2024版二手房代理合同模板：风险防范与责任界定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同模板：风险防范与责任界定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4合同签订日期2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属情况2.3房源交易价格2.4房源交易税费3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用4.风险防范措施4.1法规风险4.2房源风险4.3交易风险4.4其他风险5.责任界定5.1甲方责任5.2乙方责任5.3第三方责任6.合同履行6.1交易流程6.2房源信息变更6.3交易进度监控7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.其他约定11.1其他权利义务11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________（买方）乙方：__________（卖方）1.2法定代表人或授权代表甲方代表：__________（姓名）乙方代表：__________（姓名）1.3联系方式甲方联系方式：__________（电话、邮箱等）乙方联系方式：__________（电话、邮箱等）1.4合同签订日期__________年__________月__________日2.房源信息2.1房源基本情况房屋地址：__________房屋用途：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________2.2房源权属情况产权证号：__________产权人：__________2.3房源交易价格交易价格：__________元2.4房源交易税费交易税费：__________元3.代理服务内容3.1代理服务范围乙方委托甲方提供二手房代理服务，包括但不限于：（1）协助乙方寻找合适的房源；（2）协助乙方进行房源实地考察；（3）协助乙方与买方进行交易谈判；（4）协助乙方办理过户手续；（5）提供相关法律咨询；3.2代理服务期限代理服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。3.3代理服务费用代理服务费用为交易价格的__________%，在交易完成后支付。4.风险防范措施4.1法规风险双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致合同无法履行，责任由违约方承担。4.2房源风险甲方应确保所代理的房源真实、合法，如因房源信息不实或存在权属纠纷导致交易，责任由乙方承担。4.3交易风险双方应确保交易过程中诚信、公平，如因交易过程中出现欺诈、误导等行为导致交易，责任由过错方承担。4.4其他风险如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.责任界定5.1甲方责任（1）如实提供房源信息，确保房源的真实性、合法性；（2）在代理服务过程中，恪守职业道德，维护乙方的合法权益；（3）按照约定收取代理服务费用。5.2乙方责任（1）如实提供个人或公司信息，配合甲方进行房源查找和交易谈判；（2）在代理服务过程中，诚信、公平地与买方进行交易；（3）按照约定支付代理服务费用。5.3第三方责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.合同履行6.1交易流程（1）甲方根据乙方需求，提供合适的房源信息；（2）乙方对房源进行实地考察，与买方进行交易谈判；（3）双方达成交易意向后，甲方协助乙方办理过户手续；（4）交易完成后，甲方协助乙方办理产权转移手续。6.2房源信息变更如房源信息发生变更，双方应及时通知对方，并协商调整合同内容。6.3交易进度监控甲方应定期向乙方报告交易进度，确保交易顺利进行。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定提供真实房源信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付代理服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。（2）如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决机构将根据仲裁规则进行审理，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.保密条款10.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密信息。10.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任。11.其他约定11.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房源信息；（2）交易合同；（3）其他相关文件。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已发生事项。14.2合同终止后的处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方服务内容第三方服务的具体内容包括但不限于：房源评估、交易咨询、过户手续办理、资金监管、贷款服务等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障交易安全和效率，可邀请第三方参与。2.2第三方介入的同意第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为__________元。（2）第三方对第三方的责任限额由双方另行约定。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议和法律规定，独立履行职责，不受甲乙双方干预。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务（1）第三方应严格按照合作协议和法律规定履行职责，确保交易安全、高效。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间为委托与被委托关系，第三方根据合作协议履行职责。5.2第三方与第三方的划分说明第三方之间如发生争议，应根据合作协议和相关法律法规解决。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同变更效力变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。7.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为__________仲裁委员会。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除条件第三方介入后，合同解除条件同本合同约定的合同解除条件。8.2合同终止条件第三方介入后，合同终止条件同本合同约定的合同终止条件。9.第三方介入后的处理9.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行方式同本合同约定的合同履行方式。9.2第三方介入后的合同解除与终止后的处理第三方介入后的合同解除与终止后的处理同本合同约定的合同解除与终止后的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源地址、面积、结构、权属情况、交易价格、税费等信息。说明：此表用于详细记录房源的基本情况，确保交易的透明度。2.交易合同详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此合同是甲乙双方交易的核心文件，需双方签字或盖章确认。3.代理服务协议详细要求：明确甲方提供代理服务的范围、期限、费用、责任等内容。说明：此协议是甲方提供代理服务的依据，需甲方签字或盖章确认。4.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房源的市场价值进行评估。说明：此报告用于确定交易价格，确保交易的公平性。5.房产证复印件详细要求：提供房产证复印件，证明房源的权属情况。说明：此复印件用于核实房源的权属，避免交易中的法律风险。6.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：此证明文件用于核实买卖双方的身份，确保交易的真实性。7.交易税费计算表详细要求：详细列出交易过程中产生的税费项目及金额。说明：此表格用于明确交易税费，方便买卖双方了解交易成本。8.银行贷款合同详细要求：如涉及贷款，需提供银行贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此合同用于确保贷款资金的合法合规使用。9.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金监管方式、监管期限、监管机构等。说明：此协议用于保障交易资金安全，防止资金挪用。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：此协议用于解决交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供真实房源信息：赔偿乙方实际损失。