2024年度个人二手房居住权买卖及能源消耗评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房居住权买卖及能源消耗评估报告本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同定义2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属情况3.3房源交易限制4.居住权买卖4.1居住权转让4.2居住权使用期限4.3居住权变更与终止5.能源消耗评估5.1能源消耗评估目的5.2能源消耗评估方法5.3能源消耗评估结果6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.交房及验收9.1交房时间9.2验收标准9.3验收流程10.附属设施及权属10.1附属设施清单10.2附属设施权属11.税费承担11.1税费种类11.2税费承担主体12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“居住权”是指根据本合同约定，买受人获得在出卖人名下房产中居住的权利。1.1.2“能源消耗评估报告”是指对房产能源消耗情况进行评估的报告。1.1.3“交易价格”是指买卖双方就房产居住权转让所约定的价格。1.2合同定义1.2.1本合同是指出卖人与买受人之间就房产居住权转让及能源消耗评估事宜所签订的协议。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：2.1.2出卖人身份证号码：2.1.3出卖人联系方式：2.2买受人信息2.2.1买受人名称：2.2.2买受人身份证号码：2.2.3买受人联系方式：3.房源信息3.1房源基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产建筑面积：3.1.3房产用途：3.2房源权属情况3.2.1房产产权证号：3.2.2房产产权人：3.3房源交易限制3.3.1房产是否存在抵押、查封等情况：3.3.2房产是否存在权属纠纷：4.居住权买卖4.1居住权转让4.1.1出卖人同意将房产居住权转让给买受人。4.1.2买受人同意购买房产居住权。4.2居住权使用期限4.2.1居住权使用期限为____年。4.2.2居住权自合同生效之日起开始计算。4.3居住权变更与终止4.3.1居住权不得转让、抵押或用于其他目的。4.3.2在居住权使用期限内，如因房屋损坏、法律变更等原因导致居住权无法继续使用，双方应协商解决。5.能源消耗评估5.1能源消耗评估目的5.2能源消耗评估方法5.2.1采用国家规定的能源消耗评估标准和方法。5.3能源消耗评估结果5.3.1评估结果应包括能源消耗总量、能耗指标等。6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.1.1房产居住权转让价格为人民币____元。6.2付款方式6.2.1买受人应于合同签订之日起____日内支付全部交易价格。6.2.2付款方式为银行转账。6.3付款时间6.3.1买受人应在合同约定的付款时间内完成付款。7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2违约责任7.2.1出卖人未按合同约定履行居住权转让义务的，应向买受人支付____元违约金。7.2.2买受人未按合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付____元违约金。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1双方约定，买受人应向出卖人支付履约保证金人民币____元。8.2保证金缴纳时间8.2.1买受人应在合同签订之日起____日内向出卖人缴纳履约保证金。8.3保证金退还条件8.3.1买受人按照合同约定履行全部义务，合同终止后，出卖人应在____日内退还履约保证金。9.交房及验收9.1交房时间9.1.1出卖人应于合同约定的交房时间前将房产交付给买受人。9.2验收标准9.2.1交房时，房产应符合合同约定的基本使用条件。9.2.2买受人应在收到房产后____日内完成验收。9.3验收流程9.3.1买受人应在验收前向出卖人提出验收要求。9.3.2出卖人应在收到验收要求后____日内配合买受人进行验收。10.税费承担10.1税费种类10.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。10.2税费承担主体10.2.1买受人应承担根据国家法律法规规定应由其缴纳的税费。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出卖人严重违约，买受人有权解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1居住权使用期限届满，合同自动终止。11.2.2合同约定的其他终止条件成就。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询、担保等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，可以引入第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方责任增加16.1.1当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方服务协议的约定，承担相应的义务和责任。16.2第三方责任16.2.1第三方应根据服务协议的约定，对本合同履行提供相应的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额应根据服务协议的约定确定，并在本合同中明确。17.3责任限额条款17.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿金额不超过人民币____元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应遵守服务协议的约定，对甲方提供的服务。18.1.2甲方应监督第三方履行服务，并有权要求第三方纠正违约行为。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应遵守服务协议的约定，对乙方提供的服务。18.2.2乙方应监督第三方履行服务，并有权要求第三方纠正违约行为。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应遵守服务协议的约定，对甲乙双方提供的服务。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行服务，并有权要求第三方纠正违约行为。19.第三方服务协议的生效19.1第三方服务协议的生效19.1.1第三方服务协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方服务协议的变更20.1第三方服务协议的变更20.1.1第三方服务协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方服务协议的解除21.1第三方服务协议的解除21.1.1第三方服务协议的解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方服务协议的终止22.1第三方服务协议的终止22.1.1第三方服务协议的终止需满足服务协议约定的终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：证明出卖人对房产拥有合法的权属。