2024版房地产行业土地储备与开发合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产行业土地储备与开发合作合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义2.合作双方信息2.1双方基本信息2.2联系方式3.合作内容3.1土地储备概述3.2土地开发项目概述4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.土地储备责任5.1土地储备义务5.2土地储备进度要求5.3土地储备资金6.土地开发责任6.1土地开发义务6.2土地开发进度要求6.3土地开发资金7.合作成果分配7.1土地储备收益分配7.2土地开发收益分配8.合作费用与支付8.1合作费用构成8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.合作风险与责任9.1合作风险识别9.2风险分担原则9.3责任承担方式10.合作变更与终止10.1合作变更条件10.2合作终止条件10.3合作终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数与签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产行业土地储备与开发合作合同》。1.1.2“合作双方”指甲方（土地储备方）和乙方（土地开发方）。1.1.3“土地储备”指甲方根据本合同约定，对特定土地进行储备的行为。1.1.4“土地开发”指乙方根据本合同约定，对储备土地进行开发的行为。1.1.5“合作期限”指本合同生效之日起至合同终止日期止的期间。1.1.6“合作费用”指本合同约定的土地储备、土地开发及相关服务的费用。2.合作双方信息2.1双方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3乙方名称：____________________2.1.4乙方法定代表人：____________________2.2联系方式2.2.1甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.2.2乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________3.合作内容3.1土地储备概述3.1.1甲方负责对位于____________________的特定土地进行储备。3.1.2土地储备范围包括____________________。3.1.3土地储备期限为____________________。3.2土地开发项目概述3.2.1乙方负责对甲方储备的土地进行开发，开发项目包括____________________。3.2.2土地开发项目总投资额为____________________。3.2.3土地开发期限为____________________。4.合作期限4.1合作起始日期：____________________4.2合作终止日期：____________________5.土地储备责任5.1土地储备义务5.1.1甲方应在合作期限内完成土地储备工作。5.1.2甲方应确保土地储备符合国家相关法律法规和政策要求。5.1.3甲方应提供必要的土地储备资料，包括土地权属证明、土地利用规划等。5.2土地储备进度要求5.2.1甲方应在合作期限内完成土地储备工作，具体进度要求如下：5.2.1.1第一年内完成土地储备工作的____________________。5.2.1.2第二年内完成土地储备工作的____________________。5.2.1.3第三年内完成土地储备工作的____________________。5.3土地储备资金5.3.1土地储备资金总额为____________________。5.3.2土地储备资金支付方式为____________________。6.土地开发责任6.1土地开发义务6.1.1乙方应在合作期限内完成土地开发工作。6.1.2乙方应确保土地开发符合国家相关法律法规和政策要求。6.1.3乙方应提供必要的土地开发资料，包括开发方案、施工图纸等。6.2土地开发进度要求6.2.1乙方应在合作期限内完成土地开发工作，具体进度要求如下：6.2.1.1第一年内完成土地开发工作的____________________。6.2.1.2第二年内完成土地开发工作的____________________。6.2.1.3第三年内完成土地开发工作的____________________。6.3土地开发资金6.3.1土地开发资金总额为____________________。6.3.2土地开发资金支付方式为____________________。8.合作费用与支付8.1合作费用构成8.1.1土地储备费用：包括土地储备过程中的勘察、规划设计、土地征收、补偿安置等费用。8.1.2土地开发费用：包括土地开发过程中的前期费用、基础设施建设费用、配套设施费用等。8.1.3管理费用：包括双方合作过程中的管理费用、审计费用、咨询费用等。8.2费用支付方式8.2.1费用支付分为分期支付和最终结算。8.2.2分期支付：根据项目进度，按照约定的比例和金额进行支付。8.2.3最终结算：项目完成后，根据实际发生的费用进行最终结算。8.3费用支付时间8.3.1分期支付时间：第一笔支付在合同生效后一个月内，后续支付时间根据项目进度计划。8.3.2最终结算时间：项目竣工验收合格后三十日内。9.合作风险与责任9.1合作风险识别9.1.1政策风险：因国家政策调整导致合作项目受到影响的风险。9.1.2市场风险：因市场变化导致项目收益不确定的风险。9.1.3技术风险：因技术问题导致项目进度延误或成本超支的风险。9.2风险分担原则9.2.1政策风险：由双方共同承担，根据实际情况协商解决。9.2.2市场风险：由乙方承担，甲方提供必要的支持和协助。9.2.3技术风险：由乙方承担，甲方提供必要的资金和技术支持。9.3责任承担方式9.3.1因政策风险导致的损失，由双方根据损失比例分担。9.3.2因市场风险导致的损失，由乙方自行承担。9.3.3因技术风险导致的损失，由乙方承担，甲方提供必要的资金和技术支持。10.合作变更与终止10.1合作变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致，经书面同意变更合同内容。10.2合作终止条件10.2.1因一方违约，经另一方书面通知后三十日内仍未履行。10.2.2因政策原因导致项目无法继续。10.2.3双方协商一致，经书面同意终止合同。10.3合作终止程序10.3.1提出终止的一方应书面通知另一方。10.3.2双方应在收到终止通知后三十日内进行项目清算。