抵押合同终止还款责任索赔协议

抵押合同终止还款责任索赔协议合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效条件第二章抵押合同的终止2.1终止合同的条件2.2终止合同的程序2.3终止合同后的权益处理第三章还款责任的认定3.1还款责任的构成要件3.2还款责任的免除3.3还款责任的追究时效第四章索赔的范围及标准4.1索赔范围的界定4.2索赔标准的制定4.3索赔金额的计算方法第五章证据的收集与提交5.1证据的种类5.2证据的收集与提交时间5.3证据的真实性与合法性要求第六章争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七章法律责任与处罚7.1违约责任7.2侵权责任7.3行政责任7.4刑事责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九章合同的终止与注销9.1合同终止的条件9.2合同注销的程序9.3合同终止与注销后的权益处理第十章合同的解释与适用法律10.1合同的解释原则10.2适用法律的界定10.3法律适用的一致性第十一章合同的生效、修改与补充11.1合同的生效时间11.2合同的修改程序11.3合同的补充协议第十二章合同双方的权利与义务12.1贷款人的权利与义务12.2借款人的权利与义务12.3担保人的权利与义务第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的保管与复印件13.3合同的解除与终止第十四章合同附件14.1抵押合同及相关文件14.2还款计划及相关凭证14.3索赔申请及相关证明材料合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效条件第二章抵押合同的终止2.1终止合同的条件2.2终止合同的程序2.3终止合同后的权益处理第三章还款责任的认定3.1还款责任的构成要件3.2还款责任的免除3.3还款责任的追究时效第四章索赔的范围及标准4.1索赔范围的界定4.2索赔标准的制定4.3索赔金额的计算方法第五章证据的收集与提交5.1证据的种类5.2证据的收集与提交时间5.3证据的真实性与合法性要求第六章争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七章法律责任与处罚7.1违约责任7.2侵权责任7.3行政责任7.4刑事责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九章合同的终止与注销9.1合同终止的条件9.2合同注销的程序9.3合同终止与注销后的权益处理第十章合同的解释与适用法律10.1合同的解释原则10.2适用法律的界定10.3法律适用的一致性第十一章合同的生效、修改与补充11.1合同的生效时间11.2合同的修改程序11.3合同的补充协议第十二章合同双方的权利与义务12.1贷款人的权利与义务12.2借款人的权利与义务12.3担保人的权利与义务第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的保管与复印件13.3合同的解除与终止第十四章合同附件14.1抵押合同及相关文件14.2还款计划及相关凭证14.3索赔申请及相关证明材料甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________丙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的特别条款条款一：甲方有权提前终止合同说明：在合同履行期间，如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应提前书面通知乙方，并按照合同约定支付相关违约金。条款二：甲方主导的还款调整说明：在合同履行期间，如甲方因财务状况发生变化，需要调整还款计划，应与乙方协商一致。若乙方同意调整，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。1.2甲方主导的权益处理条款三：甲方权益的继承说明：甲方如发生合并、分立、解散等情形，本合同项下的权益由合并、分立、解散后的主体继承。甲方应书面通知乙方，并提交相关证明材料。条款四：甲方权益的转让说明：甲方在合同履行期间，如需将本合同项下的权益全部或部分转让给第三方，应书面通知乙方，并经乙方同意。转让手续完成后，受让方取代甲方成为本合同的甲方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的特别条款条款一：乙方有权提前终止合同说明：在合同履行期间，如乙方因特殊情况需要提前终止合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付相关违约金。条款二：乙方主导的还款调整说明：在合同履行期间，如乙方因财务状况发生变化，需要调整还款计划，应与甲方协商一致。若甲方同意调整，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。2.2乙方主导的权益处理条款三：乙方权益的继承说明：乙方如发生合并、分立、解散等情形，本合同项下的权益由合并、分立、解散后的主体继承。乙方应书面通知甲方，并提交相关证明材料。条款四：乙方权益的转让说明：乙方在合同履行期间，如需将本合同项下的权益全部或部分转让给第三方，应书面通知甲方，并经甲方同意。转让手续完成后，受让方取代乙方成为本合同的乙方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和义务条款一：第三方中介的职责说明：第三方中介在本合同履行过程中，负责协助甲方和乙方进行合同履行、沟通协调及争议解决。中介方应保持中立，公平公正地处理各方事宜。条款二：第三方中介的费用说明：中介方为本合同提供服务所需费用，由甲方、乙方协商一致后支付。费用计算方式和支付时间应在补充协议中明确。3.2第三方中介的权益处理条款三：中介权益的继承说明：中介方如发生合并、分立、解散等情形，本合同项下的权益由合并、分立、解散后的主体继承。中介方应书面通知甲方、乙方，并提交相关证明材料。条款四：中介权益的转让说明：中介方在合同履行期间，如需将本合同项下的权益全部或部分转让给第三方，应书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。转让手续完成后，受让方取代原中介方成为本合同的第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押合同及相关文件2.还款计划及相关凭证3.索赔申请及相关证明材料4.合同履行过程中的通信记录5.合同变更、解除的书面协议6.违约金计算公式及相关依据7.法律适用及争议解决的相关法律文件8.第三方中介的服务协议及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款2.甲方未经乙方同意，提前终止合同3.甲方未按约定用途使用贷款资金4.乙方未按约定时间提供贷款资金5.乙方未按约定提供担保6.乙方未按约定履行协助义务7.第三方中介未按约定提供服务或违反中立原则三、法律名词及解释：1.抵押合同：指借款人为保障贷款人债权，将其财产设定为债务的担保物，并办理登记手续的合同。2.还款责任：指借款人按约定的还款方式和时间，归还贷款本息的责任。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济补偿。4.第三方中介：指在贷款过程中，协助贷款人和借款人进行沟通协调的独立第三方。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款解决办法：发送催款通知，协商延长还款期限，依法采取诉讼等措施。2.合同履行过程中出现纠纷解决办法：优先通过协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.第三方中介服务不到位解决办法：与中介方沟通，要求其履行合同义务