标准停车场租赁合同

标准停车场租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2停车场基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物的交付和验收1.6合同的生效、变更和解除1.7违约责任1.8争议解决方式第二章租赁物的范围与条件2.1停车场面积及设施2.2租赁物的使用限制2.3租赁物的维护与保养2.4租赁物的保险第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁物的使用与管理4.1使用者的权利与义务4.2停车场管理规定4.3安全管理制度4.4租赁物的维修与更新第五章租赁物的返还5.1返还时间5.2返还条件5.3返还后的验收第六章合同的转让与继承6.1合同转让6.2合同继承第七章合同的终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止或解除后的处理第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章合同的附则10.1合同的修改和补充10.2合同的废止10.3合同的解释权10.4合同的签订日期第十一章其他约定11.1停车场管理费用11.2停车场经营收益分配11.3合同解除或终止后的遗留问题处理第十二章附件12.1停车场所有权证明文件12.2租赁物现状图片12.3相关法律法规和政策文件第十三章签署页13.1出租人签署页13.2承租人签署页第十四章合同生效页14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同续签条款合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1出租人：_________1.2承租人：_________第二条款停车场基本情况2.1停车场地址：_________2.2停车场面积：_________2.3停车场设施：_________第三条款租赁目的3.1承租人租赁停车场用于：_________第四条款租赁期限4.1租赁开始日期：_________4.2租赁结束日期：_________第五条款租赁物的交付和验收5.1出租人应在租赁开始日期前将停车场交付给承租人5.2承租人应在租赁开始日期前对停车场进行验收第六条款合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认6.3合同的解除需双方协商一致，并书面确认第七条款违约责任7.1出租人未能按约定时间交付租赁物的，应支付违约金_________7.2承租人未能按约定时间支付租金的，应支付违约金_________7.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任第八章争议解决第八条款争议的解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九章合同的附则第九条款合同的修改和补充9.1合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出9.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十条款合同的废止10.1在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面废止合同10.2合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项第十一条款合同的解释权11.1本合同的解释权归双方共同所有第十二条款合同的签订日期12.1本合同签订日期为：_________第十三章附件第十三条款停车场所有权证明文件13.1附件一：停车场所有权证明文件第十四条款租赁物现状图片14.1附件二：租赁物现状图片第十五条款相关法律法规和政策文件15.1附件三：相关法律法规和政策文件合同编号_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专属权益条款附加条款一：甲方专属权益1.1甲方对停车场享有独家经营权，未经甲方书面同意，乙方不得将停车场转租或分租给第三方。1.2甲方有权在租赁期间对停车场进行改造和升级，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常使用不受影响。2.甲方保障乙方权益条款附加条款二：甲方保障乙方权益2.1甲方保证停车场在租赁期间符合约定的使用条件，如有不符合情况，甲方应立即进行整改。2.2甲方应确保停车场的合法经营，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方义务条款附加条款三：甲方义务3.1甲方应在租赁开始日期前将停车场交付给乙方，并确保停车场设施正常运行。3.2甲方应承担停车场的维护和保养费用，确保停车场的安全与整洁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用权益条款附加条款四：乙方使用权益1.1乙方有权按照合同约定使用停车场，并享受约定的权益。1.2乙方应按照甲方提供的收费标准支付租金，并遵守停车场的管理规定。2.乙方义务条款附加条款五：乙方义务2.1乙方应按照合同约定的租赁期限使用停车场，不得提前解约或逾期使用。2.2乙方应负责自身车辆的安全和保管，如有丢失或损坏，乙方自行承担责任。3.乙方责任条款附加条款六：乙方责任3.1乙方不得将停车场转租或分租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。3.2乙方应按照合同约定使用停车场，如因乙方原因导致停车场设施损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款附加条款七：第三方中介职责1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。1.2第三方中介应提供真实、准确的停车场相关信息，并协助双方解决合同履行过程中的问题。2.第三方中介费用条款附加条款八：第三方中介费用2.1双方应按照约定向第三方中介支付中介费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。2.2第三方中介费用的支付时间为合同签订之日起____个工作日内。3.第三方中介责任条款附加条款九：第三方中介责任3.1第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。3.2如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.租赁物现状图片3.相关法律法规和政策文件4.停车场经营收益分配方案5.停车场改造和升级计划6.停车场管理规定和安全管理制度7.租赁物维护和保养协议8.保险单据9.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁物，视为违约。2.甲方未能履行保障乙方权益的义务，视为违约。3.甲方未按约定进行改造和升级，视为违约。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方未按约定使用租赁物，视为违约。6.乙方未经甲方同意转租或分租租赁物，视为违约。7.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。8.第三方中介泄露甲方和乙方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有停车场所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁停车场的当事人。3.租赁物：指停车场及其附属设施。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成合同签订和履行的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付停车场。解决办法：甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付时间，同时支付违约金。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：停车场设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或甲方负责修复，并向乙方收取费用。4.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲方和乙方可协商解除与第三方中介的合同，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有停车场，希望通过租赁方式获取收益。