2024版惠城区二手房买卖合同房产交易安全认证与保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版惠城区二手房买卖合同，房产交易安全认证与保障本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3交易价格1.4交易税费1.5交易时间1.6交易方式1.7房产状况1.8安全认证1.9保障措施2.买卖双方基本信息2.1买卖双方姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权3.5房产证号3.6房产交易价格3.7房产交易税费3.8房产交易时间4.安全认证4.1安全认证机构4.2安全认证内容4.3安全认证费用4.4安全认证期限4.5安全认证结果5.保障措施5.1交易资金监管5.2房产过户手续5.3房产产权转移5.4交易风险承担5.5争议解决6.交易流程6.1签订合同6.2交付定金6.3支付首付款6.4支付尾款6.5过户手续办理6.6交易完成7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2交易过程中违约责任7.3交易完成后违约责任8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1争议解决方式14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于惠城区的，具有独立产权的住宅或非住宅建筑物，包括其附属设施和土地使用权。1.2买卖双方：指在本合同中作为卖方的甲方和作为买方的乙方。1.3交易价格：指买卖双方约定的房产买卖总价，以人民币元为单位。1.4交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。1.5交易时间：指买卖双方约定的房产过户手续办理完成的时间。1.6交易方式：指买卖双方约定的房产交易方式，包括但不限于现金支付、银行转账等。1.7房产状况：指房产的现有使用情况、建筑结构、配套设施等。1.8安全认证：指对房产进行安全、消防、环保等方面的检查和评估。1.9保障措施：指为确保交易安全，双方采取的措施，包括但不限于交易资金监管、房产过户手续办理等。2.买卖双方基本信息2.1甲方姓名：_______2.2身份证号码：_______2.3联系方式：_______2.4乙方姓名：_______2.5身份证号码：_______2.6联系方式：_______2.7代理人信息（如有）：姓名、身份证号码、联系方式。3.房产信息3.1房产地址：_______3.2房产面积：_______平方米3.3房产用途：_______3.4房产产权：_______3.5房产证号：_______3.6房产交易价格：_______元3.7房产交易税费：_______元3.8房产交易时间：_______年_______月_______日。4.安全认证4.1安全认证机构：_______4.2安全认证内容：包括但不限于安全、消防、环保等方面的检查和评估。4.3安全认证费用：_______元4.4安全认证期限：_______年4.5安全认证结果：_______（合格/不合格）5.保障措施5.1交易资金监管：双方约定，交易资金由_______进行监管，确保交易安全。5.2房产过户手续：双方约定，房产过户手续由_______办理，确保过户顺利进行。5.3房产产权转移：双方约定，房产产权转移手续完成后，乙方取得房产所有权。5.4交易风险承担：双方约定，交易过程中产生的风险由买卖双方各自承担。5.5争议解决：双方约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向惠城区人民法院提起诉讼。6.交易流程6.1签订合同：双方在本合同上签字盖章，合同生效。6.2交付定金：乙方在合同签订后_______日内，向甲方支付定金_______元。6.3支付首付款：乙方在合同签订后_______日内，向甲方支付首付款_______元。6.4支付尾款：乙方在房产过户手续办理完成后_______日内，向甲方支付尾款_______元。6.5过户手续办理：双方约定，房产过户手续办理完成后_______日内，乙方取得房产所有权。6.6交易完成：双方约定，交易完成后，甲方将房产交付乙方使用。7.违约责任7.1买卖双方违约责任：如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金_______元，并承担因此产生的损失。7.2交易过程中违约责任：如因交易过程中乙方原因导致交易，乙方应向甲方支付违约金_______元，并承担因此产生的损失。7.3交易完成后违约责任：如因交易完成后乙方原因导致房产无法正常使用，乙方应向甲方支付违约金_______元，并承担因此产生的损失。8.不可抗力8.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。8.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。8.3不可抗力通知：发生不可抗力事件后，一方应在_______小时内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。9.合同解除9.1.1任何一方未履行合同约定的义务，经催告后_______日内仍未履行；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3合同订立时所依据的国家政策或法律法规发生重大变化，导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后_______日内未提出异议，合同解除生效。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行的部分。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：_______年_______月_______日。11.合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可协商一致变更合同内容。11.2合同变更程序：变更合同内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。12.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照合同约定处理未了事宜。13.通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。13.3送达方式：送达方式应按照合同约定的送达地址进行。14.其他约定14.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向惠城区人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1买卖双方认为有必要借助第三方专业意见或服务；15.2.2法律法规或本合同约定需要第三方介入；15.2.3交易过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a)中介机构：中介机构因未尽到合理注意义务导致交易失败或产生损失，其责任限额不超过中介服务费用的_______倍；b)评估机构：评估机构因评估结果严重失实导致交易失败或产生损失，其责任限额不超过评估服务费用的_______倍；c)律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所因提供的服务导致交易失败或产生损失，其责任限额不超过服务费用的_______倍。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：a)接受买卖双方的委托，提供专业意见或服务；b)要求买卖双方提供必要的信息和文件；c)收取约定的服务费用。15.4.2第三方的义务：a)严格遵守国家法律法规和行业规范；b)保守买卖双方的商业秘密；c)按照约定提供专业、及时的服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方：第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易谈判，其职责仅为提供专业意见或服务。