房屋交易合同附件模板

房屋交易合同附件模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3法律法规的适用1.4合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋产权及使用年限第三章交易双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与期限4.3支付凭证第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2过户流程与时间5.3过户费用承担第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章附则10.1合同附件10.2合同的保管与复制10.3合同的修改与补充第十一章房屋交易税费11.1税费种类与标准11.2税费承担方第十二章房屋保险12.1保险购买与责任12.2保险理赔流程第十三章房屋租赁13.1租赁合同签订13.2租赁期限与租金第十四章其他事项14.1房屋交易过程中的其他费用14.2双方约定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2甲方：指拥有标的房屋所有权的个人或单位。1.1.3乙方：指购买标的房屋的个人或单位。1.1.4标的房屋：指本合同第一条所述的房屋。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对标的房屋享有合法所有权，并保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方房屋购买和使用的情形。1.2.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款项，并按照约定完成房屋过户手续。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。1.4.2在乙方支付完毕全部购房款项并完成房屋过户手续后，本合同终止。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.2房屋现状描述2.2.1房屋目前处于__________（空置/出租/占用）状态，如有占用，甲方应负责协调解决。2.2.2房屋目前的设施设备状况为__________。2.3房屋产权及使用年限2.3.1甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。2.3.2标的房屋的使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章交易双方信息3.1出卖人信息3.1.1甲方姓名/名称：__________3.1.2甲方联系地址：__________3.1.3甲方联系电话：__________3.2买受人信息3.2.1乙方姓名/名称：__________3.2.2乙方联系地址：__________3.2.3乙方联系电话：__________第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式与期限4.2.1乙方应通过__________（银行转账/现金支付/其他方式）方式向甲方支付购房款项。4.2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款项的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3支付凭证4.3.1乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并在验收合格后签署《房屋交付确认书》。5.2过户流程与时间5.2.1甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。5.2.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担相关费用。5.3过户费用承担5.3.1房屋过户所需缴纳的费用包括__________等，具体费用及承担方式由甲乙双方协商确定。第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证标的房屋在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。6.1.2甲方应对标的房屋的质量问题承担修复责任，修复费用由甲方承担。6.2维修责任与费用6.2.1标的房屋在交付后，因正常使用导致的自然磨损或损耗，由乙方承担维修责任。第八章违约责任8.1违约行为与责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。8.1.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约金比例。8.2.2违约金应在违约行为发生之日起__________日内支付给对方。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1仲裁地点为：__________市。9.2.2诉讼地点为：__________市人民法院。第十章附则10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证书复印件、房屋现状照片等。10.2合同的保管与复制10.2.1双方均应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。10.3合同的修改与补充10.3.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。第十一章房屋交易税费11.1税费种类与标准11.1.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.1.2具体税费种类及标准如下：__________。11.2税费承担方第十二章房屋保险12.1保险购买与责任12.1.1乙方应自行决定是否购买房屋保险，并承担相应的保险费用。12.1.2保险赔偿范围应包括但不限于房屋及室内财产损失。12.2保险理赔流程12.2.1发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第十三章房屋租赁13.1租赁合同签订13.1.1如乙方在购买房屋后需进行出租，应与甲方签订书面租赁合同，并按照租赁合同约定履行相关义务。13.2租赁期限与租金13.2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。13.2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。第十四章其他事项14.1房屋交易过程中的其他费用14.1.1双方应按照实际发生的情况，承担房屋交易过程中的其他费用，包括但不限于__________等。14.2双方约定的其他事项14.2.1双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。合同编号_________甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，附加条款及说明：1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订前，已如实向乙方披露标的房屋的所有权状况、使用状况、邻里关系、周边环境等可能影响乙方决策的信息。如甲方未如实披露，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方协助条款甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。甲方应在过户过程中提供必要的帮助，确保过户顺利进行。3.甲方履行期限条款如甲方未按约定时间交付标的房屋或未按时履行其他合同义务，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。乙方为主导时，附加条款及说明：1.乙方支付款项条款乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付给甲方逾期付款的利息。2.乙方接收房屋条款乙方应在合同约定的交付时间之日起__________日内，到指定地点接收标的房屋。如乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。3.乙方维护房屋条款自标的房屋交付之日起，乙方负责对房屋进行维护和管理。如因乙方不当使用或管理导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。第三方中介为主导时，附加条款及说明：1.中介服务费用条款中介方应向甲方收取中介服务费用，费用的金额及支付方式应在合同中明确。如甲方未支付中介服务费用，中介方有权拒绝提供服务。2.中介协助过户条款中介方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，包括提供相关法律法规咨询、办理产权转移登记等。中介方应在过户过程中提供必要的帮助，确保过户顺利进行。3.中介保密条款中介方应对双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介方泄露相关信息，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.房屋租赁合同（如有）4.房屋保险单（如有）5.税费支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋维修记录（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付标的房屋提供虚假或隐瞒房屋相关信息未履行协助过户的义务未按约定履行维修责任2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款项未按约定时间接收标的房屋未履行维护房屋的义务未按约定履行过户手续3.第三方中介违约行为及认定：未提供约定的中介服务未协助完成房屋过户手续泄露甲方或乙方提供的个人信息未按约定收取中介服务费用三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同所述的房屋。2.甲方：指拥有标的房屋所有权的个人或单位。3.乙方：指购买标的房屋的个人或单位。4.第三方中介：指协助甲乙双方完成房屋交易的中介机构。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。7.保险赔偿：指保险公司根据保险合同约定，对保险事故造成的损失进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定承担修复责任，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：乙方应支付逾期付款的利息，如逾期时间较长，甲方有权解除合同。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极提供所