2024年度绿色环保人才公寓租赁管理服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色环保人才公寓租赁管理服务协议书本合同目录一览1.1合同基本信息1.2合同双方信息1.3租赁物业信息1.4租赁期限及租金1.5租赁保证金1.6租赁用途1.7租赁条件及义务1.8物业管理服务内容1.9供水、供电、供暖等基础设施使用1.10装修及设施维护1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1.1合同名称：2024年度绿色环保人才公寓租赁管理服务协议书1.1.2合同编号：_______1.1.3签订日期：_______年_______月_______日1.1.4签订地点：_______第二条合同双方信息2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______第三条租赁物业信息3.1物业地址：_______3.2物业类型：_______3.3物业面积：_______平方米3.4物业设施：_______第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租金总额：_______元整4.3租金支付方式：_______4.4租金支付日期：_______第五条租赁保证金5.1保证金金额：_______元整5.2保证金支付方式：_______5.3保证金退还条件：_______第六条租赁用途6.1乙方租赁该物业仅用于_______6.2乙方不得将租赁物用于_______6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观第七条租赁条件及义务7.1甲方保证租赁物符合租赁用途，并具备正常使用条件。7.2乙方应按时支付租金，并遵守物业管理规定。7.3乙方应合理使用租赁物，爱护房屋及设施，不得擅自拆除或损坏。7.4乙方不得利用租赁物从事违法活动，不得存放危险物品。7.5乙方应遵守国家和地方相关法律法规，不得影响他人正常生活和工作。7.6乙方在租赁期间，如需装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。第八条物业管理服务内容8.1甲方提供的基本物业管理服务包括：8.1.1安全保卫：24小时巡逻，确保租赁物业的安全。8.1.2清洁卫生：定期对公共区域进行清洁，保持环境整洁。8.1.3设施维护：对公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。8.1.4绿化养护：对租赁物业内的绿化区域进行养护。8.2甲方应提供的服务：8.2.1及时响应乙方的报修请求，并在约定时间内进行处理。8.2.2为乙方提供必要的物业服务咨询和信息。8.2.3保障租赁物业内的水电供应正常。第九条供水、供电、供暖等基础设施使用9.1乙方应按照国家相关规定使用水资源、电力资源。9.2乙方应按时缴纳水、电、暖等费用。9.3甲方负责协调解决乙方在使用过程中遇到的水、电、暖等问题。第十条装修及设施维护10.1乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。10.2装修过程中，乙方应确保施工安全，并保护好现有设施。10.3装修完成后，乙方应立即通知甲方进行验收。10.4乙方应负责维护租赁物内的设施，如设施损坏，乙方应及时修复或更换。第十一条违约责任11.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。11.2若乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止使用，并有权终止合同。11.3若乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。11.4若甲方未能提供约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同有效期内，除非双方协商一致，否则不得单方解除合同。13.3合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立主体。1.2第三方不包括甲乙双方及其雇员、代理人、关联公司或个人。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的：2.1.1提供专业服务，如物业管理、设施维护、安全监控等。2.1.2提供咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.1.3监督合同履行，确保合同条款得到遵守。2.2第三方介入的方式：2.2.1双方共同邀请第三方介入。2.2.2一方委托第三方，另一方认可。2.2.3第三方根据合同约定或法律法规的规定自行介入。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。3.1.2对其提供的服务质量负责。3.1.3对因其过错导致甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1收取合同约定的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.3对甲乙双方的违约行为提出异议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合同约定或法律法规的规定确定。4.2第三方的责任限额应明确如下：4.2.1第三方的最大赔偿责任不超过合同约定金额。4.2.2第三方的赔偿责任不包括因其故意或重大过失造成的损失。4.2.3第三方的赔偿责任不包括因不可抗力造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的行为负责监督。5.1.2第三方对甲方造成的损失承担赔偿责任，甲方对第三方的违约行为有权追究。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的行为负责监督。5.2.2第三方对乙方造成的损失承担赔偿责任，乙方对第三方的违约行为有权追究。5.3第三方与合同履行的划分：5.3.1第三方介入的目的是辅助合同履行，不改变甲乙双方的权利义务。5.3.2第三方的介入不影响甲乙双方的合同关系。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1.1双方协商一致。6.1.2因不可抗力导致第三方无法履行职责。6.1.3第三方违约，经甲乙双方催告后仍不履行。6.2变更或解除第三方介入合同，甲乙双方应书面通知对方，并按原合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入合同的终止7.1.1合同履行完毕。7.1.2合同被变更或解除。7.1.3第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照原合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件1.1要求：提供最新有效的营业执照副本复印件，加盖甲方公章。1.2说明：用于证明甲方的合法身份和资质。2.乙方身份证复印件2.1要求：提供乙方有效身份证的正反面复印件，加盖乙方签名。2.2说明：用于证明乙方的身份信息。3.租赁物业照片3.1要求：提供租赁物业的现状照片，包括外观、内部设施等。4.装修方案及验收报告4.1要求：提供装修方案及验收报告，包括装修图纸、材料清单、验收意见等。4.2说明：用于证明乙方装修行为的合法性和质量。5.水电费清单5.1要求：提供租赁期间的水电费清单，加盖甲方或物业管理方公章。5.2说明：用于证明水电费的真实性和合理性。6.保证金收据6.1要求：提供保证金收据，加盖甲方公章。6.2说明：用于证明保证金已缴纳。7.