房屋预售合同的继承

房屋预售合同的继承合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋预售项目的描述2.1预售房屋的基本情况2.2预售房屋的使用性质2.3预售房屋的交付标准第三章预售合同的继承主体3.1继承人的认定3.2继承人继承合同的权利和义务3.3继承人放弃继承权的处理第四章预售房屋的价款及支付方式4.1预售房屋的总价款4.2支付方式及支付时间4.3价款支付的凭证和记录第五章预售房屋的交付及验收5.1房屋交付的时间和地点5.2房屋验收的标准和程序5.3房屋交付及验收的违约责任第六章预售房屋的产权转移登记6.1产权转移登记的时间和地点6.2产权转移登记所需的资料和费用6.3产权转移登记的违约责任第七章合同的履行和违约责任7.1合同的履行期限和方式7.2违约责任的认定和赔偿7.3合同纠纷的解决方式第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的效力第九章合同的终止和解除9.1合同终止的条件和程序9.2合同解除后的处理事项9.3合同终止和解除的效力第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的特殊规定第十一章合同的附则11.1合同的解释和适用法律11.2合同的附件和补充协议11.3合同的签订地和签订日期第十二章房屋预售项目的平面图和户型图12.1平面图的描述和说明12.2户型图的描述和说明第十三章房屋预售项目的相关法律法规13.1相关法律法规的名称和编号13.2法律法规的主要内容和影响第十四章合同的签字盖章页4.1甲方（开发商）签字盖章4.2乙方（买方）签字盖章4.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋预售项目的描述2.1预售房屋的基本情况2.2预售房屋的使用性质2.3预售房屋的交付标准第三章预售合同的继承主体3.1继承人的认定3.2继承人继承合同的权利和义务3.3继承人放弃继承权的处理第四章预售房屋的价款及支付方式4.1预售房屋的总价款4.2支付方式及支付时间4.3价款支付的凭证和记录第五章预售房屋的交付及验收5.1房屋交付的时间和地点5.2房屋验收的标准和程序5.3房屋交付及验收的违约责任第六章预售房屋的产权转移登记6.1产权转移登记的时间和地点6.2产权转移登记所需的资料和费用6.3产权转移登记的违约责任第七章合同的履行和违约责任7.1合同的履行期限和方式7.2违约责任的认定和赔偿7.3合同纠纷的解决方式第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的效力第九章合同的终止和解除9.1合同终止的条件和程序9.2合同解除后的处理事项9.3合同终止和解除的效力第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的特殊规定第十一章合同的附则11.1合同的解释和适用法律11.2合同的附件和补充协议11.3合同的签订地和签订日期第十二章房屋预售项目的平面图和户型图12.1平面图的描述和说明12.2户型图的描述和说明第十三章房屋预售项目的相关法律法规13.1相关法律法规的名称和编号13.2法律法规的主要内容和影响第十四章合同的签字盖章页14.1甲方（开发商）签字盖章14.2乙方（买方）签字盖章14.3见证人签字盖章甲方（开发商）签字：_______________________日期：_______________________乙方（买方）签字：_______________________日期：_______________________见证人签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺条款甲方承诺，在房屋预售过程中，如遇到市场价格波动，甲方将按照合同约定的价格向乙方出售房屋，不以市场波动为由提高房价。如市场价格上涨，甲方应按照合同约定的价格向乙方出售房屋，并按照市场价格向乙方支付差价。2.甲方交付期限保障条款如甲方因特殊情况无法按照合同约定的交付时间交付房屋，甲方应承担逾期交付的违约责任。同时，甲方应在合同约定的交付时间后的30日内向乙方支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.甲方质量保障条款甲方承诺，预售房屋的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的30日内予以修复，如甲方未在约定时间内修复，甲方应承担相应的维修费用，并按照房价的1%向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付价款保障条款乙方应在合同约定的支付时间内向甲方支付房价款，如乙方逾期支付，乙方应承担逾期付款的违约责任。同时，乙方逾期支付的违约金金额为房价的1%。2.乙方权益保障条款如乙方在合同约定的交付时间后，未能收到房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金金额为房价的1%。同时，乙方有权要求甲方按照合同约定的价格向其出售房屋。3.乙方验收权益条款乙方有权对预售房屋进行验收，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方按照房价的1%向其支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括房源信息提供、合同签订、款项支付、交付协助等。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。2.第三方中介责任条款如第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。3.第三方中介保密条款甲方和乙方同意，第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息及合同内容予以保密。如中介违反保密义务，导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋预售项目的平面图2.房屋预售项目的户型图3.预售房屋的产权证明文件4.预售房屋的质量保证书5.预售房屋的交付标准说明书6.第三方中介的服务协议7.合同的补充协议8.合同的履行时间表9.房屋验收的标准和程序说明10.产权转移登记的流程和所需材料说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定的时间支付房价款，视为违约。3.甲方未能按照约定的标准交付房屋，乙方有权要求修复或赔偿。4.乙方未能按照约定的标准支付房价款，甲方有权要求乙方补交或赔偿。5.第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方产生损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售合同：指开发商在建设过程中，与购房者签订的关于未来交付房屋的协议。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.质量保证书：指开发商对预售房屋的质量承诺和保证。4.产权证明文件：指证明预售房屋所有权归属的文件。5.交付标准说明书：指明确房屋交付时应达到的标准和条件的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期交付房屋：与甲方协商延期交付的具体时间，并约定违约金赔偿。2.乙方延期支付房价款：与乙方协商延期支付的具体时间，并约定违约