2024版品牌旗舰店店面租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版品牌旗舰店店面租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租赁的基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.2租金调整频率3.3租金支付方式4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.店面使用及维护5.1店面用途5.2店面维护责任5.3店面装修及改造6.店面转让及转租6.1店面转让条件6.2店面转租条件7.违约责任及处理7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同签署及生效日期13.合同修改及补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：X有限公司1.1.2地址：X省X市X区X路X号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名称：YYY商贸有限公司1.2.2地址：X省X市X区X路X号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5法定代表人：赵六2.店面租赁的基本情况2.1店面位置：X省X市X区X路X号2.2店面面积：100平方米2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月人民币10万元整2.4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定账户3.租金调整及支付3.1租金调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，租金可按双方协商一致的比例进行调整3.2租金调整频率：每年调整一次3.3租金支付方式：同第二条2.4.24.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式：押金为三个月租金，即人民币30万元整，于合同签订之日支付4.2押金退还条件及流程：合同期满且承租方无违约行为，押金全额无息退还5.店面使用及维护5.1店面用途：仅用于经营品牌旗舰店5.2店面维护责任：承租方负责店面的日常维护和保养，确保店面设施完好5.3店面装修及改造5.3.1承租方如需对店面进行装修或改造，需提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行5.3.2装修或改造完成后，承租方需恢复原状，如需拆除或改变原状，需征得出租方书面同意6.店面转让及转租6.1店面转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租店面6.2店面转租条件：如需转租，承租方需提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行7.违约责任及处理7.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定条件，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失7.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，或未按约定使用店面，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件8.1.1.1承租方严重违约，如拖欠租金超过一个月8.1.1.2出租方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回店面8.1.2承租方解除条件8.1.2.1出租方严重违约，如未按约定提供店面或维护店面8.1.2.2承租方因经营不善等原因，决定提前终止租赁8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止8.2.2双方协商一致，提前终止合同8.2.3出租方或承租方根据第八条1.1.2或1.1.2的规定，解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.法律适用及管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决地及管辖法院：合同签订地人民法院11.合同签署及生效日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同一式两份，双方各执一份12.合同修改及补充12.1本合同的修改或补充，必须经双方书面同意，并签署书面文件12.2未经双方书面同意，任何一方不得修改或补充本合同13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1店面租赁协议13.1.2店面平面图13.1.3租金支付凭证13.1.4其他双方认为需要附件的文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同为双方真实意愿的表示，具有法律约束力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，取代此前所有有关本租赁事项的口头或书面协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务或中介服务，不参与合同标的物实际租赁关系的独立第三方。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方根据合同约定或实际需要，认为有必要引入第三方提供专业服务或中介服务。15.3第三方介入形式15.3.1第三方以顾问、中介、监理等形式介入本合同。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对因第三方自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由引入方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应保持合作态度，共同确保第三方的服务顺利开展。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中明确约定。17.2第三方责任限额不得低于因其服务直接导致甲乙双方遭受的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同标的物实际租赁关系。18.2第三方不承担甲乙双方在合同中的直接或间接责任。18.3第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他第三方承担任何责任。19.第三方介入协议19.1甲乙双方与第三方之间的具体权利义务关系，由第三方介入协议另行约定。19.2第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方变更或退出20.1如第三方因故需要变更或退出，甲乙双方应提前通知对方，并协商处理相关事宜。20.2第三方的变更或退出不影响本合同的履行。21.第三方信息保密21.1第三方在履行本合同过程中获得的甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。22.第三方服务的监督22.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其服务符合合同要求。23.第三方服务的验收23.1第三方的服务完成后，甲乙双方应进行验收，并签署验收报告。24.