2024年度海南二手房买卖合同附带房屋租售一条龙服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房买卖合同附带房屋租售一条龙服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明文件2.2房屋现状及瑕疵说明2.3权属变更手续及费用3.房屋租赁服务3.1租赁期限及租金3.2租赁用途及禁止事项3.3租金支付及调整3.4房屋租赁期间的维修责任4.房屋销售服务4.1销售期限及销售价格4.2销售推广及广告费用4.3销售渠道及合作方式4.4销售过程中的税费及费用承担5.交易税费及费用5.1交易税费及费用概述5.2税费及费用承担方式5.3税费及费用计算方法6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除后的处理事宜7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事宜9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2房屋租赁合同10.3房屋销售合同10.4其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理事宜13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理事宜14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充条款14.3合同签订时间及地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：________________1.1.2甲方（出卖人）住所：________________1.1.3甲方（出卖人）联系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋产权证号：________________1.2.3房屋建筑面积：________________平方米1.2.4房屋用途：________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币________________元整1.3.2支付方式：分期付款，首付款为交易价格的30%，剩余款项在办理过户手续后支付完毕。第二条房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明文件2.1.1房屋产权证已齐全，无查封、抵押等限制性权利。2.1.2甲方保证房屋权属清晰，无权属纠纷。2.2房屋现状及瑕疵说明2.2.1房屋现状符合描述，无重大结构性问题。2.2.2房屋内设施齐全，无损坏。2.3权属变更手续及费用2.3.1甲方负责办理房屋权属变更手续，并承担相关费用。第三条房屋租赁服务3.1租赁期限及租金3.1.1租赁期限：________________年3.1.2租金：每月人民币________________元整3.2租赁用途及禁止事项3.2.1租赁用途仅限于居住，不得用于商业或工业用途。3.2.2禁止在房屋内从事违法活动。3.3租金支付及调整3.3.1租金支付方式：按月支付，于每月的________日前支付当月租金。3.3.2租金调整：租赁期间如遇物价上涨，租金可按当年物价上涨指数进行调整。第四条房屋销售服务4.1销售期限及销售价格4.1.1销售期限：自合同签订之日起至________________4.1.2销售价格：人民币________________元整4.2销售推广及广告费用4.2.1甲方负责房屋销售推广，包括但不限于网络、媒体等渠道。4.2.2广告费用由甲方承担。4.3销售渠道及合作方式4.3.1甲方将房屋信息提供给乙方，乙方负责销售渠道拓展。4.3.2合作方式：按销售业绩提成，具体比例见附件。4.4销售过程中的税费及费用承担4.4.1房屋销售过程中产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。4.4.2甲方承担销售过程中产生的其他费用。第五条交易税费及费用5.1交易税费及费用概述5.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.1.2交易费用包括但不限于中介费、过户费等。5.2税费及费用承担方式5.2.1交易税费及费用由买卖双方按照国家规定各自承担。5.2.2甲方承担过户过程中产生的相关费用。5.3税费及费用计算方法5.3.1交易税费按照国家最新规定计算。5.3.2费用计算方法详见附件。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方有权利在房屋权属出现争议时解除合同。6.1.2乙方有权利在房屋存在重大瑕疵时解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3合同解除后的处理事宜6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.3.2合同解除后，双方应按照实际履行情况支付相关费用。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方同意将争议提交________________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2甲方将房屋权属证明文件交付乙方，并完成相关手续后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1房屋权属变更手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同终止后的处理事宜8.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付及款项结算。8.3.2合同终止后，双方应将各自收到的文件、资料等归档保存。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行。9.1.2通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：________________9.2.2乙方送达地址：________________9.3送达方式9.3.1送达应在正常工作时间内进行。9.3.2送达后，应保留送达凭证。第十条合同附件10.1房屋权属证明文件10.1.1房屋产权证10.1.2房屋他项权证10.2房屋租赁合同10.2.1房屋租赁合同10.3房屋销售合同10.3.1房屋销售合同10.4其他相关文件10.4.1双方签订的补充协议10.4.2双方提供的其他相关文件第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方同意对合同内容进行变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求。11.2.2双方应协商一致，签署变更协议。11.3合同变更后的效力11.3.1合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3.2合同变更后的内容具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除方应以书面形式通知对方。12.2.2双方应按照约定办理合同解除手续。12.3合同解除后的处理事宜12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付及款项结算。12.3.2合同解除后，双方应将各自收到的文件、资料等归档保存。