2024版二手房交易合同规范模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同规范模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订时间1.3合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房产过户及产权登记5.1过户手续5.2过户时间5.3产权登记5.4产权登记费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金账户信息7.履约期限7.1履约起始时间7.2履约终止时间8.履约条件8.1交易条件8.2履约义务8.3履约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房交易合同规范模板”。1.2合同签订时间：____年____月____日。1.3合同双方基本信息：全称：________________法定代表人：________________联系电话：________________身份证号码：________________全称：________________法定代表人：________________联系电话：________________身份证号码：________________2.房产基本情况2.1房产所有权人：甲方。2.2房产地址：________________。2.3房产类型：________________。2.4房产面积：________________平方米。2.5房产用途：________________。2.6房产权属证明：甲方提供有效的房产证或其他权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整。3.2支付方式：3.2.1甲方同意接受人民币现金支付；3.2.2乙方同意通过银行转账方式支付；3.3付款时间：3.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款；3.3.2乙方应在办理房产过户手续前支付剩余款项；3.4付款方式：3.4.1首付款支付方式：现金/银行转账；3.4.2剩余款项支付方式：现金/银行转账。4.交易税费承担4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。4.2税费计算方式：按照国家相关法律法规和地方政策执行。4.3税费承担方：4.3.1甲方承担房产交易中应由其承担的税费；4.3.2乙方承担房产交易中应由其承担的税费。5.房产过户及产权登记5.1过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续；5.2过户时间：____年____月____日；5.3产权登记：乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内办理产权登记；5.4产权登记费用：由乙方承担。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____元整；6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起____个工作日内；6.3保证金退还条件：6.3.1乙方按合同约定支付全部款项后；6.3.2房产过户手续办理完毕且产权登记完成；6.4保证金账户信息：________________。8.履约条件8.1交易条件：8.1.1甲方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷；8.1.2甲方保证房产不存在任何未付清的债务；8.1.3甲方保证房产符合国家关于二手房交易的相关规定；8.2履约义务：8.2.1甲方应在合同约定的时间内配合乙方办理过户手续；8.2.2乙方应在合同约定的时间内支付全部款项；8.2.3双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；8.3履约责任：8.3.1若甲方未按时配合办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为____元；8.3.2若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为____元；8.3.3若因双方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时配合办理过户手续；9.1.2乙方未按时支付款项；9.1.3双方违反合同约定的其他违约行为；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约金责任；9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；9.3违约赔偿：9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定；9.3.2赔偿金额根据实际损失计算，双方应协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至____人民法院；10.3争议解决费用：10.3.1诉讼费用由败诉方承担；10.3.2双方协商解决的争议，费用由双方各自承担。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约；11.2解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；11.3解除后果：11.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；11.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同签订并经双方确认无误；12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同因违约而终止；12.3合同终止程序：12.3.1双方应书面通知对方合同终止；12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.1.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同；13.1.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同；13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等；13.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力；13.3合同未尽事宜：13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1房产证复印件；14.2付款凭证；14.3其他双方认为有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在交易过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应根据其提供服务的内容和范围，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权根据其提供服务的内容和范围，收取合理的费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方另行签订服务协议约定。15.4.2第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方另行签订服务协议约定。15.4.3第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方之间的合同关系而免除。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的书面同意：甲乙双方应在合同中明确，第三方介入需经双方书面同意。