10.3.3清算完成后，双方签订终止协议。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1提出仲裁的一方应在争议发生后三十日内向仲裁委员会提出仲裁申请。11.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后十五日内组成仲裁庭。11.2.3仲裁庭应在仲裁程序规定的时间内作出裁决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章。12.1.2双方完成合同约定的备案手续。12.2合同解除条件12.2.1因一方违约，经另一方书面通知后三十日内仍未履行。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2.3双方协商一致，经书面同意解除合同。12.3合同解除程序12.3.1提出解除的一方应书面通知另一方。12.3.2双方应在收到解除通知后三十日内进行项目清算。12.3.3清算完成后，双方签订解除协议。13.违约责任13.1违约行为认定13.1.1违约行为指一方未履行本合同约定的义务。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2.2违约金的计算方式为：损失金额的____________________%。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1双方签署的《土地储备与开发合作补充协议》。14.2.2土地储备与开发项目的相关图纸、资料等。14.3合同份数与签署本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方原因，被邀请或授权参与本合同相关事务的独立第三方，包括但不限于咨询机构、评估机构、监理机构、施工企业、设计单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定和甲方或乙方的授权，提供专业服务，包括但不限于：15.2.1.1项目咨询与评估。15.2.1.2项目监理与监督。15.2.1.3项目设计与施工。15.2.1.4项目成本控制与预算管理。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲方或乙方负责，但需征得对方同意。15.3.2第三方授权需以书面形式进行，明确授权范围、权限和期限。16.第三方与甲乙方的权利义务16.1第三方对甲乙方的权利16.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的项目信息、文件和资料。16.1.2第三方有权根据本合同约定和授权，对项目进行监督和管理。16.2第三方对甲乙方的义务16.2.1第三方应按照本合同约定和授权，提供高质量的专业服务。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方、乙方及其他合同相关方之间的责任和义务，由本合同和相关法律法规界定。16.3.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供服务而产生的任何损失或损害，其责任限额为____________________元。17.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失或损害。17.2责任限额的调整17.2.1在本合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖预期风险，双方可协商调整责任限额。17.2.2责任限额的调整需以书面形式进行，并经双方签字确认。18.第三方违约责任18.1第三方违约行为18.1.1第三方未履行本合同约定的义务，或提供的服务不符合约定标准。18.2第三方违约责任承担18.2.1第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2.2第三方违约金的计算方式为：损失金额的____________________%。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更需经甲方或乙方书面同意，并通知对方。19.1.2第三方介入的变更应包括但不限于服务内容、费用、期限等。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入的终止条件包括但不限于：19.2.1.1本合同终止。19.2.1.2第三方完成约定的服务内容。19.2.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.3第三方介入终止后的处理19.3.1第三方介入终止后，双方应进行项目清算，包括但不限于：19.3.1.1第三方提交服务报告。19.3.1.2甲方或乙方对第三方服务进行验收。19.3.1.3清算第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《土地储备与开发合作合同》详细要求：合同双方签字盖章，注明签订日期。说明：本合同正本，双方各执一份。2.《土地储备与开发合作补充协议》详细要求：合同双方签字盖章，注明签订日期。说明：对本合同条款的补充或变更，需双方协商一致。3.土地权属证明文件详细要求：提供土地储备和开发项目的土地权属证明文件。说明：包括土地使用证、国有土地使用权出让合同等。4.土地利用规划文件详细要求：提供土地储备和开发项目的土地利用规划文件。说明：包括土地利用总体规划、详细规划等。5.项目可行性研究报告详细要求：提供项目可行性研究报告，包括市场分析、技术分析、财务分析等。说明：用于评估项目可行性和风险。6.项目设计文件详细要求：提供项目设计文件，包括总体设计、施工图设计等。说明：用于指导项目施工。7.项目施工合同详细要求：与施工企业签订的项目施工合同。说明：明确施工企业的权利和义务。8.项目监理合同详细要求：与监理机构签订的项目监理合同。说明：明确监理机构的权利和义务。9.项目成本预算表详细要求：项目成本预算表，包括各项费用明细。说明：用于项目成本控制和预算管理。10.项目验收报告详细要求：项目验收报告，包括验收结果、验收日期等。说明：用于确认项目完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定完成土地储备工作。责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内完成土地储备工作。2.违约行为：乙方未按合同约定完成土地开发工作。