长期租房协议书

长期租房协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的生效与终止第二章租房主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租房用途第三章租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修与改造第七章房屋保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九章违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章附则12.1合同附件12.2合同的保管12.3合同的复印与传真第十三章其他约定13.1房屋交付时间与条件13.2房屋维修责任与时间13.3物业费、水电费等费用承担第十四章签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其房屋出租给乙方（承租方）使用的协议。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所有，位于__________的房产。1.1.3本合同中的甲方指的是房屋的所有者或合法代理人。1.1.4本合同中的乙方指的是租赁甲方房屋的一方。1.2法律法规适用1.3协议的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止租赁时终止。第二章租房主体2.1出租方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系方式：________________2.2承租方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系方式：________________2.3租房用途2.3.1乙方租赁甲方房屋用于：________________。第三章租房期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3续租条款3.3.1如乙方需续租，应在本合同租赁期满前一个月内与甲方协商并签订续租合同。第四章租金与支付方式4.1租金金额4.1.1乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期4.2.1乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五章押金与退还5.1押金金额5.1.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金退还方式5.3.1押金退还可通过银行转账、现金等方式退还乙方。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任6.2.1甲方负责房屋及附属设施的正常维护与保养。6.2.2乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、窗户开关等。6.3装修与改造6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修与改造。第七章房屋保险7.1保险责任7.1.1甲方负责购买并持有效房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2保险购买7.2.1甲方应在租赁开始前将保险单副本交给乙方查看。7.3保险理赔7.3.1在保险有效期内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。第八章房屋转租8.1转租条件8.1.1乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租手续8.2.1乙方应在转租前将新租户信息告知甲方，并提交新租户的身份证明等相关文件。8.3转租租金分配8.3.1乙方转租所得租金与甲方分成，具体比例在补充条款中约定。第九章违约责任9.1出租方违约9.1.1如甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约9.2.1如乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应向守约方支付违约金，具体金额在补充条款中约定。第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方同意并签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1双方同意并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序11.3.1变更或解除协议应经双方协商一致，并签订相应的书面文件。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋清单、租金支付明细等。12.2合同的保管12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的复印与传真12.3.1双方同意，本合同的复印件或传真件具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1房屋交付时间与条件13.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。13.2房屋维修责任与时间13.2.1甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内修复房屋内的故障设施。13.3物业费、水电费等费用承担13.3.1物业费、水电费等费用由乙方承担，具体金额在补充条款中约定。第十四章签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署。14.3签署人信息14.3.1甲方（出租方）：（签字）14.3.2乙方（承租方）：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保不存在安全隐患。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租用的房间。1.4甲方应在租赁期满后，按照约定时间和方式将押金退还给乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。2.2乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁的房屋。2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的清洁和维护。2.4乙方在租赁期满后，应按照约定时间和方式将房屋及附属设施交还给甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和真实意愿，并对甲乙双方的信息进行核实。3.2第三方中介应提供租赁合同的起草、审核和见证等服务，并负责解释合同条款。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签署、备案等相关手续。3.4第三方中介应在本合同签订后一定时间内提供甲乙双方所需的租赁合同副本。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.租金支付明细3.房屋保险单副本4.押金收据5.房屋钥匙交付记录6.维修和保养记录7.租金减免或增加的补充协议8.房屋转租协议9.房屋交接单10.物业费、水电费等费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未履行维修和保养义务干涉乙方正常居住和生活提前终止租赁合同未通知乙方2.乙方违约行为未按约定时间支付租金擅自转租、转让或抵押租赁房屋未合理使用房屋及其附属设施租赁期满未交还房屋及附属设施3.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同条款和相关法律规定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法代理人2.承租方：指租赁甲方房屋的一方3.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用的协议4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿7.损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失所需赔偿的金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并书面确认2.问题：租金支付出现争议解决办法：查阅租金支付明细，核对支付记录，必要时双方协商解决3.问题：房屋维修责任不明确解决办法：参照合同条款，明确维修责任和时间，必要时双方协商解决4.问题：乙方擅自转租解决办法：立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金和损害赔偿