2024年度杭州某房地产中介公司与买卖双方签订的房产交易居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州某房地产中介公司与买卖双方签订的房产交易居间合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产中介公司名称及注册信息1.2买卖双方姓名、身份证号码、联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积、户型结构2.4房产用途、使用年限3.居间服务内容与范围3.1中介公司提供的服务项目3.2买卖双方的权利与义务3.3居间服务期限4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用金额4.2费用支付时间及方式4.3违约责任及赔偿5.房产交易流程5.1买卖双方签订购房合同5.2买卖双方支付定金5.3买卖双方办理过户手续5.4买卖双方办理贷款手续5.5买卖双方办理房产证6.居间服务协议解除条件6.1双方协商一致解除6.2因不可抗力导致合同解除6.3违约解除7.保密条款7.1双方对房产信息、交易信息等保密7.2保密期限8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2中介公司违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2仲裁或诉讼解决10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决地11.其他约定事项11.1双方其他约定事项11.2附件及补充协议12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产中介公司名称：杭州某房地产中介有限公司1.2房地产中介公司注册信息：统一社会信用代码：91330100MA1X8X2，法定代表人：，住所地：杭州市西湖区某路某号。1.3买方姓名：，身份证号码联系方式：138xxxx5678。1.4卖方姓名：，身份证号码联系方式：139xxxx8765。2.房产基本信息2.1房产坐落地址：杭州市西湖区某路某弄某号。2.2房产产权证号：浙房权证某字第0000001号。2.3房产面积：100平方米，户型结构：三室两厅一卫。2.4房产用途：住宅，使用年限：剩余50年。3.居间服务内容与范围3.1中介公司提供的服务项目：包括但不限于房产信息查询、带看、谈判、签订购房合同、协助办理过户手续等。3.2买卖双方的权利与义务：3.2.1买方有权要求中介公司提供真实、准确的房产信息，并有权在居间服务过程中提出合理要求。3.2.2卖方有权要求中介公司提供真实、准确的买方信息，并有权在居间服务过程中提出合理要求。3.2.3双方应遵守国家法律法规，诚信交易，不得隐瞒、欺诈。3.3居间服务期限：自本合同签订之日起至买卖双方完成房产过户手续之日止。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用金额：人民币10万元整。4.2费用支付时间及方式：买方在签订购房合同后五个工作日内支付中介公司居间服务费用，支付方式为银行转账。4.3违约责任及赔偿：如因中介公司原因导致买卖双方未能成交，中介公司应退还买方已支付的居间服务费用；如因买方或卖方原因导致未能成交，中介公司有权扣除已支付的居间服务费用。5.房产交易流程5.1买卖双方签订购房合同：中介公司协助买卖双方签订购房合同，合同内容应符合国家法律法规及双方协商一致。5.2买卖双方支付定金：买方在签订购房合同后五个工作日内向卖方支付定金，定金金额为人民币5万元整。5.3买卖双方办理过户手续：中介公司协助买卖双方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取房产证等。5.4买卖双方办理贷款手续：中介公司协助买方办理贷款手续，包括但不限于提供贷款申请、协助办理贷款审批等。5.5买卖双方办理房产证：中介公司协助买卖双方办理房产证，确保房产证顺利办理。6.居间服务协议解除条件6.1双方协商一致解除：在居间服务期限内，如买卖双方或中介公司协商一致，可解除本合同。6.2因不可抗力导致合同解除：如发生自然灾害、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可解除本合同。6.3违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。7.保密条款7.1双方对房产信息、交易信息等保密：在合同履行过程中，双方应对所知悉的对方商业秘密、交易信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1如买方未按时支付定金或居间服务费用，应向中介公司支付违约金，违约金为未支付金额的10%。8.1.3如买方在签订购房合同后放弃购买，应向中介公司支付违约金，违约金为中介服务费用总额的20%。8.2卖方违约责任：8.2.1如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的1%。8.2.2如卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致买方解除合同，卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的5%。8.3中介公司违约责任：8.3.1如中介公司未履行居间服务义务，导致买卖双方未能成交，中介公司应退还买方已支付的居间服务费用。8.3.2如中介公司泄露买卖双方隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1双方协商解决：在合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2仲裁或诉讼解决：协商不成时，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地：本合同的争议解决地为中国杭州。11.其他约定事项11.1双方应遵守国家法律法规，诚信交易，不得有损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的行为。