责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内完成土地开发工作。3.违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方未按合同约定提供符合质量要求的专业服务。示例说明：第三方提供的设计文件不符合规范要求，则视为违约。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方或乙方未在合同约定的时间内支付费用。示例说明：甲方应在每月底前支付当月费用，如未支付，则视为违约。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定提供项目信息。责任认定标准：甲方或乙方未在合同约定的时间内提供项目信息。示例说明：甲方未按约定提供土地权属证明文件，则视为违约。全文完。2024版房地产行业土地储备与开发合作合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.土地储备4.1土地储备范围4.2土地储备方式4.3土地储备时间4.4土地储备费用5.土地开发5.1土地开发内容5.2土地开发方式5.3土地开发时间5.4土地开发费用6.合作模式6.1合作方式6.2合作比例6.3合作期限7.资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.合作双方的权利与义务8.1合作方一的权利与义务8.2合作方二的权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：土地储备与开发方案13.3附件三：合作协议14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“土地储备”是指甲方在乙方提供的土地上进行的土地整理、拆迁、平整等工作，为后续土地开发做准备；（2）“土地开发”是指甲方在土地储备完成后，对土地进行基础设施建设、房屋建设等开发活动；（3）“合作模式”是指甲方与乙方在土地储备与开发过程中的合作方式、合作比例、合作期限等；（4）“资金管理”是指甲方与乙方对项目资金来源、使用、监管等方面的管理；（5）“违约责任”是指甲方或乙方在履行本合同过程中违反约定所应承担的责任。2.双方基本信息2.1合作方一甲方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.2合作方二乙方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________3.项目概况3.1项目名称本项目名称：________________3.2项目地点项目地点：________________3.3项目规模项目规模：________________3.4项目类型项目类型：________________4.土地储备4.1土地储备范围土地储备范围：________________4.2土地储备方式土地储备方式：________________4.3土地储备时间土地储备时间：自本合同签订之日起______个月内完成4.4土地储备费用土地储备费用：人民币______万元整5.土地开发5.1土地开发内容土地开发内容：________________5.2土地开发方式土地开发方式：________________5.3土地开发时间土地开发时间：自土地储备完成后______个月内完成5.4土地开发费用土地开发费用：人民币______万元整6.合作模式6.1合作方式合作方式：甲方负责土地储备与开发，乙方提供土地使用权及基础设施配套。6.2合作比例合作比例：甲方占项目总投资的______%，乙方占项目总投资的______%。6.3合作期限合作期限：自本合同签订之日起______年7.资金管理7.1资金来源资金来源：甲方自筹资金、乙方投资及其他合法渠道。7.2资金使用资金使用：按照本合同约定的土地储备与开发进度，甲方向乙方支付相应费用。7.3资金监管资金监管：甲方与乙方共同设立项目资金监管账户，由双方共同管理。8.合作双方的权利与义务8.1合作方一的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供土地使用权及基础设施配套；（2）甲方有权监督乙方在土地储备与开发过程中的工作进度和质量；（3）甲方有权按照合同约定收取土地储备与开发费用；（4）甲方应按时支付乙方土地储备与开发费用；（5）甲方应按照合同约定完成土地储备与开发工作。8.2合作方二的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定完成土地储备与开发工作；（2）乙方有权监督甲方在土地储备与开发过程中的工作进度和质量；（3）乙方应按时提供土地使用权及基础设施配套；（4）乙方有权按照合同约定收取土地储备与开发费用；（5）乙方应协助甲方解决土地储备与开发过程中遇到的问题。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反合同约定，导致项目进度延误或质量不符合要求；（3）任何一方违反合同约定，造成对方经济损失。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担由此产生的其他责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。12.保密条款12.1保密内容双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：土地储备与开发方案13.3附件三：合作协议14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。14.2合同变更任何一方对本合同的变更，均需以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。14.3合同解除（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同的，本合同自解除之日起终止。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：项目可行性研究报告附件二：土地储备与开发方案附件三：合作协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构、施工方等。