第三方的介入不得影响甲乙双方的合法权益。16.1.2第三方的责任限额：第三方应在其提供服务的能力和范围内，承担相应的责任。第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，并不得超过其注册资金或资产总额的一定比例。16.2甲乙双方的权利和义务16.2.1甲乙双方的权利：甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务。甲乙双方有权要求第三方在提供服务的全过程中保密。16.2.2甲乙双方的义务：甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。甲乙双方应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。17.第三方的责任限额明确17.1.1第三方的责任限额为人民币____元。17.1.2第三方的责任限额计算方式：根据第三方提供服务的内容和范围，按照一定比例计算。根据第三方提供服务过程中产生的实际损失计算。17.1.3第三方的责任限额在服务协议签订时一次性支付给第三方。17.2第三方的责任限额调整17.2.1在服务过程中，如第三方因服务内容或范围发生变化，导致责任限额不足，甲乙双方应协商调整责任限额。17.2.2责任限额调整后的服务协议，应经甲乙双方和第三方共同签署。17.3第三方的责任承担17.3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2第三方的责任承担，不因甲乙双方之间的合同关系而免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损。说明：证明房产所有权归属的官方文件。2.付款凭证要求：真实、有效，包含付款日期、金额、付款人信息等。说明：证明付款行为的合法文件。3.履约保证金缴纳凭证要求：清晰、完整，包含保证金金额、缴纳日期、收款人信息等。说明：证明保证金已缴纳的合法文件。4.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：证明税费已缴纳的合法文件。5.房产过户手续办理凭证要求：清晰、完整，包含过户日期、过户双方信息等。说明：证明房产过户手续已办理的合法文件。6.产权登记证明要求：清晰、完整，包含产权登记日期、登记机关等。说明：证明房产产权已登记的合法文件。7.合同附件要求：清晰、完整，包含合同约定的各项内容。说明：作为合同组成部分的补充文件。8.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、责任、费用等。说明：明确第三方服务内容和责任的文件。9.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、机构、费用等。说明：明确争议解决方式和程序的文件。10.其他双方认为有必要附在本合同中的文件要求：根据具体文件性质确定要求。说明：根据实际情况，双方认为需要附加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时配合办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。示例：甲方应在合同约定的过户时间内配合乙方办理过户手续，若未按时办理，则应支付违约金。1.2甲方未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。示例：甲方应在合同约定的付款时间内支付款项，若未按时支付，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付款项，若未按时支付，则应支付违约金。2.2乙方未按时办理房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。示例：乙方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，若未按时办理，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时提供准确的服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方应在合同约定的时间内提供准确的服务，若未按时提供，则应退还部分或全部服务费用。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房交易合同规范模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件信息1.3联系方式1.4住所地/经营场所2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4首付比例3.5逾期付款责任4.交易税费及承担4.1应纳税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方4.4税费缴纳期限5.房产交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.附属设施及物品清单6.1附属设施清单6.2物品清单6.3附属设施及物品的交付7.房屋租赁及使用7.1房屋租赁期限7.2租赁用途7.3租金及支付方式7.4租赁合同签订7.5租赁合同解除8.房产过户手续及费用8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户期限8.4过户手续办理失败责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算9.4解除合同后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解释13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产面积测量报告14.3附件三：附属设施及物品清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称甲方：乙方：1.2身份证件信息甲方身份证号码：11010119900101乙方身份证号码：110101199003031.3联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.4住所地/经营场所甲方住所地：北京市朝阳区街道号乙方住所地：北京市朝阳区街道号2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于北京市朝阳区街道号。2.2房产产权信息房产产权人为甲方，房产证号为房权证字第0000001号。2.3房产面积房产建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。2.4房产结构房产为框架结构，共3层，甲方所购为第2层。2.5房产用途房产用途为住宅。2.6房产权属证明文件甲方提供房产证、土地证等权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意交易价格为人民币100万元整。3.2支付方式甲方应于合同签订之日起10日内支付乙方人民币50万元整，作为首付；剩余50万元整于办理过户手续前支付完毕。3.3付款时间及节点甲方应在合同签订之日起10日内支付首付；办理过户手续前支付尾款。3.4首付比例首付比例为50%。3.5逾期付款责任若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日按应付金额的0.1%计算。4.交易税费及承担4.1应纳税费种类交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。4.2税费计算标准税费计算标准按国家相关政策及规定执行。4.3税费承担方税费由双方按各自应缴比例承担。4.4税费缴纳期限税费应在办理过户手续前缴纳完毕。5.房产交付与验收5.1交付时间房产交付时间为甲方将房产过户至乙方名下之日起3个工作日内。