房屋买卖合同终止协议书问答

房屋买卖合同终止协议书问答合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释第二章房屋买卖合同的基本情况2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的基本情况2.3房屋买卖合同的签订日期及编号第三章终止协议的依据和原因3.1终止协议的依据3.2终止协议的原因第四章终止协议的效力4.1终止协议的生效时间4.2终止协议的终止日期4.3终止协议对双方的权利和义务的影响第五章终止协议后的处理事项5.1房屋的交付5.2价款的退还5.3办理房屋过户手续5.4解除抵押手续第六章违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担方式第七章争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章保密条款9.1双方信息的保密9.2保密信息的范围和期限第十章通知与送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址和联系方式的变更第十一章法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章附则14.1本合同的份数14.2本合同的签订地点和日期合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释第二章房屋买卖合同的基本情况2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的基本情况2.3房屋买卖合同的签订日期及编号第三章终止协议的依据和原因3.1终止协议的依据3.2终止协议的原因第四章终止协议的效力4.1终止协议的生效时间4.2终止协议的终止日期4.3终止协议对双方的权利和义务的影响第五章终止协议后的处理事项5.1房屋的交付5.2价款的退还5.3办理房屋过户手续5.4解除抵押手续第六章违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担方式第七章争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章保密条款9.1双方信息的保密9.2保密信息的范围和期限第十章通知与送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址和联系方式的变更第十一章法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章附则14.1本合同的份数14.2本合同的签订地点和日期签字部分：甲方：（签字）日期：____年__月__日乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，乙方享有优先购买权。说明：该条款保障了乙方在同等条件下优先购买房屋的权利，以防止甲方在合同有效期内将房屋出售给第三方。2.甲方主导条款二：房屋维护保养条款内容：甲方应在合同有效期内负责房屋的维护保养，确保房屋质量及设施正常运行。说明：该条款明确了甲方在合同有效期内对房屋质量和设施的维护保养责任，保障了乙方居住的安全和舒适。3.甲方主导条款三：房屋变更条款内容：若甲方因客观原因需变更房屋，应提前通知乙方，并协商解决。说明：该条款提醒甲方在变更房屋时需通知乙方，并双方协商解决，以维护双方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款一：租金调整条款内容：合同期内，如遇市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金。说明：该条款保障了乙方在合同期内应对市场租金波动的能力，确保乙方权益。2.乙方主导条款二：提前解约条款内容：乙方在合同期内提前解约，应支付甲方违约金。说明：该条款对乙方提前解约的行为设定了违约金，以约束乙方的解约行为，保障甲方的权益。3.乙方主导条款三：房屋使用条款内容：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构，确保房屋安全。说明：该条款提醒乙方在合同期内合理使用房屋及设施，并禁止擅自改动结构，以保证房屋的安全和完整性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，包括但不限于房源寻找、看房安排、合同谈判等。说明：该条款明确了中介费用的承担方，减轻了乙方的负担，同时也规范了中介服务的收费。2.第三方中介条款二：中介责任条款内容：中介在办理房屋买卖过程中，应对房源信息及交易过程的真实性、合法性负责。说明：该条款规定了中介在房屋买卖过程中的责任，保证了房源信息和交易过程的真实性和合法性，维护了双方权益。3.第三方中介条款三：隐私保护条款内容：中介应保护甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。说明：该条款强调了中介在办理房屋买卖过程中对甲乙双方隐私的保护，防止个人信息和交易信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原价3.房屋买卖合同终止协议书4.房屋过户手续相关文件5.房屋交付确认书6.价款退还证明7.房屋维护保养记录8.房屋变更协议9.租金调整证明10.提前解约违约金支付证明11.房屋使用协议12.中介服务费用支付证明13.中介责任声明14.隐私保护协议15.附件清单确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行房屋交付义务，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行房屋质量及设施维护保养义务，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行房屋变更手续，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定合理使用房屋及其设施，视为违约。6.中介未按照合同约定提供服务，视为违约。7.中介泄露甲方乙方的个人信息及交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.购房款：乙方购买房屋支付给甲方的款项。3.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。4.房屋终止协议：双方约定终止房屋买卖合同的协议。5.过户手续：将房屋所有权转移到乙方名下的手续。6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。7.维护保养：对房屋及其设施进行定期检查和维修，以确保其正常运行。8.变更手续：对房屋买卖合同内容进行修改的手续。9.中介：协助甲方出售房屋，乙方购买房屋的第三方。10.隐私保护：保护甲乙双方的个人信息及交易信息不被泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并可要求违约金赔偿。2.问题：房屋设施损坏，甲方不维修。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，并可要求违约金赔偿。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付购房款，并可要求违约金赔偿。4.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：乙方有权要求中介按照合同约定提供服务，并可要求违约金赔偿。5.问题：房屋过户手续出现问题。解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有问题可寻求专业律师的帮助。五、所有