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应包括房产的市场价值、评估方法等。3.居住权使用合同要求：签订双方就居住权使用事宜达成的书面合同。说明：明确居住权的使用期限、使用范围等。4.能源消耗评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的能源消耗评估报告。说明：评估报告应包括能源消耗总量、能耗指标等。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据。说明：证明履约保证金已缴纳。6.交房验收报告要求：提供交房验收报告，记录验收结果。说明：证明房产已按合同约定交付。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证。说明：证明税费已按约定缴纳。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方提供的服务内容及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定履行居住权转让义务：出卖人应向买受人支付合同金额____%的违约金。出卖人未按合同约定提供房产：出卖人应向买受人支付合同金额____%的违约金，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付交易价格：买受人应向出卖人支付合同金额____%的违约金。买受人未按合同约定完成验收：买受人应向出卖人支付合同金额____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按服务协议约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付服务协议约定的违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方因自身原因导致合同无法履行：第三方应按合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未在合同约定的交房时间前将房产交付给买受人，则出卖人应向买受人支付合同金额5%的违约金，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。全文完。2024年度个人二手房居住权买卖及能源消耗评估报告1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.居住权买卖条款3.1居住权转让3.2居住权使用3.3居住权期限3.4居住权费用4.能源消耗评估报告4.1能源消耗评估依据4.2能源消耗评估方法4.3能源消耗评估结果5.居住权转让费用5.1转让费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居住权过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续完成时间7.居住权交付7.1居住权交付时间7.2居住权交付条件7.3居住权交付方式8.居住权使用限制8.1使用限制条款8.2违约责任9.居住权转让合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.居住权买卖条款3.1居住权转让3.1.1甲方同意将其拥有的居住权转让给乙方。3.1.2乙方同意接受甲方转让的居住权。3.2居住权使用3.2.1乙方在居住权期限内有权在房屋内居住。3.2.2乙方应遵守国家法律法规及房屋管理规定。3.3居住权期限3.3.1居住权期限自合同生效之日起至________年________月________日止。3.3.2居住权期限届满后，乙方应将房屋及居住权交还给甲方。4.能源消耗评估报告4.1能源消耗评估依据4.1.1本合同项下的能源消耗评估依据为________。4.2能源消耗评估方法4.2.1能源消耗评估采用________方法进行。4.3能源消耗评估结果4.3.1能源消耗评估结果为________。5.居住权转让费用5.1转让费用总额：________元。5.2费用支付方式：________。5.3费用支付时间：________。6.居住权过户手续6.1过户手续办理6.1.1甲方应协助乙方办理居住权过户手续。6.1.2乙方应在________日内完成居住权过户手续。6.2过户手续费用6.2.1过户手续费用总额为________元。6.2.2乙方承担过户手续费用。6.3过户手续完成时间6.3.1过户手续应在________日内完成。7.居住权交付7.1居住权交付时间7.1.1居住权交付时间为________。7.2居住权交付条件7.2.1居住权交付时，房屋应处于良好状态，无任何损坏。7.2.2居住权交付时，乙方应支付全部转让费用。7.3居住权交付方式7.3.1居住权交付方式为________。8.居住权使用限制8.1使用限制条款8.1.1乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构。8.1.2乙方不得将房屋用于违法活动或危害公共安全的行为。8.1.3乙方不得将房屋出租或转借给他人。8.2违约责任8.2.1若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.居住权转让合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方因房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常居住。9.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，双方应协商解决争议。9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应将房屋及居住权交还给甲方。9.3.2甲方退还乙方已支付的转让费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付居住权。10.1.2乙方未按约定支付转让费用。10.2违约责任承担10.2.1甲方未按约定时间交付居住权的，应向乙方支付违约金________元。10.2.2乙方未按约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金________元。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2居住权过户手续办理完毕。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方签署书面变更协议。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1居住权期限届满。