5.2交付条件房产交付时应符合国家关于房屋交付的相关规定，无质量问题。5.3验收标准验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。5.4验收程序双方应共同对房产进行验收，如发现问题，应及时提出并由甲方负责修复。5.5验收不合格处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，修复期间不计入甲方交付期限。6.附属设施及物品清单6.1附属设施清单1.电梯2.中央空调3.供暖设施4.宽带接入6.2物品清单1.家具2.家电3.装修材料4.其他物品6.3附属设施及物品的交付附属设施及物品应在房产交付时一并交付乙方。8.房产过户手续及费用8.1过户手续办理双方应在合同签订之日起60日内完成房产过户手续。8.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照各自应缴比例承担。8.3过户期限过户手续应在双方约定的时间内完成，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的责任。8.4过户手续办理失败责任如因甲方提供虚假信息或未按时提供相关证明材料导致过户手续办理失败，甲方应承担全部责任。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金为合同总价的1%，最高不超过人民币10万元。9.4解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房产交接手续，并按照合同约定处理剩余款项。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼管辖如双方发生争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达对方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、房产面积测量报告、附属设施及物品清单等。12.4合同解释本合同以中文文本为准，如合同内容存在歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于2024年3月10日签订。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件1.房产证2.土地证14.2附件二：房产面积测量报告14.3附件三：附属设施及物品清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、公证证明、过户手续办理等。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。2.2第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体费用及支付方式在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过第三方服务费用的三倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方完成合同约定的各项事宜，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方完成合同约定的各项事宜，并承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入时的沟通与协调甲乙双方应与第三方保持密切沟通，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。5.3第三方介入时的保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入时的争议解决6.1第三方介入引发的争议因第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。6.2第三方介入争议的解决途径协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.第三方介入时的合同终止7.1第三方介入失败如第三方介入失败，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理剩余款项。7.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理剩余款项。8.第三方介入时的合同修改8.1合同修改如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。8.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：房产证应为原件，且未被涂改、伪造，真实有效。说明：房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，是办理房产过户手续的必备材料。2.土地证详细要求：土地证应为原件，且未被涂改、伪造，真实有效。说明：土地证是证明土地使用权的重要法律文件，是办理房产过户手续的必备材料。3.房产面积测量报告详细要求：报告应由具备资质的测量机构出具，内容应包括房屋建筑面积、套内面积等。说明：房产面积测量报告是确定房产面积的重要依据，对交易双方具有重要意义。4.附属设施及物品清单详细要求：清单应详细列明附属设施和物品的种类、数量、新旧程度等。说明：附属设施及物品清单是明确双方交付和接收责任的重要文件。5.交易税费计算表详细要求：表格应详细列出各项税费的计算依据和金额。说明：交易税费计算表是明确税费承担和支付的重要依据。6.付款凭证详细要求：付款凭证应真实有效，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据。7.验收报告详细要求：报告应由具备资质的验收机构出具，内容应包括房屋质量、设施设备等。说明：验收报告是证明房屋交付符合约定标准的重要文件。8.不可抗力证明材料详细要求：证明材料应包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的相关证明。说明：不可抗力证明材料是证明不可抗力事件发生的重要依据。9.合同签订地公证证明详细要求：公证证明应由公证机构出具，内容应包括合同签订的真实性和合法性。说明：公证证明是对合同签订的真实性和合法性进行确认的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付约定款项责任认定标准：甲方未按时支付约定款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：甲方应在合同签订之日起10日内支付首付，若逾期支付，每日应向乙方支付0.05%的违约金。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续责任认定标准：乙方未按时办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方应在合同签订之日起60日内办理房产过户手续，若未按时办理，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按约定交付房产责任认定标准：甲方未按约定交付房产，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：乙方未按约定接受房产责任认定标准：乙方未按约定接受房产，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定时间接受房产，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易合同规范模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3交易房产基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价2.2付款方式及时间2.3首付款比例2.4尾款支付条件2.5预付款及违约责任3.