2024版厂房租赁合同履约保证金协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房租赁合同履约保证金协议范本本合同目录一览1.保证金概述1.1保证金定义1.2保证金用途1.3保证金金额1.4保证金缴纳时间1.5保证金退还条件2.保证金缴纳方式2.1缴纳方式2.2缴纳时间2.3缴纳地点2.4缴纳凭证3.保证金管理3.1保证金账户3.2保证金利息3.3保证金查询3.4保证金变更4.保证金退还4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式4.4退还地点4.5退还手续5.违约责任5.1保证金扣除5.2违约金计算5.3违约责任承担6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3保证金处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达确认9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点11.4签署手续12.合同附件12.1厂房租赁合同12.2保证金缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释权13.3合同解释适用范围14.合同附件第一部分：合同如下：1.保证金概述1.1保证金定义本合同项下的保证金系指乙方为履行本合同约定的厂房租赁义务，向甲方支付的一定金额的货币资金。1.2保证金用途保证金用于担保乙方按合同约定支付租金、维修费、水电费等费用，以及履行合同约定的其他义务。1.3保证金金额本合同约定的保证金金额为人民币______元。1.4保证金缴纳时间乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方缴纳保证金。1.5保证金退还条件（1）乙方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）乙方提前解除合同并按照合同约定支付违约金；（3）甲方因故提前解除合同并按照合同约定支付违约金。2.保证金缴纳方式2.1缴纳方式乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户缴纳保证金。2.2缴纳时间乙方应在本合同签订之日起______日内完成保证金缴纳。2.3缴纳地点乙方应将保证金汇入甲方在中国银行______分行的账户，账户信息如下：账户名称：______有限公司账户号码：______开户行：中国银行______分行2.4缴纳凭证乙方应保留银行转账凭证作为缴纳保证金的证明。3.保证金管理3.1保证金账户甲方应设立专门的保证金账户，用于接收和管理乙方缴纳的保证金。3.2保证金利息保证金在甲方账户中产生的利息归甲方所有。3.3保证金查询乙方有权向甲方查询保证金账户余额及利息情况。3.4保证金变更如乙方需要变更保证金金额，应提前______日书面通知甲方，并按照双方协商一致的方式办理变更手续。4.保证金退还4.1退还条件在满足本合同1.5条所述退还条件时，甲方应退还乙方保证金。4.2退还时间甲方应在收到乙方符合退还条件的书面通知之日起______日内退还保证金。4.3退还方式甲方应以银行转账方式将保证金退还至乙方指定的账户。4.4退还地点退还地点为乙方指定的账户所在地。4.5退还手续乙方应在收到退还通知后______日内办理退还手续，包括但不限于确认账户信息、接收退还款项等。5.违约责任5.1保证金扣除如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。5.2违约金计算（1）逾期支付租金的，每日按租金总额的_____%计收违约金；（2）逾期支付其他费用的，每日按应付款项的_____%计收违约金；（3）其他违约情形的，按双方协商一致的方式计算违约金。5.3违约责任承担乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）甲方提前收回厂房；（3）乙方提前解除合同并支付违约金。6.3保证金处理在合同解除或终止后，甲方有权扣除乙方应支付的违约金，并将剩余保证金退还乙方。8.通知与送达8.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，包括但不限于信件、电报、电传、传真、电子邮件等方式。8.2送达地址本合同双方的送达地址如下：甲方送达地址：______乙方送达地址：______8.3送达确认接收方应在收到通知之日起______日内以书面形式向发送方确认已收到通知。9.合同生效与修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。9.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.其他约定10.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除相应的责任。10.2合同附件（1）厂房租赁合同；（2）保证金缴纳凭证；（3）其他双方认为必要的文件。10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同签署11.1签署主体甲方（出租方）：______有限公司法定代表人：______乙方（承租方）：______有限公司法定代表人：______11.2签署时间本合同自______年______月______日起生效。11.3签署地点本合同签署地点：______11.4签署手续本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，并具备法律效力。12.合同附件12.1厂房租赁合同本合同附件包括厂房租赁合同的具体条款，包括但不限于租赁期限、租金标准、租赁用途等。12.2保证金缴纳凭证本合同附件包括乙方缴纳保证金的银行转账凭证，作为保证金缴纳的证明。12.3其他相关文件本合同附件还包括其他双方认为有必要的相关文件，如房产证复印件、营业执照复印件等。