2024版二手房买卖合同示范文本：产权过户保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同示范文本：产权过户保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.产权过户保障4.1出卖方产权过户责任4.2买受方产权过户权利4.3产权过户费用4.4产权过户期限5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接条件5.3房屋交接程序6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费缴纳证明11.3其他相关证明文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）联系方式：1.2买受方基本信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）联系方式：第二条房地产基本信息2.1房屋位置（1）所在城市：（2）所在区域：（3）具体地址：2.2房屋面积（1）建筑面积：（2）使用面积：2.3房屋结构（1）建筑类型：（2）建筑年代：2.4房屋用途（1）住宅：（2）商业：（3）其他：2.5房屋权属证明（1）房产证号：（2）权属证书类型：（3）权属证书复印件：第三条合同价格及支付方式3.1合同价格（1）总价款：（2）单价：3.2付款方式（1）一次性付款：（2）分期付款：3.3付款时间（1）首付款支付时间：（2）尾款支付时间：3.4付款条件（1）首付款支付条件：（2）尾款支付条件：第四条产权过户保障4.1出卖方产权过户责任（1）保证房屋权属清晰；（2）及时办理房屋产权过户手续；（3）承担因产权过户产生的相关费用。4.2买受方产权过户权利（1）要求出卖方办理房屋产权过户手续；（2）监督出卖方办理房屋产权过户手续的进度；（3）在房屋产权过户后取得房屋产权证书。4.3产权过户费用（1）房屋产权过户税费由买受方承担；（2）其他相关费用由双方协商解决。4.4产权过户期限（1）自合同签订之日起__日内办理房屋产权过户手续；（2）逾期未办理房屋产权过户手续，出卖方应向买受方支付__元违约金。第五条房屋交接5.1房屋交接时间（1）房屋交接时间：__年__月__日；5.2房屋交接条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋内设施齐全；（3）房屋无拖欠物业费、水电费等费用。5.3房屋交接程序（1）买受方按照合同约定支付房屋总价款；（2）出卖方将房屋及附属设施交付买受方；（3）双方在房屋交接清单上签字确认。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证（1）出卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准；（2）自房屋交付之日起__年内，因房屋质量问题导致买受方遭受损失，出卖方应承担修复或赔偿责任。6.2房屋瑕疵处理（1）房屋存在瑕疵的，出卖方应在接到买受方通知之日起__日内予以修复；（2）因出卖方未按时修复房屋瑕疵，买受方有权要求出卖方承担违约责任。第七条违约责任7.1出卖方违约责任（1）未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应向买受方支付__元违约金；（2）未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付__元违约金；（3）房屋存在重大质量问题，出卖方应承担修复或赔偿责任。7.2买受方违约责任（1）未按合同约定支付房屋总价款的，应向出卖方支付__元违约金；（2）逾期办理房屋产权过户手续的，应向出卖方支付__元违约金；（3）故意隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至__仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后__日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后__日内予以确认；（3）合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）双方应按照合同约定处理剩余事项。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同约定的其他生效条件已全部满足。10.2合同生效时间（1）自合同签订之日起生效；（2）法律、行政法规规定应办理批准、登记等手续的，自批准、登记之日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止时间（1）合同约定的终止时间；（2）合同解除的时间。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费缴纳证明11.3其他相关证明文件第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）双方同意变更合同内容；（2）变更内容不违反法律法规及公序良俗。12.2合同变更程序（1）双方应以书面形式签订变更协议；（2）变更协议自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同变更后的效力（1）变更协议与本合同具有同等法律效力；（2）变更后的合同条款替代原有条款。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后__日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后__日内予以确认；（3）合同自通知到达对方时解除。13.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）双方应按照合同约定处理剩余事项。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知；（2）电子通知；（3）双方约定的其他送达方式。14.2合同附件14.3合同解释（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）合同解释权归出卖方所有。14.4合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率和公正性，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方应与第三方建立明确的合作关系，并在合同中约定各自的权利和义务。2.2第三方在合同中的地位是独立的，其工作结果应独立于甲乙双方的意见，对甲乙双方均具有约束力。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定履行其职责，保证工作结果的准确性和公正性。（2）第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，应由第三方承担相应责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为__元。（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决超出部分的责任承担。4.2超出责任限额的处理（1）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。（2）甲乙双方可协商确定超出部分责任的承担比例。第五条第三方介入的具体条款5.1中介机构（1）中介机构应协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同起草等。（2）中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息错误导致合同无法履行的责任。（3）中介机构的佣金标准及支付方式由双方另行约定。5.2评估机构（1）评估机构应按照合同约定对房屋价值进行评估，并出具评估报告。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正，并承担因评估错误导致合同无法履行的责任。（3）评估费用由甲乙双方按照合同约定分担。5.3律师事务所（1）律师事务所应提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。（2）律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，并承担因服务不当导致合同无法履行的责任。（3）律师费用由甲乙双方按照合同约定分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是独立的，第三方的工作结果对甲方具有约束力，甲方不得直接要求第三方承担责任。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系是独立的，第三方的工作结果对乙方具有约束力，乙方不得直接要求第三方承担责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务，第三方工作结果不符合合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第七条合同的变更与补充7.1合同的变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的补充如合同中未对第三方介入相关事宜作出约定，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中已缴纳的税费凭证。