2024年度共同购房合同变更及通知协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共同购房合同变更及通知协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5合同当事人2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.合同变更事项4.1房屋价格变更4.2房屋面积变更4.3付款方式变更4.4房屋交付时间变更4.5房屋配套设施变更5.合同通知事项5.1通知方式5.2通知时间5.3通知内容5.4通知变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除情形7.2解除程序7.3解除责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2退款11.3违约责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年度共同购房合同变更及通知协议”。1.2合同编号：本合同编号为[具体编号]。1.3签订日期：本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.4签订地点：本合同签订地点为[具体地点]。1.5合同当事人：甲方（[甲方全称]）与乙方（[乙方全称]）。2.房屋基本信息2.1房屋位置：本房屋位于[具体地址]，具体楼层为[具体楼层]。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋用途：本房屋用途为住宅。2.4房屋产权：本房屋产权为甲方所有。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：本房屋总价为人民币[具体金额]元。3.2付款方式：本房屋采用分期付款方式，具体付款计划如下：3.2.1首付款：[具体金额]元，于签订合同之日起[具体天数]内支付。3.2.2余款：[具体金额]元，于房屋交付前[具体天数]内支付完毕。3.3付款时间：具体付款时间见第3.2条付款计划。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致。4.合同变更事项4.1房屋价格变更：如因市场行情或其他原因导致房屋价格变动，双方应协商一致后，对房屋价格进行相应调整。4.2房屋面积变更：如因施工误差或其他原因导致房屋实际面积与合同约定面积存在差异，双方应协商一致后，对房屋面积进行相应调整。4.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应按照第3.4条约定进行操作。4.4房屋交付时间变更：如因施工或其他原因导致房屋交付时间推迟，双方应协商一致后，对房屋交付时间进行相应调整。4.5房屋配套设施变更：如因施工或其他原因导致房屋配套设施发生变化，双方应协商一致后，对配套设施进行相应调整。5.合同通知事项5.1通知方式：本合同通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]送达。5.2通知时间：通知应在[具体时间]前送达对方。5.3通知内容：通知内容应包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。5.4通知变更：如需变更通知方式或内容，双方应按照本条约定进行操作。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。7.合同解除7.1解除情形：包括但不限于一方违约、房屋无法交付、房屋存在严重质量问题等。7.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.3解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋返还、退款等事宜。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至[具体仲裁机构]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期：本合同生效日期为[具体日期]。9.3生效程序：本合同自双方签字（或盖章）之日起，视为双方已履行生效程序。10.合同附件10.1房屋买卖合同：本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。10.2付款凭证：本合同附件二为付款凭证，作为本合同履行情况的证明。10.3其他相关文件：本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于施工图纸、验收报告等。11.合同解除后的处理11.1房屋返还：合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。11.2退款：合同解除后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的款项。11.3违约责任：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。12.合同终止12.1终止条件：本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致而终止。12.2终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。12.3终止责任：合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的终止责任。13.合同附件13.1房屋买卖合同：本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。13.2付款凭证：本合同附件二为付款凭证，作为本合同履行情况的证明。13.3其他相关文件：本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于施工图纸、验收报告等。14.合同签署及生效日期14.1签署：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：为保障本合同的履行，确保交易安全，甲乙双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用承担等事项达成一致意见。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：本合同中，第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额为[具体金额]元。4.2第三方责任限额的适用范围：仅限于第三方因提供专业服务过程中的疏忽、过失或违约行为所造成的损失。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量，并对提供的服务承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同约定的范围内。