15.5.2第三方与交易资金：第三方不得直接接触交易资金，交易资金应通过银行等合法途径进行监管。15.5.3第三方与房产过户：第三方在房产过户过程中，仅提供协助和监督，过户手续由买卖双方或其代理人办理。16.第三方介入后的合同变更16.1合同变更条件：在第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致。16.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经买卖双方和第三方签字盖章后生效。17.第三方介入后的违约责任17.1第三方违约责任：第三方在提供专业意见或服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。17.2违约责任承担：第三方违约责任承担方式应与15.3条中的责任限额相一致。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，应按照本合同中关于争议解决的相关条款执行。18.2争议解决程序：争议解决程序应按照本合同中关于争议解决程序的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、房产地址、房产面积等。2.房产产权证明要求：提供房产的产权证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的房产交易相关税费凭证，证明税费已支付。4.房产安全认证报告要求：提供第三方安全认证机构出具的安全认证报告，证明房产符合安全标准。5.房产交易合同要求：提供买卖双方签订的房产交易合同，明确交易双方的权利和义务。6.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议，明确交易资金的监管方式和责任。7.房产过户手续办理委托书（如有）要求：提供房产过户手续办理的委托书，明确委托事项和委托人信息。8.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保信息完整无误。9.代理人身份证复印件（如有）要求：提供代理人的身份证复印件，确保信息完整无误。10.交易双方银行账户信息要求：提供交易双方用于支付交易资金的银行账户信息，确保资金安全。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定1.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：若乙方应支付100万元房款，未按时支付，则应支付10万元违约金。1.2甲方未按时交付房产责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应交付房产价值的_______%。示例：若房产价值为100万元，未按时交付，则应支付10万元违约金。2.第三方违约行为及责任认定2.1第三方未按时提供专业意见或服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金为约定服务费用的_______%。示例：若约定服务费用为10万元，未按时提供，则应支付1万元违约金。2.2第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。全文完。2024版惠城区二手房买卖合同，房产交易安全认证与保障1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.买卖双方的基本信息3.房产的基本情况4.交易价格及支付方式5.房产过户手续及相关费用6.交易期限及交付条件7.交易安全认证与保障措施8.违约责任及争议解决9.不可抗力条款10.合同生效与解除11.合同附件及补充协议12.合同签署13.合同附件14.合同解除第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同在中华人民共和国境内适用，适用中华人民共和国法律。1.3本合同未尽事宜，按照法律法规及相关政策执行。第二条买卖双方的基本信息2.1甲方（卖方）名称：________________________2.2甲方身份证号码：________________________2.3乙方（买方）名称：________________________2.4乙方身份证号码：________________________第三条房产的基本情况3.1房产坐落地址：________________________3.2房产证号：________________________3.3房产面积：________________________平方米3.4房产用途：________________________3.5房产产权状况：________________________第四条交易价格及支付方式4.1房产交易价格为人民币________________________元整。4.2乙方支付甲方房款的方式为：________________________4.3乙方支付房款的时间节点：________________________第五条房产过户手续及相关费用5.1双方同意按照国家相关规定办理房产过户手续。5.2甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。5.3乙方在办理房产过户手续过程中，如需缴纳的费用，由乙方承担。第六条交易期限及交付条件6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2甲方应在合同生效之日起________________________内，将房产交付乙方。6.3房产交付时，应符合国家规定的交付条件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。第七条交易安全认证与保障措施7.1甲方承诺所售房产不存在任何权属纠纷，且无抵押、查封等限制交易的情形。7.2双方同意在交易过程中，由第三方专业机构对房产进行安全认证，确保交易安全。7.3如因甲方提供的房产信息不实或存在权属纠纷导致交易，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。第八条违约责任及争议解决8.1如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。8.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元的违约金。8.3如因双方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力条款9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。9.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方可协商部分或全部免除责任，但应提供相关证明材料。第十条合同生效与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2除法律法规规定的情形外，未经双方书面同意，任何一方不得解除本合同。10.3本合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并妥善处理已发生的权利义务关系。第十一条合同附件及补充协议11.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证、土地使用权证等。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2双方签字盖章前，应仔细阅读本合同及附件内容，确认无误后签字盖章。