房产产权及瑕疵说明3.1房产产权归属3.2房产权证情况3.3房产是否存在抵押、查封等权利瑕疵3.4房产是否存在其他权利负担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及流程4.4验收不合格的处理5.房产税费承担5.1房产税费种类及计算方式5.2税费承担主体及比例5.3税费缴纳时间及责任6.房产过户及登记手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用及承担6.3登记手续办理时间6.4登记手续办理费用及承担7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算方式及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证明文件10.2附件二：房产买卖合同补充协议10.3附件三：房屋验收报告11.其他约定事项11.1合同签订地点及时间11.2合同生效时间11.3合同文本份数12.合同签署12.1出卖方签字盖章12.2买受方签字盖章12.3证人签字13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：房产买卖合同补充协议13.3附件三：房屋验收报告14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管主体14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1.1.5出卖方身份证号码：1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方身份证号码：1.3交易房产基本信息1.3.1房产坐落：1.3.2房产证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产规划用途：1.3.6房产建筑年代：2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价：人民币____元整2.2付款方式及时间：2.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付；2.2.2尾款：人民币____元整，于办理房产过户手续后____个工作日内支付；2.2.3预付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付；2.3首付款比例：____%2.4尾款支付条件：房产过户手续办理完毕，买受方取得房产所有权；2.5预付款及违约责任：2.5.1预付款支付违约责任：买受方未按时支付预付款，应向出卖方支付____%的违约金；2.5.2出卖方违约责任：出卖方未按时接收预付款，应向买受方支付____%的违约金。3.房产产权及瑕疵说明3.1房产产权归属：出卖方为房产的合法所有人，有权对该房产进行处分；3.2房产权证情况：房产已取得有效的房地产权证；3.3房产是否存在抵押、查封等权利瑕疵：经核实，该房产不存在抵押、查封等权利瑕疵；3.4房产是否存在其他权利负担：经核实，该房产不存在其他权利负担。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：____年____月____日；4.2房产交付条件：房产已办理完过户手续，并交付买受方使用；4.3房产验收标准及流程：4.3.1验收标准：房产应满足买卖双方约定的质量标准；4.3.2验收流程：买受方在规定时间内对房产进行验收，如发现问题，应在验收报告上注明；4.4验收不合格的处理：验收不合格的，出卖方应在____个工作日内进行整改，直至合格。5.房产税费承担5.1房产税费种类及计算方式：5.1.1契税：按照国家规定标准计算；5.1.2土地增值税：按照国家规定标准计算；5.1.3其他税费：按照国家规定标准计算；5.2税费承担主体及比例：5.2.1出卖方承担：____%；5.2.2买受方承担：____%；5.3税费缴纳时间及责任：5.3.1出卖方在办理过户手续前缴纳；5.3.2买受方在办理过户手续后缴纳。6.房产过户及登记手续6.1过户手续办理时间：____年____月____日；6.2过户手续办理费用及承担：6.2.1办理费用：人民币____元整；6.2.2承担主体：买受方；6.3登记手续办理时间：____年____月____日；6.4登记手续办理费用及承担：6.4.1办理费用：人民币____元整；6.4.2承担主体：买受方。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；8.2争议解决期限：协商不成，任何一方可在争议发生后____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕或合同约定的终止条件成就；9.3合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.合同附件10.1附件一：房产产权证明文件10.1.1房产所有权证复印件；10.1.2土地使用权证复印件；10.1.3房产测绘报告复印件；10.2附件二：房产买卖合同补充协议10.2.1补充协议内容；10.2.2补充协议签订日期；10.3附件三：房屋验收报告10.3.1验收报告日期；10.3.2验收报告内容。11.其他约定事项11.1合同签订地点及时间：____年____月____日，____地点；11.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；11.3合同文本份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1出卖方签字盖章：____年____月____日；12.2买受方签字盖章：____年____月____日；12.3证人签字：____年____月____日。13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：房产买卖合同补充协议13.3附件三：房屋验收报告14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份；14.2合同保管主体：出卖方、买受方各保管一份；14.3合同保管期限：自合同生效之日起至合同约定的各项义务履行完毕为止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房产交易过程中，为交易双方提供专业服务，如但不限于中介服务、法律咨询、评估服务等的外部机构或个人。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，交易双方同意引入第三方参与交易活动，以协助完成交易或提供专业意见。2.第三方介入的同意2.1交易双方同意在必要时引入第三方介入交易，并应在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方的介入需得到交易双方的书面同意，并应在合同中明确第三方的名称、联系方式及服务内容。3.第三方的职责3.1第三方应按照交易双方的要求和合同约定，提供专业、中立的服务。3.2第三方应协助交易双方完成交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房产过户、登记等。3.3第三方应提供真实、准确的房产信息，并对交易双方负责。4.第三方的权利4.1第三方有权根据交易双方的要求和合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求交易双方提供必要的文件和信息，以完成服务。4.3第三方有权在交易过程中对交易双方进行监督，确保交易合法、合规。5.第三方的责任5.1第三方应承担因其提供的服务导致交易双方遭受损失的赔偿责任。5.2第三方的责任限额：5.2.1第三方的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由交易双方在合同中约定；5.2.2第三方的责任限额不超过其收取的服