2024版二楼商铺租赁附带节假日临时租赁权合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二楼商铺租赁附带节假日临时租赁权合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3拖欠租金处理6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金利息7.节假日临时租赁权7.1节假日临时租赁权定义7.2节假日临时租赁权使用条件7.3节假日临时租赁权费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1租赁方：指拥有商铺所有权的甲方。1.2.2承租方：指与甲方签订本合同的乙方。1.2.3商铺：指甲方提供给乙方使用的位于二楼的具体商铺。1.2.4租赁期限：指本合同约定的商铺租赁开始和终止的时间段。1.2.5节假日临时租赁权：指承租方在法定节假日有权临时租赁商铺的权利。2.租赁双方信息2.1租赁方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______2.2承租方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______3.租赁物信息3.1商铺位置商铺位于_______（具体地址）。3.2商铺面积商铺面积为_______平方米。3.3商铺用途商铺用途为_______。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为_______。4.2租赁终止日期租赁终止日期为_______。4.3租赁续约条件如需续约，双方应在本合同租赁期限届满前_______日内达成书面续约协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额为每月_______元。5.2租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3拖欠租金处理如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日_______元。6.保证金6.1保证金金额保证金金额为_______元。6.2保证金退还条件6.2.1本合同租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。6.2.2乙方在租赁期间因自身原因造成商铺损坏，甲方有权扣除相应金额。6.3保证金利息保证金不计息。7.节假日临时租赁权7.1节假日临时租赁权定义节假日临时租赁权是指乙方在法定节假日有权临时租赁商铺的权利，具体节假日为_______。7.2节假日临时租赁权使用条件7.2.1乙方需提前_______日向甲方提出临时租赁申请。7.2.2甲方有权根据商铺使用情况决定是否批准临时租赁申请。7.3节假日临时租赁权费用节假日临时租赁权费用为_______元/天，乙方需在租赁期间一次性支付。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.1.2如甲方未按时退还保证金，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。8.2.2如乙方违反商铺使用规定，造成商铺损坏或影响其他商户经营，乙方应负责修复或赔偿损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。9.2.2不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履约。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为_______。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式记载。12.2合同解除条件12.2.1出现本合同约定的违约情形。12.2.2不可抗力导致合同无法履行。12.2.3双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单列明商铺的详细设施和设备清单。13.2附件二：租赁合同附件包括但不限于租赁双方的身份证明、商铺图纸等。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁过程中，由甲乙双方邀请或授权参与合同执行、监督、协调或提供专业服务的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的协议独立于本合同，但应与本合同的目标和条款相一致。16.2第三方在执行职责时，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。16.3第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益。17.第三方职责17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行商铺租赁的洽谈、签约和履约。17.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同文件、处理合同争议。17.1.3评估机构：对商铺进行价值评估，提供评估报告。17.1.4监理公司：监督商铺的维修、保养和使用情况。18.第三方权利18.1.1收取合理的服务费用。18.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.1.3在必要时，请求甲乙双方对第三方提出的建议或要求作出回应。19.第三方义务19.1.1严格遵守甲乙双方的要求和合同约定。19.1.2保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。20.第三方变更20.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前_______日通知对方，并签订新的合作协议。20.2第三方更换不影响本合同的效力。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方的介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。21.2第三方的介入不增加或减少甲乙双方的任何权利和义务。22.第三方介入后的争议解决22.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。23.第三方介入后的合同终止23.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商决定是否终止合同。23.2合同终止后，第三方应退还已收取的服务费用，并协助甲乙双方处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明商铺的设施、设备、面积、位置等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况。2.附件二：租赁合同附件要求：包括租赁双方的身份证复印件、商铺图纸、租赁物照片等。说明：该附件作为合同附件，用于证明租赁双方的主体资格和租赁物的实际情况。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及服务费用等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：节假日临时租赁权使用记录要求：记录乙方使用节假日临时租赁权的时间、费用等信息。说明：该记录作为合同附件，用于证明乙方是否合法使用节假日临时租赁权。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明违约方已支付违约金。7.附件七：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的商铺价值评估报告。说明：该报告作为合同附件，用于证明商铺的价值。8.附件八：第三方监理报告要求：第三方监理公司出具的商铺维修、保养和使用情况的报告。说明：该报告作为合同附件，用于证明商铺的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反商铺使用规定，造成商铺损坏。1.3甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺与合同约定不符。1.4第三方未履行合作协议约定的职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付_______%的违约金。2.2乙方违反商铺使用规定，造