租金支付凭证7.1要求：提供租金支付凭证，加盖甲方公章。7.2说明：用于证明租金已支付。8.违约金收据8.1要求：提供违约金收据，加盖甲方公章。8.2说明：用于证明违约金已收取。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金1.1责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。1.2示例：若合同约定滞纳金为每日租金的1%，则乙方未按时支付租金，需支付相应滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物结构2.1责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并承担由此产生的费用。2.2示例：若乙方擅自拆除房屋墙壁，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担拆除和恢复的费用。3.甲方未提供约定的物业管理服务3.1责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.2示例：若甲方未按约定提供清洁服务，乙方有权要求甲方赔偿因清洁问题造成的损失。4.第三方未履行职责4.1责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.2示例：若第三方未能按约定提供安全保卫服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行5.1责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行的问题。5.2示例：若发生自然灾害导致租赁物业无法使用，甲乙双方应协商解决租金减免等问题。全文完。2024年度绿色环保人才公寓租赁管理服务协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.保证金6.1保证金金额6.2退还条件7.使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用注意事项8.维修及保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更和解除11.1变更程序11.2解除条件12.合同生效和终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“绿色环保人才公寓”指符合绿色环保标准，专为吸引和留住绿色环保行业人才而建设的公寓。1.1.2“租赁管理服务”指出租方为承租方提供的包括房屋交付、使用、维修、退租等在内的全面管理服务。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定的金额和时间向出租方支付的费用。1.1.4“保证金”指为保证承租方履行合同约定的义务，承租方在签订本合同时支付的一定金额的金钱。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非另有说明，应按照本合同所列定义解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：房地产开发有限公司2.1.2出租方地址：市区路号2.1.3出租方联系人：2.1.4联系电话：13856782.2承租方信息2.2.1承租方名称：环保科技有限公司2.2.2承租方地址：市区路号2.2.3承租方联系人：2.2.4联系电话：13956783.房屋基本情况3.1房屋位置：市区路号栋单元室3.2房屋面积：90平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.4配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、宽带网络接口等4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币5000元5.2支付时间：每月1日前支付当月租金5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户6.保证金6.1保证金金额：人民币5000元6.2退还条件：6.2.1租赁期满，承租方无违约行为，房屋及配套设施无损坏；6.2.2承租方提前解除本合同，并支付违约金；6.2.3出租方提前解除本合同，并支付违约金。7.使用规定7.1使用范围：承租方仅限于自住，不得转租、转借、转卖或进行任何商业活动。7.2使用限制：7.2.1不得改变房屋结构，不得擅自拆改房屋；7.2.2不得损坏房屋及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；7.2.3保持房屋整洁，不得堆放杂物，不得饲养宠物；7.3使用注意事项：7.3.1定期检查房屋及配套设施，确保安全使用；7.3.2如发现安全隐患，应及时通知出租方进行处理。8.维修及保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责房屋及其配套设施的日常维护保养。8.1.2出租方应保证房屋及配套设施符合居住安全标准，并在合同约定的期限内进行必要的维修。8.1.3出租方应定期对房屋进行安全检查，确保无安全隐患。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用过程中应爱护房屋及配套设施，不得故意损坏。8.2.2承租方发现房屋及配套设施损坏时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。8.2.3承租方自行维修或更换的，如影响房屋结构或功能，需得到出租方的书面同意。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方违反使用规定，造成房屋及配套设施损坏；9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.4承租方未按时退还房屋；9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失。9.2.2承租方未支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付欠租及违约金。9.2.3承租方违反使用规定造成损坏的，应负责修复或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同变更和解除11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。11.2解除条件11.2.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。11.2.2承租方有权在房屋及配套设施存在重大安全隐患时解除合同。12.合同生效和终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。12.2终止条件12.2.1租赁期满，本合同自然终止。12.2.2合同解除后，本合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权介入合同履行过程中的个人、机构或企业。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方责权利15.2.1第三方有权根据甲乙双方授权，对本合同的履行进行监督、检查和评估。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和说明，以履行其职责。15.2.