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构：如需引入中介机构，双方应签订中介服务合同，明确中介机构的权利义务、服务费用、保密条款等。7.2评估机构：如需引入评估机构，双方应签订评估服务合同，明确评估机构的权利义务、评估费用、保密条款等。7.3监理机构：如需引入监理机构，双方应签订监理服务合同，明确监理机构的权利义务、监理费用、保密条款等。7.4律师：如需引入律师，双方应签订法律服务合同，明确律师的权利义务、服务费用、保密条款等。8.第三方介入的变更与解除8.1变更：如需变更第三方介入的服务内容、费用等，双方应书面通知对方，并经协商一致。8.2解除：如第三方介入的服务不符合约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，或由合同中约定的第三方承担。9.2第三方介入的费用支付方式：具体支付方式由双方在合同中约定。10.第三方介入的保密条款10.1第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事宜，双方应在合同中明确约定。11.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记载房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方签订本合同的基础。2.付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证、第三方支付平台交易记录等，用以证明付款行为的发生。说明：本附件作为付款的证明，对于合同履行具有重要意义。3.房屋交付确认书要求：包括房屋交付时间、房屋状态、双方签字（或盖章）等。说明：本附件作为房屋交付的确认，证明房屋已按约定交付。4.房屋验收报告要求：包括房屋质量、配套设施、使用情况等，由第三方机构出具。说明：本附件作为房屋质量的证明，对于保障乙方权益至关重要。5.合同变更协议要求：包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件作为合同变更的书面文件，对双方具有约束力。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件作为争议解决的依据，有助于双方妥善处理争议。7.第三方服务协议要求：包括第三方介入的必要性、服务内容、费用承担、保密条款等。说明：本附件作为第三方介入的依据，明确了第三方与甲乙双方的权利义务。8.其他相关文件要求：包括但不限于施工图纸、验收报告、维修记录等。说明：本附件作为补充性文件，有助于全面了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付房款1.2乙方未按时交付房屋1.3房屋存在质量问题1.4第三方提供的服务不符合约定2.责任认定标准2.1甲方未按时支付房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[具体比例]。2.2乙方未按时交付房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]。2.3房屋存在质量问题：乙方应承担维修责任，维修费用由乙方承担。2.4第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应的违约责任，违约责任由第三方承担。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付房款：若甲方未在约定时间内支付房款，则应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的5%。3.2乙方未按时交付房屋：若乙方未在约定时间内交付房屋，则应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。3.3房屋存在质量问题：若房屋存在质量问题，乙方应负责维修，维修费用为[具体金额]元。3.4第三方提供的服务不符合约定：若第三方提供的服务不符合约定，第三方应退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度共同购房合同变更及通知协议1本合同目录一览1.合同变更概述1.1变更原因1.2变更内容1.3变更生效日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权变更3.1产权人变更3.2产权份额变更3.3产权登记手续4.购房款项变更4.1购房总价款4.2已支付款项4.3未支付款项4.4付款方式变更5.房屋交付及使用5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3房屋使用年限5.4房屋使用限制6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修资金6.3维修流程7.房屋保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合同变更概述1.1变更原因1.1.1由于甲方家庭结构发生变化，原合同约定的房屋用途不再符合实际需求。1.1.2乙方因工作调动，需调整房屋面积以满足居住需求。1.2变更内容1.2.1将原合同约定的房屋面积从120平方米调整为150平方米。1.2.2将原合同约定的房屋用途由住宅调整为商务办公。1.3变更生效日期1.3.1本合同变更于2024年5月10日生效。第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1甲方提供的房屋地址为：市区路号。2.2房屋面积2.2.1原合同约定的房屋面积为120平方米，现调整为150平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为钢筋混凝土结构，共七层，甲方所购房屋位于第五层。2.4房屋用途2.4.1原合同约定的房屋用途为住宅，现调整为商务办公。第三条房屋产权变更3.1产权人变更3.1.1甲方原产权人为甲、乙双方，现变更后甲方产权人为甲。3.2产权份额变更3.2.1原合同约定的产权份额为甲方60%，乙方40%，现变更后甲方100%。3.3产权登记手续3.3.1甲方应于本合同生效之日起30日内办理房屋产权变更登记手续。第四条购房款项变更4.1购房总价款4.1.1原合同约定的购房总价款为150万元，现调整为180万元。4.2已支付款项4.2.1甲方已支付购房款100万元，乙方已支付购房款50万元。4.3未支付款项4.3.1甲方应于本合同生效之日起30日内支付剩余购房款80万元。4.4付款方式变更4.4.1原合同约定的付款方式为分期付款，现变更为一笔一次性付款。第五条房屋交付及使用5.1房屋交付日期5.1.1甲方应于本合同生效之日起60日内将房屋交付乙方。5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3房屋使用年限5.3.1房屋使用年限为50年。5.4房屋使用限制5.4.1房屋不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构。