2024版房地产首付分期支付与结算管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产首付分期支付与结算管理合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息2.首付分期支付2.1首付支付方式2.2分期支付方式2.3首付及分期支付时间节点3.付款方式及金额3.1付款方式3.2各期付款金额4.利息及违约金4.1利息计算方式4.2违约金计算方式5.交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准及程序6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续及费用8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止后的处理12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：1.2.2房地产产权证号：1.2.3房地产面积：1.2.4房地产用途：2.首付分期支付2.1首付支付方式2.1.1乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期款项，金额为人民币______元。2.1.2首期款项支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______2.2分期支付方式第______期：人民币______元，支付时间为______年______月______日；第______期：人民币______元，支付时间为______年______月______日；依此类推。2.3首付及分期支付时间节点2.3.1首期款项支付时间节点为合同签订后5个工作日内；2.3.2分期款项支付时间节点按照上述分期支付计划执行。3.付款方式及金额3.1付款方式3.1.1付款方式为银行转账；3.1.2乙方应在每个付款时间节点前将款项转入甲方指定账户。3.2各期付款金额3.2.1首期款项金额为人民币______元；3.2.2分期款项金额按照上述分期支付计划执行。4.利息及违约金4.1利息计算方式4.1.1逾期付款的利息按照中国人民银行同期贷款利率计算；4.1.2利息计算起始时间为逾期付款之日起。4.2违约金计算方式4.2.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金比例为逾期款项的______%。5.交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方；5.1.2交付时间以甲方通知乙方的书面通知为准。5.2房地产验收标准及程序5.2.1乙方应在收到甲方交付的房地产后______日内进行验收；5.2.2验收标准按照国家相关法律法规及房地产买卖合同约定执行；5.2.3验收不合格的，乙方应在验收期内向甲方提出书面整改要求。6.履约保证6.1履约保证金6.1.1乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元；6.1.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。6.2保证金退还条件6.2.1乙方按照合同约定履行全部义务；6.2.2甲方未违反合同约定。7.产权过户7.1过户时间7.1.1甲方应在合同约定的交付时间后______个工作日内办理房地产产权过户手续；7.1.2过户时间以甲方通知乙方的书面通知为准。7.2过户手续及费用7.2.1甲方负责办理房地产产权过户手续；7.2.2过户手续费用由甲方承担。8.税费承担8.1税费种类8.1.1甲方应依法缴纳房地产交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；8.1.2乙方应依法缴纳与房地产买卖相关的税费，包括但不限于增值税、土地增值税等。8.2税费承担方式8.2.1甲方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳并承担所有税费；8.2.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳并承担所有税费；8.2.3双方在办理产权过户手续时，应按照税务部门的要求提供相关资料，并承担相应的税费。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；10.1.2变更内容应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。10.2合同解除条件10.2.1甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权解除合同；10.2.2乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务全部履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同依法被宣布无效或被撤销。11.2终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜；11.2.2合同终止后，双方应互相返还已支付的款项及物品。12.合同附件12.1附件清单12.1.1房地产产权证复印件；12.1.2房地产测绘报告；12.1.3双方身份证明复印件；12.1.4其他双方认为必要的文件。12.2附件内容12.2.1附件内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章；13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同备案要求13.2.1双方应在合同生效后______个工作日内，将合同报送相关政府部门备案；13.2.2未按规定备案的，合同无效。14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为______年______月______日。14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点为______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2.1房地产交易的中介服务；1.2.2法律咨询及代理服务；1.2.3房地产评估及测绘服务；1.2.4其他甲乙双方约定的服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；2.1.2第三方责任限额为本合同总价款的______%，最高不超过人民币______元。2.2第三方责任限额的计算方式：2.2.1以甲乙双方签订的合同总价款为基数，乘以第三方责任限额比例。3.第三方责任免除3.1.1不可抗力导致的服务无法履行；3.1.2因甲乙双方原因导致的服务无法履行；3.1.3因甲乙双方提供的资料不真实、不完整导致的服务结果；3.1.4法律法规规定的其他免责情形。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1按照本合同约定，获得服务费用；4.1.2依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：4.2.1按照本合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；4.2.3在服务过程中，严格遵守法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分如下：5.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定；5.1.2第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定；5.1.3第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定。