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1房屋权属变更手续办理完毕。13.1.2双方协商一致，决定终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.2.2双方应按照约定办理合同终止手续。13.3合同终止后的处理事宜13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付及款项结算。13.3.2合同终止后，双方应将各自收到的文件、资料等归档保存。第十四条其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同条款如存在歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。14.2合同补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订时间及地点14.3.1本合同于________________年________________月________________日签订。14.3.2合同签订地点：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入方式、服务内容、费用承担等，应在双方同意的书面协议中明确。第三条第三方的责权利3.1.1获取合理的报酬；3.1.2依协议约定提供专业服务；3.1.3在协议约定的范围内，独立行使权利。3.2.1按照协议约定，提供真实、准确、完整的信息；3.2.2遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3.2.3保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方交易结果的责任。4.2第三方提供的服务或协助，仅限于协议约定的范围内，不扩大至甲乙双方交易的其他方面。4.3第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额，由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过第三方提供服务的合理价值。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的；5.2.2第三方在提供服务或协助过程中，因违反法律法规或协议约定导致甲乙双方损失的；5.2.3第三方因自身过失导致甲乙双方损失的。第六条第三方介入的程序6.1.1第三方的资质及服务内容；6.1.2第三方的报酬及支付方式；6.1.3第三方的责任限额及违约责任。6.2.1第三方是否按照协议约定提供服务；6.2.2第三方是否遵守国家法律法规；6.2.3第三方是否保守商业秘密。第七条第三方介入的变更与解除7.1如第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入的，应书面通知第三方，并取得对方的同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的适用。第十条本合同的解释与生效10.1本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。10.2本合同关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋权属清晰无争议。说明：附件中应包含房屋产权证的扫描件或复印件，并加盖甲方公章。2.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的正式文本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等。说明：附件中应包含租赁合同的扫描件或复印件，并加盖双方公章。3.房屋销售合同详细要求：提供房屋销售合同的正式文本，包括买卖双方的基本信息、交易价格、支付方式等。说明：附件中应包含销售合同的扫描件或复印件，并加盖双方公章。4.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证件的复印件，用于证明身份。说明：附件中应包含身份证正反面复印件，并加盖甲方公章。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。说明：附件中应包含评估报告的扫描件或复印件，并加盖评估机构公章。6.房屋测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，证明房屋面积。说明：附件中应包含测绘报告的扫描件或复印件，并加盖测绘机构公章。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：附件中应包含税费缴纳凭证的扫描件或复印件，并加盖税务机关公章。8.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，证明交易款项已支付。说明：附件中应包含支付凭证的扫描件或复印件，并加盖银行公章。9.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的正式文本，包括变更内容、变更原因等。说明：附件中应包含变更协议的扫描件或复印件，并加盖双方公章。10.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议的正式文本，包括解除原因、解除日期等。说明：附件中应包含解除协议的扫描件或复印件，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日房价的万分之五。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方应在合同约定的支付日期前支付购房款。示例说明：若乙方未在合同约定的支付日期前支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日购房款千分之五。3.违约行为：甲方提供的房屋存在重大瑕疵责任认定标准：甲方应在合同中明确房屋现状及瑕疵，如有重大瑕疵，甲方应承担相应的责任。示例说明：若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，如严重影响居住安全，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方提供错误信息或服务责任认定标准：第三方应在协议中承诺提供真实、准确、完整的信息和服务。示例说明：若第三方提供错误信息或服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方不得泄露对方的商业秘密。示例说明：若一方泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度海南二手房买卖合同附带房屋租售一条龙服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房屋产权状况2.1房屋产权证编号2.2房屋产权人及共有权人2.3房屋产权状态及抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序5.附属设施及配套设施5.1附属设施清单5.2配套设施清单6.交房前的权利义务6.1买卖双方的权利义务6.2交房前的费用承担7.交房后的权利义务7.1买卖双方的权利义务7.2交房后的费用承担8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2附加条款11.房屋租售一条龙服务协议11.1服务内容11.2服务费用11.3服务期限12.服务违约责任12.1服务违约情形及违约责任12.2服务违约金的计算及支付13.