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，但第三方在履行职责过程中，其行为对甲乙双方产生影响的，由第三方承担责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。15.3.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成第三方损失的，由甲乙双方按照本合同约定承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的最大损失额度。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方责任限额不得低于第三方可能对甲乙双方造成的实际损失。16.2.3第三方责任限额包括但不限于因第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀请或授权17.1.1甲乙双方协商一致后，共同邀请或授权第三方介入合同履行。17.1.2第三方应在收到邀请或授权后，及时回复甲乙双方，确认其介入的意愿和能力。17.2第三方职责的明确17.2.1甲乙双方应与第三方明确其职责范围和具体工作内容。17.2.2第三方应按照明确职责范围开展工作，不得超越其授权。18.第三方介入的监督和评估18.1甲乙双方有权对第三方的介入工作进行监督和评估。18.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展和成果。18.3甲乙双方有权要求第三方提供相关报告和资料。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或达到终止条件；19.1.2第三方完成其职责，甲乙双方确认无误；19.1.3第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方应与第三方协商终止介入事宜；20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细记录双方约定的租赁条款，包括房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、维修保养责任、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，应与合同一致，并由双方签字盖章。2.附件二：房屋配套设施清单要求：列明房屋内的配套设施，包括但不限于家具、电器、厨卫设备等。说明：本清单应详细记录配套设施的品牌、型号、数量等信息，并由双方确认无误。3.附件三：第三方介入授权书要求：明确第三方介入的职责、权限及责任限额，并由甲乙双方签字盖章。说明：本授权书应在第三方介入前由甲乙双方共同签署。说明：本报告应由第三方签字盖章，并由甲乙双方审核。5.附件五：第三方责任限额确认书要求：明确第三方责任限额，并由甲乙双方签字盖章。说明：本确认书应在合同签订时由甲乙双方共同签署。6.附件六：违约行为及责任认定记录要求：记录合同履行过程中发生的违约行为及责任认定，并由双方签字确认。说明：本记录应由双方共同保管，作为日后解决争议的依据。7.附件七：争议解决协议要求：记录甲乙双方在发生争议时，选择的解决方式和争议解决机构的名称。说明：本协议应由双方签字盖章，并在争议发生时执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应按照合同约定的时间支付租金，逾期未支付的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若每月租金为5000元，承租方逾期3天支付，则应支付150元的违约金。2.违约行为：承租方损坏房屋及配套设施责任认定标准：承租方在使用过程中造成房屋及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。示例说明：承租方在搬入时发现家具划痕，经核实后，承租方应负责修复或赔偿。3.违约行为：出租方未按时维修房屋责任认定标准：出租方应按照合同约定的时间进行房屋维修，逾期未维修的，每逾期一日应向承租方支付相当于维修费用1%的违约金。示例说明：若维修费用为1000元，出租方逾期3天完成维修，则应支付30元的违约金。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责或因自身原因造成损失的，由第三方承担相应责任。示例说明：第三方在房屋验收过程中未发现安全隐患，导致承租方在使用过程中发生事故，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：甲乙双方未按照合同约定进行信息披露的，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度绿色环保人才公寓租赁管理服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释1.3上下文解释1.4术语变更1.5定义变更2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同管理方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长4.4租赁期限缩短5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式5.4违约金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3报修及维修费用8.禁止行为8.1违禁事项8.2违禁后果8.3报告义务9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同解除流程13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋使用指南13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同生效日期14.2合同签署日期14.3合同变更与解除14.4合同终止与解除14.5合同备案与登记14.6合同解释与争议解决14.7合同生效与法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指本协议中提供绿色环保人才公寓的单位或个人。1.1.2“承租方”指与本协议签订租赁合同，租赁绿色环保人才公寓的单位或个人。1.1.3“房屋”指出租方提供的绿色环保人才公寓，包括但不限于房屋主体、附属设施和设备。1.1.4“租赁期限”指本协议约定的承租方使用房屋的时间范围。1.1.5“租金”指承租方根据本协议约定向出租方支付的费用。1.1.6“押金”指承租方为保障出租方权益而支付的保证金。1.2术语解释1.2.1“绿色环保人才公寓”指符合绿色环保标准，专为引进和留住绿色环保人才而建设的公寓。1.2.2“附属设施”指与房屋主体相关联的设施，如厨房、卫生间、阳台等。1.2.3“设备”指房屋内配备的电器、家具等。1.2.4“违约”指一方违反本协议约定，未履行其义务的行为。1.3上下文解释1.3.1本协议中涉及的专业术语，如无特殊说明，均以国家相关法律法规及行业标准为准。1.4术语变更1.4.1出租方有权根据国家政策调整或更新合同术语，但需提前通知承租方。1.5定义变更1.5.1本协议中定义的术语或条件如有变更，出租方应书面通知承租方，并经双方协商一致后生效。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________2.1.2法定代表人或负责人：________________2.1.3联系地址：________________2.1.4联系电话：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________2.2.2法定代表人或负责人：________________2.2.3联系地址：________________2.2.4联系电话：________________2.3合同管理方信息2.3.1合同管理方名称：________________2.3.2联系地址：________________2.3.3联系电话：________________3.