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1买卖双方完成房产过户手续；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4本合同约定的其他终止条件。13.合同份数与送达13.1合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，中介公司执一份。13.2合同送达方式：本合同自签字（或盖章）之日起，视为已送达至各方。14.合同附件14.1.1房产信息查询报告；14.1.2买卖双方身份证复印件；14.1.3购房合同；14.1.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，是指除买卖双方和中介公司之外的，因合同履行需要而介入本合同的第三方主体，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、贷款机构等。15.2责权利划分：15.2.1第三方根据其专业领域和合同约定，提供专业服务，并对所提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，享有相应的权利，包括但不限于获取必要的信息、使用必要的设施等。15.2.3第三方在合同履行过程中，不承担除其专业服务之外的合同责任。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同履行过程中，因特殊需要而引入第三方。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任所提供的服务。16.1.3第三方介入需经买卖双方和中介公司同意。16.2程序：16.2.1买卖双方和中介公司共同商定引入第三方的事宜。16.2.2确定第三方的基本信息，包括但不限于名称、资质、联系方式等。16.2.3签订与第三方之间的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2.4第三方介入服务，并按约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议中约定的责任范围和限额。17.2超出部分责任：17.2.1如第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成买卖双方或中介公司损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2如第三方超出服务协议约定的责任范围造成损失，由第三方和中介公司按比例分担。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规，不影响合同的履行。18.1.2甲方应配合第三方完成所需的服务工作，并承担相应的费用。18.1.3甲方对第三方提供的服务有知情权和监督权。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规，不影响合同的履行。18.2.2乙方应配合第三方完成所需的服务工作，并承担相应的费用。18.2.3乙方对第三方提供的服务有知情权和监督权。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方对中介公司的责任：第三方应按服务协议约定，对中介公司承担相应的责任。19.1.2第三方对买卖双方的责任：第三方应按服务协议约定，对买卖双方承担相应的责任。19.1.3第三方对合同其他方的责任：第三方对合同其他方承担责任的情况，由服务协议具体约定。19.2权利划分：19.2.1第三方对中介公司的权利：第三方有权要求中介公司提供必要的工作条件和信息。19.2.2第三方对买卖双方的权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的工作条件和信息。19.2.3第三方对合同其他方的权利：第三方对合同其他方的权利，由服务协议具体约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息查询报告要求：报告应包含房产的基本信息、产权状况、交易记录等，并由提供服务的第三方机构盖章。说明：该报告用于买卖双方了解房产的基本情况，作为交易决策的依据。2.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可辨，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的主体资格。3.购房合同要求：合同应包含房产的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：购房合同是买卖双方权利义务的书面约定。4.定金收据要求：收据应包含交易双方信息、收到的定金金额、收据日期等，并由中介公司盖章。说明：定金收据是买卖双方支付定金的凭证。5.房产过户手续材料要求：材料应包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等，用于办理房产过户手续。说明：房产过户手续材料是办理房产过户的必备文件。6.贷款合同要求：合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等，并由贷款机构盖章。说明：贷款合同是买方申请贷款的书面约定。7.房产证要求：房产证应完整、清晰，包含房产的基本信息、产权人信息等。说明：房产证是房产所有权的法律凭证。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：其他相关文件根据实际情况提供，用于支持合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按时支付定金或居间服务费用责任认定：买方应向中介公司支付违约金，违约金为未支付金额的10%。示例：买方应于签订合同后5个工作日内支付定金，未按时支付，则需支付违约金。1.2在签订购房合同后放弃购买责任认定：买方应向中介公司支付违约金，违约金为中介服务费用总额的20%。