第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1房屋在保修期内，由甲方负责维修。6.2维修资金6.2.1维修资金由甲方承担。6.3维修流程6.3.1乙方发现房屋问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起3日内进行维修。第七条房屋保险7.1保险种类7.1.1房屋应投保财产保险。7.2保险期限7.2.1保险期限为一年。7.3保险金额7.3.1保险金额为房屋价值的100%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1诉讼应在争议发生后30日内提起。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约金按合同未履行部分价值的5%计算。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等问题。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕或双方协商一致，合同终止。11.2终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方，自通知到达对方时合同终止。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等问题。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1本合同附件一为房屋买卖合同。12.2房屋产权证12.2.1本合同附件二为房屋产权证复印件。12.3其他相关文件12.3.1本合同附件三为双方签字盖章的房屋交付确认书。第十三条合同生效及修改13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同附件13.3.1本合同附件四为合同修改记录。第十四条合同签署及生效14.1签署日期14.1.1本合同于2024年5月10日签署。14.2签署地点14.2.1本合同在市区路号甲方住所地签署。14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具有相应的资质和许可。2.3第三方介入的目的是为了确保合同履行，提高合同履行的效率和效果。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。3.3第三方责任限额包括但不限于：因第三方故意或重大过失导致的合同履行延误、损失、损害等。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方或乙方的其他合同义务承担责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务由三方在合同中约定。5.3第三方与其他各方（如其他购房人、开发商等）之间的权利义务，由相关合同或法律法规调整。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。6.2合同变更内容应包括但不限于：第三方职责、责任限额、服务费用等。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，由甲乙双方协商确定。7.2第三方服务费用应合理，并明确支付方式和时间。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍按本合同第八条的规定执行。8.2第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第八条的规定向争议解决机构申请解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同第十条、第十一条规定的解除条件，甲乙双方可解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第十条、第十一条的规定执行。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现本合同第十一条规定的终止条件，合同终止。10.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同第十一条的规定执行。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件应包括但不限于：第三方资质证明、服务协议、费用清单等。11.2第三方介入后的合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同第十三条的规定执行。12.2第三方介入后的合同生效日期，以一份合同附件签署日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或产权人公章。说明：本附件用于证明房屋的产权归属。3.房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、状态、存在问题等，并由双方签字确认。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格。5.服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：本附件为第三方与甲乙双方之间的服务合同。6.费用清单详细要求：列出第三方服务的具体费用，包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。说明：本附件用于明确第三方服务的费用情况。7.合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件用于指导争议解决的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。乙方未按约定交付房屋。第三方未按约定提供服务。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金按合同未履行部分价值的5%计算。3.示例说明：甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024年度共同购房合同变更及通知协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋产权信息1.2房屋地址1.3房屋面积1.4房屋价格2.合同变更事项2.1房屋用途变更2.2房屋面积变更2.3房屋价格变更2.4房屋交付时间变更2.5房屋交付方式变更3.通知事项3.1通知方式3.2通知内容3.3通知期限3.4通知送达4.合同生效条件4.1合同生效日期4.2合同生效条件4.3合同生效程序5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：房屋面积测量报告9.3附件三：房屋价格评估报告10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.2退款10.3违约责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.