13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并结合合同的具体内容和背景进行。13.2合同解释权本合同的解释权归甲方和乙方共同享有。13.3合同解释适用范围本合同的解释适用于本合同的所有条款。14.合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利签订和履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其疏忽、过失或故意行为导致的损失，应以其介入合同所收取的费用为限。16.2第三方义务（1）第三方应遵守法律法规和本合同的约定，履行其服务职责。（2）第三方应提供真实、准确、完整的服务信息。（3）第三方应保守本合同及甲方、乙方商业秘密。17.甲乙方责任划分17.1甲方责任甲方应向第三方支付合理的服务费用，并确保第三方按照合同约定提供服务。17.2乙方责任乙方应向第三方支付合理的服务费用，并确保第三方按照合同约定提供服务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。（2）对方应在收到申请之日起______日内给予回复。18.2第三方介入的确定双方同意第三方介入后，应在______日内与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的服务内容和费用；（3）第三方介入的责任和义务。19.2合同修改程序（1）甲方或乙方提出合同修改申请；（2）双方协商确定修改内容；（3）双方与第三方签订服务协议；（4）修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲方、乙方根据实际情况承担，具体承担方式由双方协商确定。20.2费用支付甲方、乙方应在服务协议签订之日起______日内向第三方支付服务费用。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁机构，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件（1）本合同或服务协议约定的终止条件成就；（2）第三方或甲方、乙方单方面解除合同或服务协议；（3）因不可抗力导致合同或服务协议无法履行。22.2合同终止程序（1）提出终止合同或服务协议的一方应提前______日书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知之日起______日内完成合同或服务协议的终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同详细要求：租赁双方的权利义务、租赁期限、租金金额及支付方式、租赁用途、维修责任、违约责任等。说明：此附件为租赁双方签订的租赁合同，为本合同的基础文件。2.保证金缴纳凭证详细要求：乙方缴纳保证金的银行转账凭证，包括银行名称、账号、金额、日期等信息。说明：此附件作为乙方缴纳保证金的证明，为本合同履行的重要凭证。3.第三方服务协议详细要求：第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任及义务等。说明：此附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。4.不可抗力证明文件详细要求：发生不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明发生不可抗力事件，以减轻或免除合同当事人的责任。5.违约金支付凭证详细要求：违约方支付的违约金银行转账凭证，包括银行名称、账号、金额、日期等信息。说明：此附件作为违约方支付违约金的证明，为本合同履行的重要凭证。6.合同修改协议详细要求：合同修改的具体内容、双方签字（或盖章）日期等。说明：此附件为合同修改的书面文件，为本合同的有效组成部分。7.争议解决协议详细要求：争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件为争议解决的具体安排，为本合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金。违反租赁用途：乙方未按合同约定使用租赁厂房。逾期缴纳保证金：乙方未按合同约定时间缴纳保证金。逾期支付维修费：乙方未按合同约定时间支付维修费用。逾期支付水电费：乙方未按合同约定时间支付水电费。未经甲方同意擅自转租：乙方未征得甲方同意，擅自将租赁厂房转租他人。2.责任认定标准：逾期支付租金：每日按租金总额的_____%计收违约金。违反租赁用途：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于甲方损失和第三方损失。逾期缴纳保证金：每日按保证金金额的_____%计收违约金。逾期支付维修费：每日按维修费用总额的_____%计收违约金。逾期支付水电费：每日按水电费用总额的_____%计收违约金。未经甲方同意擅自转租：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于甲方损失和第三方损失。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金10天，租金总额为10000元，违约金为1000元。乙方违反租赁用途，导致甲方损失5000元，乙方应承担此损失。乙方逾期缴纳保证金5天，保证金金额为10000元，违约金为500元。全文完。2024版厂房租赁合同履约保证金协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2术语解释2.保证金金额和支付2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件3.保证金用途和限制3.1保证金用途3.2保证金限制4.保证金利息4.1利息计算4.2利息支付5.保证金账户管理5.1账户开设5.2账户管理6.