房屋买卖居间合同在线器

房屋买卖居间合同在线器合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章房屋买卖居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三章房屋买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋基本信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋性质4.4房屋权属证明第五章房价与支付方式5.1房价5.2支付方式5.3支付时间第六章房屋交付与过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七章居间费用与支付7.1居间费用的计算7.2支付方式7.3支付时间第八章违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3居间人违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一章隐私保护与信息安全11.1保护隐私11.2信息安全第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三章其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用承担13.3户口迁移第十四章合同的附则14.1合同的修订14.2合同的终止14.3合同的解释权合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称甲方是指房屋的出卖人，即房屋的合法所有者。1.1.3本合同所称乙方是指房屋的买受人，即购买房屋的一方。1.1.4本合同所称丙方是指提供房屋买卖居间服务的居间人。1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起成立。1.3.2本合同自乙方支付首付款之日起生效。第二章房屋买卖居间服务内容2.1服务范围2.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于寻找合适的购房对象、协调双方谈判、协助办理房屋交易相关手续等。2.2服务方式2.2.1丙方通过在线平台提供居间服务，包括但不限于发布房屋信息、匹配购房需求、提供交易咨询等。2.3服务期限2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至房屋买卖交易完成之日止。第三章房屋买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.1.1甲方姓名：____________3.1.2甲方联系方式：____________3.1.3甲方身份证号码：____________3.2买受人信息3.2.1乙方姓名：____________3.2.2乙方联系方式：____________3.2.3乙方身份证号码：____________第四章房屋基本信息4.1房屋地址：____________4.2房屋面积：____________平方米4.3房屋性质：____________（如：住宅、商业、办公等）4.4房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第五章房价与支付方式5.1房价5.1.1甲方向乙方出售房屋的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2支付方式5.2.1乙方支付房价的方式分为首付款和尾款。首付款为房价的____________%，尾款为房价的____________%。5.2.2乙方应按照本合同约定的支付时间向甲方支付房价。5.3支付时间5.3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款。5.3.2尾款支付时间为房屋过户完成后____个工作日内。第六章房屋交付与过户6.1交付时间6.1.1甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。6.1.2房屋的交付时间为房屋过户完成后。6.2交付条件6.2.1甲方应在房屋过户完成后，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。6.2.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施、家具、家电等处于正常使用状态。6.3过户手续6.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合办理税费缴纳等。合同编号_________第八章违约责任8.1出卖人违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3居间人违约8.3.1丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将本合同争议提交至____________人民法院管辖。第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，方可进行合同变更。10.2合同解除10.2.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确需解除合同，应提前____________日书面通知对方，并经对方同意。第十一章隐私保护与信息安全11.1保护隐私11.1.1各方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全11.2.1各方同意，在合同履行过程中，对涉及到的交易信息予以保密，采取适当措施保护信息安全，防止信息泄露、损毁或者非法获取。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1各方同意，以书面形式进行通知，通知应当采用书面形式，并由专人递送或者邮寄。12.2送达地址甲方地址：____________乙方地址：____________丙方地址：____________第十三章其他约定13.1房屋维修责任13.1.1甲方应保证交付的房屋及附属设施在保修期内正常使用，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。13.2物业费用承担13.2.1房屋交付后，物业费用由乙方承担。13.3户口迁移13.3.1甲方应在房屋过户完成后，将户口迁出，不得影响乙方正常使用房屋。第十四章合同的附则14.1合同的修订14.1.1本合同的修订应由各方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的终止14.2.1本合同在履行完毕或者依法解除后，即告终止。14.3合同的解释权14.3.1本合同的解释权归甲方、乙方和丙方共同所有。合同编号_________甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________丙方（居间人）：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款1.1甲方声明，其是房屋的合法所有者，拥有完全的处分权，房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.2甲方保证，所提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况等。2.甲方义务条款2.1甲方应保证交付的房屋及附属设施在保修期内正常使用，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。2.2甲方应在房屋过户完成后，将户口迁出，不得影响乙方正常使用房屋。3.甲方违约责任条款3.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款1.1乙方应按照本合同约定的支付时间向甲方支付房价。1.2乙方支付房价的方式分为首付款和尾款，首付款为房价的30%，尾款为房价的70%。2.乙方权利条款2.1乙方有权按照合同约定接收房屋，并要求甲方提供房屋权属证明文件。2.2乙方有权在房屋过户完成后，要求甲方迁出户口，确保正常使用房屋。3.乙方违约责任条款3.1如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务内容条款1.1丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于寻找合适的购房对象、协调双方谈判、协助办理房屋交易相关手续等。1.2丙方通过在线平台提供居间服务，包括但不限于发布房屋信息、匹配购房需求、提供交易咨询等。2.居间费用条款2.1丙方收取的居间费用为房价的1%。2.2居间费用的支付方式为乙方在支付首付款时一次性支付给丙方。3.居间人义务条款3.1丙方应保证其提供的居间服务真实、准确、及时，并保密各方提供的个人信息和商业秘密。3.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合办理税费缴纳等。4.居间人违约责任条款4.1如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.首付款支付凭证5.尾款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.户口迁移证明8.物业费缴纳凭证9.房屋维修记录10.居间服务合同11.居间费用支付凭证12.房屋验收报告13.房屋现状照片或视频14.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋未提供真实、准确的房屋信息未履行维修责任或拒绝履行维修请求未按时迁出户口其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付首付款或尾款提供虚假个人信息或商业秘密未履行合同约定的义务其他违反合同约定的行为3.丙方违约行为及认定：未提供真实、准确的居间服务信息未协助双方完成房屋过户手续未保密各方提供的个人信息和商业秘密其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归持证人所有。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，表明土地的使用权归持证人所有。3.居间服务：指房地产经纪机构或个人为房屋买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易的行为。4.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决方案：双方协商确定新的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋质量问题：解决方案：甲方负责修复质量问题，如无法修复，应承担修复费用或赔偿乙方损失。3.户口迁移问题：