合同其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3通知条款12.4适用法律和争议解决13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋产权信息1.1.1房屋产权人为甲方，房屋产权证号为X。1.1.2房屋产权人为乙方，房屋产权证号为X。1.2房屋地址1.2.1房屋位于省市区街道号。1.2.2房屋位于省市区街道号。1.3房屋面积1.3.1房屋总面积为平方米。1.3.2房屋总面积为平方米。1.4房屋价格1.4.1房屋价格为人民币万元整。1.4.2房屋价格为人民币万元整。第二条合同变更事项2.1房屋用途变更2.1.1经双方协商一致，房屋用途由原定的用途变更为用途。2.2房屋面积变更2.2.1经双方协商一致，房屋面积由原定的平方米变更为平方米。2.3房屋价格变更2.3.1经双方协商一致，房屋价格由原定的万元整变更为万元整。2.4房屋交付时间变更2.4.1经双方协商一致，房屋交付时间由原定的年月日变更为年月日。2.5房屋交付方式变更2.5.1经双方协商一致，房屋交付方式由原定的方式变更为方式。第三条通知事项3.1通知方式3.1.1通知方式为书面通知，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式进行。3.2通知内容3.2.1通知内容应包括变更事项、变更后的内容、通知日期等。3.3通知期限3.3.1通知期限为变更事项发生后个工作日内。3.4通知送达3.4.1通知送达后，视为双方已收到通知。第四条合同生效条件4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效条件4.2.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.3合同生效程序4.3.1本合同经双方签字（或盖章）后，即视为合同生效。第五条合同履行5.1履行时间5.1.1本合同约定的各项义务应在约定的履行时间内完成。5.2履行地点5.2.1履行地点为房屋所在地。5.3履行方式5.3.1履行方式应按照本合同约定进行。5.4履行责任5.4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未按时履行，应承担相应的违约责任。第六条合同解除6.1解除条件6.1.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。6.2解除程序6.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。6.2.2收到解除通知的一方应在收到通知后个工作日内给予答复。6.3解除责任6.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按合同约定履行义务，包括但不限于：未按时支付房款、未按时交付房屋、未按时履行维修义务等。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定的%。7.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.1.1附件一为甲方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。9.2附件二：房屋面积测量报告9.2.1附件二为房屋面积测量机构出具的房屋面积测量报告。9.3附件三：房屋价格评估报告9.3.1附件三为房屋价格评估机构出具的房屋价格评估报告。第十条合同解除后的处理10.1房屋返还10.1.1合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。10.2退款10.2.1合同解除后，如乙方已支付房款，甲方应按照合同约定退还乙方相应款项。10.3违约责任10.3.1双方应根据合同约定和实际情况承担相应的违约责任。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、退款等。11.3终止责任11.3.1合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。第十二条合同其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款12.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。12.3通知条款12.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.4适用法律和争议解决12.4.1本合同适用中华人民共和国法律。12.4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。第十三条合同附件清单13.1附件一13.1.1房屋产权证13.1.2土地使用权证13.2附件二13.2.1房屋面积测量报告13.3附件三13.3.1房屋价格评估报告第十四条合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、测量机构、律师事务所、审计机构等，以及任何为履行本合同而提供服务的个人或机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其疏忽或过失导致甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币万元整。第三条第三方介入的条件3.1.1双方一致同意引入第三方；3.1.2第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质；3.1.3第三方同意遵守本合同的相关规定。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权：4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2在履行本合同过程中，对甲乙双方进行监督和指导；4.1.3收取双方约定的服务费用。4.2.1严格按照本合同约定履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3在履行本合同过程中，确保自身行为合法合规。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1双方协商确定第三方；5.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；5.1.3第三方开始履行职责。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于：6.1.1服务费用；6.1.2差旅费用；6.1.3其他相关费用。6.2第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定，并按约定支付。第七条第三方介入的变更与解除7.1.1双方一致同意变更或解除