房屋中介合同范例

房屋中介合同范例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3合同适用范围第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章合同标的3.1房屋交易价格3.2交易方式3.3交易时间第四章合同履行4.1房屋中介服务内容4.2中介服务质量4.3双方的权利与义务第五章合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间5.3合同续约条款第六章费用与支付6.1中介费用6.2支付方式6.3支付时间第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章隐私保护10.1保护范围10.2保密义务10.3例外情形第十一章房屋交付11.1交付条件11.2交付程序11.3交付时间第十二章房屋验收12.1验收条件12.2验收程序12.3验收结果处理第十三章合同转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四章附则14.1合同生效条件14.2合同终止后的权利义务14.3合同的保管与复印件效力合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】1.2合同宗旨1.2.1甲乙双方委托丙方作为中介，协助完成房屋买卖交易。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲乙双方通过丙方进行房屋买卖的情况。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋具体地址】2.1.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.1.3房屋类型：【住宅/商业/其他】2.1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2房屋权属证明2.2.1甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状描述2.3.1甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括结构、设施、使用情况等。第三章合同标的3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元。3.1.2交易价格包含房屋本身价值、附属设施价值及甲方应承担的交易相关费用。3.2交易方式3.2.1甲乙双方通过协商一致，选择【现金交易/转账交易】方式完成交易。3.2.2丙方作为中介，提供促成交易的服务。3.3交易时间3.3.1双方约定交易时间为【交易开始日期】至【交易结束日期】。第四章合同履行4.1房屋中介服务内容4.1.1丙方负责为甲方提供房屋买卖市场的信息咨询服务。4.1.2丙方负责为乙方提供寻找合适房源的信息咨询服务。4.1.3丙方协助双方进行价格协商、合同起草等服务。4.2中介服务质量4.2.1丙方应保证所提供信息的真实性和合法性。4.2.2丙方应公正、中立地处理甲乙双方之间的矛盾和纠纷。4.3双方的权利与义务4.3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.3.2乙方应按照合同约定支付房价款及中介费用。4.3.3丙方应按照约定提供中介服务，并保密甲乙双方的个人信息。第五章合同期限5.1合同生效时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止时间5.2.1本合同在甲乙双方完成房屋交易手续，乙方支付完房价款后终止。5.3合同续约条款5.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六章费用与支付6.1中介费用6.1.1乙方应支付给丙方的中介费为人民币【中介费用】元。6.1.2中介费用支付时间：【中介费用支付日期】。6.1.3支付方式：【支付方式，如现金、转账等】。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，均视为违约。7.1.2甲方如未提供真实、合法的房屋权属证明，构成违约。7.1.3乙方如未按时支付房价款，构成违约。7.2违约责任认定7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2.2违约金的计算方式：【按未履行部分的价值或中介费用的百分比计算】。7.3违约赔偿方式7.3.1违约方应向守约方支付违约金，作为赔偿。7.3.2违约金支付时间：【违约金支付日期】。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。9.1.2变更协议应注明变更的内容、日期及双方的权利义务变化。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件由合同约定，或依法定事由出现。9.2.2解除协议应注明解除的日期、原因及双方的责任。9.3合同变更与解除的程序9.3.1变更或解除合同应经双方协商一致，并签署书面协议。9.3.2变更或解除协议后，原合同相关的权利义务按照变更或解除协议执行。第十章隐私保护10.1保护范围10.1.1甲乙双方及丙方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密。10.1.2保密信息包括姓名、联系方式、财务信息等。10.2保密义务10.2.1各方应确保其员工和代理人遵守保密义务。10.2.2保密义务在合同终止后继续有效。10.3例外情形10.3.1法律要求披露的保密信息除外。10.3.2法院或其他有权机关要求披露的保密信息除外。