房屋买卖合同的法律见证服务

房屋买卖合同的法律见证服务合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖合同的基本信息2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及支付方式第三章法律见证服务的内容3.1见证房屋买卖合同的签订过程3.2审核房屋买卖合同的合法性3.3确认买卖双方的身份及意愿3.4提供法律咨询与建议第四章见证服务的时间与地点4.1见证服务的时间安排4.2见证服务的地点第五章法律见证服务人员的资质与责任5.1见证服务人员的资质要求5.2见证服务人员的责任与义务第六章合同的履行与违约责任6.1双方的履行责任6.2违约行为的处理及违约责任第七章争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律第八章保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密责任的履行与期限第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章税费与费用10.1合同税费的承担方式10.2见证服务费用的支付方式第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的适用规定第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定与证明12.2不可抗力事件对合同履行影响的风险承担第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签与终止条件第十四章争议解决14.1争议解决的途径14.2争议解决的时间限制合同编号：_________第一章总则第一条款本合同的定义与范围第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第二章房屋买卖合同的基本信息第一条款房屋的基本情况第二条款买卖双方的基本信息第三条款房屋交易价格及支付方式第三章法律见证服务的内容第一条款见证房屋买卖合同的签订过程第二条款审核房屋买卖合同的合法性第三条款确认买卖双方的身份及意愿第四条款提供法律咨询与建议第四章见证服务的时间与地点第一条款见证服务的时间安排第二条款见证服务的地点第五章法律见证服务人员的资质与责任第一条款见证服务人员的资质要求第二条款见证服务人员的责任与义务第六章合同的履行与违约责任第一条款双方的履行责任第二条款违约行为的处理及违约责任第七章争议解决方式第一条款合同争议的解决方式第二条款争议解决的适用法律第八章保密条款第一条款保密信息的范围与内容第二条款保密责任的履行与期限第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第十章税费与费用第一条款合同税费的承担方式第二条款见证服务费用的支付方式第十一章合同的转让与继承第一条款合同转让的条件与程序第二条款合同继承的适用规定第十二章不可抗力第一条款不可抗力的认定与证明第二条款不可抗力事件对合同履行影响的风险承担第十三章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的续签与终止条件第十四章争议解决第一条款争议解决的途径第二条款争议解决的时间限制（合同方签字区域）甲方：（签字）乙方：（签字）见证方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方主导的额外条款条款1：甲方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于房屋交付时间、付款方式及金额等。条款2：甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。条款3：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的相关资料。说明：上述条款明确了甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方能够按照自己的意愿推进合同的履行。同时，对甲方提供的房屋信息进行了严格要求，以保障乙方的合法权益。2.甲方主导的额外条款条款4：甲方应在合同签订后____天内，将房屋交付给乙方。条款5：甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合标准的情况，甲方应承担修复费用。条款6：甲方应保证房屋在交付时，不存在任何权属纠纷，如因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。说明：上述条款对甲方在合同履行过程中的义务进行了详细规定，确保甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋，避免因权属纠纷导致合同无法履行。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方主导的额外条款条款7：乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，如有逾期，应支付滞纳金。条款8：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的相关资料。条款9：乙方在合同签订后，有权对房屋进行装修和改造，但需保证装修和改造符合相关法律法规。说明：上述条款明确了乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方能够按照自己的意愿支付购房款项，并对房屋进行装修和改造。2.乙方主导的额外条款条款10：乙方有权在合同签订后，对房屋进行为期____天的验收，如有不符合合同约定或法律法规的情况，乙方有权要求甲方进行整改。条款11：乙方在合同签订后，应按照约定时间办理房屋过户手续，如乙方未能按约定时间办理过户手续，应支付甲方违约金。条款12：乙方应保证在合同履行过程中，不得擅自将房屋转让给第三方。说明：上述条款对乙方在合同履行过程中的义务进行了详细规定，确保乙方能够按照合同约定时间完成房屋验收和过户手续，并保障甲方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介的额外条款条款13：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订及履行。条款14：第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息，第三方中介应承担相应法律责任。条款15：第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。说明：上述条款明确了第三方中介在合同履行过程中的义务，确保中介方能够按照合同约定提供真实、准确的房源信息，并保障甲方和乙方的合法权益。2.第三方中介的额外条款条款16：第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供必要的相关资料。条款17：第三方中介在合同履行过程中，如需调整合同内容，应取得甲方和乙方的书面同意。条款18：第三方中介应保证在合同履行过程中，不得擅自将房源信息透露给第三方。说明：上述条款对第三方中介在合同履行过程中的义务进行了详细规定，确保中介方能够按照合同约定协助办理房屋过户手续，并保障甲方和乙方的隐私权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同5.法律见证服务协议6.房屋过户手续指南7.税费计算说明8.装修改造同意书9.房屋验收报告10.违约金计算公式11.中介服务协议12.中介费收费标准13.房源信息真实性证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供的房屋信息不真实、准确3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未按约定办理房屋过户手续6.乙方擅自将房屋转让给第三方7.第三方中介未提供真实、准确的房源信息8.第三方中介未按约定协助办理房屋过户手续9.第三方中介擅自调整合同内容10.第三方中介擅自将房源信息透露给第三方三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.共有权人同意出售证明：证明房屋共有权人同意出售的文件。3.产权清晰证明：证明房屋产权无争议、清晰的文件。4.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。5.法律见证服务协议：见证房屋买卖合同签订过程的协议。6.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.税费：房屋买卖过程中应缴纳的税款。8.装修改造同意书：同意乙方对房屋进行装修改造的文件。9.验收报告：对房屋进行检查并出具的报告。10.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。11.中介服务协议：甲方、乙方与第三方中介之间的服务协议。12.中介费：第三方中介为促成房屋买卖合同所收取的费用。13.房源信息真实性证明：证明第三方中介提供的房源信息真实的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。2.问题：甲方提供的房屋信息不真实、准确解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担相应的法律责任。3.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，如甲方不履行，乙方有权委托第三方办理过户手续。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并按照合同约定时间支付购房款项。5.问题：乙方未按约定办理房屋过户手续解决办法：甲方有权要求乙方履行过户手续的义务，如乙方不履行，甲方有权委托第三方办理过户手续。6.问题：乙方擅自将房屋转让给第三方解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止侵权行为。7.问题：第三方中介未提供真实、准确的房源信息解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。8.问题：第三方中介未按约定协助办理房屋过户手续解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介履行协助过户的义务，如中介不履行，甲方、乙方有权委托第三方办理过户手续。9.问题：第三方中介擅自调整合同内容解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介按照原合