_________11.1.2合同变更的程序：_________11.2解除条件11.2.1合同解除的条件：_________11.2.2合同解除的程序：_________第十二章合同的终止12.1终止条件12.1.1合同终止的条件：_________12.1.2合同终止的程序：_________12.2终止后义务12.2.1合同终止后的义务：_________12.2.2合同终止后的责任：_________第十三章附则13.1合同生效13.1.1合同生效的条件：_________13.1.2合同生效的日期：_________13.2合同期限13.2.1合同期限的定义：_________13.2.2合同期限的延长：_________13.3合同修改13.3.1合同修改的条件：_________13.3.2合同修改的程序：_________第十四章双方签字14.1买方签字14.1.1买方签字处：（买方签字）日期：_________14.2卖方签字14.2.1卖方签字处：（卖方签字）日期：_________14.3居间服务方签字14.3.1居间服务方签字处：（居间服务方签字）日期：_________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方权利和义务的额外保障1.1甲方有权对合同条款进行修改，以满足其特殊需求。1.2甲方有义务按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付服务费用和提供必要的配合。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.乙方权利和义务的额外保障2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的土地信息，以保障其合法权益。2.2乙方有义务按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供真实的交易意愿和配合甲方的交易安排。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.第三方中介的权利和义务3.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，以保证交易的顺利进行。3.2第三方中介有义务按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供专业的居间服务和协助解决交易过程中的问题。附加条款四：交易过程中的额外保障4.交易过程中的信息更新和沟通4.2甲方、乙方和第三方中介应当共同签署一份补充协议，明确交易过程中的重要事项和额外保障。附加条款五：违约责任的特殊规定5.违约责任的特殊规定5.1如果甲方违反合同约定，导致交易无法进行或造成乙方损失，甲方应当承担违约责任和赔偿责任。5.2如果乙方违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方损失，乙方应当承担违约责任和赔偿责任。5.3如果第三方中介违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方和/或乙方损失，第三方中介应当承担违约责任和赔偿责任。附加条款六：争议解决的额外保障6.争议解决的额外保障6.1如果甲方、乙方和/或第三方中介在合同履行过程中发生争议，应当通过友好协商解决。6.2如果协商无果，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁，以解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明2.土地交易许可证3.居间服务合同4.居间服务费用支付凭证5.土地信息真实性承诺书6.土地信息准确性承诺书7.交易双方身份证明8.第三方中介资质证明9.补充协议10.仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用2.甲方未按照合同约定提供土地信息3.甲方未按照合同约定履行交易义务4.乙方未按照合同约定支付土地交易价款5.乙方未按照合同约定提供交易意愿6.第三方中介未按照合同约定提供居间服务7.第三方中介未按照合同约定协助交易双方8.交易双方未按照合同约定履行交易义务9.任何一方未按照合同约定履行保密义务10.任何一方未按照合同约定履行报告义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上进行建设、使用和收益。2.居间服务：指居间服务方在土地买卖交易中，为买卖双方提供中介服务，协助完成交易。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未支付服务费用解决办法：提醒甲方支付服务费用，提供支付指引，如甲方仍不支付，可依法追讨。2.问题：土地信息不准确解决办法：要求甲方提供准确的土地信息，如甲方不配合，可要求第三方中介协助核实。3.问题：交易双方出现分歧解决办法：促成双方进行沟通协商，必要时可引入专业调解机构协助解决。4.问题：第三方中介未履行义务