保证金变动6.1保证金增加6.2保证金减少7.保证金退还7.1退还条件7.2退还流程8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更和终止10.1合同变更10.2合同终止11.通知和通讯11.1通知方式11.2通讯地址12.法律适用和争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定14.合同生效和终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“保证金”指乙方为履行厂房租赁合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。1.1.2本合同中，“厂房”指甲方所有或使用的，乙方租赁用于生产经营活动的建筑物及其附属设施。1.1.3本合同中，“租赁期限”指乙方租赁厂房的有效期限。1.1.4本合同中，“违约责任”指乙方未履行本合同约定的义务时，应承担的法律责任。1.2术语解释1.2.1“甲方”指厂房的所有人或使用权人。1.2.2“乙方”指租赁厂房进行生产经营活动的企业或个人。1.2.3“租金”指乙方按照厂房租赁合同约定，支付给甲方的货币金额。1.2.4“租赁费用”指乙方在租赁期限内应支付给甲方的各项费用，包括但不限于租金、保证金等。2.保证金金额和支付2.1保证金金额2.1.1本合同约定的保证金金额为人民币____元整。2.1.2保证金金额可根据租赁期限、厂房面积等因素进行调整。2.2保证金支付方式2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金。2.2.2乙方应将保证金以现金、银行转账等方式支付给甲方。2.3保证金退还条件2.3.1乙方在租赁期满，且无违约行为的情况下，甲方应将保证金全额退还给乙方。2.3.2乙方在租赁期内因违约行为导致保证金不足的，甲方有权扣除相应金额。3.保证金用途和限制3.1保证金用途3.1.1保证金主要用于保障甲方在乙方违约情况下，有权从保证金中扣除相应损失。3.1.2保证金可用于支付乙方违约金、赔偿金等费用。3.2保证金限制3.2.1未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式提取、转移或变卖保证金。3.2.2保证金不计息，乙方不得要求甲方支付利息。4.保证金利息4.1利息计算4.1.1保证金不计息，乙方不得要求甲方支付利息。4.2利息支付4.2.1本合同中未涉及利息支付事项。5.保证金账户管理5.1账户开设5.1.1甲方应在签订本合同后，为乙方开设保证金专用账户。5.2账户管理5.2.1甲方应妥善保管保证金专用账户，确保账户资金安全。6.保证金变动6.1保证金增加6.1.1如遇特殊情况，经双方协商一致，甲方有权要求乙方增加保证金。6.2保证金减少6.2.1如遇特殊情况，经双方协商一致，甲方有权同意乙方减少保证金。7.保证金退还7.1退还条件7.1.1乙方在租赁期满，且无违约行为的情况下，甲方应将保证金全额退还给乙方。7.2退还流程7.2.1乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出保证金退还申请。7.2.2甲方收到乙方退还申请后，应在____个工作日内完成退还手续。8.违约责任8.1违约定义8.1.1乙方未按约定支付租金的，构成违约。8.1.2乙方违反租赁合同约定的使用条件，造成厂房损坏的，构成违约。8.1.3乙方未按约定时间搬离厂房的，构成违约。8.2违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2.2乙方违反租赁合同约定的使用条件，造成厂房损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.2.3乙方未按约定时间搬离厂房的，应支付逾期搬迁费用，费用按每日____元计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同变更和终止10.1合同变更10.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同终止10.2.1租赁期满，合同自动终止。10.2.2因乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.通知和通讯11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式。11.1.2通知自发出之日起____个工作日视为送达。11.2通讯地址11.2.1双方应在合同中明确各自的通讯地址、电话号码等联系信息。12.法律适用和争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交厂房所在地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效和终止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期14.2.1本合同租赁期限届满之日为合同终止日期。如需续租，双方应提前____个工作日协商续租事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和引入1.1第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方引入1.2.1第三方可由甲乙双方共同选定或由一方指定，其介入合同关系需得到另一方的书面同意。2.第三方的责任2.1责任限额2.1.1第三方的责任限额为本合同项下甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失，最高不超过人民币____元。2.2责任范围2.2.1第三方仅在其专业范围内提供协助，对于超出其专业范围的事项，甲方或乙方自行承担责任。2.3责任免除2.