重庆市房屋买卖合同模板

重庆市房屋买卖合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4合同的原则第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋买卖价格2.3付款方式及时间2.4房屋交付时间及条件2.5房屋交付后的风险承担第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋位置及面积3.3房屋结构及设施3.4房屋的使用权属第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的总价4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付程序5.3房屋验收5.4验收不合格的处理第六章权利义务及责任6.1出卖人的权利义务6.2买受人的权利义务6.3违约责任6.4争议解决方式第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八章房屋的过户及登记8.1过户及登记的时间8.2过户及登记的费用8.3过户及登记的责任第九章税费9.1税费的承担9.2税费的具体金额第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2保险费用的支付10.3保险事故的处理第十一章房屋的使用及管理11.1房屋的使用权11.2房屋的管理权第十二章合同的生效、变更和终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止第十三章其他约定13.1房屋买卖的附加条款13.2双方的其他约定第十四章附则14.1本合同的解释权14.2本合同的修订14.3本合同的签署日期及地点合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4合同的原则第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋买卖价格2.3付款方式及时间2.4房屋交付时间及条件2.5房屋交付后的风险承担第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋位置及面积3.3房屋结构及设施3.4房屋的使用权属第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的总价4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付程序5.3房屋验收5.4验收不合格的处理第六章权利义务及责任6.1出卖人的权利义务6.2买受人的权利义务6.3违约责任6.4争议解决方式第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八章税费8.1税费的承担8.2税费的具体金额第九章房屋保险9.1房屋保险的购买9.2保险费用的支付9.3保险事故的处理第十章房屋的使用及管理10.1房屋的使用权10.2房屋的管理权第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止第十二章其他约定12.1房屋买卖的附加条款12.2双方的其他约定第十三章争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制第十四章附则14.1本合同的解释权14.2本合同的修订14.3本合同的签署日期及地点签字部分：甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________见证人：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，本合同所述房屋为其合法所有，不存在任何权利纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。如因房屋权属问题导致合同无效或纠纷，甲方应承担全部责任。2.甲方义务条款甲方应在合同约定的时间内，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确。同时，甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出。3.甲方违约条款如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。如甲方逾期交付房屋，甲方应按日向乙方支付房屋总价款的1%作为逾期交付违约金。4.甲方权益保障条款为确保甲方权益，甲方有权在合同签订后，要求乙方支付一定比例的购房款作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，包括但不限于定金、首付款、贷款尾款等。如乙方逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.乙方权益保障条款乙方有权要求甲方提供房屋权属证明和相关资料，以确保房屋买卖的合法性。如甲方未能提供或存在虚假情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方违约条款如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。如乙方逾期支付购房款，乙方应按日向甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金。4.乙方装修条款乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修。但需确保装修过程中遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和邻居权益。如乙方违反此约定，造成损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方为本合同的促成方，应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、贷款、过户等相关手续。中介方收取的服务费用为合同总价款的1%。2.中介责任条款中介方应对房屋买卖过程中的信息保密，如因中介方泄露信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。同时，中介方应确保房屋交易过程的合法性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应退还已收取的服务费用。3.中介违约条款如中介方违反合同约定，导致合同无法履行，中介方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。如中介方逾期完成服务事项，中介方应按日向甲方和乙方支付逾期金额的1%作为违约金。4.中介权益保障条款中介方有权要求甲方和乙方支付服务费用。在合同签订后，甲方和乙方应按约定时间支付中介费用。如甲方和乙方逾期支付，中介方有权解除合同，并追究甲方和乙方的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋位置及面积说明书3.房屋结构及设施清单4.房屋使用权属证明复印件5.房屋买卖合同副本6.付款凭证及收据7.贷款合同及相关文件8.房屋验收报告9.房屋过户登记申请书10.房屋保险单复印件11.装修合同及装修许可证12.中介服务合同副本13.见证人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定。3.甲方未提供真实、准确的房屋信息，或存在虚假情况。4.乙方在取得房屋所有权后，未经甲方同意对房屋进行擅自改变结构或用途。5.中介方未按约定提供服务，或泄露合同保密信息。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.定金：指合同当事人为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。5.过户登记：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.保险费：指为房屋保险合同约定的保险事故发生时，保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任而向投保人收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，并约定延期交付的违约金。2.房屋质量问题：及时联系中介或专业人士进行评估，必要时委托律师介入。3.付款方式及时间不符：双方应重新协商付款计划，并签订补充协议。4.房屋过户登记障碍：委托专业律师或中介协助解决过户过程中的问题。5.争议解决：如有争议，尝试协商解决，协商无果的