5.2第三方在履行服务过程中，应避免与甲乙双方产生利益冲突，如有冲突，应及时报告甲乙双方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；6.1.2甲乙双方共同选择符合资质的第三方；6.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议；6.1.4第三方按照服务协议履行职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按服务协议约定承担；7.2如服务协议未约定费用，由甲乙双方平均分担。8.第三方介入的效果8.1第三方介入的效果如下：8.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保甲乙双方权益；8.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同推进合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件说明：提供甲方持有的房地产产权证的复印件，以证明甲方对该房地产拥有合法的出售权利。2.房地产测绘报告说明：提供房地产的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息，以作为合同附件，确保交易的准确性。3.双方身份证明复印件说明：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件，以证明甲乙双方的主体资格。4.房地产交易合同说明：提供甲乙双方签订的房地产交易合同，作为合同附件，确保交易的真实性和合法性。5.银行转账凭证说明：提供甲乙双方支付款项的银行转账凭证，作为合同附件，证明款项的支付情况。6.付款确认函说明：提供付款方的付款确认函，作为合同附件，证明款项已收到。7.履约保证金收据说明：提供履约保证金收据，作为合同附件，证明履约保证金的缴纳情况。8.房地产交付确认书说明：提供房地产交付确认书，作为合同附件，证明房地产已交付给乙方。9.房地产验收报告说明：提供房地产验收报告，作为合同附件，证明房地产的验收情况。10.产权过户相关文件说明：提供产权过户过程中产生的相关文件，如过户申请书、税费缴纳证明等，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按约定时间交付房地产；1.1.2甲方提供的房地产不符合合同约定的质量标准；1.1.3甲方擅自变更房地产用途。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按约定时间支付款项；1.2.2乙方未按约定接受房地产；1.2.3乙方擅自改变房地产用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金；2.1.2甲方提供的房地产不符合合同约定的质量标准，应承担修复费用，并赔偿乙方损失；2.1.3甲方擅自变更房地产用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金；2.2.2乙方未按约定接受房地产，应承担相应的违约责任；2.2.3乙方擅自改变房地产用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未按约定时间交付房地产，逾期5天，应向乙方支付违约金______元。3.2示例二：乙方未按约定时间支付首付款，逾期10天，应向甲方支付违约金______元。3.3示例三：甲方提供的房地产面积与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复，并赔偿损失。全文完。2024版房地产首付分期支付与结算管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规划用途2.5房地产项目权属证明3.房地产交易基本情况3.1交易双方3.2交易价格3.3付款方式3.4付款期限3.5首付比例3.6分期付款安排4.首付支付条款4.1首付支付时间4.2首付支付方式4.3首付支付金额4.4首付支付凭证5.分期付款条款5.1分期付款时间5.2分期付款方式5.3分期付款金额5.4分期付款凭证6.利息及违约金6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3违约金计算方法6.4违约金支付时间7.付款结算方式7.1结算方式7.2结算账户7.3结算时间7.4结算凭证8.房地产交付及验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准8.4验收时间9.产权过户9.1过户时间9.2过户手续9.3过户费用9.4过户税费10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序11.4解除或终止费用12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更内容12.4变更生效13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址甲方地址：________________乙方地址：________________1.3双方联系方式甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：________________乙方法定代表人或授权代表：________________2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称_________房地产开发项目2.2房地产项目地址________________2.3房地产项目性质商品住宅2.4房地产项目规划用途居住2.5房地产项目权属证明房产证号：________________3.房地产交易基本情况3.1交易双方甲方为出卖人，乙方为买受人。3.2交易价格人民币_________万元整（大写：________________）3.3付款方式首付加分期付款。3.4付款期限自合同签订之日起_________日内，首付支付完毕。3.5首付比例首付比例为交易总价的_________%3.6分期付款安排分期付款期限为_________年，每月支付_________万元。4.首付支付条款4.1首付支付时间首付应在合同签订之日起_________日内支付完毕。4.2首付支付方式首付支付方式为银行转账，乙方应在支付前向甲方提供收款账户信息。4.3首付支付金额首付金额为人民币_________万元整（大写：________________）4.4首付支付凭证乙方支付首付后，应向甲方提供银行转账凭证作为支付凭证。5.分期付款条款5.1分期付款时间分期付款时间分别为合同签订之日起_________年内，每月支付_________万元。5.2分期付款方式分期付款方式为银行转账，乙方应在每月付款日前向甲方提供收款账户信息。5.3分期付款金额分期付款总额为人民币_________万元整（大写：________________）5.4分期付款凭证乙方支付分期款后，应向甲方提供银行转账凭证作为支付凭证。6.利息及违约金6.1利息计算方法如乙方未按约定时间支付款项，应自逾期之日起按年利率_________%支付利息。6.2利息支付时间利息支付时间与分期付款时间相同。6.3违约金计算方法如乙方未按约定时间支付款项，应按逾期付款总额的_________%支付违约金。6.4违约金支付时间违约金支付时间与分期付款时间相同。7.付款结算方式7.1结算方式付款结算方式为银行转账。7.2结算账户甲方结算账户：________________乙方结算账户：________________7.3结算时间结算时间与付款时间相同。7.4结算凭证双方应在付款后相互提供银行转账凭证作为结算凭证。8.房地产交付及验收8.1交付时间甲方应于合同约定的交房日期前_________日内，将房屋交付乙方。