第十三条合同附件13.1房产买卖合同13.2房产证13.3土地使用权证13.4其他相关证明材料第十四条合同解除14.1.1甲方未按约定时间交付房产，经乙方催告后仍未交付；14.1.2乙方未按约定时间支付房款，经甲方催告后仍未支付；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4双方协商一致解除合同；14.1.5其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、安全保障、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可以引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房产中介服务，协助甲乙双方进行房产交易；2.1.2安全保障服务，提供房产交易过程中的安全保障措施；2.1.3法律咨询服务，为甲乙双方提供法律意见；2.1.4评估鉴定服务，对房产价值进行评估或鉴定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合理费用。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第四条第三方服务协议4.1第三方介入本合同履行前，甲乙双方应与第三方签订服务协议。4.1.1第三方提供服务的具体内容；4.1.2第三方服务的期限；4.1.3第三方服务的费用及支付方式；4.1.4第三方的责任及赔偿范围；4.1.5第三方违反服务协议的责任；4.1.6其他双方认为必要的条款。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其权利义务仅限于服务协议约定的范围。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务关系，不得违反本合同的约定。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方提供的服务不得影响甲乙双方的合同权利义务；6.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息；6.1.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；6.1.4第三方在提供安全保障服务时，应确保甲方的人身和财产安全。第七条第三方介入时的责任承担7.1第三方在本合同项下的责任，由第三方自行承担。7.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3第三方的赔偿责任，不得超过其服务协议约定的责任限额。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入时的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、过户手续、交易期限、交付条件、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同的主要文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房产证详细要求：房产证原件，证明房产的权属。说明：证明甲方对房产拥有合法权属的证明文件。3.土地使用权证详细要求：土地使用权证原件，证明甲方对房产占用土地的使用权。说明：证明甲方对房产占用土地拥有合法使用权的证明文件。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：证明买卖双方已缴纳相关交易税费。说明：证明交易过程中产生的税费已按规定缴纳的凭证。6.房产过户手续相关文件详细要求：包括房产过户申请表、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：办理房产过户手续所需的相关文件。7.买卖双方身份证明文件详细要求：身份证、户口簿等身份证明文件。说明：证明买卖双方身份合法的文件。8.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、期限、费用等。说明：第三方提供服务的具体约定。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：约定争议解决方式的文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况可能涉及的其他相关文件。说明：补充说明其他可能涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定时间支付房款。第三方提供的服务不符合约定。任何一方泄露商业秘密或个人信息。任何一方违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准：按照合同约定或法律法规规定执行。损失的赔偿标准：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：甲方未按约定时间交付房产，逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。乙方未按约定时间支付房款，逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元的违约金。第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版惠城区二手房买卖合同，房产交易安全认证与保障2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易限制3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房产交验与验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准7.房产交易安全认证7.1认证机构7.2认证内容7.3认证费用8.交易风险与责任8.1交易风险提示8.2风险承担8.3责任划分9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1解除合同的条件11.2合同终止的条件11.3解除合同后的处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指买卖双方在本合同中约定的位于惠城区的二手房。1.1.2“买卖双方”指在本合同中购买房产的买方和出售房产的卖方。1.1.3“交易价格”指买卖双方约定买卖房产的价格。1.1.4“房产过户”指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律手续。1.1.5“房产交验”指卖方将房产交付给买方，买方对房产进行验收的行为。1.1.6“房产交易安全认证”指由第三方机构对房产交易过程中的安全风险进行评估和认证。1.2相关法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2.2买卖双方应遵守国家关于房地产交易的各项规定。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_______2.1.2房产类型：_______2.1.3房产面积：_______平方米2.1.4房产用途：_______2.2房产权属证明2.2.1卖方应提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2房产权属证明文件应真实、有效，且不存在争议。2.3房产交易限制2.3.1房产不得存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。2.3.2房产不得存在任何限制转让、抵押或其他权利受限制的情况。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方地址：_______3.1.3买方联系方式：_______3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方地址：_______3.2.3卖方联系方式：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为：_______元人民币。4.2付款方式