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致其无法履行或部分履行协助义务，第三方不承担违约责任。3.第三方的权利3.1收费权3.1.1第三方提供协助的，有权按照约定向甲方或乙方收取合理费用。3.2知情权3.2.1第三方有权了解与本合同履行相关的必要信息，甲方或乙方应予以配合。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应按照第三方提供的协助内容、合同约定及法律规定确定。4.2义务划分4.1.2第三方应履行其协助义务，甲方或乙方应履行其相应的配合义务。5.第三方的介入程序5.1介入申请5.1.1甲方或乙方需向对方提出介入申请，并说明介入理由和预期效果。5.2同意和协商5.1.2对方应在收到申请后____个工作日内给予答复，双方就第三方介入事项进行协商。5.3签订协议5.1.3双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同条款调整6.1.1第三方介入后，如需对本合同条款进行调整，应以书面形式经甲乙双方及第三方共同确认。6.2合同主体变更6.1.2如第三方介入导致合同主体变更，应重新签订合同或签订补充协议。7.第三方的退出机制7.1退出条件7.1.1第三方因自身原因或合同约定的事由，可向甲乙双方提出退出请求。7.2退出程序7.1.2第三方退出需提前____个工作日通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。8.第三方介入的费用承担8.1费用承担8.1.1第三方介入产生的费用，按照协议约定或实际发生费用由甲方或乙方承担。8.2费用结算8.1.2双方应在第三方退出后____个工作日内完成费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同详细要求和说明：合同应包含租赁双方的基本信息、厂房的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用条件、违约责任等内容。2.保证金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等，作为保证金支付的证明。3.第三方协助协议详细要求和说明：协议应明确第三方的协助内容、费用、责任范围、保密条款等。4.争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决的方式、程序、管辖法院等。5.合同变更协议详细要求和说明：协议应包括变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。6.第三方退出通知详细要求和说明：通知应包括退出原因、退出日期、双方签字盖章等。7.费用结算单详细要求和说明：单据应包括费用项目、金额、结算日期、双方签字盖章等。8.违约金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等，作为违约金支付的证明。9.厂房使用验收报告详细要求和说明：报告应包括厂房的实际情况、使用条件、验收日期、双方签字盖章等。10.租赁期满退房清单详细要求和说明：清单应包括退房日期、退房原因、厂房状况、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但逾期至10日才支付，则应支付5日的滞纳金。2.违反使用条件违约责任认定标准：乙方违反租赁合同约定的使用条件，造成厂房损坏或影响他人正常使用的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改变厂房结构，导致厂房损坏，应负责修复或赔偿损失。3.未按约定时间搬离厂房违约责任认定标准：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间搬离厂房的，应支付逾期搬迁费用。示例说明：若租赁期满后，乙方应在10日内搬离厂房，但逾期至15日才搬离，则应支付5日的搬迁费用。4.未经同意提取、转移或变卖保证金违约责任认定标准：未经甲方书面同意，乙方擅自提取、转移或变卖保证金的，视为违约。示例说明：若乙方在租赁期间未经甲方同意，将保证金部分提现，则视为违约。5.未能履行第三方协助协议违约责任认定标准：第三方未能履行协助协议约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应责任。示例说明：若第三方未能按协议约定提供协助，导致甲方生产经营受损，应赔偿甲方损失。全文完。2024版厂房租赁合同履约保证金协议范本2本合同目录一览1.保证金金额1.1保证金总额1.2保证金支付方式1.3保证金退还条件2.保证金用途2.1保证金使用范围2.2保证金使用审批程序2.3保证金使用记录3.保证金退还3.1退还条件3.2退还程序3.3退还期限4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿标准5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决费用6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.合同附件7.1附件一：厂房租赁合同7.2附件二：厂房租赁面积图7.3附件三：其他相关文件8.合同签署8.1签署主体8.2签署时间8.3签署地点9.合同解释9.1合同解释原则9.2合同解释顺序9.3合同解释效力10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.保证金金额1.1保证金总额本合同项下，乙方应向甲方支付履约保证金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。1.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，通过银行转账方式一次性支付保证金至甲方指定的账户。1.3保证金退还条件在本合同约定的租赁期限届满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方保证金。