示例：买方在签订购房合同后放弃购买，则需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的1%。示例：卖方应于约定日期前交付房产，未按时交付，则需支付违约金。2.2提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的5%。示例：卖方提供虚假房产信息，导致买方解除合同，则需支付违约金。3.中介公司违约行为及责任认定：3.1未履行居间服务义务责任认定：中介公司应退还买方已支付的居间服务费用。示例：中介公司未履行带看、谈判等服务，则需退还居间服务费用。3.2泄露买卖双方隐私责任认定：中介公司承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：中介公司泄露买方隐私，导致买方遭受损失，则需承担赔偿责任。全文完。2024年度杭州某房地产中介公司与买卖双方签订的房产交易居间合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产中介公司基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.居间服务成果4.1成交条件4.2成交时间4.3成交价格5.佣金支付方式5.1佣金支付比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.房产交易流程6.1签订买卖合同6.2房产过户登记6.3产权转移6.4交易税费承担7.居间服务责任7.1居间服务保证7.2信息保密7.3法律责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：买卖合同12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解释13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产中介公司基本信息1.1.1公司名称：杭州某房地产中介有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：人民币1000万元1.1.4注册地址：杭州市区路号1.1.5办公地址：杭州市区路号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：XXXXXX1.2.3联系电话：1381.3卖方基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：XXXXXX1.3.3联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产地址：杭州市区路号室2.2房产产权信息：杭州市区路号室，房产证号：X2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产结构：钢筋混凝土结构3.居间服务内容3.1居间服务范围：为卖方提供房产出售服务，为买方提供房产购买服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、合同签订等。3.2居间服务方式：线上线下相结合，包括但不限于电话、邮件、短信、等方式。3.3居间服务期限：自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。3.4居间服务费用：成交价的1.5%，由买方支付。4.居间服务成果4.1成交条件：买卖双方达成一致意见，签订买卖合同，完成房产过户登记。4.2成交时间：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。4.3成交价格：买卖双方协商确定，不得低于房产评估价。5.佣金支付方式5.1佣金支付比例：成交价的1.5%，由买方支付。5.2佣金支付时间：成交后30日内，买方将佣金支付给房地产中介公司。5.3佣金支付方式：银行转账。6.房产交易流程6.1签订买卖合同：在居间服务期限内，买方与卖方达成一致意见后，由房地产中介公司协助双方签订买卖合同。6.2房产过户登记：买卖双方签订买卖合同后，由房地产中介公司协助办理房产过户登记手续。6.3产权转移：房产过户登记完成后，卖方将房产产权转移给买方。6.4交易税费承担：买卖双方按照国家相关规定承担交易税费。7.居间服务责任7.1居间服务保证：房地产中介公司承诺在居间服务期限内，为买卖双方提供专业、诚信的服务。7.2信息保密：房地产中介公司对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.3法律责任：如因房地产中介公司原因导致买卖双方利益受损，房地产中介公司应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方在成交后未按约定时间支付佣金，每逾期一日，应向房地产中介公司支付相当于佣金0.5%的违约金。8.1.2若买方单方面解除合同，导致交易，应向卖方支付相当于成交价2%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方在成交后未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于成交价0.1%的违约金。8.2.2若卖方单方面解除合同，导致交易，应向买方支付相当于成交价2%的违约金。8.3居间公司违约责任8.3.1若房地产中介公司未按约定提供居间服务，导致交易，应退还已收取的佣金，并支付相当于已收取佣金20%的违约金。8.3.2若房地产中介公司在居间服务中泄露买卖双方信息，导致损失，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：杭州仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照杭州仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.1.1房产基本情况11.1.2房产产权情况11.1.3房产配套设施11.2附件二：居间服务协议11.2.1居间服务内容11.2.2居间服务费用11.2.3居间服务期限11.3附件三：买卖合同11.3.1买卖双方基本信息11.3.2房产基本信息11.3.3买卖合同条款12.