14.1.2合同解除。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应签署书面终止协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，需引入第三方进行中介、评估、法律咨询、财务审计等服务的，应在本合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1中介机构：________元。3.1.2评估机构：________元。3.1.3律师事务所：________元。3.1.4会计师事务所：________元。4.第三方权利义务4.1第三方在接受委托后，应按照甲方或乙方的委托要求，依法履行职责，保证服务质量。4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务不合格，应承担相应的违约责任。5.第三方费用承担5.1第三方费用由甲方或乙方根据实际情况承担，具体如下：5.1.1中介费：________元，由________方承担。5.1.2评估费：________元，由________方承担。5.1.3律师费：________元，由________方承担。5.1.4会计师费：________元，由________方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，不参与合同主体权利义务的履行。6.2第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入完成后，合同履行完毕，合同自行终止。10.2合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关事宜。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止。12.第三方介入后的其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖甲方公章。说明：证明甲方对房屋拥有合法产权。2.附件二：房屋登记簿复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖甲方公章。说明：证明房屋登记信息准确无误。3.附件三：居住权转让协议要求：双方签字盖章，一式两份。说明：明确居住权转让的具体条款。4.附件四：能源消耗评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，加盖公章。说明：提供房屋能源消耗情况。5.附件五：过户手续费用清单要求：列明各项费用及金额，加盖乙方公章。说明：证明乙方已支付过户手续费用。6.附件六：第三方服务合同要求：双方签字盖章，一式两份。说明：明确第三方服务内容、费用及期限。7.附件七：争议解决协议要求：双方签字盖章，一式两份。说明：约定争议解决方式及程序。8.附件八：保密协议要求：双方签字盖章，一式两份。说明：约定保密事项及保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付居住权。乙方未按约定支付转让费用。乙方擅自改变房屋结构。乙方将房屋用于违法活动或危害公共安全的行为。乙方未按约定使用房屋。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付居住权的，应向乙方支付违约金________元。乙方未按约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金________元。乙方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿甲方损失________元。乙方将房屋用于违法活动或危害公共安全的行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失________元。乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付居住权，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金________元。乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金________元。乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失________元。全文完。2024年度个人二手房居住权买卖及能源消耗评估报告2本合同目录一览1.定义和解释1.1买卖双方的定义1.2居住权的定义1.3能源消耗评估报告的定义2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.居住权转让3.1居住权转让的同意3.2居住权的范围3.3居住权的使用条件4.能源消耗评估报告4.1评估报告的提供4.2评估报告的内容4.3评估报告的有效期限5.居住权购买价格5.1居住权购买价格的计算5.2付款方式5.3付款期限6.居住权使用期限6.1居住权使用期限的确定6.2居住权使用期限的变更7.居住权变更与转让7.1居住权变更的条件7.2居住权转让的条件7.3居住权变更与转让的审批8.居住权终止8.1居住权终止的条件8.2居住权终止的程序8.3居住权终止后的处理9.能源消耗管理9.1能源消耗管理的责任9.2能源消耗管理的措施9.3能源消耗管理的监督10.居住权保险10.1居住权保险的购买10.2居住权保险的条款10.3居住权保险的理赔11.法律适用和争议解决11.1合同的法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：居住权转让协议13.2附件二：能源消耗评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同修改程序14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1买卖双方的定义1.1.1买方指在本合同中购买居住权的个人或单位。1.1.2卖方指在本合同中出售居住权的个人或单位。1.2居住权的定义1.2.1居住权指买方在卖方拥有的二手房中享有居住的权利。1.2.2居住权包括但不限于居住、使用、维护等权利。1.3能源消耗评估报告的定义1.3.1能源消耗评估报告指对二手房能源消耗状况进行评估的报告。1.3.2评估报告应包括能源消耗数据、节能措施建议等。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名（名称）：____________________2.1.2买方身份证号码（营业执照号码）：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（名称）：____________________2.2.2卖方身份证号码（营业执照号码）：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________3.居住权转让3.1居住权转让的同意3.1.1卖方同意将居住权转让给买方。3.1.2买方同意购买卖方拥有的居住权。3.2居住权的范围3.2.1居住权范围包括二手房内的居住空间。