第三方服务的争议解决24.1如第三方服务过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可参照第9条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁协议详细要求：包括店面位置、面积、租赁期限、租金、押金、使用及维护、违约责任等条款。说明：本协议是本合同的核心文件，双方的权利义务均以此为准。2.店面平面图详细要求：需清晰标注店面位置、面积、房间布局等。说明：平面图是店面租赁的基础文件，有助于双方明确店面情况。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：支付凭证是租赁双方履行租金支付义务的证明。4.店面装修及改造方案详细要求：包括装修设计图、施工方案、预算等。说明：装修方案需提前提交出租方审核，并获得同意后方可实施。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件。6.验收报告详细要求：包括服务项目、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是第三方服务完成后，甲乙双方确认服务质量的依据。7.违约通知书详细要求：包括违约事实、违约责任、整改要求等。说明：违约通知书是甲乙双方在对方违约时，要求对方履行合同义务的书面通知。8.合同解除通知书详细要求：包括解除事由、解除日期、后续事宜处理等。说明：合同解除通知书是甲乙双方在合同解除时，明确双方权利义务的书面通知。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供店面或提供的店面不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、装修费用等。示例：出租方未按约定时间提供店面，导致承租方无法按期开业，出租方应赔偿承租方因延误开业造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、未按约定使用店面、擅自转租或转让店面等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、装修恢复费用等。示例：承租方拖欠租金超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或中介服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成店面装修，导致承租方无法按期开业，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版品牌旗舰店店面租赁合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2店面基本情况1.3租赁期限与起止日期1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6店面设施设备1.7修缮与维护责任1.8店面使用范围1.9违约责任1.10租赁期满后的处理1.11合同解除条件1.12争议解决方式1.13其他约定事项1.14合同生效及解除条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方联系人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________第二条店面基本情况2.1店面位置：____________________2.2店面面积：____________________平方米2.3店面结构：____________________2.4店面设施清单：____________________第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁起止时间：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3支付账户：____________________第五条租金押金5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：租赁期满且店面设施无损坏时，无息退还押金第六条店面设施设备6.1出租方提供的设施设备清单：____________________6.2承租方使用期间的维护责任：____________________6.3承租方不得擅自改动店面结构及设施设备第七条店面使用范围7.1承租方仅可在本合同约定的店面内从事合法经营业务7.2承租方不得将店面转租、转借或以其他形式提供给他人使用7.3承租方应遵守国家法律法规和出租方管理规定第八条修缮与维护责任8.1出租方负责店面的整体维护，包括但不限于店面结构的安全、水电设施的正常运行、公共区域的清洁等。8.2承租方负责店面内部设施的日常维护，包括但不限于设备、家具的保养和清洁。8.3承租方在使用过程中如需对店面进行装修或改造，须事先取得出租方的书面同意，并承担所有相关费用。8.4租赁期满或合同解除后，承租方应将店面恢复至原状，如未恢复原状，出租方有权要求承租方承担恢复费用。第九条店面使用范围9.1承租方承诺仅在本合同约定的范围内使用店面，不得从事违法、违规的经营活动。9.2承租方不得在店面内进行任何可能影响他人正常经营或造成安全隐患的活动。9.3承租方不得将店面作为仓库、堆场使用，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第十条违约责任10.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。10.2如承租方违反本合同约定，擅自改动店面结构或设施设备，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。10.3如承租方未按约定使用店面，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。第十一条租赁期满后的处理11.1租赁期满后，如双方无续租意愿，店面应无偿退还给出租方。11.2租赁期满，如出租方同意续租，双方应在租赁期满前____日内协商签订续租合同。11.3租赁期满，承租方应将店面设施设备完好无损地退还给出租方。第十二条合同解除条件12.1.1承租方违反合同约定，逾期支付租金超过____日；12.1.2承租方从事违法经营活动；12.1.3承租方未按约定使用店面，经出租方书面通知后仍不改正。12.2.1出租方未按约定提供或维护店面设施；12.2.2出租方违反合同约定，影响承租方正常经营。第十三条争议解决方式13.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条合同生效及解除条件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同任何一方需解除合同时，应提前____日书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。第二条第三方介入情形2.1.1甲方或乙方根据本合同约定需要第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中，第三方因履行合同义务而介入；2.1.3双方一致同意，第三方协助解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因介入合同履行过程中所发生的任何违约行为或损害赔偿责任所承担的最高金额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并根据第三方提供的服务性质、服务内容和合同金额等因素合理确定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使职责，不受甲方和乙方干预；4.1.2第三方有权获得合同约定的报酬及必要的工作条件；4.1.3第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，认真履行职责，确保服务质量；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；4.