其他约定事项12.1通知方式：本合同涉及的通知，应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定地址。12.2合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解释：本合同的解释权归房地产中介公司所有。13.合同签订日期：____年____月____日14.合同签署人14.1房地产中介公司（盖章）：14.2买方（签字）：14.3卖方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除买方、卖方和房地产中介公司外的其他参与房产交易过程或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、贷款审批、测绘服务等。16.第三方介入的程序16.2介入确认：房地产中介公司在收到申请后，应与第三方进行确认，并确保第三方具备相应的资质和条件。16.3介入通知：房地产中介公司应在第三方介入前，书面通知买方和卖方，并征得双方同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用的10倍。17.2除外责任：因不可抗力、买方或卖方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用。18.1.3第三方有权要求买方和卖方履行相应的配合义务。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密。18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在提供相关服务过程中，其责任限于其服务范围，与其他各方责任不发生重叠。19.2合作关系：第三方与买方、卖方和房地产中介公司之间为合作关系，各方应相互配合，共同完成房产交易。19.3权利义务：第三方在合同中享有相应的权利，并承担相应的义务，与其他各方权利义务相互独立。20.第三方变更与退出20.1变更：第三方在提供服务过程中，如需变更服务内容或方式，应提前通知买方、卖方和房地产中介公司，并征得各方同意。21.第三方争议解决21.1争议解决方式：第三方与买方、卖方或房地产中介公司之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：杭州仲裁委员会。21.3争议解决程序：按照杭州仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、产权信息、面积、用途、结构等。2.附件二：居间服务协议要求：明确居间服务的具体内容、服务期限、费用支付方式等。说明：此协议为居间服务双方的权利义务依据，需三方签字（或盖章）确认。3.附件三：买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房产基本信息、成交价格、支付方式、交房时间等。说明：此合同为买卖双方的法律约束文件，需买卖双方签字（或盖章）确认。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。说明：此报告为买卖双方确定成交价格的重要依据。5.附件五：房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，对房产的实际面积进行测绘。说明：此报告为买卖双方确认房产面积的重要依据。6.附件六：贷款审批材料要求：买方提供贷款审批所需的材料，如收入证明、信用报告等。说明：此材料为买方申请贷款的重要依据。7.附件七：法律咨询意见书要求：由律师出具，对买卖合同的法律效力、风险提示等提供专业意见。说明：此意见书为买卖双方提供法律保障的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付佣金责任认定：买方应向房地产中介公司支付相当于佣金0.5%的违约金，每逾期一日增加。示例：若买方逾期支付佣金10天，则应支付相当于佣金5%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付相当于成交价0.1%的违约金，每逾期一日增加。示例：若卖方逾期交付房产15天，则应支付相当于成交价1.5%的违约金。3.违约行为：房地产中介公司未按约定提供居间服务责任认定：房地产中介公司应退还已收取的佣金，并支付相当于已收取佣金20%的违约金。示例：若房地产中介公司未提供居间服务，则应退还全部佣金，并支付相当于佣金20%的违约金。4.违约行为：第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买方或卖方因信息泄露造成的损失。示例：若第三方泄露买方信息，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方实际损失。5.违约行为：买方或卖方单方面解除合同责任认定：单方面解除合同方应向对方支付相当于成交价2%的违约金。示例：若买方单方面解除合同，则应支付相当于成交价2%的违约金。全文完。2024年度杭州某房地产中介公司与买卖双方签订的房产交易居间合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产中介公司名称、法定代表人、住所、联系方式1.2买方姓名、身份证号码、联系方式1.3卖方姓名、身份证号码、联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址、房产证号2.2房产面积、结构、用途2.3房产权利状态、抵押情况3.居间服务内容3.1房地产中介公司提供的服务范围3.2买卖双方的权利和义务3.3居间费用及支付方式4.居间服务期限4.1居间服务开始时间4.2居间服务结束时间5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2居间服务费用支付时间5.3居间服务费用结算方式6.房产交易条件6.1房产交易价格及支付方式6.2交易税费承担6.3交易合同签订及备案7.