说明：证明交易过程中相关税费已按规定缴纳。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，并由双方签字确认。说明：用于明确房屋交接时的物品状况，作为后续纠纷解决依据。4.房屋质量保证书要求：出卖方提供房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家相关标准。说明：保证房屋质量，为买受方提供质量保障。5.产权过户委托书要求：若甲乙双方委托第三方办理产权过户手续，需提供委托书。说明：明确委托事项和受托人的权限。6.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。说明：约定争议解决的具体程序和规则。8.合同变更协议要求：合同变更时，双方签订的变更协议。说明：明确合同变更的内容和生效时间。9.合同解除协议要求：合同解除时，双方签订的解除协议。说明：明确合同解除的原因、时间及后续处理事项。10.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中可能出现的需要，提供相应的证明文件。说明：作为合同履行的补充材料，证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续；买受方未按合同约定支付房屋总价款；出卖方提供的房屋存在重大质量问题；第三方在履行职责过程中出现重大失误；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金计算标准按照合同约定或法律法规规定；赔偿损失包括直接损失和间接损失，按照实际损失计算。3.违约责任示例说明：示例一：出卖方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，应向买受方支付__元违约金；示例二：买受方未在合同约定的时间内支付房屋总价款，应向出卖方支付__元违约金；示例三：出卖方提供的房屋存在重大质量问题，应承担修复或赔偿责任，赔偿金额为__元。全文完。2024版二手房买卖合同示范文本：产权过户保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.产权过户保障4.1产权过户期限4.2产权过户费用4.3产权过户手续4.4产权过户风险承担5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房产附属设施6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施交付7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同附件12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区县：2.1.3房产所在街道：2.1.4房产所在小区：2.1.5房产所在楼栋：2.1.6房产所在单元：2.1.7房产所在楼层：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3房产产权面积：2.3房产用途2.3.1房产用途性质：2.3.2房产规划用途：2.4房产权属2.4.1房产产权证类型：2.4.2房产产权证号：2.5房产证号2.5.1房产证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：3.1.2交易单价：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3首付款支付方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式3.4.1付款方式：3.4.2付款凭证：4.产权过户保障4.1产权过户期限4.1.1产权过户完成时间：4.2产权过户费用4.2.1产权过户税费：4.2.2产权过户手续费：4.3产权过户手续4.3.1产权过户所需文件：4.3.2产权过户流程：4.4产权过户风险承担4.4.1产权过户风险：4.4.2风险承担方式：5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间：5.2交房条件5.2.1交房前房屋状态：5.2.2交房前附属设施状态：5.3交房手续5.3.1交房手续清单：5.3.2交房手续办理时间：6.房产附属设施6.1附属设施清单6.1.1附属设施名称：6.1.2附属设施数量：6.2附属设施权属6.2.1附属设施权属：6.3附属设施交付6.3.1附属设施交付时间：6.3.2附属设施交付条件：7.违约责任7.1违约行为及认定7.1.1违约行为：7.1.2违约认定标准：7.2违约责任承担7.2.1违约责任：7.2.2违约责任承担方式：7.3违约金计算7.3.1违约金比例：7.3.2违约金计算方法：8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1争议发生后，双方应立即停止争执，尽快协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1甲方或乙方违反合同约定，严重损害对方合法权益的；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2接到解除通知的一方应在接到通知之日起十五日内书面答复；9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项；9.3.2双方应妥善处理合同标的物，避免损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效；10.1.2甲方收到乙方首付款后，合同正式生效；10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为甲方收到乙方首付款之日；10.3合同终止条件10.3.1合同约定的履行完毕；10.3.2双方协商一致解除合同；10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期为合同约定的履行完毕之日或双方协商解除合同之日。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2合同变更11.2.1合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议；11.2.2合同变更不影响已履行部分的效力；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产证、付款凭证等。12.合同份数12.1合同原件份数12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；12.2合同副本份数12.2.1本合同副本一式若干份，用于备案或其他用途。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同签署日期为____年____月____日；13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成交易，确保交易安全、合规。16.第三方介入的职责与权限16.1第三方职责16.1.1第三方应根据合同约定和法律法规，提供专业服务，协助双方完成交易；16.1.2第三方应确保交易信息真实、准确，不得隐瞒或误导；16.2第三方权限16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供相关证明材料；16.2.2第三方有权对交易过程中的问题进行咨询、调查和处理。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务等；17.1.2甲方和乙方应根据实际需求选择合适的第三方介入方式。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过交易总额的5%；18.2责任承担18.2.1第三方责任由甲方和乙方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；18.2.2甲方和乙方应承担因第三方介入产生的相关费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任；19.1.2甲方应积极配合第三方履行职责，确保交易顺利进行；19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任；19.2.2乙方应积极配合第三方履行职责，确保交易顺利进行；19.3第三方与合同签订地人民法院19.3.1第三方在履行职责过程中，如与合同签订地人民法院产生纠纷，由第三方自行解决；19.3.2甲方和乙方应支持第三方与合同签订地人民法院的诉讼活动。20.第三方介入时的额外条款20.1.1明确第三方介入的具体服务内容；20.1.2约定第三方介入的服务期限；20.1.3约定第三方介入的服务费用及支付方式；20.2.1提供真实、准确的交易信息；20.2.2配合第三方履行职责；20.2.3按时支付第三方介入服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋平面图等所有必要页码。附件说明：房产证是房屋产权的有效证明，是交易的重要依据。2.付款凭证复印件详细要求：提供首付款、尾款等付款凭证的清晰复印件，包括银行汇款凭证、现金支付收据等。