（3）泄露乙方商业秘密或个人隐私：承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付代理服务费用：支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿甲方实际损失。（3）违反保密条款：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：赔偿甲乙双方实际损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私：承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定提供真实房源信息，导致乙方购买后才发现房屋存在权属纠纷，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。2.乙方未按约定支付代理服务费用，逾期未支付一个月，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。3.第三方在提供评估服务时，未按照国家标准和规定进行评估，导致评估结果与实际价值严重不符，第三方应赔偿甲乙双方实际损失。全文完。2024版二手房代理合同模板：风险防范与责任界定1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1双方基本信息2.2代理关系3.代理服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务方式4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3付款时间5.风险防范措施5.1法律风险5.2市场风险5.3客户风险5.4其他风险6.责任界定6.1双方责任6.2违约责任6.3不可抗力7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1其他条款11.2附件12.合同附件12.1附件一：代理服务协议12.2附件二：房屋信息12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与见证13.1签署方式13.2见证机构14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版二手房代理合同》。1.1.2“甲方”指委托代理服务的卖方或买方。1.1.3“乙方”指接受委托提供代理服务的房地产经纪机构。1.1.4“代理服务”指乙方根据甲方的委托，提供包括但不限于房源信息提供、谈判协助、合同签订等在内的二手房买卖代理服务。1.1.5“房屋”指甲方委托乙方代理出售或购买的房产。1.1.6“成交价”指甲方与买方或乙方与卖方达成的房产交易价格。1.1.7“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有明确规定，应具有其通常含义。2.合同双方2.1双方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3乙方名称：____________________2.1.4乙方地址：____________________2.2代理关系2.2.1甲方委托乙方作为其房屋买卖代理，乙方接受甲方的委托，提供相关代理服务。3.代理服务内容3.1服务范围3.1.1乙方负责提供房屋信息，包括但不限于房屋产权、面积、用途、配套设施等。3.1.2乙方协助甲方与买方或卖方进行谈判，包括价格谈判、合同条款谈判等。3.1.3乙方协助甲方或买方、卖方完成合同签订、过户手续等。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自签订之日起至房屋交易完成之日止。3.3服务方式3.3.1乙方通过电话、邮件、面谈等方式提供代理服务。4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1甲方应支付乙方代理服务费用，具体金额为_____________元。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后_________日内支付乙方50%的代理费用。4.2.2房屋交易完成后，甲方应在_________日内支付乙方剩余的50%代理费用。4.3付款时间4.3.1付款时间应按照本合同约定的支付方式进行。5.风险防范措施5.1法律风险5.1.1乙方在代理过程中，应确保遵守相关法律法规，避免法律风险。5.2市场风险5.2.1乙方应尽合理努力，为客户提供准确的市场信息，降低市场风险。5.3客户风险5.3.1乙方应核实客户身份和购房资格，降低客户风险。5.4其他风险5.4.1乙方应采取必要措施，防范其他可能出现的风险。6.责任界定6.1双方责任6.1.1甲方应如实提供房屋信息和购房需求，确保信息的准确性。6.1.2乙方应尽专业职责，提供优质的代理服务。6.2违约责任6.2.1如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.3不可抗力6.3.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。9.合同生效与终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同生效日期为____年__月__日。9.3终止条件a)房屋交易完成，双方签订的代理服务协议终止；b)双方协商一致，书面解除本合同；c)出现本合同约定的其他终止情形。9.4终止日期9.4.1本合同终止日期为房屋交易完成之日或双方书面解除合同之日。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a)代理服务协议；b)房屋信息；c)其他相关文件。12.合同附件12.1附件一：代理服务协议12.2附件二：房屋信息12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与见证13.1签署方式13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2见证机构13.2.1本合同签署无需见证机构见证。14.合同附件签署日期14.1附件一签署日期：____年__月__日14.2附件二签署日期：____年__月__日14.3附件三签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，因甲方或乙方需要，被邀请或引入参与合同相关事宜的任何个人、机构或组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和资格，并按照合同约定提供专业服务。15.2.2第三方的权利包括但不限于：a)收取合同约定的服务费用；b)根据合同要求，独立开展评估、鉴定、咨询等工作；c)在其专业范围内，对合同执行提出建议或意见。15.2.3第三方的义务包括但不限于：a)按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；b)对其工作结果承担责任；c)保守合同相关秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方的关系为委托服务关系，第三方的服务内容应限于合同约定的范围。15.3.2第三方不得直接与甲方或乙方以外的其他方进行交易或达成任何形式的协议。15.3.3第三方在提供服务的全过程中，应遵守法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同约定，如未约定，则按法律规定执行。16.2明确第三方责任限额的方法16.2.1在合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于：a)每个服务项目的责任限额；b)第三方在合同有效期内累计的责任限额；c)第三方因故意或重大过失造成损失时的责任限额。16.2.2责任限额的具体数额可根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，应经甲方、乙方及原第三方同意，并签订书面变更协议。17.2第三方退出17.2.1第三方在合同履行期间退出，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定办理退出手续。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用应在合同中明确约定，包括但不限于：a)服务费用的构成；b)费用支付方式；c)费用支付时间。18.1.2第三方服务费用由甲方、乙方按约定支付。19.第三方资料保密19.1第三方在提供服务的全过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同相关秘密。19.2保密期限19.2.1第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.代理服务协议详细要求和说明：包含甲方、乙方的基本信息，代理服务内容，服务期限，费用支付方式等详细信息。2.房屋信息详细要求和说明：包括房屋的基本情况、产权证明、维修记录、装修情况等详细信息。3.评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估的报告。4.鉴定报告详细要求和说明：由第三方鉴定机构出具，对房屋质量、结构等