居间合同解除条件7.1双方同意解除居间合同的条件7.2居间合同解除后的处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3房地产中介公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产交易合同11.2其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产中介公司名称：杭州某房地产中介有限公司1.2法定代表人：1.3住所：杭州市区路号1.5买方姓名：1.6身份证号码：056781.8卖方姓名：1.9身份证号码：056792.房产基本信息2.1房产坐落地址：杭州市区路号2.2房产证号：浙房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：框架结构2.5房产用途：住宅2.6房产权利状态：无抵押、无查封3.居间服务内容3.1房地产中介公司提供的服务范围：包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草、协助办理房产过户手续等。3.2买卖双方的权利和义务：3.2.1买方有权了解房产的详细信息，包括房产的权属、用途、结构、面积等。3.2.2卖方应保证房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.2.3房地产中介公司应公正、公平地提供居间服务，维护买卖双方的合法权益。3.2.4买卖双方应遵守合同约定，不得违反法律法规。3.3居间费用及支付方式：3.3.1居间服务费用为房产交易价格的2%，由买方支付。3.3.2居间服务费用在交易完成后5个工作日内支付。4.居间服务期限4.1居间服务开始时间：2024年3月1日4.2居间服务结束时间：2024年5月31日5.居间服务费用5.1居间服务费用标准：房产交易价格的2%5.2居间服务费用支付时间：交易完成后5个工作日内5.3居间服务费用结算方式：银行转账6.房产交易条件6.1房产交易价格：人民币200万元整6.2交易税费承担：6.2.1买方承担房产交易中的契税、个人所得税等税费。6.2.2卖方承担房产交易中的营业税、土地增值税等税费。6.3交易合同签订及备案：买卖双方在居间服务期限内签订房产交易合同，并在房产交易完成后30日内到房产管理部门备案。7.居间合同解除条件7.1双方同意解除居间合同的条件：7.1.1买卖双方在居间服务期限内达成房产交易意向，但未能在约定时间内完成交易。7.1.2买卖双方因不可抗力原因交易。7.2居间合同解除后的处理：7.2.1双方应立即终止居间服务，并各自承担已发生的费用。7.2.2房地产中介公司应在解除居间合同后的5个工作日内退还买方已支付的居间服务费用。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未在约定的交易时间内支付房款，应向卖方支付相当于房款总额1%的违约金。8.1.2买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于房款总额2%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未在约定的交易时间内交付房产，应向买方支付相当于房款总额1%的违约金。8.2.2卖方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息，导致合同无法履行，应向买方支付相当于房款总额2%的违约金。8.3房地产中介公司违约责任8.3.1房地产中介公司未按约定履行居间服务，应退还买方已支付的居间服务费用。8.3.2房地产中介公司因自身原因导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交杭州仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1杭州仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同签订后，买方支付首付款作为合同生效的象征。10.2合同终止条件10.2.1交易完成，合同终止。10.2.2合同解除，合同终止。11.合同附件11.1房产交易合同11.2房产证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4其他相关文件12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式四份，买卖双方各执两份，房地产中介公司执一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。14.3本合同自签署之日起具有法律效力。14.4本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除合同双方和房地产中介公司外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2.1交易双方认为有必要对房产进行专业评估。15.2.2交易双方需要法律咨询或法律文件起草。15.2.3交易双方需要第三方对交易流程或文件进行鉴定。15.3介入程序：交易双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务时，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对交易双方的责任限额为交易总价的1%，且最高不超过人民币50万元。16.3.1交易双方提供的信息不准确或不完整。16.3.2不可抗力因素导致的服务无法正常进行。16.3.3第三方遵循了行业标准，尽到了合理注意义务。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入后的居间服务：17.1.1房地产中介公司应协助第三方完成相关服务。17.1.2第三方服务的费用由交易双方按实际发生费用分摊。17.2第三方介入后的合同变更：17.2.1交易双方可根据第三方介入情况，对合同条款进行适当变更。17.2.2合同变更需经交易双方和房地产中介公司书面同意。17.3第三方介入后的争议解决：17.3.1第三方介入产生的争议，由交易双方协商解决。17.3.2协商不成的，可提交杭州仲裁委员会