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲方或乙方完成项目相关手续；（3）参与项目施工、监理等环节；（4）其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方共同与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失，按照协议约定承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定；（3）责任限额应在服务协议中明确约定。17.第三方责权利划分17.1第三方权利（1）按照服务协议约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在职责范围内独立开展工作。17.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，履行相关职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定；（2）第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益；（3）第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持沟通，及时反馈工作进展。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并按照国家相关法律法规进行审批。18.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方在项目中的职责和权限，避免出现职责不清、权限不明的情况。18.3第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保项目进度和质量。18.4第三方介入时，甲乙双方应按照服务协议约定，支付第三方相应的服务费用。18.5第三方介入时，甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，并在责任限额内进行赔偿。19.第三方介入时的争议解决19.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可将争议提交合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术可行性、经济可行性、社会影响等。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应确保内容真实、准确、完整。2.附件二：土地储备与开发方案要求：包括土地储备范围、方式、时间；土地开发内容、方式、时间；开发费用预算等。说明：方案应具有可操作性，确保项目顺利实施。3.附件三：合作协议要求：明确甲乙双方的权利、义务、责任；合作模式、期限；资金管理；争议解决等。说明：合作协议是甲乙双方共同遵守的准则，应确保条款清晰、明确。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方在项目中的职责、权利、义务；服务费用；责任限额等。说明：服务协议是第三方介入项目的依据，应确保条款公平、合理。5.附件五：项目进度计划要求：详细列出项目各阶段的时间节点、工作内容、责任主体等。说明：进度计划是确保项目按时完成的重要工具，应确保计划合理、可行。6.附件六：项目质量标准要求：明确项目各阶段的质量要求、检验标准、责任主体等。说明：质量标准是确保项目质量的重要依据，应确保标准科学、合理。7.附件七：项目资金使用计划要求：详细列出项目各阶段资金使用情况、用途、责任主体等。说明：资金使用计划是确保项目资金合理使用的重要工具，应确保计划合理、可行。8.附件八：项目合同清单要求：列明项目涉及的各类合同，包括但不限于土地租赁合同、工程承包合同、劳务合同等。说明：合同清单是项目合同管理的重要依据，应确保清单完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方土地储备与开发费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的______%计算。示例：若甲方未按时支付乙方人民币100万元，则应支付违约金人民币______万元。2.违约行为：乙方未按时提供土地使用权及基础设施配套责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未提供部分价值______%计算。示例：若乙方未按时提供价值人民币200万元的基础设施配套，则应支付违约金人民币______万元。3.违约行为：第三方未按时完成服务或提供的服务不符合约定示例：若第三方未按时完成价值人民币50万元的服务，则应支付违约金人民币______万元。4.违约行为：甲方或乙方违反保密条款，泄露项目秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方泄露项目秘密，导致乙方损失人民币100万元，则甲方应赔偿乙方人民币______万元。5.违约行为：甲方或乙方违反合同变更条款，擅自变更合同内容责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方擅自变更合同内容，导致甲方损失人民币50万元，则乙方应赔偿甲方人民币______万元。全文完。2024版房地产行业土地储备与开发合作合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地储备与开发项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.土地储备与开发合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作内容5.土地储备与开发资金5.1资金总额5.2资金来源5.3资金使用5.4资金监管6.土地储备与开发进度安排6.1项目分期6.2各阶段时间节点6.3进度调整7.土地储备与开发成本7.1成本构成7.2成本控制7.3成本核算8.土地储备与开发收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.土地储备与开发风险承担9.1风险类型9.2风险责任划分9.3风险应对措施10.土地储备与开发相关手续办理10.1土地储备手续10.2土地开发手续10.3相关审批手续11.土地储备与开发项目变更11.1变更原因11.2变更程序11.3变更后的合同内容12.合同解除与终止12.1解除合同条件12.2终止合同程序12.3解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金计算14.