首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。

尾款：_______元人民币，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.1.2过户手续办理费用由卖方承担。5.2过户费用5.2.1房产过户产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。5.3过户时间5.3.1房产过户手续应在合同签订之日起_______日内完成。6.房产交验与验收6.1交房时间6.1.1卖方应于_______前将房产交付给买方。6.2交房条件

房产权属清晰；

房产无损坏或安全隐患；

房产设施齐全，功能正常。6.3验收标准

检查房产的面积、结构、设施等是否符合合同约定；

检查房产是否存在损坏、安全隐患等；

检查房产的配套设施是否齐全、功能正常。8.房产交易安全认证8.1认证机构8.1.1房产交易安全认证由具有资质的第三方认证机构进行。8.1.2认证机构名称：_______8.2认证内容8.2.1认证内容包括但不限于房产的权属清晰度、交易风险、产权瑕疵等。8.2.2认证机构应出具认证报告，报告内容应真实、客观、全面。8.3认证费用8.3.1房产交易安全认证费用由买卖双方按照认证机构收费标准各自承担。9.交易风险与责任9.1交易风险提示9.1.1买卖双方应充分了解房地产交易可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。9.1.2买卖双方应共同签署风险提示书，确认已充分了解并接受相关风险。9.2风险承担9.2.1买卖双方应按照合同约定承担相应的交易风险。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3责任划分9.3.1卖方应保证房产权属清晰，如因房产权属问题导致交易失败的，卖方应承担全部责任。9.3.2买方应自行核实房产信息，如因买方未核实导致交易失败的，买方自行承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商解决。10.1.2如协商不成，争议提交至惠城区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为惠城区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未按约定时间交付房产或房产不符合约定条件的；11.1.2买方未按约定时间支付房款或支付房款不符合约定条件的；11.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金金额为交易价格的_______%。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。12.合同解除与终止12.1解除合同的条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。12.2合同终止的条件12.2.1合同约定的义务履行完毕；12.2.2合同约定的期限届满；12.2.3合同解除。12.3解除合同后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产过户等事宜。12.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、付款凭证等。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3.2本合同解释权归卖方所有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.1.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、经纪代理、贷款服务等。2.第三方介入的同意2.1买卖双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，协助完成合同相关事宜。2.2任何一方邀请第三方介入前，应取得另一方的书面同意。3.第三方介入的程序3.1任何一方邀请第三方介入时，应向另一方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式、服务内容等。3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和委托事项，提供专业服务，并收取相应费用。4.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，由买卖双方与第三方在协议中约定。5.2如第三方责任限额未在协议中约定，则第三方在本合同中的责任限额为第三方服务费用的两倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系，由第三方与买方、卖方之