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定；5.1.2第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。5.1.3第三方与甲方、乙方之间的关系不得影响本合同的履行。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的原因造成损失，甲方或乙方应承担相应责任；5.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素造成损失，按照不可抗力条款处理。第六条第三方介入合同的变更6.1第三方介入后，如需变更合同条款，应由合同双方与第三方协商一致，并签订补充协议。第七条第三方介入合同的解除7.1第三方介入后，如需解除合同，应由合同双方与第三方协商一致，并签订解除协议。第八条第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入合同的其他约定9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相抵触，以法律法规为准；9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面设施设备清单详细要求：列出租赁店面内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：此清单作为双方交接店面时的核对依据，应详细准确。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：如合同中有变更或补充条款，应详细列出并签订补充协议。附件说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：如合同中有第三方介入，应详细列出第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议应明确第三方的责权利，确保合同履行。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件说明：支付凭证作为租金支付的证据，应妥善保管。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：记录每次违约金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件说明：违约金支付凭证作为违约责任履行的证据，应妥善保管。6.附件六：店面维修记录详细要求：记录店面设施设备维修的日期、原因、维修费用等信息。附件说明：维修记录作为店面维护情况的记录，应妥善保管。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：记录争议解决过程中的沟通记录、调解书、判决书等信息。附件说明：争议解决文件作为解决争议的证据，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金；1.2违反店面使用范围；1.3擅自改动店面结构或设施设备；1.4未按约定进行店面维护；1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付_____%的违约金；2.2违反店面使用范围：赔偿出租方因此遭受的损失；2.3擅自改动店面结构或设施设备：恢复原状或赔偿损失；2.4未按约定进行店面维护：赔偿出租方因此遭受的损失；2.5违反合同约定的其他行为：按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。3.违约责任示例：3.1甲方逾期支付租金10天，应支付租金总额的_____%作为违约金；3.2乙方在未经出租方同意的情况下，擅自更改店面装修风格，应赔偿出租方因此遭受的损失；3.3丙方作为第三方中介方，未按约定提供真实有效的服务信息，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版品牌旗舰店店面租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2店面基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式1.6违约责任1.7合同解除1.8争议解决1.9其他约定2.店面使用2.1店面用途2.2店面维护2.3店面装修2.4店面设施设备2.5店面招牌2.6店面广告2.7店面转让2.8店面经营许可3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3费用承担3.4费用结算3.5费用调整4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4押金利息5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金5.4违约金计算6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同生效8.4合同解除8.5合同变更8.6合同续签8.7合同解除8.8合同终止9.合同附件9.1店面照片9.2店面租赁平面图9.3合同签订地点9.4合同签订日期10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效13.4合同解除13.5合同变更13.6合同续签13.7合同解除13.8合同终止14.合同附件14.1店面照片14.2店面租赁平面图14.3合同签订地点14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________1.2店面基本情况1.2.1店面地址：________________1.2.2店面面积：________________平方米1.2.3店面用途：________________1.2.4店面现状：________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁结束日期：____年____月____日1.3.3租赁期限共计____年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币____元整1.4.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户1.4.3租金支付账户：________________1.5押金及退还方式1.5.1押金金额：人民币____元整1.5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付1.5.3押金退还条件：合同期满且乙方履行完毕合同义务后1.5.4押金退还方式：乙方在合同期满后____个工作日内，凭合同、发票及完好无损的店面设施设备向甲方办理退还手续1.6违约责任1.6.1甲方违约责任：（1）未按合同约定提供店面，应向乙方支付每日____元的违约金；（2）未按合同约定收取租金，应向乙方支付____%的违约金；（3）未按合同约定提供相关经营许可，应向乙方支付____元的违约金。1.6.2乙方违约责任：（1）未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金；（2）未按合同约定使用店面，造成店面损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任；（3）未按合同约定办理退租手续，应向甲方支付____元的违约金。1.7合同解除1.7.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。1.7.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____日内未提出异议，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应按照约定履行合同义务。