8.2交付条件1.房屋结构安全，符合国家建筑质量安全标准；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋外部环境整洁，配套设施完备。8.3验收标准乙方在收到房屋后_________日内，应按照合同约定和房屋实际状况进行验收。8.4验收时间验收时间应选择在工作日的正常工作时间内。9.产权过户9.1过户时间甲方应在乙方支付完毕全部房款后_________日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。9.2过户手续过户手续包括但不限于：1.甲方提供房屋产权证书；2.双方共同到房产交易部门办理过户登记；3.乙方支付相关税费。9.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。9.4过户税费过户税费的具体数额以当地政府规定为准。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，包括但不限于立案、庭审、判决等环节。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3解除或终止程序解除或终止合同，双方应书面通知对方，并按约定办理相关手续。11.4解除或终止费用解除或终止费用由双方协商确定。12.合同变更12.1变更方式合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2变更程序合同变更程序应包括但不限于：1.提出变更申请；2.双方协商确定变更内容；3.签署变更协议。12.3变更内容变更内容应包括但不限于付款方式、付款时间、房屋交付时间等。12.4变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为_________年_________月_________日。13.3合同终止条件合同终止条件同第11.2条。13.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的房屋交付并完成产权过户之日起。14.其他约定事项14.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。14.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件合同附件包括但不限于：1.房地产项目规划设计方案；2.房屋买卖合同；3.其他双方约定的文件。14.4合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，为促成本合同的签订、履行或管理提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方介入范围1.为本合同的签订提供咨询、代理等服务；2.对房地产项目进行评估、监理等工作；3.提供法律咨询、代理诉讼等服务；4.其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受服务报酬的_________%，且最高不超过人民币_________万元。15.3.2第三方责任承担第三方因提供的服务导致本合同不能履行或履行不符合约定的，由第三方承担相应的法律责任。甲方和乙方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失。15.3.3第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担责任。但第三方应及时通知甲乙双方，并提供相应的证明。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方责任划分甲乙双方在本合同项下的责任，应按照本合同约定和法律法规的规定划分。第三方介入后，甲乙双方仍承担各自的责任。16.2甲乙双方与第三方关系甲乙双方与第三方之间的关系，应独立于本合同关系。第三方不得以任何形式要求甲乙双方承担其责任。16.3甲乙双方与第三方沟通甲乙双方应就第三方介入的相关事项与第三方保持沟通，确保本合同的履行。17.第三方变更17.1第三方变更程序如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，与第三方签订新的服务协议。17.2第三方变更责任因更换第三方导致本合同不能履行或履行不符合约定的，由更换后的第三方承担相应的法律责任。18.第三方保密18.1第三方保密义务第三方在本合同项下获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。18.2第三方保密责任第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。19.第三方资质要求19.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的服务。19.2第三方资质审核甲乙双方有权对第三方进行资质审核，包括但不限于查看相关资质证书、业绩证明等。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用第三方的服务费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。20.2第三方服务费用支付第三方服务费用的支付方式、支付时间，应在服务协议中明确约定。21.第三方服务期限21.1第三方服务期限第三方的服务期限，由甲乙双方根据实际情况和服务协议约定。21.2第三方服务期限终止第三方服务期限终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照约定移交相关资料和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划设计方案详细要求：包含项目整体规划、建筑风格、配套设施等，需提供效果图及详细说明。2.房屋买卖合同详细要求：合同需符合国家相关法律法规，明确房屋买卖双方的权利义务。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。4.付款凭证详细要求：包括首付支付凭证、分期付款凭证、结算凭证等，需清晰显示支付金额和日期。5.房屋验收报告详细要求：由乙方或第三方验收机构出具，包含房屋验收结果、存在问题及整改意见。6.房地产项目权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋权属合法。7.不可抗力证明详细要求：第三方出具，证明发生不可抗力事件的原因、影响及持续时间。8.第三方资质证书详细要求：第三方提供相关资质证书，证明其具备提供服务的能力。9.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、机构、程序等达成一致。10.合同变更协议详细要求：双方就合同变更内容达成一致，并签署书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按每日房屋成交价的_________%计算。示例说明：若甲方逾期交付房屋30天，则乙方有权要求甲方支付人民币_________万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日逾期付款金额的_________%计算。示例说明：若乙方逾期支付房款30天，则乙方应向甲方支付人民币_________万元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担因服务质量问题导致的损失，并向甲乙双方支付相应的赔偿金。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲方或乙方的利益受损，则第三方应赔偿人民币_________万元。4.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担因泄露商业秘密导致的损失，并向甲乙双方支付相应的赔偿金。