附件说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据，有助于后续产权过户和财务结算。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件说明：评估报告用于确定房产交易价格，确保交易公平。4.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，包括房产面积、平面图等。附件说明：测绘报告用于核实房产实际面积，避免面积争议。5.房产附属设施清单详细要求：列出房产内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装修等。附件说明：附属设施清单用于明确房产交付时的配套设施，避免交付争议。6.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。附件说明：身份证明是证明买卖双方身份的依据，确保交易主体合法。7.合同签署地点证明详细要求：提供合同签署地点的证明文件，如照片、租赁合同等。附件说明：合同签署地点证明用于确认合同签署的有效性。8.不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害证明、政府文件等。附件说明：不可抗力事件证明用于证明交易中断或无法履行的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按时支付首付款或尾款责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：若甲方未按时支付首付款，应支付首付款总额的5%作为违约金。1.2未按时办理产权过户手续责任认定：甲方应支付违约金，违约金为____元/日。示例：若甲方未按时办理产权过户手续，每日应支付500元作为违约金。2.乙方违约行为2.1未按时支付首付款或尾款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：若乙方未按时支付首付款，应支付首付款总额的5%作为违约金。2.2未按时交付房产责任认定：乙方应支付违约金，违约金为____元/日。示例：若乙方未按时交付房产，每日应支付500元作为违约金。3.第三方违约行为3.1提供虚假信息或误导责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方提供虚假房产信息，导致交易失败，应赔偿甲方损失。4.不可抗力导致的违约4.1发生不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致的违约，双方互不承担违约责任。示例：若因地震导致房产无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同示范文本：产权过户保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权过户保障4.1产权过户条件4.2产权过户手续4.3产权过户费用4.4产权过户风险承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单7.合同违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议书11.3附件三：房屋附属设施及设备清单12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达12.3合同变更13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖协议书14.3附件三：房屋附属设施及设备清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名或名称：1.1.2买方身份证号或营业执照号：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方姓名或名称：1.2.2卖方身份证号或营业执照号：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道/小区名称：2.1.4门牌号码：2.2房屋产权证号：2.2.1产权证号：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构：2.4.1结构类型：2.5房屋用途：2.5.1用途性质：3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：3.1.1总成交价格：3.1.2人民币大写：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋产权过户保障4.1产权过户条件：4.1.1卖方须保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；4.1.2买方须按照合同约定支付房款；4.2产权过户手续：4.2.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；4.2.2买方应按照规定支付相关过户税费；4.3产权过户费用：4.3.1产权过户税费由买方承担；4.3.2其他过户费用由双方协商确定；4.4产权过户风险承担：4.4.1因房屋产权过户过程中产生的任何风险，由卖方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付条件：5.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋符合交付条件；5.2.2房屋交付时，买方有权进行验收；5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全、无质量问题；5.3.2房屋设施设备齐全、完好；5.3.3房屋环境整洁、无污染。6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1附属设施一：6.1.2附属设施二：6.1.3附属设施三：6.2设备清单：6.2.1设备一：6.2.2设备二：6.2.3设备三：8.合同违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；8.1.2买方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为总成交价格的千分之一；8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为总成交价格的千分之一；8.2.2卖方提供的房屋与合同约定不符的，应负责修复或退还买方已支付的房款；8.3违约金的支付8.3.1违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起十日内支付；8.3.2违约金的支付方式与房款支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方另行协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应尽快协商确定解除合同的后续事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2房屋产权过户手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同因法定或约定原因解除。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：房屋附属设施及设备清单13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式送达；13.2.2通知送达地址为合同约定的地址。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字或盖章确认。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1年月日14.2合同签署地点14.2.1地点：14.3合同签署人14.3.1买方代表签字：14.3.2卖方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2确保合同履行的合法性、合规性；15.2.3协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方由甲乙双方协商确定；16.1.2第三方的资质、能力及信誉应符合甲乙双方的要求。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可根据合同约定，提供咨询服务；16.2.2第三方可参与合同履行的监督和管理；16.2.3第三方可根据甲乙双方授权，代为履行部分合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低限额。17.2第三方责任认定17.2.1第三方责任认定应依据相关法律法规及合同约定；17.2.2第三方责任认定需经甲乙双方共同确认。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照合同约定，协助甲方履行合同义务；18.1.2第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；18.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约，有权向甲方