争议解决与合同附件14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三条土地储备与开发项目概况3.1项目名称本合同涉及的土地储备与开发项目名称为：____________________3.2项目地点项目位于：____________________3.3项目规模项目总用地面积：____平方米；总建筑面积：____平方米。3.4项目性质项目性质为：____________________第四条土地储备与开发合作方式4.1合作模式本合同采用联合开发模式，甲方负责土地储备，乙方负责项目开发。4.2合作期限合作期限为____年，自合同生效之日起计算。4.3合作内容甲方负责完成土地储备手续，乙方负责项目开发建设，包括但不限于规划设计、工程建设、市场营销等。第五条土地储备与开发资金5.1资金总额本合同项下土地储备与开发资金总额为人民币____元整。5.2资金来源资金来源包括但不限于：甲方自有资金、乙方自有资金、银行贷款等。5.3资金使用资金使用应严格按照合同约定和项目进度进行，任何一方不得擅自挪用资金。5.4资金监管本合同项下资金由双方共同委托的第三方机构进行监管。第六条土地储备与开发进度安排6.1项目分期第一期：____________________第二期：____________________第____期：____________________6.2各阶段时间节点各阶段时间节点如下：土地储备阶段：____年____月____日至____年____月____日；开发建设阶段：____年____月____日至____年____月____日；销售阶段：____年____月____日至____年____月____日。6.3进度调整如遇不可抗力或政策调整等原因导致项目进度发生变更，双方应协商一致，调整各阶段时间节点。第七条土地储备与开发成本7.1成本构成（1）土地储备费用；（2）规划设计费用；（3）工程建设费用；（4）销售费用；（5）其他相关费用。7.2成本控制双方应共同努力，合理控制土地储备与开发成本，确保项目盈利。7.3成本核算项目成本核算应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行。第八条土地储备与开发收益分配8.1收益分配比例甲方：____%乙方：____%8.2收益分配方式收益分配采取按季支付的方式，具体支付时间节点为每个季度结束后的____个工作日内。8.3收益分配时间收益分配时间为项目销售结束后，经双方共同确认的收益实现时间。第九条土地储备与开发风险承担9.1风险类型（1）政策风险；（2）市场风险；（3）法律风险；（4）自然风险；（5）管理风险。9.2风险责任划分双方应共同承担上述风险，具体责任划分如下：（1）政策风险：按相关政策规定承担；（2）市场风险：根据市场实际情况，由双方共同协商解决；（3）法律风险：按法律法规规定承担；（4）自然风险：按自然灾害应对措施承担；（5）管理风险：由违约方承担。9.3风险应对措施针对上述风险，双方应制定相应的应对措施，并在合同中明确。第十条土地储备与开发相关手续办理10.1土地储备手续甲方应按照国家相关规定，办理土地储备手续，包括但不限于征收、拆迁、补偿等。10.2土地开发手续乙方应按照国家相关规定，办理土地开发手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。10.3相关审批手续双方应共同办理项目所需的所有审批手续，确保项目顺利实施。第十一条土地储备与开发项目变更11.1变更原因（1）政策调整；（2）市场变化；（3）不可抗力；（4）技术进步。11.2变更程序项目变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3变更后的合同内容项目变更后，合同相应条款应予以调整，并作为合同的补充部分。第十二条合同解除与终止12.1解除合同条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）法律法规规定的其他情形。12.2终止合同程序合同解除或终止，双方应立即书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。12.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产结算和责任划分。第十三条违约责任13.1违约情形（1）未按合同约定履行义务；（2）未按合同约定支付费用；（3）擅自变更合同内容；（4）其他违约行为。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金计算违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总额的____%。第十四条争议解决与合同附件14.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构如双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁。14.3合同附件清单（1）项目可行性研究报告；（2）土地储备与开发方案；（3）双方确认的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行中的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介机构；（2）咨询机构；（3）监理机构；（4）审计机构；（5）其他甲乙双方约定的第三方。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容与合同履行相关；（4）第三方提供的费用合理。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）以合同总额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定；（2）以第三方提供服务或产品的实际成本确定；（3）法律法规规定的其他方式。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定，独立开展服务或工作；（2）获得合同约定的报酬；（3）在合同约定的范围内，对甲方或乙方的行为进行监督。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定，按时、保质完成服务或工作；（3）对甲方或乙方的商业秘密予以保密；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应接受甲方的监督和指导；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求乙方承