1.7.3合同解除通知：（1）解除合同的通知应以书面形式发送；（2）通知送达时间以实际收到为准。1.8争议解决1.8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；1.8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.店面使用8.1店面用途8.1.1乙方应按照合同约定的店面用途进行经营活动，不得擅自改变店面用途。8.1.2乙方在店面经营活动中，应遵守国家法律法规和行业规范。8.2店面维护8.2.1乙方负责保持店面的清洁、整洁，确保店面设施设备正常运行。8.2.2乙方应定期对店面进行保养和维修，确保店面设施设备的完好。8.3店面装修8.3.1乙方如需对店面进行装修，应事先取得甲方书面同意，并确保装修方案符合相关法律法规和行业标准。8.3.2装修完成后，乙方应将店面恢复至原状，如需改变原状，应事先取得甲方书面同意。8.4店面设施设备8.4.1店面设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应妥善保管，不得擅自拆除或损坏。8.4.2如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.5店面招牌8.5.1店面招牌的设计和安装需经甲方同意，乙方负责招牌的制作和安装费用。8.5.2店面招牌的维护和更换费用由乙方承担。8.6店面广告8.6.1乙方在店面进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。8.6.2广告宣传材料应经甲方审核同意后方可使用。8.7店面转让8.7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让店面使用权。8.7.2如乙方需转让店面使用权，应提前____个月通知甲方，并取得甲方书面同意。8.8店面经营许可8.8.1乙方在店面经营活动中，应取得必要的经营许可，并将许可文件提交甲方备案。8.8.2如乙方未取得经营许可，导致经营活动受到影响的，由乙方自行承担责任。9.租金及费用9.1租金金额9.1.1租金金额为每月人民币____元整，自租赁起始日起计算。9.1.2租金按月支付，每月____日前支付至甲方指定账户。9.2租金支付方式9.2.1乙方应按照约定的支付方式，及时足额支付租金。9.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。9.3费用承担9.3.1店面水电费、物业管理费、公共设施维护费等费用由乙方承担。9.3.2乙方应在每月____日前向相关单位支付上述费用，并将支付凭证提交甲方。9.4费用结算9.4.1甲方每月向乙方提供费用结算单，乙方应在收到结算单后____日内核对无误。9.4.2如有异议，乙方应在收到结算单后____日内提出，甲方应在收到异议后____日内答复。9.5费用调整9.5.1租金及费用如有调整，甲方应提前____个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内书面确认。10.押金10.1押金金额10.1.1押金金额为人民币____元整。10.2押金支付方式10.2.1乙方应在签订合同时一次性支付押金至甲方指定账户。10.3押金退还条件10.3.1租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内退还押金。10.4押金退还方式10.4.1甲方应在退还押金时，扣除乙方应支付的所有费用及违约金。10.5押金利息10.5.1押金不计息。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定支付租金；11.1.2乙方未按合同约定使用店面；11.1.3乙方擅自改变店面用途；11.1.4乙方损坏店面设施设备；11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金11.3.1乙方未按合同约定支付租金的，应支付____%的违约金。11.4违约金计算11.4.1违约金按逾期天数计算，每日按租金的____%计算。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2一方违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；12.2.2另一方在接到通知后____日内未提出异议，合同解除生效；12.2.3合同解除后，双方应按照约定履行合同义务。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知应以书面形式发送；12.3.2通知送达时间以实际收到为准。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.2争议解决机构13.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于店面照片、店面租赁平面图、合同签订地点证明等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除14.4.1合同解除按本合同第十二条约定执行。14.5合同变更14.5.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改。14.6合同续签14.6.1本合同期满前，如双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并签订续签合同。14.7合同终止14.7.1本合同期满或因其他原因终止，双方应按照约定履行合同义务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。2.第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的：（1）协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除；（2）提供专业服务，如法律咨询、财务审计、技术服务等；（3）保障合同双方的合法权益。2.2第三方介入的方式：（1）作为中介方促成甲乙双方签订合同；（2）提供担保服务，确保合同双方的履约能力；（3）提供专业技术服务，如装修、设备安装等；（4）在合同履行过程中提供咨询和监督服务。3.第三方责权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同的有效履行；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权获得甲乙双方支付的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的履约情况进行监督。3.3第三方义务：（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、地点和质量要求完成服务。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质；（2）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应将第三方介入情况通知乙方。4.2乙方额外条款：（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；（2）乙方应确保第三方在提供服务的范围内，不得损害甲方的合法权益；（3）乙方应将第三方介入情况通知甲方。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过其收取的报酬；（2）第三方在提供专业技术服务时，如因技术服务本身的原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过其收取的报酬；（3）第三方在提供担