服务协议争议解决13.1服务协议争议解决方式13.2服务协议争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方身份证号码：____________________1.1.6卖方联系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证编号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋规划用途：____________________1.2.5房屋产权性质：____________________1.3合同签订日期及生效日期1.3.1合同签订日期：____________________1.3.2合同生效日期：____________________2.房屋产权状况2.1房屋产权证编号：____________________2.2房屋产权人及共有权人2.2.1房屋产权人：____________________2.2.2房屋共有权人：____________________2.3房屋产权状态及抵押情况2.3.1房屋产权状态：____________________2.3.2房屋抵押情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付地点：____________________4.3房屋验收标准及程序4.3.1验收标准：____________________4.3.2验收程序：____________________5.附属设施及配套设施5.1附属设施清单5.1.1附属设施名称：____________________5.1.2附属设施状况：____________________5.2配套设施清单5.2.1配套设施名称：____________________5.2.2配套设施状况：____________________6.交房前的权利义务6.1买卖双方的权利义务6.1.1买方权利：____________________6.1.2买方义务：____________________6.1.3卖方权利：____________________6.1.4卖方义务：____________________6.2交房前的费用承担6.2.1买方承担费用：____________________6.2.2卖方承担费用：____________________7.交房后的权利义务7.1买卖双方的权利义务7.1.1买方权利：____________________7.1.2买方义务：____________________7.1.3卖方权利：____________________7.1.4卖方义务：____________________7.2交房后的费用承担7.2.1买方承担费用：____________________7.2.2卖方承担费用：____________________8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1买方违约8.1.1.1未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.1.2未按约定时间接收房屋的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方违约8.1.2.1未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.1.2.2房屋产权存在瑕疵或与合同约定不符的，卖方应承担相应的责任。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金计算方式：按照实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%。8.2.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1优先通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.1.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.房屋租售一条龙服务协议11.1服务内容11.1.1提供房屋市场分析及评估服务。11.1.2提供房屋租赁或销售代理服务。11.1.3协助办理房屋过户手续。11.1.4提供法律咨询及风险提示服务。11.2服务费用11.2.1服务费用总额：人民币____________________元整。11.2.2服务费用支付方式：____________________11.3服务期限11.3.1服务期限：自合同签订之日起____个月。12.服务违约责任12.1服务违约情形及违约责任12.1.1服务方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应向委托方支付_____%的违约金。12.2服务违约金的计算及支付12.2.1违约金计算方式：按照实际损失计算，最高不超过服务费用总额的_____%。12.2.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。13.服务协议争议解决13.1服务协议争议解决方式13.1.1优先通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2服务协议争议解决机构13.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）。14.1.2支付首付款。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的服务期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3出现合同约定的违约情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据其专业能力提供相应的服务，并承担相应的责任。15.2.2第三方的权利包括但不限于：收取约定的服务费用。在提供服务的范围内，对相关事项提出意见和建议。在合同约定范围内，对服务过程中发现的问题进行必要的调查和处理。15.2.3第三方的义务包括但不限于：按照合同约定提供专业、高效的服务。保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。在服务过程中遵守法律法规和行业规范。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方在合同履行过程中，应明确其服务范围和责任界限，不得超越其职责范围。15.3.2第三方不得干预买卖双方的交易决策，不得强迫或误导任何一方。15.3.3第三方在服务过程中发现买卖双方存在纠纷的，应及时通知双方，并协助双方协商解决。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1买卖双方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.1.3第三方同意按照本合同约定提供相关服务。16.2第三方介入的程序16.2.1买卖双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。16.2.2第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，并及时向买卖双方提交服务报告。16.2.3买卖双方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。17.1.3第三方的赔偿责任应依法承担，包括但不限于违约责任、侵权责任