房屋信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋设施：________________3.4房屋用途：仅限于居住，不得用于商业或其他用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________4.3租赁期限延长：租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。4.4租赁期限缩短：未经出租方同意，承租方不得缩短租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：________________元/月5.2支付周期：每月支付一次5.3支付方式：银行转账或现金支付5.4违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。6.押金及退还6.1押金金额：________________元6.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，附属设施和设备完好，承租方无违约行为。6.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应在15日内将房屋及附属设施和设备交还出租方，出租方应在收到交还的房屋及附属设施和设备后10日内退还押金。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定：承租方应按照房屋的用途和使用规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施和设备。7.2房屋维护责任：房屋及附属设施和设备的日常维护责任由承租方承担，出租方负责房屋主体结构的维修和保养。7.3报修及维修费用：承租方发现房屋及附属设施和设备损坏，应及时通知出租方进行维修，维修费用由责任方承担。8.禁止行为8.1违禁事项8.1.1承租方不得擅自改变房屋结构或用途。8.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动或危害公共安全的行为。8.1.3承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。8.1.4承租方不得在房屋内饲养宠物，除非得到出租方书面同意。8.2违禁后果8.2.1承租方违反本条规定的，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担由此产生的全部损失。8.3报告义务8.3.1承租方发现任何违反法律法规或本协议的行为，应及时向出租方报告。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意，可就房屋租赁期限、租金、使用规则等事项进行协商变更。9.2合同解除条件9.2.1租赁期限内，非因出租方原因，承租方有权解除合同，但需提前30日书面通知出租方。a.承租方严重违反本协议的约定；b.出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回房屋；c.出租方发现房屋存在安全隐患，经承租方整改后仍无法满足安全要求。9.3合同解除流程9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3.2出租方解除合同，应提前30日书面通知承租方。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按时支付租金的；10.1.2承租方违反房屋使用规定的；10.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途的；10.2违约责任承担10.2.1承租方应承担违约金，违约金金额为未支付租金总额的1%。10.2.2承租方因违约造成出租方损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.3违约金计算10.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至承租方履行完毕或违约金支付完毕之日止。10.4违约纠纷解决10.4.1双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3出租方依法收回房屋；12.2合同解除条件12.2.1出租方在合同解除条件成立时，有权解除合同；12.2.2承租方在合同解除条件成立时，有权解除合同；12.3合同解除流程12.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；12.3.2出租方解除合同，应提前30日书面通知承租方。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋使用指南13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1本合同如有变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同终止与解除14.4.1本合同终止或解除后，双方应妥善处理剩余事宜。14.5合同备案与登记14.5.1本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案和登记。14.6合同解释与争议解决14.6.1本合同的解释以中文为准，如双方对本合同有任何争议，应友好协商解决。14.7合同生效与法律适用14.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供专业服务、咨询、评估、监管或其他辅助服务的任何自然人、法人或其他组织。a.房地产中介机构；b.法律顾问；c.评估机构；d.技术顾问；e.监管机构；f.其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：a.经甲乙双方协商一致；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序：a.甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；b.第三方应在收到甲乙双方书面通知后，按照约定的时间和方式介入；c.第三方的介入活动应在甲乙双方的监督下进行。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2第三方有权根据实际情况调整介入方案，但需经甲乙双方同意；4.3第三方有权在介入过程中，提出建议或意见。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，最高不得超过合同总金额的10%。a.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的；b.第三方违反法律法规和行业规范，给甲乙双方造成损失的；c.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，给甲乙双方造成损失的。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。7.第三方的退出机制7.1第三方在介入过程中，如发现自身无法继续履行职责或违反本合同约定，应立即通知甲乙双方，并退出介入。7.2第三方退出介入后，甲乙双方应就退出后的相关工作进行协商，并采取必要措施确保合同履行的连续性。8.第三方介入的