2.保证金用途2.1保证金使用范围保证金用于保障甲方在乙方违约时的损失赔偿，包括但不限于乙方未按约定支付租金、损坏厂房设施、违反合同约定的其他行为所造成的损失。2.2保证金使用审批程序甲方使用保证金前，需向乙方发出书面通知，并经乙方签字确认后方可使用。2.3保证金使用记录甲方应定期向乙方提供保证金使用情况的详细记录，包括使用原因、金额、时间等。3.保证金退还3.1退还条件乙方在租赁期满且无违约行为，或乙方违约后甲方已根据本合同约定足额赔偿甲方损失的情况下，甲方应退还保证金。3.2退还程序乙方应在租赁期满或违约赔偿完毕后七个工作日内，向甲方提出退还保证金申请。3.3退还期限甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起五个工作日内完成退还。4.违约责任4.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）损坏厂房设施，未及时修复或赔偿；（3）违反合同约定的其他行为。4.2违约责任承担乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。4.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过保证金总额。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。6.合同生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件本合同因下列原因之一终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的合同终止情形。6.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.合同签署8.1签署主体本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方共同签署。8.2签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.3签署地点本合同签署地点为甲方提供的厂房所在地。9.合同解释9.1合同解释原则合同内容的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的含义为准。9.2合同解释顺序9.3合同解释效力合同的解释应以不违反法律法规、社会公德和公平原则为前提。10.合同变更10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2变更程序合同变更应经双方代表签字盖章后生效。10.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的一部分。11.合同转让11.1转让条件乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。11.2转让程序乙方如需转让合同权利义务，应提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。11.3转让生效经甲方书面同意后，转让协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件合同解除需符合合同约定的解除条件或法律规定的解除情形。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方代表签字盖章后生效。12.3解除生效解除协议自双方签字盖章之日起生效，合同解除。13.合同终止13.1终止条件合同终止条件包括合同约定的终止条件和法律规定的终止情形。13.2终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方代表签字盖章后生效。13.3终止生效终止协议自双方签字盖章之日起生效，合同终止。14.合同附件清单14.1附件一清单附件一为厂房租赁合同。14.2附件二清单附件二为厂房租赁面积图。14.3附件三清单附件三为其他相关文件，包括但不限于租赁登记证明、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同项下的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务，如租赁中介、资产评估、法律咨询、担保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.3.2甲乙双方共同选择合适的第三方。15.3.3第三方接受委托，并与甲乙双方签订服务协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行服务协议所产生的一切责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并不得超过合同总金额的10%。16.2.2若第三方责任限额未在服务协议中明确约定，则默认为合同总金额的10%。16.3责任限额生效第三方责任限额自服务协议生效之日起开始计算。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议的规定，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。17.2第三方有权根据服务协议的要求，向甲乙双方提供专业意见和服务。17.3第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应遵守法律法规和职业道德，确保提供的服务符合行业标准和要求。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题，并提出解决方案。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方