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，给双方造成经济损失，则第三方应赔偿人民币_________万元。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同变更协议。责任认定标准：违约方应承担因未履行合同变更协议导致的损失，并向守约方支付相应的赔偿金。示例说明：若甲乙双方就合同变更达成一致，但一方未履行协议，则违约方应向守约方支付人民币_________万元的赔偿金。全文完。2024版房地产首付分期支付与结算管理合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.首付支付5.1首付金额5.2首付支付方式5.3首付支付时间6.分期支付6.1分期支付计划6.2分期支付金额6.3分期支付时间7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.房地产过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.房地产交付9.1交付时间9.2交付条件9.3交付手续10.房屋质量与保修10.1房屋质量标准10.2保修范围10.3保修期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他权利与义务14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产首付分期支付与结算管理合同》。1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房地产的一方。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房地产的一方。1.1.4“房地产”指出卖方出售给买受方的具体房产。1.1.5“首付”指买受方在合同签订后一定期限内应支付给出卖方的首期款项。1.1.6“分期支付”指买受方在合同约定的期限内分批次支付剩余房款。1.1.7“结算”指买受方按照合同约定完成全部房款支付后的结算手续。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语、缩写词等，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如对本合同内容有歧义或疑问，双方应友好协商解决，协商不成时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：____________________2.1.2出卖方法定代表人：____________________2.1.3出卖方住所：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方住所：____________________3.房地产信息3.1房地产位置：____________________3.2房地产面积：____________________平方米3.3房地产用途：____________________4.合同签订4.1合同签订时间：____________________4.2合同签订地点：____________________5.首付支付5.1首付金额：人民币____________________元整。5.2首付支付方式：____________________5.3首付支付时间：自合同签订之日起____________________日内。6.分期支付6.1分期支付计划：____________________6.2分期支付金额：____________________6.3分期支付时间：自合同签订之日起按照分期支付计划执行。7.利息计算与支付7.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。7.2利息支付时间：与分期支付时间一致。7.3利息支付方式：____________________8.房地产过户8.1过户手续8.1.1出卖方应协助买受方办理房地产过户手续。8.1.2买受方应在出卖方协助下，在规定的时间内完成房地产过户登记。8.1.3过户登记费用由买受方承担。8.2过户费用8.2.1房地产过户所需缴纳的税费、手续费等费用，由买受方按照国家相关规定承担。8.2.2出卖方应提供必要的文件和证明，协助买受方办理过户手续。8.3过户时间8.3.1房地产过户应在合同约定的买受方支付完首期款项后30日内完成。8.3.2如因出卖方原因导致过户手续延误，每延误一日，出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为每日应支付房款总额的万分之五。9.房地产交付9.1交付时间9.1.1房地产交付时间为买受方支付完全部房款后。9.1.2交付时间不得晚于合同约定的最晚交房日期。9.2交付条件9.2.1房地产交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、无欠缴物业费等。9.2.2交付的房地产应符合国家规定的住宅交付标准。9.3交付手续9.3.1交付时，双方应共同验收房地产，确认无误后签署交付确认书。9.3.2买受方应在验收合格后7日内，将交付确认书及房款支付凭证提交出卖方。10.房屋质量与保修10.1房屋质量标准10.1.1房屋质量应符合国家相关建筑质量标准。10.1.2出卖方保证房屋在交付时不存在质量缺陷。10.2保修范围10.2.1出卖方应按照国家规定和房屋实际情况，提供合理的保修服务。10.2.2保修范围包括但不限于房屋主体结构、配套设施、装饰装修等。10.3保修期限10.3.1房屋主体结构保修期限为交付后5年。10.3.2配套设施保修期限为交付后2年。10.3.3装饰装修保修期限为交付后1年。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方未按约定时间交付房地产的，每延误一日，应向买受方支付违约金，违约金金额为每日应支付房款总额的万分之五。11.1.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金金额为逾期未付款总额的千分之五。11.2违约责任承担11.2.1双方违约责任应按照本合同约定承担。11.2.2如一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出卖方未按约定时间交付房地产，买受方有权解除合同。13.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1房地产过户手续办理完毕，合同终止。13.2.2双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.其他约定14.1其他权利与义务14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房地产权证、房屋交接单、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方的交易过程，确保交易的安全、高效和合规。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，并对服务结果负责。15.2.2第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于：提供准确的信息和咨询服务；协助双方完成交易过程中的必要手续；监督合同履行情况；在必要时提供法律支持。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和服务费用等因素确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以确认。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意在必要时引入第三方介入，介入程序如下：双方应就引入第三方