第十一章房屋交付11.1交付条件11.1.1房屋交付应在甲乙双方完成交易手续后进行。11.1.2交付时房屋应符合合同约定的交付条件。11.2交付程序11.2.1交付由甲乙双方在丙方协助下进行。11.2.2交付时应填写交付确认书，并由双方签字确认。11.3交付时间11.3.1双方约定的交付时间为【交付日期】。第十二章房屋验收12.1验收条件12.1.1房屋验收应在交付后【验收期限】内进行。12.1.2验收时房屋应符合合同约定的质量标准。12.2验收程序12.2.1甲乙双方应共同进行房屋验收。12.2.2验收不合格的，甲方应负责修复或退还部分房价款。12.3验收结果处理12.3.1验收合格的，甲乙双方签署验收合格证明。12.3.2验收不合格的，甲乙双方应按照合同约定处理。第十三章合同转让13.1转让条件13.1.1合同转让应得到对方的书面同意。13.1.2转让不得改变合同的基本内容和条款。13.2转让程序13.2.1合同转让应通过书面协议进行。13.2.2转让协议应注明转让方的姓名、转让的权益及受让方的信息。13.3转让后果13.3.1转让协议经双方签字盖章后生效。13.3.2受让方自转让协议生效之日起成为合同的一方。第十四章附则14.1合同生效条件14.1.1本合同在甲乙双方签字盖章后生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同终止后的权利义务14.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。14.2.2合同终止后，甲乙双方对彼此的保密义务仍然有效。14.3合同的保管与复印件效力14.3.1甲乙双方应妥善保管合同原件。14.多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明甲方声明，其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权争议等。若因房屋本身问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋使用限制甲方承诺，房屋在使用过程中，不得违反法律法规，不得用于非法用途，否则一切后果由甲方承担。3.房屋维修责任甲方应在合同期内负责房屋的日常维修，确保房屋设施的正常使用。如因房屋设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.房屋变更若房屋在合同期内发生变更，如结构、用途等，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意的变更，乙方有权拒绝接受，并有权要求甲方承担违约责任。5.甲方协助办理手续甲方应协助乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于过户、产权转移等。如因甲方原因导致交易手续延误，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.乙方权益保障乙方有权对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的交付条件。如房屋不符合交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方配合办理手续乙方应配合甲方和丙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于过户、产权转移等。如因乙方原因导致交易手续延误，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方使用房屋乙方应在合同约定的范围内合理使用房屋，并按照合同约定支付相关费用。如乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.丙方职责丙方作为中介，应公正、中立地处理甲乙双方之间的矛盾和纠纷。丙方应按照约定提供中介服务，并保密甲乙双方的个人信息。2.丙方收费标准丙方的中介费用应按照行业标准收取，并在合同中明确。如丙方违反收费标准，乙方有权要求丙方退还多余费用。3.丙方服务范围丙方应在其服务范围内为甲方提供房屋买卖市场的信息咨询服务，为乙方提供寻找合适房源的信息咨询服务，并协助双方进行价格协商、合同起草等服务。4.丙方违约责任如丙方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，丙方应承担违约责任。如丙方违反保密义务，导致甲乙双方个人信息泄露，丙方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋交易税费计算说明6.丙方中介服务收费标准7.房屋过户手续指南8.房屋验收标准9.合同履行时间表10.甲方声明书11.房屋使用限制声明12.保密协议13.房屋变更协议14.维修责任声明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋损坏或无法正常使用。4.甲方未按约定协助乙方办理房屋交易手续。5.乙方未按约定使用房屋，或违反合同约定导致房屋损坏。6.丙方未按约定提供中介服务，或服务不符合质量要求。7.丙方违反保密义务，导致甲乙双方个人信息泄露。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.中介服务：协助房屋买卖双方完成交易的服务。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.违约责任：违约行为造成的法律责任。6.合同履行：按照合同约定履行各自的权利和义务。7.合同终止：合同约定的权利和义务关系结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题时，应查看合同约定的交付条件，并根据实际情况协商解决。2.若乙方逾期支付房价款，应与乙