3.2.2居住权不包括二手房附属设施的使用权。3.3居住权的使用条件3.3.1买方应遵守国家相关法律法规及二手房管理规约。3.3.2买方不得擅自改变二手房的结构和使用性质。4.能源消耗评估报告4.1评估报告的提供4.1.1卖方应在合同签订前提供能源消耗评估报告。4.1.2评估报告应由具备相应资质的机构出具。4.2评估报告的内容4.2.1评估报告应包括二手房的能源消耗数据。4.2.2评估报告应包括节能措施建议。4.3评估报告的有效期限4.3.1评估报告的有效期限为自评估之日起一年。5.居住权购买价格5.1居住权购买价格的计算5.1.1居住权购买价格根据评估报告中的能源消耗数据计算。5.1.2购买价格包括能源消耗费用及居住权转让费用。5.2付款方式5.2.1买方应采用银行转账方式支付购买价格。5.2.2买方应在合同签订后五个工作日内支付首期款项。5.3付款期限5.3.1买方应在合同签订后一个月内支付剩余款项。6.居住权使用期限6.1居住权使用期限的确定6.1.1居住权使用期限为自合同签订之日起十年。6.1.2居住权使用期限可由买卖双方协商变更。6.2居住权使用期限的变更6.2.1任何一方要求变更居住权使用期限，应提前一个月书面通知对方。6.2.2变更后的居住权使用期限不得少于原期限。7.居住权变更与转让7.1居住权变更的条件7.1.1买卖双方协商一致，可对居住权进行变更。7.1.2变更后的居住权应符合国家相关法律法规及二手房管理规约。7.2居住权转让的条件7.2.1买方在居住权使用期限内，可转让居住权。7.2.2转让方应通知卖方，并取得卖方的书面同意。7.3居住权变更与转让的审批7.3.1居住权变更与转让需经二手房所在地房管部门审批。8.居住权终止8.1居住权终止的条件8.1.1居住权使用期限届满；8.1.2买卖双方协商一致同意终止居住权；8.1.3因国家政策调整、城市规划等原因导致居住权无法继续存在；8.1.4居住权使用期间，买方违反合同约定，经卖方书面通知后仍未改正；8.2居住权终止的程序8.2.1双方应就居住权终止达成书面协议；8.2.2协议生效后，买方应将居住权相关物品清空并归还卖方；8.2.3卖方应在居住权终止后五个工作日内退还买方已支付的居住权购买价格；8.3居住权终止后的处理8.3.1居住权终止后，双方应就二手房的恢复情况进行协商；8.3.2若需要恢复二手房原状，双方应承担相应的恢复费用。9.能源消耗管理9.1能源消耗管理的责任9.1.1买方负责居住权使用期间的能源消耗管理；9.1.2卖方负责居住权转让前的能源消耗管理；9.2能源消耗管理的措施9.2.1买方应采取节能措施，降低能源消耗；9.2.2双方应共同遵守国家能源消耗法规和标准；9.3能源消耗管理的监督9.3.1双方可约定第三方机构对能源消耗情况进行定期监督；9.3.2监督结果作为能源消耗管理的依据。10.居住权保险10.1居住权保险的购买10.1.1买方应在合同签订后一个月内购买居住权保险；10.1.2保险金额应不低于居住权购买价格的10%；10.2居住权保险的条款10.2.1保险条款应由保险公司提供，买方应仔细阅读；10.2.2保险条款应包括居住权相关风险保障；10.3居住权保险的理赔10.3.1保险事故发生后，买方应及时通知保险公司；10.3.2保险公司应在收到理赔申请后五个工作日内作出处理。11.法律适用和争议解决11.1合同的法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2有关本合同的解释和执行均应遵循中华人民共和国法律原则；11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议；11.2.2如协商不成，任何一方均可向居住权所在地人民法院提起诉讼；11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为居住权所在地。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经双方代表签字盖章；12.1.2合同经卖方所在地的房管部门备案；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的居住权使用期限届满；12.2.2合同因法定原因或双方协商一致而终止；12.3合同终止程序12.3.1双方应就合同终止达成书面协议；12.3.2合同终止后，双方应履行各自的义务。13.合同附件13.1附件一：居住权转让协议13.2附件二：能源消耗评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同补充条款14.1.1双方可就本合同未约定的事项进行补充；14.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力；14.2合同修改程序14.2.1合同修改需经双方代表签字盖章；14.2.2修改后的合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同附件的效力14.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分；14.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除买卖双方外的其他个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可涉及合同签订、履行、监督等环节。15.2.2第三方介入的具体范围由双方在合同中约定。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2第三方介入的引入应书面通知对方。16.2引入程序16.2.1双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。16.2.2第三方介入应取得买卖双方的书面同意。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的规定履行职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权对买卖双方的行为进行监督和评估。18.第三方的责任限额18.1限额确定18.1.1第三方的责任限额应根据合作协议和本合同的规定确定。18.1.2责任限额可包括直接经济损失和间接经济损失。18.2限额履行18.2.1第三方应在责任限额内承担赔偿责任。18.2.2超出责任限额的部分，由买卖双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分19.1.1第三方对买方的责任限于其在合作协议和本合同中的职责范围。19.1.2买方应遵守本合同约定，对第三方提供的服务进行监督和验收。19.2第三方与卖方的划分19.2.1第三方对卖方的责任限于其在合作协议和本合同中的职责范围。19.2.2卖方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。19.3第三方与双方的划分19.3.1第三方对双方的共同责任，由双方根据实际情况分担。19.3.2双方应就第三方的责任划分达成书面协议。20.第三方介入的变更和解除20.1变更20.1.1双方协商一致，可变更第三方介入的内容。20.1.2变更后的协议应书面